HCL 642/2025 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Modificare P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 754/2021, în vederea corelării cu P.U.Z. - Realizare pasaj rutier la intersecția B-dul Muncii cu str. Oașului Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Modificare P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 754/2021, în vederea corelării cu P.U.Z. - Realizare pasaj rutier la intersecția B-dul Muncii cu str. Oaşului - proiect din inițiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 814773/1/22.10.2025, conex cu nr. 739128/1/12.09.2025, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 814999/433/22.10.2025, conex cu nr. 739327/433/12.09.2025, al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Modificare P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 754/2021, beneficiară: S.C. NOROC COM S.R.L, în vederea corelării cu P.U.Z. - Realizare pasaj rutier la intersecţia B-dul Muncii cu str. Oaşului, beneficiar: Municipiul Cluj-Napoca; Reţinând Avizul de oportunitate nr. 37 din 16.05.2025 şi Avizul Arhitectului şef nr. 146 din 11.09.2025, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (2), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă modificarea P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 754/2021, beneficiară: S.C. NOROC COM S.R.L, în vederea corelării cu P.U.Z. - Realizare pasaj rutier la intersecția B-dul Muncii cu str. Oașului, beneficiar Municipiul Cluj-Napoca, după cum urmează: 1. Se modifică reglementările circulaţiei auto, velo şi pietonale aferente B-dului Muncii, în corelare cu P.U.Z. - Realizare pasaj rutier la intersecţia B-dul Muncii cu str. Oașului, în sensul transformării obligaţiilor impuse beneficiarei P.U.Z., S.C. NOROC COM S.R.L., în echivalent bănesc, stabilit în conformitate cu devizul întocmit de către COSTIN ȘI VLAD BIROU DE PROIECTARE S.R.L. Obligaţiile ce fac obiectul transformărilor în echivalent bănesc vizează suprafaţa de =160 mp, identificată în CF nr. 345990, nr. cad. 345990 şi constau în parte din lucrările de lărgire şi amenajare a B-dului Muncii, între intersecția cu strada din partea de N-V şi str. Fabricii, cu încă o bandă carosabilă de 3,5 m, pista de biciclete de 1,5 m lăţime şi trotuar de 3 m, inclusiv cu refacerea/relocarea aliniamentului stâlpilor de susținere a liniei de tramvai, relocarea reţelelor edilitare subterane din trotuarul existent în trotuarul propus. Contravaloarea lucrărilor prevăzute mai sus va fi achitată de către S.C. NOROC COM S.R.L, astfel: a) 50% anterior emiterii oricărei autorizaţii de construire din etapa 2; b) 50% până cel mai târziu, anterior recepției primului imobil din etapa 2. Contravaloarea lucrărilor va fi actualizată la data plăţii, în conformitate cu legislaţia în vigoare. 2. Se modifică obligaţia de transfer în domeniul public a suprafeţei de teren necesare lărgirii B-dului Muncii, după cum urmează: a) Suprafața de teren de -160 mp., parte din C.E: nr. 345990, nr. cad. 345990 (cf. Planșei Reglementări urbanistice- zonificare), care a fost dezmembrată în vederea lărgirii B-dului Muncii şi str. Fabricii, va fi transferată în domeniul public, cu titlu gratuit, până la data de 15 noiembrie 2025; | b) Pentru imobilele cu nr. cad. 345992, nr. cad. 345991 şi nr. cad. 345990 (fără suprafața de -160 mp.) se mențin reglementările P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 754/2021. “Toate investițiile propuse prin P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 754/2021 pentru imobilele cu nr. cad. 345992, nr. cad. 345991 şi nr. cad. 345990 (fără suprafaţa de = 160 mp.) vor fi suportate de beneficiara acestuia. Art. 2. Se aprobă încheierea unui act adiţional la Contractul de restructurare nr. 697548/14.12.2021 în conformitate cu prevederile Art. 1 din prezenta hotărâre. Art. 3. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de șapte ani de la aprobare. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Generală de Urbanism. Ahead tati Nr. 642 din 29 octombrie 2025 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi)