HCL 396/2022 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă unifamilială, cu regim de înălțime P şi garaj, str. Morarilor nr. 2 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuință unifamilială, cu regim de înălțime P și garaj, str. Morarilor nt. 2 - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 467543/1/21.04.2022 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate. nr. 467581/433 din 21.04.2022 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unifarnilială, cu regim de înălțime P şi garaj, str. Morarilor nr. 2 ; Reţinând Avizul Arhitectului șef nr. 28 din 21.02.2022 și nr. 70 din 15.04.2022, precum. și avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art, 1, — Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unifamilială, cu regim de înălţime P şi garaj, str. Morarilor nr. 2, beneficiari: Prigoană Titus Beniamin şi Prigoană Mirela, pe o parcelă proprietate privată; Prin P.U.D, se studiază parcela cu nr. cad. 337580, pe care există fond construit propus spre desființare, pentru care s-a emis A.D. nr. 7 din 4.03.2021 şi este reglementată specific amplasarea unei locuințe unifamiliale, cu regim de înălțime P şi garaj, Documentaţia reglementează: - retragerea faţă de limita posterioară: min. 3 m pentu locuinţa unifamilială, 60 cm pentru garaj, cu un Hmax. garaj=2,8 m; - retragerea față de limita laterală nord vestică: min 14,4 m pentru locuinţa unifarmilială, min. 60 m pentru garaj, cu un Hmax. garaj=2,8m; - retragerea faţă de limita laterală nord estică: min. 6,9 m; - circulaţiile şi accesele: din strada Morarilor; - staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, două locuri de parcare amenejate în garaj, necesarul calculându-se conform art. 9 din R.L.U. aferent UTR Lip; - echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada Morarilor. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. La faza de D.T.A.C., documentaţia va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană. Suprafața de teren necesară regularizării străzii Morarilor (conform Planșei Reglementări Urbanistice) va fi dezmembrată din parcela iniţială, înscrisă în C.F. cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă şi adusă la aceeaşi îmbrăcăminte rutieră ca str. Morarilor, anterior recepţiei construcției propuse. Art. 2, Sestabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani ee aprobare. Art. 3. — Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se Po NaN Agora ce Generală de Urbanism. ab URR eşedinte de şedinţă, Dan Ștefan Tarcea A Secretarul general al m icipiului, Je Aurora Re a Nr. 396 din 4 mai 2022 / (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) Pa Ea ROMÂNIA ohne > |] PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA . Calea Moților, nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL. LOCAL Fi : : p Pi i : CLUJ-NAPOCA www.primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www.visitclujnapoca.ro ARHITECT-ŞEF Primar, EMIL BOC În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere prevederile H.C.L. nr. 145/28.02.2017 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism, se emite următorul AVIZ Ne hdi pentru Completare cuprins Aviz Arhitect Șef ur. 28 din 20.02.2022 Prezentul aviz completează Avizul Arhitectului Şef nr. 28 din 21.02.2022 emis pentru P.U.D. construire locuinţă unifamilială cu regim de înălțime P și garaj str. Morarilor nr. 2 în sensul: Suprafaţa de teren necesară regularizării străzii Morarilor (conform Planșei Reglementări Urbanistice ) va fi dezmembrată din parcela iniţială, înscrisă în C.E cu titlu de „drum ” anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă și adusă la aceeași îmbrăcăminte rutieră ca str. Morarilor anterior recepției construcției propuse. Arhitect Șef, Şef birou, Apele ee — Arh. Andreea Mureşan Red. 2 ex. Consilier ing.Cristina Bartha bor | ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM _ BIROUL STRATEGII URBANE PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL Calea Moților rir. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 CLUJ-NAPOCA www.primariaclujnapoca.ro | wwwvw.clujbusiness.ro | ww'w.visitcluinapoca.ro ARHITECT ȘEF Primar, EMIL BOC Ca urmare a cererii adresate de PRIGOANĂ TITUS - BENIAMIN , cu domiciliu în judejul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, str. Rarău nr.17-19, bl..... sc. , ap. 28 , înregistrată cu nr. 632537 din 09.11.2021 , cu completările ulterioare înregistrate cu.nr. 28564 din 13.01.2022 şi în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind aricnajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare și Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: AVIZ NA. din 200%, 102 P.U.D. — Construire locuinţă unifamilială cu regim de înălțime P şi garaj str. Morarilor nr.2 generat de imobilul cu nr. Cad. 337580 ; Iniţiator: PRIGOANĂ TITUS — BENIAMIN ȘI PRIGOANĂ MIRELA Proiectant: ARHIMAR SERV -Birou de Arhitectură și Urbanism Specialist cu drept de semnătură R.U.R..: arh. Claudiu Botea Amplasare, delimitare, suprafăță zona studiată în P.U.D.: parcelă în saprafață de 683 mp situată pe frontul nord-vestic al străzii Morarilor , la numărul administrativ 2, delimitată de proprietăți private cu fond construit pe laturile laterale şi latura posterioară. _ Prevederi P.U.G. - R.L.U aprobate anterior : UTR Lip - Locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse pe un parcelar de tip periferic: - minantă: zona este caracterizată de funcțiunea rezidenţială de densitate mică (predominant cuințe unifa liale), de parcelarul omogen şi regulat, rezultat al unor operaţiuni de urbanizare sau variat, zuiltat al dezvoltării spontane (cu parcele având deschiderea la stradă de 8 — 18 m, adâncimea de 30 — 75 m şi suprafaţa de 250 — 1200 mp) şi de regirul de constiuire izolat sau cuplat, cu clădiri de Jocuit de tip tradițional, (mai ales case lungi cu latura scurtă la stradă, aşezate în lungul unei laturi a parcelei), retrase sau nu din aliniament (Caracterul fiind marcat de prezența decoraţiei. de tip eclectic a fațadelor principale); -înălțimea maximă admisă: regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane, (parter + etaj + mansardă/nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă/nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 'm faţă de planul fațadei spre stradă/spaţiul public; Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăşi una dintre următoarele configurații: (S)+P+I+M, (S) +P+I+R, D+P+M, D+P+R (semnificaţiile prescurtărilor: S — subsol, D — demisol, P — parter, M — mansardă, R — nivel retras); Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel măi înalt, nu. va depăşi 8 m; Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m; -indici urbanistici : Locuinţe, alte utilizări admise: -P.O.T. maxim = 35%; - Instituţii de educaţie / învăţământ - creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private:-P.O.T. maxim = 25%; : Locuinţe, alte utilizări admise:- CUT maxim = 0,9; Instituţii de educaţie / învățământ - creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private:CUT maxim = 0,5; ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM _ d BIROUL STRATEGII URBANE PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL Calea Moților ar. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; Ta: +40 264 599 329 CLUJ-NAPOCA xvww.primariaclujnapoca.ro | www:clujbusiness.ro | swe.visitcluinapoca.ro Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafaţa nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafața nivelului curent (se va lua în calcul numai porţiunea cu h liber > 1,40 m); -retragere faţă de aliniament: în situaţiile în care există alinieri unitare (aceeași retragere faţă de aliniament sau construcţia în aliniament pe cel puţin patru parcele alăturate şi învecinate pe același front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeaşi distanță faţă de aliniament, respectiv se vor amplasa în aliniament, ca și clădirile alăturate În situaţiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu cel puţin 3 m faţă de aliniament cu respectarea obiceiului locului.Pentru parcelele de colţ, retragerea se va realiza față de ambele aliniamente.Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism; -retragere faţă de limitele laterale şi posterioare: Pentru parcelele cu front la stradă de lungime mai mare decât 10 m: (a) În cazul existenţei unui calcan vecin, clădirile se vor alipi de acesta. Noul calcan nu va depăşi lungimea de 25 m, măsurată de la aliniament, Nu vor fi luate în considerare calcanele construcţiilor anexe și/sau provizorii de pe parcelele vecine. Se admite construirea unui calcan în scopul acoperirii unui calcan existent sau pe baza unei convenţii de construire pe limita de proprietate încheiate între vecini. (b) Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la latura opusă celei ce include un calcan existent cu o distanță minimă de 3 m. În cazul existenţei calcanelor pe ambele laturi ale parcelei, se va închide frontul. (6) În cazul în care pe limitele laterale de proprietate nu există calcane, clădirile se vor retrage de la acestea în mod obligatoriu cu o distanță minimă de 3 m. Prin exceptie, în situaţia în care se poate identifica în zonă o „regulă locală” (regulă a zonei, obicei al locului) de amplasare a clădirilor pe parcelă - demonstrată prin prezentarea imobilelor din vecinătate pe planul de situaţie - ce implică o retragere mai mică de la limita laterală de proprietate, aceasta se poate aplica numai pe una din laturi, cu condiţia ca imobilul învecinat să nu aibă încăperile principale orientate spre limita în cauză. N acest caz înălțimea clădirii, pe această parte, măsurată la cornișa superioară sau Ja atic în punctul cel mai înalt nu va depăși 4,50 m. Pentru toate situaţiile: - (a) clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanţă minimă egală cu înălțimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 6 m, (b) garajele, inclusiv cele incluse în corpul principal de clădire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei, cu condiţia ca înălţimea calcanului rezultat să nu depăşească 2,80 m. .. (6) garajele se vor retrage cu cel puţin 6 m faţă de limitele posterioare ale parcelei. Toate tonstrucțiile de pe parcela în înţeles urban se vor amplasa în fâşia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de 25 m, cu excepția ediculelor cu caracter provizoriu ce contribuie la organizarea grădinii (filigorii/pavilioane, depozite pentru unelte de grădină etc,), a căror suprafaţă însumată va fi de maximum 15 mp. i II. Prevederi P.U.D. propuse: - - retragerea faţă de limita posterioară: min.3 m pentru locuinţa unifamilială, 60 cm pentru garaj cu un Hmax garaj>2,8m ; - retragerea față de limita laterală nord vestică : min 14,4 m pentru locuința unifamilială, min.60 m pentru garaj cu un Hmax garaj=2,8m ; - retragerea faţă de limitela laterală nord estică : min.6,9 m; - circulații şi accese: din strada Morarilor - staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, două locuri de parcare amenejate în garaj , necesarul calculându-se conform Art. 9 din R.L.U aferent UTR Lip; - echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada Morarilor i, Ei ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA GENERALĂ DE URBANISM 5 BIROUL STRATEGII URBANE PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fa: +40 264 599 329 CLUJ-NAPOCA www.primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www visitelujnapoca.ro Documentaţia P.U.D. - Construire locuință unifamilială cu regim de înălțime P şi garaj, str. Morarilor nr. 2 , înregistrată sub nr.632537/433 , a fost analizată în sedința C.T.A.T.U. din data de 29.12.2021. - În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 29.12.2021 şi a verificării în Comisia Operativă din 11.02.2022 a completărilor depuse sub n nr. 28564 din 13.01. 2022, se avizează favorabil Plan Urbanistic de Detaliu. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. caie face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit.9) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării PU.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr, 2025 din 05.07.2021, emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. Arhitect Şef, DA Şef birou Strategii urbane, Arh. Andregă Mureșan ed., 3ex., omora Bartha Achitat taxa de Prezentul aviz a fâst transmis solicitantului direct/prin- poștă la data de . N 3. 