HCL 524/2022 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI: CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE „privind aprobarea Documentaţiei tehnice și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii PĂDURE-PARC din cadrul proiectului complex Dezvoltare infrastructură educaţională (Hub educaţional) şi de sănătate (Unitate de Sănătate - Centru de excelenţă pentru protonoterapie), dezvoltare infrastructură sportivă (Bazin de înot, Bază sportivă) şi Pădure-Pare în cadrul cartierului Borhanci Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în ședință ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţici tehnice şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii PĂDURE-PARC din cadrul proiectului complex Dezvoltare infrastructură educaţională (Hub educaţional) şi de sănătate (Unitate de Sănătate - Centru de excelență pentru protonoterapie), dezvoltare infrastructură sportivă (Bazin de înot, Bază sportivă) şi Pădure-Pare în cadrul cartierului Borhanci — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 603889/1/29.06.2022 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 606942/445/30.06.2022 al Direcţiei Tehnice, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de. investiţii PĂDURE-PARC. din cadrul proiectului complex Dezvoltare infrastructură educațională (Hub educaţional) şi de sănătate (Unitate de Sănătate - Centru de excelență pentru protonoterapic), dezvoltare infrastructură sportivă (Bazin de înot, Bază sportivă) şi Pădure-Pare în cadrul cartierului Borhanci; Imând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 3 din Studiul de Fezabilitate, înregistrat sub nr. 577807 din 15.06.2022; Văzând Avizul nr. 105/22.06.2022 al Arhitectului şef, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul art. 5, 7 şi 10 alin. (1)-G) din IL. 2 nr. m tt aul ale art. 44 din Legea nr. 273/2006, precum și ale art. 129 al. (2) lit. b) şi al. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 5772019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin.1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia tehnică şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii PĂDURE-PARC din cadrul proiectului complex Dezvoltare infrastructură educaţională (lub educaţional) şi de sănătate (Unitate de Sănătate - Centru de excelenţă pentru protonoterapic), dezvoltare infrastructură sportivă (Bazin de înot, Bază sportivă) şi Pădure-Pare în cadrul cartierului Borhanci, Scenariul 3, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Tehnică, Direcţia Juridică şi Direcţia Economică. Nr. 524 din 7 iulie 2022 | (Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Anexă la Ilotărârea nr. 524/2022 DIRECȚIA TEHNICĂ CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII PĂDURE-PARC din cadrul proiectului complex Dezvoltare infrastructură educaţională (ub educaţional) şi de sănătate (Unitate de Sănătate - Centru de excelenţă pentru protonoterapie), dezvoltare infrastructură sportivă (Bazin de înot, Bază sportivă) și Pădure-Pare în cadrul cartierului Borhanci Titular: Municipiul Cluj-Napoca Beneficiar: Municipiul Cluj-Napoca Amplasament: Municipiul Cluj-Napoca, cartier Borhanci INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI: VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI este: 46.862.741,75 lei fără TVA. 55.678.516,97 lei cu T.V.A. din care C+M 22.091.659,04 lei fără T.V.A. 26.289.074,26 lei cu T.V.A. Durata de realizare a investiţiei este de 39 luni din care durata de realizare a lucrărilor de construcții este de 24 luni. Vinanțarea investiţiei: bugetul local şi alte surse legal constituite conform legii. Având în vedere costurile investiţionale, costurile de operare şi beneficiile socio-economice rezultate, opţiunea tehnico-economică optimă recomandată (scenariul cel mai fezabil) este scenariul 3 în care se va realiza amenajarea unei Păduri-pare ce va răspunde nevoii de reercere în aer liber a locuitorilor din zonă, respectiv ce va dezvolta reţeaua de zone verzi din cadrul oraşului. Proiectul Padure-pare in cartierul Borhanci include mai multe tipuri de zone ce vor fi tratate diferit in funcţie de destinaţia lor şi relaţia cu celelalte obiecte arhitecturale cuprinse în proiectul complex şi în funcţie de cerinţele temei cadru. Astlel, se conturează 4 zone după cum urmează: e Zona 1: Pădure-Pare (lot 1 si lot 10) Suprafaţă teren lot | = 439840,8 mp Suprafaţă teren lot 10 = 15006,20 mp e Zona 2: Gradină / Pare Tematic (lot 17) Suprafaţă teren lot 17 = 36300,60 mp e Zona 3: Traseu dirt-bike (lot 16) Suprafaţă teren lot 16 = 1178720 mp e Zona 4: Gradină/pare (lot 12) Suprafaţă teren lot 12 = 6006,40 mp Suprafaţă teren totală Pădure-pare =508 941,20 mp În cele 4 zone se propun urmatoarele intervenţii: - Sistem de alei pietonale, platforme şi intrari în aceste zone; configurate astfel încât să existe o continuitate a traseelor dintr-o zona în alta; = Sistem de iluminat public adaptat tipului de traseu propus; - Sistem de irigaţii, acolo unde este cazul; - Plantarea de arbori, arbusti si plante decorative de diferite specii, dimensiuni şi forme, care să anime zona pe toată durata anului atât din punct de vedere al coloritului frunzelor, cât şi din punct de vedere al miresmelor; acestea diferă în funcţie de tematica zonei; - Se va realiza punctual mobilier urban (bănci, coșuri de gunoi, cișmele, rasteluri de biciclete, panouri informative) - Amenajari hidrotehnice, acolo unde este cazul; Aceşti indicatori tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei. DIRECȚIA TEHNICĂ DIRECTOR EXECUTIV VIRGIDPORUȚIU „1 Ins ector, rodie tan / SERVICIUL INVESTIȚII ȘEF SERVICIU CLAUDIU IELCIU Ș mireasă Fa Ip PATRULIUS ŞI ASOCIAŢII BENEFICIAR: PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DEVIZ GENERAL. al obiectivului de investitii: SF NR. 7 - SCENARIUL 3 (VARIANTA RECOMANDATA) PADURE-PARC in cadrul proiectului "DEZVOLTARE INFRASTRUCTURA EDUCAŢIONALA (HUB EDUCATIONAL) SI DE SANATATE (UNITATE DE SANATATE-CENTRU DE EXCELENTA PENTRU PROTONOTERAPIE), DEZVOLTARE INFRASTRUCTURA SPORTIVA (BAZIN DE INOT, BAZA SPORTIVA) SI PADURE-PARC IN CADRUL CARTIERULUI BORHANCI” In lei / euro la cursul BNR la/euro din data de 14.01.2022 1 euro = 4.9489 NR. CRT. DENUMIREA CAPITOLELOR SI Valoare fara TVA Valoare fara TVA TVA Valoare cu TVA Valoare cu TVA SUBCAPITOLELOR DE CHELTUIELI lei euro lei lei euro 1 2 3 4 Ei 6 7 CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OBTINEREA SI AMENAJAREA TERENULUI 1.1]Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00] 0.00) 0.00 1,2|Amenajarea terenului 10,000.00| 2,020.65 1,900.00| 11,900.00| 2,404.57 13| Amenajari pentru protectia mediului si aducerea la starea initiala 10,000.00) 2.020.685 1,900.00] 11,900.00) 2,404.57 1.4|Cheltuieli pentru reloeerea/prelectin utilitatilor 0.00] 0.00 0.00| 0.00 0.00 'VOTAL CAPITOL. 1: Ş : = 20,000.00| 2 4,041:30|. 3,800.00[-.... 23,800.00|- 4.809.165) CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITATILOR NECESARE EOBIEGTIVULUI DE INVESTITII TOTALCAPITQL2 : | -19,796.60] 4,000.00] 34761.46] 23,556.76] 4,760.00) CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE SI ASISTENTA TEHNICA 3.1 |Studii 70,000.00) 14,144.56| 13,300.00| 83,300.00 16,832.02] 3.1.1. Studii de teren 25,000.00) 5,051.63] 4750.00] 29,750.00 6,011.44| 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 25,000.00| 5,051.63] 4750.00] 29,750.00) 6,011.44 3.1.3. Alto studii specitice 20,000.00) 4041.30 3800.00] 23,800.00 4,809.15| IDocumentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri 3.2|şi autorizaţii 10,000.00) 2020.65] 1,900.00) 11,900.00) 2,404.57 3.3|Expertizare tehnică . 