HCL 897/2019 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare bază sportivă şi amenajare parc, Zona “La Terenuri” Cartier Mănăştur, din municipiul Cluj-Napoca” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare bază sportivă şi amenajare parc, Zona “La Terenuri” Cartier Mănăştur, din municipiul Cluj-Napoca” — proiect din inițiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 626744/4.12.2019 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 626778/445 din 4.12.2019 al Direcţiei Tehnice, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice prin care se propune aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare bază sportivă şi amenajare parc, Zona “La Terenuri” Cartier Mănăştur, din municipiul Cluj-Napoca”; Văzând avizul comisiei de specialitate; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru scenariul 2 din Studiul de Fezabilitate, înregistrat la Primăria municipiului Cluj-Napoca cu nr. 484509/44/23.09.2019; Reţinând prevederile art. 5 şi 7 din H.G. nr. 907/2016, ale art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 şi ale art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă documentaţia tehnică şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare bază sportivă şi amenajare parc, Zona “La Terenuri” Cartier Mănăştur, din municipiul Cluj-Napoca”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se în Direcţia Juridică şi Direcţia Economică. edințează Direcţia Tehnică, Nr. 897 din 10 decembrie 2019 (Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi) PRR AA. WU MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA Anexă la Hotărârea nr. 897/2019 DIRECȚIA TEHNICA CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII Reabilitare bază sportivă şi amenajare pare, Zona “La Terenuri” Cartier Mănăştur, din municipiul Cluj-Napoca TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca AMPLASAMENT: Zona “La Terenuri” Cartier Mănăştur INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI: Valoarea totală a investiţiei: 36.216.813,96 LEI (fără TVA) 42.962.210,58 LEI (cu TVA) din care C+M: 28.035.512,17 LEI (fără TVA) 33.362.259,48 LEI (cu TVA) BILANŢ TERITORIAL: — Zona reglementată: 42,410 mp — Construcţii (Sconstruit): 1.340 mp — Suprafaţă curs de apă: 1.325,07 mp — Suprafeţe pavate: 8894,005 mp — Suprafeţe betonate: 0 mp — Suprafeţe multisport: 10.678,275 mp — Amfiteatru: 205 mp — Zonă recreere copii: 1.104,23mp — Parcări: 847mp (41 locuri) — Spaţii verzi amenajate: 18.016,42mp — Spaţii verzi neamenajate: 0mp Finanţarea investiţiei va fi făcută din fonduri de la bugetul local şi din alte surse constituite potrivit legii. Durata de realizare a investiţiei: 16 luni. Aceşti indicatori tehnico-economici s în-corifontițate cu devizul general al investiţiei, care face parte integrantă din prezent: PN E Adresa: Cluj-Napoca, str. Ady Endre, nr. 44 | Na potec h Cod fiscal: RO28194870, 112/645/201 | i PRO!ECȚ E-mail: napotechproiectogmail.com Telefon/fax: 0364800442 Beneficiar: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA | Proiectant: Asocierea S.C. NAPOTECH PROIECT S.R.L. si S.C. ARHI BOX S.R.L. Titlu proiect: REABILITARE BAZA SPORTIVA SI AMENAJARE PARC, ZONA “LA TERENURI” CARTIER MANASTIUR DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii REABILITARE BAZA SPORTIVA SI AMENAJARE PARC, ZONA “LA TERENURI” CARTIER MANASTUR | in preturi la data de 20.09.2019, 1 euro = 4,7432 lei 54] 11 520.001,50 0,00) 520.001,50) $ teexaranriat = 17.265:mp. zi Eesti 1.2 Amenajarea terenului 2,443.570,00| 464.297,30) 2.907.967,30| 1.3 iar 4.018.573,90| | 763.529,04| 4.782.102,4 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea la a 1.4 _] Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor TOTAL CAPITOL A ru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 59.160,00| 21.240,40| 70.400,40 3.1.1. |Studii de teren 59.160,00| 11.240,40| 70.400,40| 3.1.2. |Raport privind împactul asupra mediului 0,00) 0,00) 9,00 3.13. [Alte studii specifice 0,00) 0,00] 0,00 Documentatii - suport si cheltuieli pentru obtinerea de 32 avize, acorduri si autorizatii - PUZ 104.400,00 19.B36,00, 124.236,00) 3.3 Expertizare tehnica i 0,00| 0,00 0,00j 3.4 Certificarea pertormentei energetice si auditul 1.800,00 342,00) 2.442,00) energetic al carii 3.5 Proiectare 631.800,00| 139.460,00| 873.460,00; 3.5.1. |Tema de proiectare 0,00) 0,00! 0,00! i 3.5.2. |Studiu de prefezabilitate 0,00] 0,00) 0,00) î] 353. isus) de fezabilitate /documentatie de avizare a 139.200,00) 26.448,00| 165.648,00) uctarilor de interventii şi deviz seneral | 35.4. Documentatiile tehnice necesare în vederea obtinerii 102.200,00| 19,415,00) 121.618,00) | 3.5.4.1|pentru faza PUZ 52.200,00 9.918,00] 62.118,00| 3.5.4.2| pentru faza DTAC 50.000,00| 9.500,00! 59.500,00j 355. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a 12.000,00) 2.280,00)| 14.280,00) i] detaliilor de execaitie î] 3.5.6. jProiect tehnic si detalii de executie 378.400,00 71.896,00| 450.226,00) | 3-6 Organizarea procedurilor de achizitie 0,00 0,00) 0,00| 3.7, Consultanta 130.000,00 24.700,00| 154.700,00| 3.7.1. | Managementul de proiect pentru obiectivul de 130.000,00 24.700,00| 254.700,00| 3.7.2. |Auditul financiar 0,00) 0,00) ____0,00) 3.8 Asistenta tehnica 382.790,00) 72.730,10| 455.520,10 3.8.1. |Asistenta tehnica din partea proiectantului 90.680,00| 17.229,20 107.909,20| 3.8.1.1|pe perioada de executie a lucrarilor i i mi 75.680,00)| 14.379,20| 90.059,20| 3.8.1.2|Pentru participarea proiectantului la fazele inci sai '25.000,00 2 250,00) 17.850,00| pro !de control al lui Pa 3.8.2. Dirigentie de santier i —| N | 292-330,00] 55.500,50|_____347.610,30 | TOTAL CAPITOL 3 [i ZII | 1.309.950,00| 258.308,50| __1.680.458,50| | La” i AS </ 202 [e AU CUGUL N i h Adresa: Cluj-Napoca, sir. Ady Endre, nr. 44 apoiec Cod fiscal RO28194870, J12/645/201 1 PROIECT E-mail: napotechproiectegmail.com Tolutoriae 0364800442 Capitol 4 = A Cheltuieli pentru investitia de baza = i aa £ SME: AA Li Constructii si instalatii 20.375.045,56| 3.871.258,66| 24.246.304,21,| 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 703.063,46 134.722,06| 843.785,52| Ti fi “amar ional 43 Utilaje, ecl ipamente tehnologice si functionale care 4.150.747,56 788.642,04| — 4.935.389,55 necesita montaj a.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu 0,00 0,00 o,pa necesita montai si echipamente de transport 4.5 Dotari 267.985,95)| 50.917,33 318.903,284 4.6 Active necorporale 0,00| 0,00; TOTALCAPITOLA i E 25.502.847,53) -- 4. - 30.348.382,61| eli; =, Organizare de santier 301.000,00| 57.190,00) 258.190,00j sai ninti de constructii si instalatii aferente organizarii de 231.000,00 13.390,00) 274.830,00) santie 5.1.2. |Cheltuieli conexe organizarii santierului 70.000,00| 13.300,00 83.300,00! 5.2 Comisioane, taxe, cote, costul creditului 200.725,00| 1.140,00) 201.865,00j 5.21 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0,00) 0,00| 000| - LI lor di Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de 5.2.2. 162.271,00 0,00) sonate 71, , 162.271,00| Cota aferenta ISC pentru controlul statului în 5.2.3. jamenajarea teritoriului, urbanim si pentru autorizarea 32,454,00 0,00) 32.,454,D0| lurrarilor de constructii 0.1 9%, | 5.2.4. |Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 0,5% 0,00] 0,00] 0,20] | 525. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 6.000,00) 1.140,00 7.140,00 | construire/desfiintare. _ 53 Cheltuieli diverse si neprevazute (5% din 1.661.891,78 315.750, 44| 1.977.651,22 1,2+1,3-+1,4+2+2.5+3.8+4) 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 0,00| 0,00) 5,08 TOTAL CAPITOL 5 i i E E 2.163.616,78| 374.089,44| 2.537.705,22| Capitol 6 deea pi e Ser ra rare Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste = : - 6.1 |Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00) 0,00; 6.2 Probe tehnologice si teste 0,00] 0,00| 0,00; TOTAL CAPITOL 6 : 0;00j - 006] 6.00! TOTAL GENERAL 36.216.813,96| 6.745.396,62| 42.962.210,58| | Din care: C+M (1.2++1.3+1.4+2++4.1+4,2+5.1.1) 28.035.512,17| 5.326.747,31| _33.362.259,48| | DATA 20.09.2019 Beneficiar/investitor Municipiul Cluj-Napoca , Valoare fara TVA Valoare fara TVA itol Inve i Cap in -LEI- -EURO- Constructii-Montaj 5.910.674,69 Construetii-Montaj + Utilaje 6.785.769,04 Constructii-Montaj + Utilaje + Do 6.842.268,02 203 Adresa: Cluj-Napoca, sir. Ady