0002 nno0xe nauad E/S0|C) y EA nu is axezuoine naued ereseogu “ue IN06I0L up Semxe eluizaude, esuerd emseaoy '9e/oqțețe 150j ne suo nquad j80 yeoep doos je ui aysotoj 4 J0d nu !s UvWIHWV le suos jnpuooe no yeoep sunau res jerued 'ajezin nes asnpoudai 'eyeidoo y 10d nu [8 ul asuudno oypeuuojul !s uasep Jsa0y III - DO3 VI VIN3LSIZIH 30 1N0vu> II - VINYVLHOdWI 20 vsvI9 9- VINVIHOdNI 30 31H0931v9 aasiueqan uezuswaj6au ueld € ZZ02/bL/ eea 00€:L e/e9S and ezeJ OZOZ/9l "1U J98I01d] paioid Inlo'pnr *eooden NO 'Z Ju J0|He10WN '3S 191919S9Au! eso1py no 'pni 'eooden Înlo 'gz de '61-/| lu neeu "us EJ911W eueoGug 1S unueluag sn eueoGug 4erdyeuog UaLLNVS aa HUVZINVOUO 'IUVORIaLXa RIVrUVNIWV * JUINWCIUdWI “CVUVO * VIIVIIWVAINN YLNIN901 JUINULSNOO 30 UOTUVIINI IlUvLnoaxa V3AUVZIHOLNV NULNad VOINHaL 3ILYLN3WN90a IS nITYLaa aa OILISNvgUN eajog nipnaio "ue 398101d 395 UEAOPIOW) UNUSIEA "412 3eoWuaA ROUE) UeAZeH "ue eueg [aiueqg 'ure eGesipag ueupy "ue 9uezoa1oad ap ediuoa axeze A 719268 vez 0: '9L066 vo2 00+ 1 'ueuuo 'eoecieN-ÎN1O 'H uoţned "1-44 “O|SEIaeO AS VANLO3LIHIV 30 NOBI8 WI NYauny/vunaodatinui d ejenpiA!pul 811n907 d eJenpiA!puj 811n5907 Obes9c Pe "IN d EJenpIAIpul 84! S980L€ PD ÎN VIYNIONLIODNOT ANNILDaS | 050 i; valid OVUL TITEI. IldOd 30 VII 30 Vivi TIMITA DE PROPIETATE —.. .. cn e ame a bi LIMITA DE PROPIETATE 1 d d EJENPIA pu| 814nd07 S980|€ PPO N Lzvre pe d EjenpiA!puj 81n90 la ES, AIPUl Sinod) BBIUOX saci PPE]S | JU0Jj ss 96zE PEO N Îi IenpIA!Pul Suno0 VNVODIIA INVvODRIA Ei 09968 e, roi 3 22, n anoara pă IIPUl 814R907 oeored sp un9oj S261 RIBEAN PAIE 2109 ap Uiais1$ 0161 ote130a101$ 3123106 ap uionstS exsuy OSSLEE AN 4) D8SLEE :0VO) AN SL6'$S : VLNIIS 00) VIOAVN-FNTD : LII NOV LINN rA:1NLaaar (nf) pap uejnenut 7 IN “iopeiopA) “AS exodeN-(n1) un 0071 exeos ÂNd NAINId DIIVIDOIOL NY1d 0Y968c 02969£ 92800€ Pe9 “N Wrătd 2IENPIAIPUl 9u4n9071 du €89 = usi s 08s/g€ 'peo -u '08s/s€ u '49 2|8IW BUPOGIUg IS ulueiueg sn pupoGud :/eloyeueg du SNdOăd ÎNaLsixa L8L9€€ PED IN 19Quj u3191 e 9.8988, niued e1e/queuiezep eds esndoud ejejeidns G4.|9€€ PeD "N 199| u8191 VONANd 3HN1IAMH3S 's IZHZA IILVdS IS 31VINVI1d IllVads 's ZIWNOLăId IILV1N9HI9 's IldvOHVd + OLNV IILVINIUIO 'S IILONULSNOD 's '9189 UIP 1VILINI N3Ha1 'S (1V101) INNILONNIA VIVSHAASNVHL A3NNIL93S eoqnd 9nuA9s one seooe [euoaid saooe eyeyuejd eds 9IUOISIĂ mejNouo One e|N9Io Sudode 1NUOO fexe6 EJeNPIAIPul EŢuIndo| 9|9918d SUI] — eee | eyelpns e|aoed | SIeJSudOId ULUI a eee | —— îm — | VON3931 dui£89=S | £9S'19968£ | Ip'ZE6L8s 9I | LLL'9S968£ | 708'1£6/8s SI | IZL'v968€ | 8EL'L76L8S [II 896'L1968£ | 611'076/8s ZI 9SI'17968€ | vLT'S06L8s [N TOE'ST968£ | £€8'906/8s ot | 9pL'67968£ | vLI'806/8s 6 | S99LE968£ | 66L:'016L8S 8 O78'£pO68€ | €£6716L8s L £16'Ly968£ | £7E'16L8S 9 TV6'6P968£ | 776'P16L8s Ss | GTE'ESO68£ | 1/8'S16L8s EA SL9'T9968£ | 670'616L8s € €'99968£ | 009'076L8s [4 9lb'S9968£ | 0197£6(8s L (Ahsa (OPION. d AL VNOGIOCIE aa iv aNaANI ueieydu/oav se: = Shi: 1:n'9 % SE = Sotia '0'g du 662 = VSNdOHd VIviNsvASaA VIINuLSNOOg dui 662 = YSNdOHd VIINuLSNOOg du €89 = usa s SNdOUd ueey'duu/OaY 60'0 = YINarsn3- "9 % 166 = VINaLSM3 "Org du 79 = VIN3ISIX3 Vlvunsvasaa VLINILSNOOg du Y9 =VINaLSIXa VLINILSNOOŞ du €89 = ue s IÎNZISIXă :08s/€€ 'peo '1u '08s/e€ '1u '49 »uaad dn ap 1e|894ed un ad asndip awnpjeui sp snpa. wui6a4 no aujn307 - d - HLN I9uIIWN eueoGug !S unueiueg snu| eueoGug :1ero|jaueg [niO'pnr “evoden Înl9 '2 1U 10J11210W "ns UaLLNYS 20 2UvZINVDU0 'aUvOIuaLxa 1UYrYNIWV * IUINWCra3UdWwI “PVUVD * VIIVIINVAINN VLNIN901 aUINULSNOD 30 HOMHVHINI HUvin9aXxa VAUVZIHOLNV NULNăd VOINHaL AILVLNaWNIOOG IS ni1vLaa aa OILISNVSUN NVId JUVHOavII P.U.D. — Construire locuință unifamilială cu regim de înălțime P și garaj str. Morarilor nr. 2 Nr. 372328/09.03.2022 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 e Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) e Iniţiatori : PRIGOANĂ TITUS-BENIAMIN şi PRIGOANĂ MIRELA e Proiectant: S.C. ARHIMAR SERV S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 632537/09.11.2021 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentația PLAN URBANISTIC DE DETALIU -— Construire locuinţă unifamilială cu regim de înălțime P şi garaj — str. Morarilor nr. 2 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 2025/05.07.2021 - Aviz Arhitect Şef nr. 28/21.02.2022 și 70/15.04.2022 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utili [...]