HCL 882/2019 Cluj-Napoca adoptată

__. i Sa ! CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA TOTĂRÂRI privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare - reabilitare bază sportivă și amenajare parc, zona „lu Lerenuri”, cartier Mănăștur Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întruni! în şedinţă ordinară, I-xaminând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare — reabilitare bază sportivă și amenajare parc, zona „la Terenuri”, cartier Mănăştur - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 625915/1/04.12.2019, conex cu nr. $44827/1/23.10.2019, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 626018 din 4.12.2019 conex cu nr. 544838 din 23.10.2019 al Direcţiei Generale de |rbanism și al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare reabilitare bază sportivă şi amenajare parc, zona „la Terenuri”, cartier Mănăştur, beneficiar: Municipiul Cluj-Napoca; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 992 din 22.10.2019 şi avizele organismelor teritoriale interesate; Vâzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind umunajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, așa cum a fost modificat şi completat prin Hotărârea nr. 118/2015, Hotărârea nr. 737/2017 şi Hotărârea nr. 579/2018 şi ale Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanta de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂŞTEI: Art. |- Se aprobă Planul Urbanistic Zunal de urbanizare - reabilitare bază sportivă şi amenajare parc, zona „la Terenuri”, cartier Mănăştur pentru o suprafaţă de teren de 4,2 ha. Prin PU.Z se propune reubilitare bază sportivă şi amenajare parc, destinat tuturor categoriilor de vârstă, care să satisfacă nevoia de odihnă pasivă sau de recreere prin mișcare/sport. Documentaţia reglementează: U.T.R VLT - Zonă verde — seuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat “funcțiune predominantă: plantaţii (înalte, medii, joasc), sisteme de alei și platforme pentru circulații pietonale, velo, mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport şi alte activități compatibile, terenuri de sport în acer liber, tribune pentru spectatori, construcții pentru activităţi sportive, vestiare grupuri sanitare, săli de antrenament, spaţii tehnice pentru administrare şi întreținere, unităţi de alimentaţie publică cu ADC de max. 100 mp, edicule pergole, componente ale amenajării peisagere; - regim de construire: deschis; -înăițimea maximă admisă: Hwuax—12 m, (DyP+F -indicatori urbanistici: POI max = 5%, C.U.L max = 0,1 (numai pentru clădiri ce includ spaţii interioare, de orice tip). -retragere faţă de aliniament, limitele laterale și posterioară: 12, dar nu mai puţin de 6 m; “staționarea autovehiculelor: în vecinătatea zonci de intrare în parc, ca parte a sistemului de parcaje/garaje publice sau în sistem privat; nu se admite parcarea autovehiculelor pe teritoriul zonei verzi; circulații şi accese: acces pietonal şi auto din surada Mehedinţi și strada Mărișel, accese pietonale din zona Parâng - poduri pârâul Calvaria; -echipareu tehmico-edililară zonă echipată cdilitar complet; OT —————— — O” LL 7” E - = TRX di U.I.R S_P* - Subzonă de parcaje colective şi de cartier “funcțiune predominantă: parcaje la sol şi clădiri pentru parcaje/garaje colective sub şi supraterane; -regim de construire: deschis; -înălțimea maximă admisă: 2 nivele supraterane; Llmax — 8 m; “indici urbanistici: P.O.T max = 60%, C.U.T max = 12; -retragerea minimă față de aliniament. față de limitele laterale si posterioară: 5 m; -circulații şi accese: dinspre strada Mehedinţi; -echipare iehmico-edilitară: zonă echipată edilitar complet; Sunt menținute prevederile Regulamentului Local de urbanism alerent PU.G. pentru suprafaţa de teren încadrată în U.T.R. Ve. 'Loate investițiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor Îi suportate de Municipiul Cluj-Napoca. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci Nr.882 din 10 decembrie 2019 (Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi) e ROMÂNIA p PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Calea Moților, ne 3, 400001, Cluj-Napuca, vel: +40 264 592 301; fine: +49 264 599 229 cir === eat www.primaninehanannea sn | prana cl ajhusiness sn | wma visiiclumupocu.-0 Municipiul Cluj-Napoca, str. Moților nr.1-3, înregistrată sub nr. 450859/433/2019, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: 1.920 UZ pe det | pentmi P.U.Z. - REABILITARE BAZĂ SPORTIVĂ şi AMENAJARE PARC, ZONA „LA TERENURI”, CARTIER MĂNĂȘTUR generat de imobilele cu nr. cad. 285018, nr. cad. 285019, nr. cad. 291358, nr. cad. 291662, nr. topo 23571/1/1417141, mu. topo 23572/1/14171/1, er. cad. 21868, nr. cad. 279747, nr. cad. 285105, na. cad. 331752, nr. cad. 253013, nr. cad. 329375, nr. cad. 2797409, nr. cad. 299354, nr. cad 299355, nr. cad. 21869, nr. cad. 21870, nr. cad. 21871, nr. topo 21872/1, nr. topo 273871, nr. topo 21867, nr. topo 21875/ 1/1, nr. topo 21877/1/3, nr. topo 21878/1/1, nr. topo 21879/1/272, nr. topo 21879171, nr. topo 21880, nr. topo 2188141, nr. topo 218801, nr. topo 21882/1, nr. topo 21883/1, nr. topo 21883/4, nr. cad 328331, 21884;3, Iniţiator: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA Proiectant: S.C. Arhi BOX S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. loana Anca |. Virginaș Amplasare, delimitare, suprafaţă zonei replementate prin PU.7.: teritoriul reglementat în supralață de — 4,24 ha este delimitat de pârâul Calvaria în parica de vest, liziera pădurii Marastur în partea de sud, strada Mărișel și zona ansamblurilor de locuințe colective construite înainte de 1990 în partea de est şi nord. |] Prevederi P.U.G- R.L.U aprubate anterior : - U.TR. UVa Zonă de urbanizare; Zona verde — scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat “funcţiune predominantă : plantaţii înalte, medii şi joase, sistem de alei și platforme pentru circulații pietonale şi velo, mobilier urban, amenajări pentru jocacă, odihnă, sport si alte activităţi în acr liber compatibile, edicule, componente ale amenajării peisagerz, construcții pentru activităţi culturale şi alimentație publică, grupuri sanitare, spaţii pentru administrare si întreținere, -retragere min. faţă de aliniament, limitele laterale ș posterioară : Se va stabili, după caz, prin PUZ, -înăițimea maximă admisă: Hmux 12 m, (D)IP+1, “indici urbanistici : POT maxim = 5 % , CUT maxim — 0,1 (numai pentru clădiri ce includ spaţii interioare, de orice tip). - UTR Ve - Zona verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic -fimcțiune predominantă : plentaţii înalte, medii și joase, sistem de alei şi platlorme pentru circulații pietonale şi velo mobilier urban, amenajări pentru jocacă, odihnă, sport si alte activități în aer liber compatibile, edicule, componente ale amerajării peisagere, lucrări şi amenajări hidrotehnice, “retragere min. față de aliniamani, limite larerule şi posterioară : Nu e cazul, -înăițimea maximă admisă: Nu e cazul, indici ir banistici : P.O.T maxim = 1%, CUL, maxi = 0401, - VIRS_P Subzonă des-inară construcții Jur pentru parcaje colecuve de cartier -fieneţiune predominantă : clădiri penlru percaje/garaje colective sub şi supraterane, pe unul sau nai | muite niveluri, cu serviciile aferente; -retragere min. fută de alimiaruem, lymitele laterale ş posterioară, înălțimea maximă admisă, indici urbanisici : conlumm PII.7; Prevederi P.U.Z.- R.I..ii. propuse Prin PU. se propune reabilitarea bază sportivă şi canenatjare pare, destiral tulurur tuiegoriilur de vârstă, care să satisfacă nevoie de ocihnă pasivă, lia şi de recreere prin mișcare/sport. U.T.R VLT - Zonă verde — scuaruri, grădini, parcuri cu acees public nelimitat -humcţiune predominantă: plantaţii (înalte, medii, joase). sisteme de ulei şi platforme pentra circulații pietonale, velo, mobilier urban, anenajări pentru joacă. odihnă, sport şi alțe nctivităi compatibile, terenuri de sport în aer liber, tribune pentru spectatori, constmeții pentru activilăți sportive, vestiare grupuri sanitare, sili de artrenameni. spaţii tehnice pentra adminisirare şi întrelinere.unități de alimentaţie publică cu ADC de max 100mp, edicule pergole, compenente ale amenajării peisagere ; - regim de construire: deschis. -înălțimea maximă cutmisă : Hmax—12m, (D):PIE; “indicatori urbanistici : POL max = 5%, CULT max= 0,1 (numai puniru clădiri cs includ spaţii inlcrioaze, de orice ti2). -retragere față de aliniament. limitele laterale și posterioară: Hmax/2 dar nu mai puţin de m : -stationareu autovehiculelor: îm vocinălutea zonei de int-are in pure, ca panic u sistemului de parea e;uuraje publice sau în sistem privat ; Nu se adinite parcarea autovehiculelor pe teritoriul vemei verzi ; -circuluţii şi accese : ucces pietonul şi autu din strada Mehedinţi și strada Mărişul, aucese pictonale din zona Parâng - poduri pârâul Calvuria ; “echiparea tehnico-edilitară -- z>uă cehipată ccilitar complet; U.T.R S$_P* - Subzună de parcaje coleclive si de cartier -funețiune predominantă: parcaje la sol și ctădiri pentru purcaje/garaje colective sub şi supraterane; -regim de construire: descais; -indlținea maximă admisă: 2 nivele supraterane; = = Sm; -indici urbanistici : P.O.T max= 60%, C.U.1 max = 1,2; "retragerea minimă faţă de aliniameni. fată de limitele laterale si posterivară : Sr, -circulații şi accese: dinspre strada Mehedinţi: -echipare temico-edilitură: zonă cchipulă cdilitar complet; Ea Se menţin prevederile Regulamentului Local de urbacism aterent PU.C. pentri supratața 4 : teren încadrat în U.1.R.Ve. A În urma ședinței Cormisici tehnice de amenajure a teritoriului şi urbacism din data de 19. 102019 | se avizează favorabil pentru Planul urbanistic zonul și Regulamentul locul de urbunism aferen: uces:uia. “oale investi:iile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de Municipiul Cluj- Napoca Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Rlatorarorul şi bencticiarul PU.Z. răspund penuru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisuilor cuprinse în PUZ. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. 8) dir. Legea nr.350/2001 privind amenajazea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării PUZ. Documentaţia tehnică pentra autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 4496 din 29.10.2018 emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. Achitect Șef, Specialitate, (EP — IA Mi Red. 3ex. ArhA ia Popa ÎN au: i Achital taxa seutit Chitanţei nr... ani emennaeeeoonee Prezentul aviz a fost traasanis solicitantului direct/prin poştă n dea de PUZ, - Amenujure Bază Sportivă și «le Agrement „ba Terenuri” -- Cartier Mănăştur Nr..$42432/23.10.2010 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care [ulumentezză decizia Consiliului I.ocal «k: mloptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amerajure a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul ur, 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Repiunule și Turismului pentru aprobarea „Metodolopici de informare şi consultare u publicului cu privire la elaborarea suu revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaburarea sau revizuirea planurilor dc urbanism sau de umenujure a teritoriului, aprobat cu HCL. nr. 153/2012 e Persouna responsabilă din partea Primărici Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii 1]rhane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) * Iniţiator: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA e Proicetnat:; SC. ARHL BOX SRI. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planiticare nr. 430859/05.09.2019 Având în vedere art, 3 din Ordinul nr; 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile afla: în curs de elaborare se face în luncţic de etapa în cure se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC ZONAL, — PUZ. - Amenajare Bază Sportivă și de Apreuicul „La Terenuri” - Caaticr Mănăştur Acte de autorilate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 4496/29.10,2018 - Aviz de oportunitute nr, 987/31.10.2018 - Aviz C.T.A,T.U, nr, 992/22.10.2019 A. Detulii privind tehnicile şi metode utilizate de sulicitant pentru a informa și a consulta publicul, inclusiv: 1. datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii nu fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-cau Întocmir: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 450KR50/05.09.2019 S-a afişat pe site-ul instituției tabelul cu docu:mnentaţi! de urbanism supuse cuusultării în data de 28.03.2018 La sediul Primărici Municipiului Cluj-Napoca, Calea Moților nr. 3, pe panoul de afişaj vis-it- vis de cam. 62, ui. 1 au fost afişulc următoarele : e Plan reglmentări urbanistice e Plan încadrare în zonă Dutete şi lucurile tuturor întâlmir ilor. Publicul a Lost invitat să participe la Dezbaterea publică la xextiul Primăriei, în datele de 19.06.2019 şi 18.10.2019 Anunţul cu privire În dezhulerea publică a fost afişat pe site-ul instituției la secţiunea „LocuirelStrategii UrhbanciComisia 'Lehnică de Amenajare a Teritoriului și UrbanismiȘedințe Comisie Tehnică”, anunțul privind cunsultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Făclia din 15- 17.06.2019 Dezbaterea publică a avut loc tn sediul Primărici, în datele de : 10.06.2019 - ora 16 şi 18.10.2019 - ora |]. 2. conținutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trisniterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin alişare pe site-ul instiluțici a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile care au avut loc la Primăric, in Sala de Sticlă în datele de : 10.06.2019 - ora 16 şi 18.10.2V1Y - om (1. S-au expediat notificări proprietarilor parceielor vecine pe laturile celei care a pencrat P.U.7. priviri intenţia şi propunerile documentațici, 3. localizarea rezidenţilor, propriutauilur și părților interesate care au primit noi licări, buletine informative sau alie materiale scrise; Au lost notificaţi : Asociaţia de Proprietari — str. Parâng nr. 25, bloc 117 Asucinţia de Proprietari str. Parâng nr. 27, bloc FI8 Asociaţia de Proprietari - str. Parâng nr. 29, bloc Hl3 Asociaţia de Proprietari — str. Parâng nr. 31, bloc HI4 Asociaţia de Proprietari str. Mehedinţi nr. 58-60, oloc D4 Asociaţia de Proprietari — str, Mehedinţi nr. 62-64, bloc D3 Asociaţia de Proprictari -- su. Mehedinți nr. 66-68, bloc D2 Asociaţia de Proprietari — str. Mehedinţi nr. 70-72, bloc D! Asociaţia de Proprietari - aleea Nepoiu nr. 2, bloc EL | S.C. GEROMED DLILA S.R.L. -- str. Hăşdăţii nr, 65, Gherla, jud. Cluj S.C. CORATIM SRL. — str, Câmpul Pâinii nr. 3-5 Pojiru Dânuţ Iacob — sta, Creorge Valentin Dibescu nr. 33 Mureşan Andrei Paul - str. Donath nr. 90, an. 7 Asociaţia de Proprictari — ste. Mărişel ne. 3 Jidav Lucian — str. Fuedinului ur. SB Morocozan Lucreția - str. Mărişel nr. 9 Roşca Angela Doina şi Roşca Iosif - ste. Mărişel nr. 15 Ocolul Silvic Cluj — str. Bartok iela nr. 27 . . . . . . . . *. ? + . . . . o > » Au fost amplasate pe teren un panou de identificare a investiţiei pentru informarea şi consultarea publicului, având menţionate datele de contaci ale Primăriei Cluj-Napoca la cate se pol trimite ohservaţii şi propuneri. În data de 05.06.2019 Biroul Mass-Media al Primirici Municipiului Cluj — Napoca a transmis un comunicat de presă cu privire la dezbaterea cu tema „Reabilitare buză sportivă şi amenajare parc, zona La lerenuri, cartier Mănăștur”, anunț prelua! de ziarele locale. Comunicatul a fost preluat si publicat în presa loculă, care au scris articole despre subiect i Faclia, Ziua de Cluj, Ciazeta de Cluj, Actual de Cluj) În data de 10.09.2049 pe site-ul instituţiei la sceţiunca „I.ocuiseStrateşii Urbancinformarea şi consultarea publicului” a fost publicat anunțul cu privire la doctunentația „Reabilitare bază sportivă şi amenajare pure, zona la Tereruri, carticr Mănăştur”, cuprinzând ulăt partea scrisă, cât și cen desenată, precum şi adrusa la care se pat trimite observaţii seu obiectiuni. În urma publicării pe site iu apărut articol în presa locala (Ziua de Cluj, Monitorul de Cluj) 4. numărul persnanelor care au panicipat la acest proces, Dezbaterea publică a studiului de urbunism a avut loc în datele de : 10.06.2019 - ora 16 și 18.10.2019 - ora li. la dezbaterea dir 10.06.2019 au participat din putea Primăriei : membrii comisiei CIA. TU. din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantal : arh. Călin lada şi arh. Anca Virginay. Din partea publicului si-au exprimat opinia faţă de studiul de urbanism ; v un ueprezeulant al proprietarilor tercnurilur private din zona Lu Terenuri Adrian Costinaş - reprezentant grup $.0.S (Socielaica Organizată Sustenabil) » Laura Panait - antropolog urhun, reprezentant Asociaţia Colectiv A, inițiator al proicetului l.a Terenuri Spaţiu Comun în Mănăștur e Silviu Medeşan - urbiteci, coordonator al proiectului I.a Terenuri - Spaţiu Comun în Mănăștur Daniela Maier - presedintele OAR Iransitvania. fondator Scena Urbană Gheorghe Flkan - arhitect urbunisi, reprezentant teritorial Registrul Urbaniştilor din România Gabnelu Purbu - locuitor din zonă Mania Cuzieri - locuitor din zona Mehedinţi Lu dezbaterea din 18.10.2019 uu paiticipat din paricu Primăriei : membrii comisiei C.TA.TU,, din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul. Dia partea publicului s-a prezentat dl. Napu Lucian reprezentannul proprictarilor din zonă, şi sesizează următoarele : - aceste terenur: au fost cumpărate de străbunicul nostru - am avut un proces 20 de ani, apoi aceste terenuri au fost trecute în spuţiu verde - suntem supuşi din nou expropricrii - dorim să construim noi baza sportivă - vrem să ne [ie respectat dreptul de proprielaie - dacă se doreşte terenul proprietate, anunci contract de vânzare-cum părare la prețul corect, nu CXPropricre În urma afişării anunţului pe site-ul Primăriei din data de 10.09.2019 la sccţiunca „LocuiriStategii Urtancilnformarea și consultarea publicului” a propunerii privind studiul de urbanism s-au primit urmăloarele propuneri : From: Archindean Calin | Sent: Weduesday, September 11, 2019 2:33 PM "lo: strategiuurbaue Subject: La terenuri - propuneri Buna ziua, In legatura cu proicehit ""I.a terenuri” am de facut doua oropuneri: 1. Realizarea unui buziu de inot (fiind o zona foarte aglomerata, ar Îi extrean de util atat penru copii cat si pentru adulti, sa nu mui [ic ncvaiti sa mezrga ir. alte zone nle orasului); 2. Medernizarea strazii Marisel (daca tot se modernizeaza zona respectiva, ur trebui alocati bani si pentru modemizarea strazii Marisel, de la Aleva Negoiu si pana la stradu Cernauti, prin realizarea i doua benzi, cate unul pe fiecare sens, precum si cel putin nn trotmar pe aliniamentul strazii, lupt ce ar ajuta foanc niuit si locuitorii din partea superioara a luculizi respective sa ajunga suu să - traverseze in mod civilizat zona respectiva, mai alea ca jumatatea snperioare a strazi Marisci este deju asfaltata li dona beuzi). Multun:esc! Calin Archiudean M Hungiu Sent: “Tuesday, September 24, 20 [...]