Endre, nr. 44 Cod fiscal: RO28194870, J12/645/201 1 E-mail: napotechproiectogmail.com Telefon/faor 0364800442 pentru realizarea obiectivului de investiţii: REABILITARE BAZA SPORTIVA SI AMENAJARE PARC, ZONA “LA TERENURI” CARTIER MANASTUR, din municipiul Cluj-Napoca PROIECT NR. 219/2019 | PIESE SCRISE + PIESE DESENATE Beneficiar: Municipiul Cluj-Napoca Cluj-Napoca, Str. Motilor nr. 3 | Adresa: Cluj-Napoca, sir. Ady Endre, nr. 44 E Cod fiscal: RO28194870, ]12/645/201 | ” E-mail: napotechproiectegmail.com i Telefon/fex: 0364800442 FOAIE DE CAPAT Denumire proiect REABILITARE BAZA SPORTIVA SI AMENAJARE PARC, ZONA “LA TERENURI” CARTIER MANASTUR indicativ proiect 219/2019 Număr contract 112496/33 din 01.03.2019 Etapă Studiu de fezabilitate Autoritatea contractantă Municipiul Cluj-Napoca Cluj-Napoca, str. Motilor nr. 3, jud. Cluj CP: 400001 | 0264 984 0264 596 030 | registratura Oprimariaclujnapoca.ro | Proiectant Asocierea Napotech Proiect Srl si Arhi Box Srl | - S.6. Napotech Proiect Srl, cu sediul in Cluj-Napoca, str. Ady Endre nr.44/2, jud. Cluj, i inmatriculata la Registru Comertului sub nr. J12/645/2011, CIF RO28194870, cont cu nr. P/ RO74TREZ21 65069XXX025834, deschis la Trezoreria Cluj-Napoca, reprezentata prin FEFȚI pa . Simu Alexandru-Gabriăl, e avand functia de administrator, in calitate de lider de asociere. i 7 4 Sc. Arhi Box Sri Si e cu sediul in Cluj-Napoca, sir. Observatorului nr.127, et.4, ap.17, jud. / | | Cluj, inmatriculata la Registrul Comertului sub. nr. J12/5399/14.12.2007, CIF 22943829, Ai B) cent cu m. RO36TREZ2165069XXX035927, deschis la Trezoreria Cluj-Napoca, reprezentata de Lada Calin Florin, avand functia de administrator, in calitate de asociat. Responsabil proiect ing. Alexandru SIMU 3] i . Adresa: Cluj-Napoca, sir. Ady Endre, nr. 44 Cod fiscal: RO28194870, J12/645/201| E-mail: napotechproiectegmail.com Telefon/fax: 0364800442 FOAIE DE RESPONSABILITĂȚI Sef proiect Coordonator proiect Colectiv de elaborare Arhitectura —.....- S. arh. Robert Vasiluţ MINA i ing. Alexandru Simu LA ARH. x ing. Oana Sălcudean N hua= — jur. Horea Lada arh. Anca Virginaș arh. Adrian Florin Pop arh. Călin Lada s. arh. Andrei Andone > s. arh. Hunor Bako Di ri N : - ? h Adresa: Cluj-Napoca, str. Ady Endre, nr. 44 "MR E 4 apolec Cod fiscal: RO28194870, J12/645/2011 ai == PROIECT E-mail: napotechproiectegmail.com | | Telefon/fax: 0364800442 | —“ | Rezistenta ing. Lucian Sabău Sa — Instalatii ing. George Feneșan ing. Nicolae Pușcaș Topo ing. Radu Zanc E | Geo ing. Alina Harabagiu | Peisagistica ing. Viorela Pleșa i j i i [i | j 4 ă Ţ oii LEO EEE EEE EEE EEE 707 FE e RI E ES EEE! Adresa: Cluj-Napoca, str. Ady Endre, nr. 44 Cod fiscal: RO28194870, J]2/645/2011 E-mail: napotechproiectegmail.com Teleton/fax: 0364800442 Hol 1,80 mp Hol 19,08 mp Oficiu 7,73 mp Hol 16,27 mp Din punct de vedere tehnic (constructiv-functional), s-a optat pentru scenariul 2 — Cladire multifunctionala Tip *B”, varianta recomandata de catre elaborator. PP Lă Comparatia scenariilor propuse din punct de vedere economic 1. Scenariul 1 — Claaire Valoare fara IVA TVA Valoare cu TVA 2, Scenariul 2 — Claalire multifunctionala Tip “A” _Lei- _ Lei - _ Lei - TOTAL GENERAL 38.787.009,08 7.369.531,72 | 46.156.540,80 Din care C+M 30.605.707,29 5.815.084,38 | 36.420.791,67 Valoare fara TVA Valoare cu TVA multifunctionala Tip "B” - Lei - - Lei - - Lei - TOTAL GENERAL 36.216.813,96 6.745.396,62 42.962.210,58 Din care C+M 28.035.512,17 5.326.747,31 33.362.259,48 In niciuna dintre variante nu se percep taxe pentru utilizarea bazei sportive, astfel incat exploatarea investitiei nu genereaza venituri financiare. O analiza calitativa cost-eficacitate intre cele. doua scenarii conduce la urmatoarele constatari: “scenarii, deoarece numarul participantilor la activitati-spo iv . + > Costul investitiei este mai mare in optiunea 1 decat in optiunea 2; Costurile operationale sunt mai mici in optiunea 2 decat in optiunea 1, datorită | de uti eliminării alimentării cu gaze naturale şi alegerii varia DD de caldura pentru incalzirea spatiilor; Efectele economice prin exploatarea infrastructurii:| suf $ E tag PN 5 „dei: La) 4 re a pompelor