HCL 678/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – construire imobil P+2, cu funcțiune HOSTEL (4 camere) si alimentație publică/fast food, la parter nr.cad. 176322 si 206391 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 353705 din 21.08.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 353707 din 21.08.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu construire imobil P+2, cu funcțiune HOSTEL (4 camere) si alimentație publică/fast food, la parter nr.cad. 176322 si 206391 – Oradea , elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 1573/30.03.2020, la initiativa beneficiarului Societatea de Productie, Comert, Servicii, Impport-Export OMNIUM S.R.L.., proiect nr.56/2020 intocmit de catre arh. Tivadar Daniel - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de imobil P+2, cu funcțiune HOSTEL (4 camere) si alimentație publică/fast food, la parter și desființare construcție existentă, pe un teren situat pe B-dul Decebal, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Incadrarea in localitate. Situatia existenta Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea centrală a municipiului Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR SZCP 01-subzona strada Lungă: - regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U; - funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar- bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective); - H max = 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m; - Pentru parcele comune: POT max = 60,0%; CUT max = 1,6; - Pentru parcele de colț: POT max=75%, CUT max.=2,0 - retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis); - retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; - terenul are (compus din nr. cad. 176322 și 206931) are front la 2 străzi: B-dul Decebal şi str. Bradului - strazi care asigura legatura la reţeaua stradală a municipiului. Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 191mp si este identificat cu nr.cad.176322 înscris în CF nr.176322, Oradea și 206931 înscris în CF nr.06931, Oradea, proprietar Societatea de Productie, Comert, Servicii, Impport-Export OMNIUM S.R.L.. Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrica pe B-dul Decebal și str. Bradului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c), alin.6 lit.c), art.139 alin. 3, lit.e), art. 196 alin. 1 lit. a) privind Codul Administrativ aprobat prin OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: www.oradea.ro  Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - construire imobil P+2, cu funcțiune HOSTEL (4 camere) si alimentație publică/fast food, la parter nr.cad. 176322 si 206391 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea solutiei propuse Prin documentatia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în UTR_ZCP. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează extinderea /construirea unui corp de cladire nou şi demolarea unuia existent, pe o parcelă situată în ZCP se impune elaborarea unui PUD pentru parcela respectivă. Se propune desființarea corpului de clădire existent și construire imobil P+2, cu funcțiune HOSTEL (4 camere) si alimentație publică/fast food, la parter, conform proiect intocmit de S.C. OCHA STUDIO SRL, arh. Tivadar Daniel; - retrageri faţă de limitele laterale: clădirea se va amplasa la aliniamentul străzilor Decebal, respectiv Bradului și se va alipi de calcanele existente pe celelalte 2 laturi; - Regim maxim de inaltime propus: P+2 (P+2 spre B-dul Decebal, respectiv P+2 și parțial P+1 spre str.Bradului); - POT propus = 73,4%, - POT max.admis =75,0%; - CUT propus =1,99; - CUT max.admis = 2,0; - cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 03.A, la aliniamentul străzilor Decebal, respectiv Bradului și se va alipi de calcanele existente pe celelalte 2 laturi Se vor amenaja in incinta: - spatii verzi organizate pe solul natural, minim 15% din suprafata totala a parcelei, si vor cuprinde exclusiv vegetatie (joasa, medie si înalta); - un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinat colectarii deseurilor menajere, accesibil din spatiul public; Circulaţii şi accese: accesul pietonal se va realiza din str. Decebal și str. Bradului; Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarului Planului Urbanistic de Detaliu, Societatea de Productie, Comert, Servicii, Impport-Export OMNIUM S.R.L., prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Zdrîncă Ionel Marius Oradea, 31 august 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 678 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro