HCL 643/2025 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Modificare P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 776/2022, în vederea corelării cu P.U.Z. - Realizare pasaj rutier la intersecţia B-dul Muncii cu str. Oașului Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Modificare P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 776/2022, în vederea corelării cu P.U.Z. - Realizare pasaj rutier la intersecția B-dul Muncii cu str. Oașului - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 814786/1/22.10.2025, conex cu nr. 739141/1/12.09.2025, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 815053/433/22.10.2025, conex cu nr. 739254/433/12.09.2025, al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Modificare P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 776/2022, beneficiare: S.C. LUCAROM IMPEX S.R.L. și S.C. ANNADONA RESIDENCE S.R.L., în vederea corelării cu P.U.Z. - Realizare pasaj rutier la intersecția B-dul Muncii cu str. Oașului, beneficiar: Municipiul Cluj-Napoca; Reţinând Avizul de oportunitate nr. 36 din 13.05.2025 şi Avizul Arhitectului şef nr. 114 din 22.07.2025, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (2), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal — Modificare P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 716/2022, beneficiare: S.C. LUCAROM IMPEX S.R.L. şi S.C. ANNADONA RESIDENCE S.R.L., în vederea corelării cu P.U.Z. - Realizare pasaj rutier la intersecţia B-dul Muncii cu str. Oașului, beneficiar Municipiul Cluj-Napoca, după cum urmează: 1. Se modifică reglementările circulaţiei auto, velo şi pietonale aferente B-dului Muncii, în corelare cu P.U.Z. - Realizare pasaj rutier la intersecţia B-dul Muncii cu str. Oașului, în sensul transformării obligațiilor impuse beneficiarelor P.U.Z. - S.C. LUCAROM IMPEX S.R.L. şi S.C. ANNADONA RESIDENCE S.R.L. în echivalent bănesc, stabilit în conformitate cu devizul întocmit de către COSTIN ȘI VLAD BIROU DE PROIECTARE S.R.L. Obligaţiile ce fac obiectul transformărilor în echivalent bănesc constau în: a) lărgirea şi amenajarea Bulevardului Muncii, între intersecţia cu str. G. G. Byron şi str. „A”, conform planului vizat, faţă de situaţia existentă cu: încă o bandă carosabilă de 3,50 m, alveolă pentru stand taxi cu 10 locuri (lungime de minim 55 m), pistă de biciclete de 1,50 m lăţime şi spaţiu verde tampon între pista de biciclete şi standul taxi/banda 1 carosabilă. Noul trotuar va avea lăţime de 3 m. Pe lungimea alveolei de la standul taxi va fi realizat un trotuar cu lăţimea de 1,50 m, care se va conecta cu trotuarul principal, realizat spre imobile, printr-o trecere de pietoni, pe pista de biciclete, la mijlocul alveolei taxi. Lărgirea bulevardului se va realiza prin dezmembrarea din parcela inițială a suprafeţei necesare, iar lucrările presupun inclusiv refacerea/relocarea aliniamentului stâlpilor de susținere a liniei de tramvai şi relocarea reţelelor edilitare subterane din trotuarul existent în trotuarul propus; b) lărgirea, reconfigurarea şi amenajarea intersecţiei cu sensul giratoriu Bulevardul Muncii-str. G. G. Byron, ţinând cont de lărgirea bulevardului, conform planului vizat. Lărgirea intersecţiei va fi realizată prin dezmembrarea din parcela iniţială a suprafeţei necesare, iar lucrările presupun inclusiv refacerea/relocarea aliniamentului stâlpilor de susţinere a liniei de tramvai şi relocarea rețelelor edilitare subterane, în funcţie de reconfigurarea propusă; c) racordarea străzii „„A” cu Bulevardul Muncii lărgit. Contravaloarea lucrărilor prevăzute la pct. a), b) şi c) va fi achitată de către beneficiarele P.U.Z. astfel: a) 50% anterior emiterii oricărei autorizaţii de construire din etapa 2; b) 50% până cel mai târziu anterior recepției primului imobil din etapa 2. Contravaloarea lucrărilor va fi actualizată la data plăţii, în conformitate cu legislaţia în vigoare. 2, Se modifică obligaţia de transfer în domeniul public a suprafeţelor de teren necesare lărgirii B-dului Muncii şi str. G.G. Byron, după cum urmează: a). „Suprafața de teren dezmembrată în vederea lărgirii B-dului Muncii şi a străzii G.G. Byron (C.E nr. 354004, nr. cad. 354004) va fi transferată în domeniul public, cu titlu gratuit, până la data de 15 noiembrie 2025. ”; b). Pentru imobilele cu nr. cad. 354003 şi nr. cad. 354005 se mențin reglementările PUZ. aprobat prin Hotărârea nr. 776/2022. Toate investiţiile propuse prin P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 776/2022 pentru imobilele cu nr. cad. 354003 şi nr. cad. 354005, vor fi suportate de beneficiarele acesteia. Art. 2. Se aprobă încheierea unui act adițional la Contractul de restructurare nr. 797153/12.10.2022, în conformitate cu prevederile art.1 din prezenta hotărâre. Art. 3. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de şapte ani de la aprobare. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Preşedinte de şedinţă Secretarul general a Jr. Aurora Nr. 643 din 29 octombrie 2025 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi)