HCL 679/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren în vederea concesionării, zona str.Borșului, nr.cad.201719, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 354171 din 24.08.2020 și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 345182 din 24.08.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare – Parcelare teren în vederea concesionării, zona str.Borșului, nr.cad.201719, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.318/28.01.2020, la initiativa beneficiarei Primăria Municipiului Oradea, reprezentată de Pârv Gabor, proiect nr.93/2019 elaborat de catre arh. Makar, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de parcelare a unui teren, în vederea concesionării, reglementarea accesului la parcele, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Incadrarea in localitate. Situatia existenta Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea vestică a acestuia. Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Et - Zonă dedicată activităţilor economice de tip terţiar. Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Calea Borșului. Situatia juridica a terenului Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 10171,0mp, este identificat cu nr.cad.201719 inscris in CF nr.201719, proprietar Primaria Municipiului Oradea. Retele tehnico edilitare Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate, pe str.Calea Borșului. Propuneri – Reglementari urbanistice Documentația de urbanism este un Plan Urbanistic Zonal pentru UTR Et, respectiv aria cuprinsa intre str. Ion Mihalache, drumul identificat cu nr. cad. 196210, str. Calea Borsului si UTR_ UEi stabilindu-se: - funcțiune UTR Et; - regim de construire: deschis; - funcţiuni predominante: activitati economice tertiare; - H max: 21,0m la cornisa, respectiv 25,0m la coama; regim de inaltime: (1-3S)+P+5+1R; - POT max = 40,0%; - CUT max = 2,2; - retragerea minimă faţă de aliniament: minim 6,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătatea din inaltimea cladirii, dar nu mai puţin de 4,5 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, dar nu mai puţin de 4,5 m; Reglementari pentru terenul care a generat PUZ-ul: Se propune parcelarea terenului identificat cu nr. cad.201719, în vederea concesionării, conform propunerii prezentate in plansa 4/U, in 5 loturi, astfel: 3 loturi in vederea concesionarii (pentru activitati economice tertiare), un lot necesar asigurarii profilului transversal de minim 12,0m, al drumului de incinta identificat cu nr.cad. 196210 (mejdia nord-vestică), respectiv, pe tronsonul nord-estic crearea unei rezerve de teren în vederea dezvoltării viitoare a rețelei stradale și un lot grevat de servitute rețele aeriene, exclus din reglementările stabilite de documentația de urbanism; - se va reglementa profilul transversal al drumului de incinta/acces la minim 12,0m; www.oradea.ro - zonele de implantare pentru parcelele rezultate sunt figurate in plansa 4/U astfel: minim 6,0m fata de noul aliniament propus al drumului de incinta, minim 4,5m fata de mejdiile laterale si minim 30,0m fata de mejdia posterioara. - se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, conform Anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016; - pe ansamblul fiecarei parcele, spaţiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 20% din suprafaţa totală; Circulaţii şi accese: accesul in zona se va realiza din Calea Borsului pe drumul de incinta identificat cu nr.cad. 196210, propus pentru largire, la profil transversal de minim 12,0m; Echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin bransare la retelele existente in zona; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c), alin.6 lit.c), art.139 alin. 3, lit.e), art. 196 alin. 1 lit. a) privind Codul Administrativ aprobat prin OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren în vederea concesionării, zona str.Borșului, nr.cad.201719, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexatecare face parte integrantă din prezenta hotărâre. Propuneri – reglementări urbanistice Documentația de urbanism este un Plan Urbanistic Zonal de urbanizare pentru UTR Et, respectiv aria cuprinsa intre str. Ion Mihalache, drumul identificat cu nr. cad. 196210, str. Calea Borsului si UTR_ UEi stabilindu- se: - funcțiune UTR Et; - regim de construire: deschis; - funcţiuni predominante: activitati economice tertiare; - H max: 21,0m la cornisa, respectiv 25,0m la coama; regim de inaltime: (1-3S)+P+5+1R; - POT max = 40,0%; - CUT max = 2,2; - retragerea minimă faţă de aliniament: minim 6,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătatea din inaltimea cladirii, dar nu mai puţin de 4,5 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, dar nu mai puţin de 4,5 m; Reglementari pentru terenul care a generat PUZ-ul: Se propune parcelarea terenului identificat cu nr. cad.201719, în vederea concesionării, conform propunerii prezentate in plansa 4/U, in 5 loturi, astfel: 3 loturi in vederea concesionarii (pentru activitati economice tertiare), un lot necesar asigurarii profilului transversal de minim 12,0m, al drumului de incinta identificat cu nr.cad. 196210 (mejdia nord-vestică), respectiv, pe tronsonul nord-estic crearea unei rezerve de teren în vederea dezvoltării viitoare a rețelei stradale și un lot grevat de servitute rețele aeriene, exclus din reglementările stabilite de documentația de urbanism; - se va reglementa profilul transversal al drumului de incinta/acces la minim 12,0m; - zonele de implantare pentru parcelele rezultate sunt figurate in plansa 4/U astfel: minim 6,0m fata de noul aliniament propus al drumului de incinta, minim 4,5m fata de mejdiile laterale si minim 30,0m fata de mejdia posterioara. - se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, conform Anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016; -pe ansamblul fiecarei parcele, spaţiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 20% din suprafaţa totală; www.oradea.ro Circulaţii şi accese: accesul in zona se va realiza din Calea Borsului pe drumul de incinta identificat cu nr.cad. 196210, propus pentru largire, la profil transversal de minim 12,0m; Echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin bransare la retelele existente in zona; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUZ trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Primăria Municipiului Oradea- reprezentant Gabor Pârv, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Directia Juridica - Directia Patrimoniu Imobiliar - Directia Tehnica - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Zdrîncă Ionel Marius Oradea, 31 august 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 679 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro