HCL 477/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA DEALUL BUCIUM, NR. 6B, NUMAR CADASTRAL 11263/2, CF 158968, întocmit în vederea construirii locuinta duplex pe teren proprietate, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 20 decembrie 2019; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 374 din 01.02.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 5134 din 17.01.2019 depusa de COSTACHESCU MARIUS OVIDIU; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 876 din 25.06.2018; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 18.07.2019; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 84 din 09.10.2019; Având în vedere referatul de aprobare nr. 126952/ 21.11.2019 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; 1 / 4 la H.C.L. nr. 477 din 20 decembrie 2019  Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonantei de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA DEALUL BUCIUM, NR. 6B, NUMAR CADASTRAL 11263/2, CF 158968, întocmit în vederea construirii locuinta duplex pe teren proprietate, persoana fizica; (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 500,00 mp; (3) INDICATORI URBANISTICI: • Hmax = 9,00 m masurata de la CTN la coama, regim de inaltime P+1E; • POT max = 33 %; • CUT max = 0,7 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim 292,00 mp. (4) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT Aliniamentele sunt prezentate în planşa UZ 3 - REGLEMENTĂRI URBANISTICE cu linie continuă (pentru aliniamente principale) şi linie întreruptă (pentru aliniamente laterale propuse) şi au următoarele caracteristici, datorită conformaţiei parcelei: - aliniament principal: - aliniamentul la drumul de acces este poziţionat la distanţa de 5,0 m faţă de limita proprietăţii si la 7,60 m fata de axul drumului; 2 / 4 la H.C.L. nr. 477 din 20 decembrie 2019 - aliniamente laterale si posterior: minim 4,0 m faţă de limita proprietăţii. - aliniament intre cladiri : pe lot locuintele se cupleaza (duplex) În toate cazurile se va ţine seama de condiţiile de protecţie contra incendiului şi de alte norme tehnice specifice. (5) CIRCULATII SI ACCESE Accesul in zona studiata se va face din Strada Dealul Bucium; (6) ÎMPREJMUIRI Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente la maxim 1,80 m. Nu sunt admise împrejmuirile realizate din plasă de sârmă ghimpată. Se pot adopta soluţii de împrejmuire prin folosirea elementelor de mobilier urban (jardiniere, banchete, panouri ). (7) Planșa de reglementari urbanistice UZ.3 si Regulamentul local de Urbanism aferent PUZ sunt anexe și fac parte integrantă din prezenta hotarare. (8) Beneficiarul va asigura si isi va asuma costurile tuturor lucrarilor de infrastructura si a utilitatilor necesare, totodata nu va avea pretentii pentru despagubiri de la Autoritatea Publica Locala; In cazul in care terenul va fi dezmembrat si vandut, sarcinile stipulate prin prezentul aviz vor fi preluate catre viitorii cumparatori; Drumurile principale care asigura accesul si fac legatura cu reteaua stradala publica din zona vor fi cedate Autoritatii Publice Locale, fara emiterea de pretentii materiale sau financiare, dar numai in conditiile aducerii lor la distante legale si echiparea lor cu utilitati; Drumurile interioare nou create ce vor ramane in proprietatea privata a proprietarilor din condominiu, se vor intretine si administra printr-o asociatie de proprietari infiintata obligatoriu conform Legii nr. 196/2018; Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 477 din 20 decembrie 2019  Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR GENERAL Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Mihai Liviu Gavril Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 24 Pentru 17 Împotrivă 0 Abţineri 7 Nr. 477 din 20 Decembrie 2019 4 / 4 la H.C.L. nr. 477 din 20 decembrie 2019