HCL 669/2024 Cluj-Napoca adoptată

E IO CS IP OPT o SP Oa CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA | HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală multifuncţională și depozit logistic, P+E, B-dul Muncii nr. 18 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, | Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire hală i multifuncţională şi depozit logistic, P+E, B-dul Muncii nr. 18 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 738490/1/4.10.2024 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 738530/433/4.10.2024 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire hală multifuncţională şi depozit logistic, P+E, B-dul Muncii nr. 18, beneficiară: S.C. CORNER DEPOSIT S.A.; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 91 din 20.03.2024, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ținând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, E E i dia ALA HOTĂRĂȘTE: Art. 1.— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire hală multifuncţională și depozit logistic, P+E, B-dul Muncii nr. 18, beneficiară: S.C. CORNER DEPOSIT S.A., pe o parcelă aflată în proprietate privată, identificată cu nr. cad. 311733. Documentaţia reglementează: — retragerea faţă de limita laterală vestică: min. 6 m; i — retragerea faţă de limita laterală estică: min. 6,6 m; — accesul auto şi cel pietonal: din drumuri uzinale de pe latura sudică şi nordică a parcelei; — staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare auto amenajate la sol, locuri de parcare pentru biciclete dispuse la sol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent P.U.G; — echiparea tehmico-edilitară: completă în zonă. Suprafaţele de teren necesare regularizării drumurilor de acces la parcelă vor fi dezmembrate din parcela inițială şi înscrise în C.F. cu destinația de „drum”, anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă, iar până la recepţia construcţiei, vor fi aduse la strat de uzură (asfalt sau dale de beton), conform planşei U.02 Reglementări urbanistice. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Art. 2.- Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3.— Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Generală de Urbanism. Preşedinte de şedinţă, Jr. Olâh Emese Ne. 669 din 11 octombrie 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM RO A LA, BIROUL STRATEGII URBANE CLUJ-NAPOCA Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 vwrw.primariaclujnapoca.ro | wmaw.clujbusiness.ro | wvav.visitclujnapoca.ro ARHITECT-ŞEF rimar, E BOC — Ca urmare a cererii adresate de S.C. CORNER DEPOSIT S.A., reprezentant de Mirela Petrina cu ț sediul în mun. Cluj-Napoca, str. Bărc |, nr. 47, ap. 2, înregistrată sub nr. 835691/2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare și Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: pentru: P.U.D. - Construire hală multifuncţională și depozit logistic, P+E, B-dul Muncii nr.18 generat de imobilul cu nr. cad. 311733;, Iniţiator: S.C. CORNER DEPOSIT S.A!; Proiectant general: S.C. Bogart Construct S.R.L.; Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mirela Petrina; Amplasare, delimitare, suprafață zona reglementată în P.U.D.: parcelă în suprafață de 1271 mp, situată în cadrul incintei industriale C.U.G., la sud de Bulevardul Muncii, delimitată de drumul uzinal identificat cu nr. Topo. 16323 ( CF nr.250915) în partea de sud, de drumul uzinal identificat cu nr. cad. 285703 în partea de nord şi de parcele cu fond construit în partea estică şi vestică. 1.Prevederi P.U.G- R.L.U aprobate anterior : U.T.R. Ei — Zonă de activități economice cu caracter industrial - funcțiune predominantă: structură funcţională dedicată activităţilor de tip industrial, - regim de construire: deschis, - înălțimea maximă admisă: Inălţimea maximă la cornişă nu va depăși 21 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 25 m, - indici urbanistici : POT Maxim = 60%, CUT Maxim = 1,2, - retragerea faţă de aliniament :Aliniamentul existent se va conserva, cu excepția situaţiilor în care prezentul P.U.G. sau P.U.Z. de reabilitare / restructurare prevăd realinierea. In cazul adăugării de noi clădiri, al extinderii celor existente, acestea se vor dispune în retragere faţă de aliniament, în front discontinu (deschis). In situaţia parcelelor de colţ, retragerea se va realiza faţă de ambele aliniamente. Dimensiunea retragerii se va stabili prin PUZ /PUD, după caz, aceasta putând fi mai mare sau egală cu cea a clădirilor existente, învecinate, dar nu mai puţin de 8 m. - retragerea faţă de limitele laterale şi posterioare: Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale ale parcelei cu o distanță mai mare sau cel. mult egală cu jumătate din înălţimea clădirilor dar nu mai puţin de 6 m. In cazul existenţei unui calcan vecin, aparţinând unei clădiri conforme reglementărilor zonei, noile construcţii se vor alipi de acesta. Nu vor fi luate în considerare calcanele construcţiilor anexe şi/sau provizorii sau ale clădirilor restructurabile (lipsite de valoare economică sau de altă natură), de pe parcelele vecine. Sistemul concret de cuplare sa va stabili prin PUD, în cadrul căruia se va analiza frontul stradal aferent unui întreg cvartal. Intre vecini se pot încheia convenţii de cuplare pe limita de proprietate. Retragerea faţă de limita posterioară de proprietate va fi mai mare sau egală cu înălţimea clădirilor, dar nu mai puţin de 6 m. - amplasarea clădirilor unele faţă de altele pe aceeași parcelă: In cazul coexistenţei pe aceeaşi parcelă a două corpuri de clădire, între fațadele acestora se va asigura o distanţă minimă egală cu două treimi din înălțimea celei mai înalte, dar nu mai puţin de 6 m. ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM PRIAGĂIA Şi COMBI LOCA BIROUL STRATEGII URBANE CLUJ-NAPOCA Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 www.primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | wvaw.visitclujnapoca.ro II. Prevederi P.U.D. propuse: — retragerea faţă de limita laterală vestică: min. 6 m; — retragerea față de limita laterală estică: min. 6,6 m; — accesul auto şi cel pietonal: din drumuri uzinale de pe latura sudică și nordică a parcelei; — staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare auto amenajate la sol, locuri de parcare pentru biciclete dispuse la sol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent P.U.G; — echipare tehnico-edilitară: completă în zonă; În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 13.02.2024 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia. Suprafaţele de teren necesare regularizării drumurilor de acces la parcelă vor fi dezmembrate din parcela inițială şi înscrise în C.E cu destinaţia de „drum”, anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă, iar până la recepţia construcției, vor fi aduse la strat de uzură (asfalt sau dale de beton), conform planșei U.02 Reglementări urbanistice. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschim- bare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezen- tul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate în- tocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1311 din 15.06.2023, emis de Primăria Municipiului Cluj-Napoca. ARHITECT ȘEE, DAN Șef birou Arh a ai Red. 39x., consilier arh. e NP oa 44.95. bau Achitat taxa de 15 lei, conform Chitanţei nr. . Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direcvprin n pestă la data de . ir ai DD l UTR Ei 323.7 UTR Ei 22.97 corectare profil cad. 7681 stradal existent Ş 322.90 ic Anii E ui pa cad. 7683/1 322.84 323.25 Bet mea i 9.26 Pe ă- - 322.81 32276 E: i = : aa Laborator-centru de metrologie PE JUDE". PRIMĂRIA MUNICIPIULUI i CLUJ-NAPOCA T SPRE NESCHIMBARE : ] R.::: Aviz Arhitect şef pentru PUDIPUZ sp Noe N__ 91 on -BP:08.202%- e | cad. 7682/3 ] shi f 18.39 [3 | 12.40 2 2 = . | ta Hala 6 | 323.53 Sc=200mp seci mnulect ul | (A) 323.50 ] A îi de ur îi A UTR Ei 2 i UTR Ei Mihai eter iii Konradi 15:37 soro ji ZAIU NICOLAE: ao 323.53 | 328.33 OVIDIU Dat: 202400 ii 09:57:00 mi poa Samper MASTERPLAN N [Oi cz a III can cana ara e ame a oana aer anca —__—_——_—_—_—_—- 777 4 A A 7/9âpr afata hecesapă A fo A „m 323.45 //7 (7 Fr giaa Z// a - 7 //Î PAȘI ER ERPIAN Î contur drum &// (7 V, /, i 4 /// e, contur drum | = ni Sg 323.24 linie cale ferata 323.12 323.14 121 ocazia ă contur profil propus contur profil propus RE ÎN ami _ k _ 5 = nf.— / a aere mpi „E — n PE „a=- ÎL cad, B2294_____.---- _MASTERPLAN e ee ee a da O E 53 589150 Otelarie Electrica GR3 c2 HALA cad. 8230 STATIE RACORD ELECTRIC S+P+1E P haa cele electice Indicatori suprafete propuse: CF: 311733 Nr. cadastral: 311733 S setat teren 21271.00 mp S constnuza= 200.00 mp Greenspire, Ulm Ulmus hollandica Wredei sau Platanus x hybrida). S constata pi cata por 2200.00 mp Arborii plantați vor avea o circumferință a trunchiului de minim 30 cm, S cestenurata pi acu cur=400.00 mp masurata la 1.00m de la colet. Se vor planta minim doi arbori maturi/parcela. Siuren pentru reaizare protie stradate = 134.60 mp (127.00mp+7.60mp) Sruran pentr cat insa 1136.40 mp Tabel de coordonate: Nr. locuri parcare propuse: 7 locuri parcare in incinta Parcela(S) Nr. locuri parcare biciclete propuse: 5 locuri — ——— — ——— Nr Coordonate pol de contur Lungimi Indicatori urbanistici: Pct — laturi U.T.R.=Ei - Zona de activitati economice j X [m] Y [m] D(ii+1) cu caracter industrial = P.O.T.max=60.00% 14 | 589217.541 396246 933 8.690 C.U.T.max=1.2 2 | 589208.853 | 396247.110 18.381 3 | 589190.474 | 396247.375 9.016 pei mere i-ar ie pir fag 4 | 589181.461 | 396247.617 | 14.584 Breviarul de calcul al indicilor P.O.T. si C.U.T. a fost | 5 | 589166.880 | 396247.893 2.388 calculat conform Ordonantei nr.27/2008. | 6 | 589166.882 | 396245.505 | 20.235 . 7 | 589166.760 | 396225.270 | 58.295 pico ee Peă 8 | 589225.041 | 396223.979 4.351 EpOR: te 9 | 589225.026 | 396228.330 6.577 Legenda: 10 | 589223.655 | 396234.763 6.638 —0— Limita de proprietate studiata 11 | 589221.456 | 396241.026 4.622 III Construct propuse 12 | 589219.094 | 396244.999 2.057 INI) Ciad ivecinate 13 | 589218.345 | 396246.915 | 0.804 DI Circutatii autopietonale existente L e Circulatii auto/pietonale propuse | se 1270. .99mp P= 156.639m Spatii verzi l—— _ > Acces sutoipietonal 3 Acces imobă E - Teren rezervat pentru realizare profi stradal cont. MASTERPLAN-protii C=18m __ = = 2 Centur carosabiltrotuar existent rug Sa biciclete EERO) punc: gospodaresc amenajat pe teren Bilant teritorial: tai Functune aa one % | Suprafata teren 1271.00 . Constructii propuse “S constnta lasa | 200.00 1 x Ciroulati, platforme auto 477.98) A Teren rezervat pt realizare prof stradal 134.60 . Zi: IE EINER E, PG E | 4.00 | 031 Total 1271.00 | 100.00 POT, 000% 000% [17.60% Cur n2 D.00 p35 S Existent S.=0.00mp Propus S.=200.00mp S70.00mp S.cacupor-200 00mp / | Se cu cur=400.00mp IE PER :)] Profil A-A sc. 1: 2 PROIECTANT ARHITECTURA să 3 sc bogart construct srl sa A Cluj-Napoca Romania Eee €|e Bulevardul 1 Decemârie 1918. me. 38, 400008. Ciej- Napoca za = Tal Pan. +40704%87743. +4 0264 582782, +40264302814 E Trarma71009. RO Crimă Banca. BCR Erate Cluj se £ Set proiect arh. Mirela PETRI T Mă Proiectat arh. Mirela PETRINA 00 | „Desenat arh. lulia CUREU ( r 3 — — ————————— [ 6.00, 10.00 aie N 3 Elaborare Plan Urabanistic de Detaliu - hala multifunctionala Profil propus C=18m-conf. MASTERPLAN si depozit logistic Adresa: Bulevardul Muncii nr. 18 Cluj Napoca, jud. Cluj Beneficiar!afi: „| ORNER Ea N Ea Nr. proiect Faza: 13.2023 P.U.D. | trotuar | 4banda/sens | trotuar ! Denumire plansa: li lj Ij | ! pieta velo Piata vel | Reglementari urbanistice L] L] L] Li 2,50__41.5041.50 7.00 1.5041.504_2.50 ata Sos Pa 5.50 7.00 5.50 18.00 09.2023 | 1:250 U/P.U.D./02 | P.U.D. — Construire hală multifuncţională și depozit logistic P+E B-dul Muncii nr. 18 Nr. 670480/02.09.2024 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 e Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) e Iniţiator: S.C. CORNER DEPOSIT S.A. e Proiectant: S.C. BOGART CONSTRUCT S.R.L. Procesul de informare și consultare a publicului s-a desfășurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 835691/16.10.2023 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU - Construire hală multifuncţională și depozit logistic P+E — B-dul Muncii nr. 18 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 1311/15.06.2023 - Aviz Arhitect Șef nr. 91/20.03.2024 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 835691/16.10.2023 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în datele de : 18.08.2022 şi 31.10.2023 Vecinilor de parcelă le-a fost transmis odată cu notificarea privind intenţia de elaborare a studiului de urbanism şi planul reglementări urbanistice Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterea lucrării în C.T.A.T.U. în format de videoconferinţă, pe o platformă electronică dedicată, în data de 13.02.2024 Anunţul cu privire la dezbaterea lucrării a fost afişat pe site-ul instituţiei la secţiunea „LocuireiStrategii Urbanei$Ședinţe Comisie Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism”, anunţul privind consultarea publicului a fost publicat în ziarul Făclia din 16.10.2023 Dezbaterea lucrării s-a realizat în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 13.02.2024 - ora 14:00 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin afişarea pe site-ul instituţiei, a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterea care a avut loc în format de videoconferinţă pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 13.02.2024 - ora 14:00 S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : e S.C.EUROGSMS.R.L.-— S.C. GLUE CHIM PROD S.R.L. - 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 13.02.2024 au participat membrii C.T.A.T.U., din partea beneficiarei s-a prezentat proiectantul — ing. Anca Popa. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau nepreluarea propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj-Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării, Arhitect Șef, Șef Birou, Responsabil cu informarea . / şi consultarea publicului Ti ! Simona Ci cigan Andreea DanjişiPop Lex,