0.00] 0.00) 0.00 0.00] 0.00] 3,4|Certiticarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 25,000.00) 5,051.63 4,750.00) 29,750.00| 6,011.44 3.5|Proiectare 1,501,774,52| 303,456.23) 285,337.16| 1,787,111,68| 361,112.91 3.5.1, Temă de proiectare, 0.00 0.00) 0.00] 0.00] 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00] 0.00] 9.00] 0.00] 0.00] 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 110,000.00 22,227.16 20,900.00 130,900.00] 26450.32 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor/acordurilor/ autorizaţiilor 432,996.52 87,493.49 82,269.34 515,265.86] 104,117.25| '3,5.5, Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 30,928.32) 6,249.53) 5,876.38| 36,804.70 7,436.95| 3.5.6. Prolect tehnic şi detalii de execuţie 927,849.68) 187,486.04 176,291.44) 1,104,141.12 223,108.39) 3.6|Organizarea procedurilor de achiziţie 10,000.00 2,020.65)| 1,900.00) 11,900.00 2,404.57 3,7|Consultanţă 397,649.86) 80,351.16) 75,559.47 315,468.90| 63,745.26| 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 265,099.91 53,567.44 50,368.98 315,468.90! 63745.26) 3.7.2. Auditul financiar 132,549.95| 26,783.72| 25,184.49) 157,734.45| 31,872.63) 3.8|Asistenţă tehnică 596,474.79] 120,526.74| 113,330,21 709,805.00| 149,426.82 3.8.1, Asistenţă tehnică din partea proiectantului 154,641.61 31,247.67) 29,381.91 184,023.52| 37184.73) 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 77,320.81 15,623.84 14,690.95| 92,011.76) 18,592.37| 3.8.1.2, pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 77,320.81 15,623.84 14,690.95| 92,011.76 18,592.37 3.9.2. Dirigenţie de şantier 441,833.18| 89,279.07| 8 106,242.09 TOTAL.CAPITOL3 pioase îi 24610,89918] 2: + 527,571.62]:.-- 496, , CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU INVESTITIA DE BAZA 4.1|Construcţii şi instalaţii 21,580,301.90| 4,360,625.98| 4,100,257.36 25,680,559.26| 5,189,144.91 4.2|Montaj utilaje tehnologice 39,955.50| 8.073.61 7,5991.55| 47,547.05) 9.607.60 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care necesita montaj 4.3 133,185.00)| 28.912.04 25,405.15 158,490 15) 32,025.33 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care nu necesita 4,4|montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.09 0.00) 0.00] 4.5|Dotări 17,512,820.39] 3,538,729.90 3,327,435.87| 20,840,256.26 4,211,088.58| 4,6] Active necorporale 0.00] 0.00 0.00 0.00] 0.00 TOTALCAPITOL 4 î Da 39,266,262.79]-- - 7,934,341.53] - 7,460,589.93] 46,726;052;71|' -9,441,866.42 NAERĂLUS Edit PATRULIUS ȘI ASOCIAŢII CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI 5.1|Organizare de santier 431,608.04 87212.52] 82,005.15) 513,611.19]_ 103,782.90 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 431,606.04 87212.52) 82,005.15| 513,611.19 103,782.90| 5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii santierului 0.00) 0.00] 0.00] 0.00! 0.00] 5.2|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 463,924.83) 93,743.02 0.00 463,924.93) 93,743.02] 5.2.1. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului bâncii linanţatoare 0.00 0.00] 9.00] 0.00) 0.09] 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 110,458.30 22319.77] 0.00] 110,458.30| 22,319.77| 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 22,991.66 4,463.95| 0.00] 22,091.66 4,463.95| 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 110,458.30 22,319.77 0.00) 110,458.30) 22,319.77 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de |construire/ desființare 220,916.59 44,639.53 41,974.15| 262,890.74| 53121.05 5.3|Cheltuieli diverse şi neprevăzute 3,990,253.32| 806,290.96 7$8.148.13 4,748,401.45 959,486.24, $.4|Cheltuieli pentru informare şi publicitate 10,000.00)] 2,020.65| 1,900.00 11,900.00] 2,404.57 TOTAL CAPITOL 5 4,895,784.18 989,267.14 842,053.28) 5,737,937.46 1,159,416.73 CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE SI TESTE 6.1|Pregătirea personalului de exploatare 0.00] 0.00] 0.09] 0.00) 0.00] 6.2|Probe tehnologice și teste 50,000.0| 10.103.286] 9,500.00) 59,500.00) 12,022.87 TOTAL CAPITOL 6 50,000.00 10,103.26 9500.00) 59,500.00 12,022.87 TOTAL. GENERAL 46,862,741.75) 9,469,324.85| 8,815,775,22. 55,678,516.97 11,250,885.40 Din care: C + M (1.2 + 1,3 +14 +2 + 4.1 +4.2+ 5.1.1) 22,091,659.04 4,163,953.41 4,197,415.23 26,289,074.26| 5,312,104.56) Data: Intocmit, Arh. lon Serban Patrulius A Beneficiar, Z, 2 ACEA Co, CSS > $ PATRA 23 iai lon-Șorbon PATRULIUS n —— Aritact cs dragi da sonodtură SAnera la Hotărârea nr; — cuprinde un număr de 4 pagini