HCL 397/2022 Cluj-Napoca adoptată

ME ta al CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea P.U.D. - Restructurare imobil (extindere, etajare, modificare) şi schimbare de destinaţie, din școală în „Centru rezidenţial de îngrijire şi asistență socială pentru persoane vârstnice” (cămin pentru vârstnici), S+P+2E, Calea Baciului nr. 18 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţa ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.D. - Restructurare imobil (extindere, etajare, modificare) şi schimbare de destinaţie, din şcoală în „Centru rezidenţial de îngrijire şi asistență socială pentru persoane vârstnice” (cămin pentru vârstnici), S+P+2E, Calea Baciului nr. 18 - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 466263/1/21.04.2022 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 466399/433/21.04.2022 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea P.U.D. - Restructurare imobil (extindere, etajare, modificare) şi schimbare de destinaţie, din şcoală în „Centru rezidenţial de îngrijire şi asistență socială pentru persoane vârstnice” (cămin pentru vârstnici), S+P+2E, Calea Baciului nr. 18, beneficiară: DIRECŢIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI MEDICALĂ; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 55/23.03.2022, Hotărârea nr. 726/2020, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ținând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1.— Se aprobă P.U.D. - Restructurare imobil (extindere, etajare, modificare) şi schimbare de destinaţie, din şcoală în „Centru rezidenţial de îngrijire şi asistență socială pentru persoane vârstnice” (cămin pentru vârstnici), S+P+2E, Calea Baciului nr. 18, beneficiară: DIRECŢIA DE ASISTENŢĂ SOCIALĂ ȘI MEDICALĂ, pe o parcelă cu nr. cad. 339035, aflată în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca. Prin P.U.D. se studiază parcela cu nr. cad. 339035, pe care există fond construit (corp CI, nr. cad. 339035-C1) — propus spre modificare, etajare (de la Sp+P la Sp+P+E), extindere cu un corp nou, cu regim de înălțime S+P+2E și schimbare de destinaţie, din „școală” în „Centru rezidenţial de îngrijire şi asistență socială pentru persoane vârstnice” (cămin pentru vârstnici). Documentaţia reglementează: — retragerea față de limita laterală sud-estică: min. 4.5 m; — retragerea faţă de limita laterală nord-vestică: min. 4 m; — retragerea față de limita posterioară: min. 10 m; — accesul auto şi pietonal: din Calea Baciului; — staționarea vehiculelor (auto şi velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate la sol și la subsol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulamentul P.U.G.; — echiparea tehnico-edilitară: completă pe Calea Baciului. Suprafaţa de teren necesară lărgirii Căii Baciului va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în C.F. cu titlul de „drum”, anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă şi adusă la strat de uzură (asfalt), anterior receptiei construcţiei propuse. Punctul gospodăresc de colectare selectivă a deşeurilor pe patru fracţii va fi de tip îngropat. i La faza D.T.A.C., documentaţia va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană. Toate investiţiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Art. 2.— Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3.— Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Generală de Urbanism. Preşedinte de şedinţă, | i | 3 i Nr. 397 din 4 mai 2022 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM BIROUL STRATEGII URBANE Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 www.primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www.visitclujnapoca.ro ARHITECT-ȘEF Mocan cu sediul în judeţul Cluj, mun. Cluj-Napoca, Piaţa Unirii nr. 1, înregistrată sub nr. 366644/433/2022, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr SS... din „45, 04. 20h 2 pentru P.U.D. - restructurare imobil (extindere, etajare, modificare) şi schimbare de destinaţie din şcoală în „Centru rezidenţial de îngrijire şi asistenţă pentru persoane vârstnice” (cămin pentru vârstnici) — S+P+2E , Calea Baciului nr. 18 generat de imobilele cu nr. cad. 339035 Iniţiator: DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Proiectant: S.C. STUDIO ART CONSTRUCT S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: urb. Chiran Nicolae Alin Amplasare, delimitare, suprafaţă zona reglementată în P.U.D.: parcelă în suprafață de 4.082mp , situată pe frontul nordic a străzii Calea Baciului, delimitată de parcele cu fond construit în partea nordică, vestică şi estică. Pe parcela există fond construit, corp C1 nr. cad. 339035-C1. 1. Prevederi P.U.G.- R.L.U. aprobate anterior: Conform P.U.G. parcela este încadrată în UTR Is_A. UTR Is_A- Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente. -fiuncțiune predominantă: Instituţii şi servicii publice sau de interes public — funcțiuni administrative, funcțiuni de cultură, funcțiuni de învăţămînt şi cercetare, funcțiuni de sănătate şi asistenţă socială, funcțiuni de cult, -înălțimea maximă admisă: Inălţimea clădirilor va fi determinată în funcţie de context, înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 18 m şi respectiv P+4+R(M), -indici urbanistici: P.O.T. maxim şi C.U.T. max vor fi cei reglementaţi prin RGU sau norme specifice pentru programul arhitectural respectiv, fără a depăşi pentru ansambluri sau pentru parcelele comune POT maxim = 60% şi CUT max =2,2, -retragere faţă de aliniament: Se va stabili, după caz, prin PUD sau PUZ, în funcţie de contextul urban. In cazul dispunerii clădirilor în regim deschis, se recomandă ca retragerea faţă de aliniament să fie de minimum 10 m. -retragere faţă de limitele laterale: Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale în situaţiile în care pe acestea nu există calcane, cu o distanţă minim egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 4,5 m. -retragere față de limita posterioară : Clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanță minim egală cu jumătate din înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 6 m. II. Prevederi P.U.D.