HCL 478/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA VOINESTI NR. 52A, NUMAR CADASTRAL 157360, întocmit în vederea construirii de locuinte colective si spatii comerciale, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 20 decembrie 2019; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 3566 din 02.11.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 34495 din 28.03.2019 depusa de GABOR IOSIF, PAL PETRICA – EUSEBIU si PAL MARIA SIMONA; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 1001 din 27.02.2019; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 27.11.2019; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 88 din 09.10.2019; Având în vedere referatul de aprobare intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; 1 / 4 la H.C.L. nr. 478 din 20 decembrie 2019  Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonantei de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA VOINESTI NR. 52A, NUMAR CADASTRAL 157360, întocmit în vederea construirii de locuinte colective si spatii comerciale, persoana fizica; (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 5000,00 mp; (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 14,00 m masurat de la CTN in aria construibila, regim de inaltime D+P+3E; • POT max = 30 %; • CUT max = 0.96 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = 30%. (4) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT o 3,90m-4,90m față de limita de proprietate din partea de sud-est (16,00 m fața de axul drumului din partea de sud-est, șoseaua Voinești – DJ248A); 2 / 4 la H.C.L. nr. 478 din 20 decembrie 2019  AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Regimul de aliniere lateral al construcţiilor la nivelul solului, este reprezentat în planşa de reglementări cu linie roşie punctată şi a fost stabilit la 5,00m față de limitele de proprietate din partea de est și de vest; Regimul de aliniere posterior al construcţiilor la nivelul solului, este reprezentat în planşa de reglementări cu linie roşie punctată şi a fost stabilit la 5,00m față de limita de proprietate din partea de nord; (5) CIRCULATII SI ACCESE Accesul auto va fi realizat dinspre drumul din partea de sud a amplasamentului - șoseaua Voinești (DJ 248A); (6) ÎMPREJMUIRI Împrejmuirea către stradă va avea înălţimea de 1,50 m, din care un soclu de 0,30 m realizat din beton şi o parte transparentă de 1,20 m. Deasemenea această împrejmuire va putea fi dublată de un gard viu, exclusiv zona de acces pietonal şi auto; În funcţie de specificul construcţiilor, proprietatea poate avea amenajări ce se vor desfăşura ca o continuare a domeniului public, fără realizarea unei împrejmuiri; Gardurile spre limitele separative între proprietăţi vor putea fi opace cu înălţimi de maxim 2,20 m; Împrejmuirile pot fi dublate de gard viu, plantaţii în aliniament; Nu se admite folosirea sub nici o formă a materialelor improprii: sârmă ghimpată, tablă, etc. (7) Planșa de reglementări urbanistice U2 și Regulamentul local de urbanism aferent PUZ sunt anexe și fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Beneficiarului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 478 din 20 decembrie 2019  Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR GENERAL Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Mihai Liviu Gavril Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 24 Pentru 17 Împotrivă 0 Abţineri 7 Nr. 478 din 20 Decembrie 2019 4 / 4 la H.C.L. nr. 478 din 20 decembrie 2019