HCL 680/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinte si modificare PUZ aprobat cu HCL 946/2008, zona str.Apateului, nr.cad.160041, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 353377 din 21.08.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 353405 /20.07.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic - Parcelare teren pentru amplasare locuinte si modificare PUZ aprobat cu HCL 946/2008, zona str.Apateului, nr.cad.160041, Oradea , elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 7182/16.12.2019, la initiativa beneficiarei (născută ), proiect nr.12/2020 elaborat de catre arh.Pop Adrian Radu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de parcelare a unui teren situat in UTR_Uliu, reglementarea accesului la parcele, organizarea retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Incadrarea in localitate. Situatia existenta Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea sudică a acestuia. Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Uliu -Zonă de urbanizare, dar având in vedere ca suprafața de teren din UTR Uliu rămasă neurbanizata, este relativ redusa, nu este necesara parcurgerea procedurii de urbanizare specifice pentru UTR ULiu, conform RLU aferent PUG aprobat prin HCL nr.501/2016 si modificat cu HCL nr.836/28.09.2017. Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Apateului. Situatia juridica a terenului Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 1078,0mp, este identificat cu nr.cad.160041 inscris in CF nr.160041 proprietar (prin căsătorie ), iar terenul studiat prin PUZ are o suprafață de 5540,0mp. Retele tehnico edilitare Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate, pe str.Apateului și str. Jurcsak Tibor. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c), alin.6 lit.c), art.139 alin. 3, lit.e), art. 196 alin. 1 lit. a) privind Codul Administrativ aprobat prin OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal– Parcelare teren pentru amplasare locuinte si modificare PUZ aprobat cu HCL 946/2008, zona str.Apateului, nr.cad.160041, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Propuneri – reglementări urbanistice Documentația de urbanism este un Plan Urbanistic Zonal pentru UTR ULiu, respectiv aria delimitata de str. Apateului, zonele de studiu ale PUZ-urilor aprobate prin HCL nr.1064/2015 si HCL nr.946/2008 si limita de intravilan; Pentru teritoriului studiat, cu suprafață totală de 7460,0mp, care include terenul care a generat PUZ-ul, identificat cu nr.cad.160041 și cu o suprafață de1078,0mp s-au stabilit următoarele: a) parcelarea terenului care a generat PUZ-ul în 2 loturi, rezultând astfel, pe teritoriul studiat, un număr de 8 loturi conform propunerii prezentate în planşa U/3, v.3; b) reglementările urbanistice pentru toate parcelele din zona de studiu astfel: - UTR Liu si dotari de cartier; www.oradea.ro - regim de construire: deschis; - funcţiuni predominante: locuințe unifamiliale/bifamiliale/dotări complementare; - H max: trei niveluri supraterane S/D+P+E/M cu H maxim la coamă/atic retras=12,0m; - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; - retragerea față de aliniament: 4,5m (aliniament obligatoriu), respectiv la 3,0m la str. J.Tibor; - retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0m dinspre Est, respectiv minim 4,0m dinspre Vest; - retragere minimă faţă de limita posterioară: minim 6,0m; - se va asigura minim un loc de parcare in incinta sau incorporat in cladire, respectiv 1 loc de parcare pentru aria utilă a locuinței mai mică de 150mp și 2 locuri de parcare pentru aria utilă a locuinței mai mare de 150mp; - zone verzi amenajate: minim 40% din suprafata parcelei; - amplasarea anexelor / garajelor se va realiza cu respectarea reglementarilor specifice UTR Liu; c) modificarea PUZ-ului aprobat cu HCL 946/2008, în sensul în care, pe teritoriul studiat, drumul public identificat cu nr.cad.17397, nu se va prelungi, pentru a face joncțiunea cu drumul public identificat cu nr. cad. 177477; Echiparea tehnico-edilitara Parcelele vor fi racordate la rețelele de energie electrica, apa si canalizare existente în zonă; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUZ trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, ., prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Directia Juridica - Directia Patrimoniu Imobiliar - Directia Tehnica - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Zdrîncă Ionel Marius Oradea, 31 august 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 680 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro