HCL 474/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA BUCIUM, NUMERE CADASTRALE 158798, 158799, 158800, 158801, 158802, 158803, intocmit pentru introducerea in intravilan in vederea construirii de locuinte individuale si functiuni complementare pe terenuri proprietate, persoane fizice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 20 decembrie 2019; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2176 din 25.06.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 8992 din 28.01.2019 depusa de ANTON ANA MARIA, POTLOG TIBERIUS ADRIAN, POTLOG OLGA FLORENTINA, CROITORU VIOREL si CREANGA LUCIAN; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 967 din 05.12.2018; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 01.08.2019; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 83 din 09.10.2019; Având în vedere referatul de aprobare nr. 126895/ 21.11.2019 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; 1 / 4 la H.C.L. nr. 474 din 20 decembrie 2019  Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonantei de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, ZONA BUCIUM, NUMARE CADASTRALE 158798, 158799, 158800, 158801, 158802, 158803, intocmit pentru introducerea in intravilan in vederea construirii de locuinte individuale si functiuni complementare pe terenuri proprietate, persoane fizice; (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 4.230,00 mp; (3) INDICATORI URBANISTICI: • Hmax = 9,00 m masurata de la CTN la streasina/atic, regim de inaltime P+2E; • POT max = 30%; • CUT max = 0,90 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = 45%. (4) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT Cladirile se amplaseaza pe aliniament sau cu respectarea retragerii caracteristice străzii respective: – retras faţă de aliniament cu minim 3,50 metri (7,00m din axul DE7555/1); – retras faţă de aliniament cu minim 3,50 metri (7,00m din axul DE7502/3); 2 / 4 la H.C.L. nr. 474 din 20 decembrie 2019 – în fâşia non aedificandi dintre aliniament şi linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcţie cu excepţia împrejmuirilor, aleilor de acces şi platformelor de parcare. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE - Constructiile noi se vor amplasa fata de limitele laterale la minim 2,m respectiv 3,00m; AMPLASAREA CLADIRILOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEEASI PARCELA Distanţa minimă dintre clădirile de pe aceeaşi parcelă va fi egală cu înălţimea la cornişă a clădirii celei mai înalte pentru faţadele cu camere locuibile; distanţa se poate reduce la jumătate, dar nu la mai puţin de 3.00 metri, dacă fronturile opuse nu au camere locuibile; (5) CIRCULATII SI ACCESE Accesul in zona studiata se va face din sos. Bucium (DN24) prin str. Fundac Socola, DE7502/1, DE7539/1, si DE7555/1, artere rutiere existente; (6) ÎMPREJMUIRI Imprejmuirile spre strazi vor fi transparente la maxim 1,50 m inaltime din care un soclu de 0,30 m; Imprejmuirile vor fi dublate cu gard viu; Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sarmei ghimpate sau a imprejmuirilor din zidarie; Gardurile dintre proprietati vor avea maxim 2,00m inaltime; La intersectia strazilor in unghi drept gardurile vor avea o tesitura la 45º. (7) Planșa de reglementări urbanistice U2 și Regulamentul local de urbanism aferent PUZ sunt anexe și fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (8) Beneficiarul va asigura si isi va asuma costurile tuturor lucrarilor de infrastructura si a utilitatilor necesare, totodata nu va avea pretentii pentru despagubiri de la Autoritatea Publica Locala; In cazul in care terenul va fi dezmembrat si vandut, sarcinile stipulate prin prezenta hotarare vor fi preluate catre viitorii cumparatori; Drumurile principale care asigura accesul si fac legatura cu reteaua stradala publica din zona vor fi cedate Autoritatii Publice Locale, fara emiterea de pretentii materiale sau financiare, dar numai in conditiile aducerii lor la distante legale si echiparea lor cu utilitati; 3 / 4 la H.C.L. nr. 474 din 20 decembrie 2019  Drumurile interioare nou create ce vor ramane in proprietatea privata a proprietarilor din condominiu, se vor intretine si administra printr-o asociatie de proprietari infiintata obligatoriu conform Legii nr. 196/2018; Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Beneficiarului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR GENERAL Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Mihai Liviu Gavril Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 23 Pentru 17 Împotrivă 0 Abţineri 6 Nr. 474 din 20 Decembrie 2019 4 / 4 la H.C.L. nr. 474 din 20 decembrie 2019