HCL 547/2020 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea P.U.D — construire depozit de legume-fructe și sediu administrativ P+E, str. Platanilor nr. 18 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţa extraordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.D — construire depozit de legume-fructe şi sediu administrativ P+E, str, Platanilor nr. 18 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 356463/1/27.07.2020 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 356684/27.07.2020 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea documentaţiei P.U.D. — construire depozit de legume- fructe şi sediu administrativ P+E, st, Platanilor nr. 18, beneficiară: S.C. CO&SI S.R.L.; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 137 din 27.05.2020 şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 2, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1.— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — construire depozit de legume-fructe şi sediu administrativ P+E, str. Platanilor nr. 18, beneficiară: S.C. CO&SI S.R.L., pe o parcelă proprietate privată cu nr. cad. 314572. Documentaţia reglementează: — retragerea mimimă faţă de limita laterală nordică: 3 m; — amplasarea faţă de limita laterală sudică: 15.60 m; — retragerea mimină față de limita posterioară: 6 m; — accesele auto şi pietonal: din str. Platanilor; - staționarea vehiculelor: în interiorul parcelei, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent PUG; - echiparea tehnico-edilitară: completă pe str. Platanilor. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Suprafaţa de teren necesară regularizării străzii Platanilor va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în C.F. cu titlu de „drum” şi adusă la aceeaşi îmbrăcăminte rutieră ca și str. Platanilor, până la recepţia investiţiei. Art. 2. —Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3. —Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. de sedință, Preşedinte Nr. 547 din 3 august 2020 (Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi) tepțiana! Miha! Konradi Prezentul valal însoțit Ya pruce 324.07 325.01 Hmax.=28m Sectiune B_sc.1:500 Aăoumaat recepOHal e sul ver e 4) Idata q&: ste XI7.67 (& 2019 Hmax.=28m 1585 326.83 39390 E i Parcela (14). BUT. conf. PUG: PE =—-RrEm-parcelar riveran arterelor de - | Nr. [Coordonate petde contur Asii circulatie, destinat restructurarii - zona de Pct. xml Y Im] D(ii+1) || mica i ea i de tip industrial si vasiindustrial, comert en gros 227 | 587265.214 | 399502.292 20.949 ci =2069.00 m 9 140 | 567256 160 | 399483.401 | “a.ao4 || Steren=: p 158 | 587251.548 | 399475.103| 20.9 ||] CF/nr topo/CAD: 314572 171 | 587243.433 | 399456.593 | 35.255 228 | 587210.705 | 399469.801 | 56.240 || p.O.T. maxim = 60% 229 | 567227.520 | 399523.468 |__ 43.235 | GU. maxim = 1.2 S(1A)=2068.96mp P=185.291m S iataitoren E2069mp Hmax.=28m 32311 ectiune A_sc.1:500 prMARIA MUNICIZIIIL 171 CLUI-NAPOGA s 1 tate Arp tate m mita de propri? primita de pro i sa cz? n. m. [ma ț=i] 3 o m | TECL 54 du 9-0% dh, E - i ŞI VIZAT Ş 8 E=I] i E! = Și EN 3 5 & | | mere ID am 2703 doi tăi sNNE Şi 4 Dot d, ŞI . i — îi [] A iii E! i 1 RS SI 7 SI SS SA 3703 ASP Data Scara Plansa nr. SS ASS i SS/S/SS/AȘ 02.2020 U03 SAS "ăâmer I PUZ Hmax.=28m PIIILILILI 326 325 322 S teren grevat de servitute de utiitate publica =96.25Mp S teren calcul india =1972.75mp S construita propusa 2498.00mp S desfasurata propusa 2598.80mp Regim de inaltime: P+Epartial Orientare P.O.T.propus=25.24% C.U.T.propus=0.30; Bilanta teritorial: UTR-RrEm A Propus Functiune MP %, Suprafata teren total 2069.00 Teren grevat de servitute 96.25 de utilitate publica Suprafata teren pentru camine 1972.75 Constructie propusa 498.00] 25.24 Circulatii, platforme auto 828.09| 41.97 || PROIECTANT Circulatii pietonale, terase | 88.00 4.46 . Pe. 8242|__4.39 CITY STUDIO Spatii verzi 476.24 | 24.14 ARCHITECTURE Total 1972.75 | 100.00 || sc. cirv sTuDIo SRL. = ji str.Fericirii, nr.20, ap.2, Cluj-Nai „40021 Max Existent Propus || J12/3240/4008 Tel0264.562782 3 = .citystudio.ro email: office Qcitystagio.ro 527 | ef proiect arh. Mirela PE a pag || Pee arh. Mirelae Legenda: Proiectat arh. Mirela PETR PE -4—E— limita de proprietate incinta eseese limita UTR Desenat arh. Mirela PETRINA [ZII constructie propusa [7] constructii vecine MII circulatie auto publica [7] circulatie pietonala publica P/I teren proprietate privata grevat de servitute de utilitate publica spatiu verde [_____] alee auto/pietonala incinta [a ii u__ __ _u Punct gospodaresc 4 fractii (4) vegetatie propusa acces pietonal acces auto acces imobil Retragere laterala-min. 3.00m Retragere posterioara-min.6.00m Retragere de la aliniament -min. 5.00m PS _ SISTEM DE PROIEOTIE Sfi RAFIC 1970 SISTEM DE REA NEAGRĂ 1975 7 € MAREA NE N Denumire plansa: INTOCMIT” pt | Zerghea Cosi Reglementari urbanistice Obiectivul: Plan urbanistic de Detaliu si Construire Depozit legume-fructe, sediu administrativ Adresa: str. Platanilor nr.18, Cluj-Napoca, jud. Cluj Beneficiar/a/i: SC Co&SI SRL Cluj-Napoca, Jud Cluj Nr. proiect 10.2019 Faza: P.U.D. ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA GENERALĂ DE URBANISM PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL BIROUL STRATEGII URBANE CLUJ-NAPOCA Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 www.primariaclujnapoca.ro | www.elujbusiness.ro | www.visitelujnapoca.ro ARHITECT-ȘEF Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ, Nr... It „. din 2 „29 2020 pentru : P.U.D. - construire depozit de legume-fructe şi sediu administrativ P+E, sti Platanilor nr. 18 generat de imobilul cu nr. cad. 314572 Iniţiator: S.C. CO&SI S.R.L. Proiectant: S.C. CITY STUDIO S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mirela Petrina; Amplasare, delimitare, suprafaţă zona reglementată în P.U.D.: parcelă în suprafață de 2069 mp, situată pe frontulul vestic al str. Platanilor, detimitoțăde parcelă cu fond construit la nord și limite cadastrale la vest si sud. Conform PUG, imobilul cu nr. cad. S U.T.R. RrEm. UTR RrEm - Parcelar riveran arterelor de = fimcțiune predominantă: spaţii cu caracter rezidenţial de tip periferic; — regim de construire: inchis la arterele principale si deschis la strazile secundare; — înălțimea maximă admisă: În lungul arterelor majore de circulaţie, cu regim de construire închis (front continuu), clădirile se vor alinia la o cornişă situată la înălţimea de 12 m de la nivelul trotuarului. În plus se vor aplica cumulativ următoarele criterii: (a) pentru clădirile comune înălțimea maximă la cornişă nu va depăşi 12 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 18m, respectiv un regim de înălţime de (1-2$) +P+2+1R; Ultimul nivel admis va avea o retragere faţă de planul fațadei de minimum 1,80 m (b) pentru clădirile de colţ se poate admite o înălţime maximă la cornişă ce nu va depăşi 16 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 20 m, respectiv un regim de înălţime de (1-2S) +P+3+1R; (c) pentru clădirile cu funcțiuni deosebite şi aflate în poziţii urbane privilegiate (dominante), prin PUZ se pot stabili regimuri de înălțime mai mari, fără a depăşi 28 m în punctul cel mai înalt Pe străzile secundare, cu două benzi de circulaţie, cu regim de construire deschis (front discontinuu), înălţimea la cornișă a clădirilor va fi de maximum 12 m. În plus se vor aplica cumulativ următoarele criterii: (a) pentru clădirile comune înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 12 m, iar înălțimea totală (maximă) nu va depăşi 16 m, respectiv un regim de înălţime de (1-2S)+P+2+1R; Ultimul nivel admis va avea o retragere faţă de planul fațadei de minimum 1,80 m (b) pentru clădirile de colţ se poate admite o înălțime maximă la cornişă ce nu va depăşi 16 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 20 m, respectiv un regim de înălţime de (1-2$) +P+3+IR; — indici urbanistici: Pentru parcelele comune: P.O.T. maxim = 60%; Pentru parcelele comune: C.U.T. maxim = 1,2. — retragere min. faţă de aliniament: Clădirile se vor amplasa în retragere cu 5 m faţă de aliniament, în regim de construire închis în lungul arterelor majore de circulaţie. Clădirile se vor amplasa în retragere cu 5 m faţă de aliniament, în regim de construire deschis în lungul străzilor secundare, cu două benzi de circulaţie. ROMÂNIA Fă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA GENERALĂ DE URBANISM ARIA ŞI CONSILIUL LOCAL BIROUL STRATEGII URBANE L CLUJ-NAPOCA Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 www, primariaclujnapoca.ro | wWww.clujbusiness.ro | www.visitelujnapoca.ro ” Telragere min. faţă de limitele laterale şi posterioară: Clădirile situate pe arterele majore de circulaţie se vor dezvolta între limitele laterale ale parcelelor, în front continuu (închis). Prin excepție, în situaţiile în care organizarea spaţială impune local deschideri în