HCL 471/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA TREI FANTANI NR. 44, NUMAR CADASTRAL 157843, intocmit in vederea construirii de sediu de firma, parcare si hala pentru activitati de depozitare si reciclare materiale de constructii refolosibile, pe teren proprietate, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 20 decembrie 2019; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 3613 din 02.11.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 34490 din 28.03.2019 depusa de APALIMARITEI RAZVAN; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 983 din 25.01.2019; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 27.11.2019; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 89 din 09.10.2019; Având în vedere referatul de aprobare intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; 1 / 4 la H.C.L. nr. 471 din 20 decembrie 2019  Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonantei de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA TREI FANTANI NR. 44, NUMAR CADASTRAL 157843, intocmit in vederea construirii de sediu de firma, parcare si hala pentru activitati de depozitare si reciclare materiale de constructii refolosibile, pe teren proprietate, persoana fizica; (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 14.600,00 mp; (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 9,00 m masurat de la CTN la streasina, regim de inaltime P+2E; • POT max = 30 %; • CUT max = 0.9 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = 20%. (4) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT 2 / 4 la H.C.L. nr. 471 din 20 decembrie 2019 Aliniere stradală – la strada Trei Fântâni din partea de nord: o 91,10 m față de limita de proprietate din partea de nord (105,60 m față de ax drum); o 18,50 m față de axul rețelei de distribuție electrică LEA 110KV; AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Regimul de aliniere lateral al construcţiilor la nivelul solului, este reprezentat în planşa de reglementări cu linie roşie punctată şi a fost stabilit la minim 6,00 m față de limitele de proprietate laterale, din partea de est și de vest a terenului; În spaţiul dintre limita de proprietate şi limita de alinierea construcţiilor se pot amplasa spaţii verzi, parcuri, locuri de joacă, alei, circulaţii pietonale, circulaţii auto şi parcaje, platforme pentru depozitarea gunoiului. Sub cota terenului amenajat, pentru realizarea parcărilor, amplasarea rezervoarelor de apă sau alte utilităţi, se poate construi până la limita Codului Civil sau cu acordul vecinilor până la limita de proprietate; În toate cazurile se va ţine seama de condiţiile de protecţie faţă de incendiu şi alte norme tehnice specifice. (5) CIRCULATII SI ACCESE Accesul auto va fi realizat dinspre drumul din partea de nord a amplasamentului – strada Trei Fântâni; (6) ÎMPREJMUIRI Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente, cu înălţimi de maxim 2,00 m din care un soclu de 0,60m şi vor fi dublate cu gard viu sau plantaţii în aliniament; Gardurile spre limitele separative între proprietăţi vor fi transparente sau opace cu înălţimi de maxim 2,50 m; Nu se admite folosirea sub nici o formă a materialelor improprii: sârmă ghimpată, tablă, etc. Gardurile spre limitele separative între proprietăţi vor putea fi opace cu înălţimi de maxim 2,20 m; Împrejmuirile pot fi dublate de gard viu, plantaţii în aliniament; (7) Planșa de reglementări urbanistice nr. 2 si Regulamentul local de Urbanism aferent PUZ sunt anexe și fac parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. 3 / 4 la H.C.L. nr. 471 din 20 decembrie 2019  Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR GENERAL Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Mihai Liviu Gavril Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 23 Pentru 18 Împotrivă 0 Abţineri 5 Nr. 471 din 20 Decembrie 2019 4 / 4 la H.C.L. nr. 471 din 20 decembrie 2019