HCL 476/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA VITICULTORI (T26), CARTE FUNCIARA 146805 NUMAR CADASTRAL 16972, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, parcare si imprejmuire teren, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 20 decembrie 2019; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 22 din 04.01.2019 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 72724 din 01.07.2019 depusa de SC ROART DESIGN SRL; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 1027 din 03.04.2019; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 19.09.2019; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 61 din 09.10.2019; Având în vedere referatul de aprobare nr. 110597/ 11.10.2019 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; 1 / 3 la H.C.L. nr. 476 din 20 decembrie 2019  Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonantei de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA VITICULTORI (T26), CARTE FUNCIARA 146805 NUMAR CADASTRAL 16972, intocmit in vederea construirii de locuinte colective, parcare si imprejmuire teren, persoana juridica; (2) Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 1.349,00 mp; (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 24,0 m masurat de la CTN, regim de inaltime D+P+5E +Eth; • POT max = 30 %; • CUT max = 2,1 mp.ADC/mp.teren; • Spatii vezi = 15%. (4) AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT Regimul de aliniere al constructiilor la nivelul solului, este reprezentat în plansa de reglementări cu linie rosie punctată si a fost stabilit la minim 4,00 m fată de limita proprietătii, respectiv la minim 9,70 m fata de axul străzii Viticultori. Clădirile se pot retrage de la aliniamentul stabilit prin regulamentul PUZ si pot avea iesinduri si retrageri locale în functie de studiul volumelor construite. Aceste iesinduri (console, bowindow-uri, balcoane) se vor realiza doar cu respectarea Codului Civil, si nu vor depăsi limita de proprietate. AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR 2 / 3 la H.C.L. nr. 476 din 20 decembrie 2019 • Regim de aliniere principal - la minim 4,00 m fată de limita de proprietate, 9,70 m până în axul străzii Viticultori; • Regim de aliniere lateral – minim 2,00 m fată de limita de proprietate din partea de nord- est si 2,00 m de la limita de proprietate din partea de sud-vest; • Regim de aliniere posterior – minim 2,00 m fată de limita de proprietate din partea de nord-vest; • Sub cota terenului amenajat, pentru amplasarea rezervoarelor de apă sau realizarea parcărilor, se poate construi până la limita Codului Civil. (5) CIRCULATII SI ACCESE Accesul spre amplasament se realizeaza de pe strada Viticultori; (6) Plansa de reglementari urbanistice U. 2 si Regulamentul local de Urbanism aferent PUZ sunt anexe și fac parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR GENERAL Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Mihai Liviu Gavril Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 23 Nr. 476 din 20 Decembrie 2019 Pentru 17 Împotrivă 0 Abţineri 6 3 / 3 la H.C.L. nr. 476 din 20 decembrie 2019