HCL 93/2019 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amenajare Parc Industrial Eurobusiness IV, str. Corneliu Baba, nr. cad.203248 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 70168/15.02.2019, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amenajare Parc Indusrial Eurobusiness IV – str. Corneliu Baba, nr. cad.203248 - Oradea, elaborat la iniţiativa Agentiei de Dezvoltare Locala Oradea, in baza certificatului de urbanism nr.4652/10.08.2018, in scopul determinarii conditiilor de parcelare a unui teren situat pe str. Corneliu Baba, in vederea amenajarii unui parc industrial, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Amplasamentul luat in studiu este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de vest a localitatii,. Conform PUG sprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat partial in UTR Et – zona destinata activitatilor economice tertiare si partial in UTR UEi – zona de urbanizare destinata activitatilor industriale. Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 65162 mp, este identificat cu nr.cad.203248 inscris in CF nr.203248, Oradea, provenit din alipirea nr.cad.164110 (nr.vechi 11145) si nr.cad.164007 (nr.vechi 11149), in proprietatea privata Municipiului Oradea. Legatura zonei cu municipiul se realizeaza pe str.Corneliu Baba. Reţele tehnico edilitare: Din punct de vedere tehnic al accesibilitatii si a cooperarii in domeniul edilitar amplasamentul se afla in imediata apropierea unor retele de apa, canalizare, energie electrica existente pe str.Corneliu Baba În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c) alin. (5) lit. c) si ale art. 45 alin. (2) lit.e) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amenajare Parc Indusrial Eurobusiness IV, str.Corneliu Baba, nr.cad.203248, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul local de urbanism aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Aria studiata prin PUZ are o suprafata de cca.180000mp cuprinzand parcelele identificate cu nr.cad.11143-:-11149, arie propusa a fi inclusa in UTR Ei – zona destinata activitatilor industriale, cu o dezvoltare etapizata, prima etapa fiind reglementata prin prezenta documentatie de urbanism; Se propune o parcelare a terenului care a generat PUZ-ul conform prevederilor din plansa “03’-Plan Reglementari” aferenta proiectului nr.1453/2018, in vederea amenajarii unui nou parc industrial. In interiorul parcului se disting urmatoarele zone functionale; - subzona Ei destinata unitatilor industriale si de depozitare (24 parcele ); - subzona Is destinata activităţilor complementare, de susţinere a profilului funcţional al zonei (administrative, comerciale, sociale, educaţionale, cultural, locuinţe de serviciu permanente sau temporare, cu condiţia ca acestea să fie destinate exclusiv angajaţilor, spatii de cazare ale instituţiilor de învăţământ/cercetare) - (lot 25 cu suprafata de 5970,0mp);  Reglementari urbanistice: - suprafata parcelelor in Ei: 1500-3300,0mp; - front la strada: minim 35,0m; - POTmaxim= 60%, CUT maxim= 1,50 (pentru Ei) si 2,8 (pentru Is); - H max 25,0m (regim de înălţime de (1-3S)+P+5E+R); - retragerea faţă de aliniament: minim 10,0m (corpul principal de cladire); - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirilor dar nu mai putin de 5,0m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: jumatate din inaltimea cladirilor dar nu mai putin de 5,0m; - amenajare locuri de parcare aferente functiunilor in incinta, conform anexei 2 din RLU aferent PUG; - Spatii verzi: minim 20% din suprafata lotului, Dezvoltarea retelei stradale in interiorul zonei studiate si legatura in teritoriu: Pentru asigurarea accesului la parcele s-au prevazut drumuri industriale interioare, conform propunerii prezentate in plansa U.03’: Accesul la amplasament se va realiza din str.Corneliu Baba, iar circulatia in incinta se va desfasura pe un drum public cu profil transversal de 17,0m (carosabil 8,0m); Se prevede realizarea unei legaturi cu drumul expres ce va lega Splaiul Crisanei de inelul ocolitor catre autostrada A3; Asigurarea cu utilitati: se va realiza prin racordul la retelelor de alimentare cu apa, canalizare menajera, energie electrica, existente in imediata vecinatate. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 7 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanis si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanis si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Agentiei de Dezvoltare Locala Oradea, prin grija Compartimentul Urbanis si Avize - Directia Patrimoniului Imobiliar ; - Directia Tehnica; - Directia Juridica; - OCPI – Cartea Funciara; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 19 februarie 2019 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 93 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”