frontul străzii, pe fiecare din cele două parcele adiacente retragerea faţă de limita laterală comună va fi mai mare sau egală cu 4,5 m. Clădirile situate pe străzile secundare, cu două benzi de circulaţie, se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu o proprietate, pe o singură latură a fiecărei parcele. În ambele situaţii retragerea clădirilor faţă de limita posterioară de proprietate va fi mai mare sau egală cu jumătate din înălţimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6 m. 1. Prevederi P.U.D. propuse: — retragerea mimimă față de limita laterală nordică: 3m; — amplasarea faţă de limita laterală sudică: 15.60m; — retragerea mimină faţă de limita posterioară: 6m; — accesule auto şi cel pietonal: din str. Platanilor; — Staţionarea vehiculelor: în interiorul parcelei, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent PUG. — echiparea tehnico-edilitară: completă pe str. Platanilor. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 11.05.2020 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. za PR ri , a ; Suprafața de teren necesară tegularizării strazii Platanilor va fi dezmembrată din parcela iniţială, înscrisă în CE. cu titlu de „drum” şi adusă la aceeaşi îmbrăcăminte rutieră ca şi ste, platanilor, până la recepţia investiţiei. | Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul PU.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înserisurilor cuprinse în PU.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. 2) lit. 8) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului Şi urbanismul, cu moditicările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea PU.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a „evederilor acestuia. | p Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 2412 din 31.05.201 9, emis de Primăria Municipiului Cluj-Napoca. ARHIT! EF, “L POP şef birou, arh Z reea Mureşan P/ Re ex. arh. Adriana Borg, / Achitat taxă de 13 lei, conform Chitanţei nr. . mententaa ÎN acaaa aaa Pi zentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de. re P.U.D.- Construire depozit de legume-fructe și sediu administrativ P+I str. Platanilor nr. 18 Nr. 301681/25.06.2020 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L, nr. 153/2012 o Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 63 (Simona Cipcigan) o Iniţiator: S.C. CO & SIS.R.L. e Proiectant: S.C. CITY STUDIO S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 79377/1 1.02.2020 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU -— P.U.D. — Construire depozit de legume- fructe şi sediu administrativ P+E - str. Platanilor nr. 18 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr: 2412/31.05.2019 - Aviz C.T.A.T.U. nr, 137/27.05.2020 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 79377/11.02.2020 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 24.02.2020 La sediul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, Calea Moților nr. 3, pe panoul de afişaj vis-a- vis de cam. 62, et. | au fost afişate următoarele : e Plan reglementări P.U.D. e Plan încadrare în zonă Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicul a fost invitat să participe la Dezbaterea publică, la sediul Primăriei, în data de 11.05.2020 Anunţul cu privire la dezbaterea publică a fost afişat pe site-ul instituţiei la secţiunea „Informaţii PublicelUrbanismiCTATU”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în Me ziarul Făclia din 7.02.2020 Dezbaterea publică a avut loc la sediul Primăriei, în data de 11.05.2020. 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin afişare pe site-ul instituţiei a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile online care au avut loc la Primărie, în Sala de Sticlă în data de 11.05.2020, ora 12 00. S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : e Chira Alexandru — str. Platanilor nr. 16 e Ionuţ Cornelia — Victoria — str. Traian Vuia nr. 143 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 11.05.2020 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.T.A.T.U., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul — arh. Mirela Petrina. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul li procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau nepreluarea propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. Arhitect, Şef, Șef birou, | Responsabil cu informarea şi consultarea publicului Daniel-Pâp arh. Andreea reşan Simâna Cipcigan 20%