- R.L.U propuse: Prin P.U.D. se studiază parcela cu nr. cad. 339035, pe care există fond construit (corp CI, nr. cad. 339035-C1) — propus spre modificare , etajare ( de la Sp+P la Sp+P+E), extindere cu un corp nou, cu regim de înălțime S+P+2E şi schimbare de destinaţie din „şcoală” în „Centru rezidenţial de îngrijire şi asistență pentru persoane vârstnice” (cămin pentru vârstnici). 1 ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA GENERALĂ DE URBANISM BIROUL STRATEGII URBANE Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 www.primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www.visitclujnapoca.ro Documentaţia reglementează: — retragerea faţă de limita laterală sud-estică: min.4.5m; — retragerea faţă de limita laterală nord-vestică: min. 4m; — retragerea față de limita posterioară: min. 10m; — accesul auto şi pietonal: din Calea Baciului; — Staționarea vehiculelor (auto și velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate la sol şi la subsol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament PUG; — echiparea tehnico-edilitară: completă pe Calea Baciului; Documentaţia P.U.D. (depusă sub nr. 417327/433/2021) a fost analizată în ședința Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 23.08.2021. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism şi a verificării completarilor depuse sub nr. 366644/433/2022, se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Suprafața de teren necesară lărgirii Căii Baciului, va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în CF cu titlul de „, drum ” anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă şi adusă la strat de uzură (asfalt) anterior receptiei construcției propuse. Punctul gospodăresc de colectare selectivă a deșeurilor pe patru fracții va fi de tip îngropat. La faza D.T.A.C. documentaţia va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană. Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1290 din 20.04.2021, emis de Primăria Municipiului Cluj-Napoca. ARHITECT ŞEF, DANIEL POP / Red. 3ex. insp. E ae aa Popa est Achitat taxa de SCUTIT, ar Chitanieiimar: saurae cere cmmezazesei EN. cca sana ocne pese Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de .......a cecene 2 PASI PLAN URBANISTIC DE DETALIU - CENTRU REZIDENTIAL DE INGRIJIRE SI ASISTENTA SOCIALA PENTRU PERSOANE VARSTNICE LEGENDA (D limite reglementari limita terenului ce a generat PUD _! conturcorp cladire existent zu] limite cadastrale contur corp cladire propusa aliniament stradal circulatii carosabile propuse in incinta aliniere propusa circulatii pietonale de incinta bordura ingropata pentru accesul carosabil institutii publice si de interes public . , , retragerile sunt date in valori minime circulatii carosabile/pietonale acces carosabil propus pe proprietate spatii verzi propuse - domeniu public acces pietonal pe proprietate suprafata de teren ce va fi trecuţa in domeniul public Înjro fă iezi obiectiv de utilitate publica — spuohe, e. i JL LOCUINTE . - | * FUNGUUNI MI fi rai zone verzi propuse in incinta copertina - zona de intrare [_] [Sa] [3] LD] [>] EEE Ea corp de cladire existent ce se va demola BILANT TERITORIAL „ |] Categorie EXISTENT |PUG Mun. Cluj PROPUS 1 Zona - UTR S_ls S_ls S_Is institutii publice S teren 4082,00 mp 4082,00 mp 4082,00 mp 100% S construita 629,00mp |max 2449,00 mp| 1409,42 mp 34,52% Sc desfasurata | 629,00mp |max 8980,40 mp 3960,00 mp “| POT max 15,77% max 60(75)% 40,00% CUT max 0,15 max 2,2(2,8) 1,00 Rh max Sp+P+Pod P+4E+R(M) S+P+2E (14,00 m) Circulatii 1894,00 mp = 1587,20 mp 38,89% Zone verzi 1559,00 mp = 1085,38 mp 26,59% TF RE, BILANT SPATII VERZI raportat la suprafata terenului "E "LOCUINTE Spatii verzi (pe teren natural) 1085,38 mp 26,59% FUNCTIUNI MIXTE: Total teren 4082 mp 100.00% LOCUINTE, SERVICII ȘI | COMERT ap Rr MI 3 Suprafata de teren 4082 mp Suprafata de tprencedata pt. obiective de utilitate publica 170 mp Suprafata de teren rezi MUNICIPIULUI ULUJ-NAROCA 3912 mp Necesar locuţi de arcare BBRIGiMRHhestaia 0) G-Mvoiţiniul OLuj Rep ca - 20 locuri de parcare dih ca trujbiciclete Locuri de parțarețasigurate - 20 locuri de DAT (18 subsol si 2 [a sqi) si 20 locuri (Să 5 pentru bicicleje (| RE Yi va. Ai ZA T, os e cas ara RI / Verificator / fii i | i i: at Nume Semnătura Cerinţa | PROFIL A-A' - Li PROFIL B-B' - STR. CORNELIU COPOSU - PROFIL PROPUS i A zi — > Proiectant: S50 Sue fn Conta SRL: Beneficiar DIRECTIA DE ASISTENTA SOCIALA SI MEDICALA, | Proiect nr. Anton Pavlovici Cehov, nr. 2, sector f, rest d: HEI 15 îi || sasis2001 Titlu proiect CLUJ-NAPOCA 050121 E 3 a E 3 și si E zi PE ucvaag,t078885555. CENTRU REZIDENTIAL DE INGRUIRE SI ASISTENTA SOCIALA Faza: Es ş Fo e E a- i 326 os si e ş 5 53 3 || iteei Ei a tata PENTRU PERSOANE VARSTNICE- S+ P+2E PUD+SF iu = / i AR E Sega = i om - WE dă E | Calitatea Nume Semyâlura Scara Adresa Plansa nr: | E == Sea = = === a] Sef Proiect — arh. Luminita POPESCU 1:1000 Calea Baciului nr. 18, Cluj - Napoca, Jud. CLUJ U06 13.00 |1.5,2.50, 3.25 , 3.25 , 3.0 . 3.25 . 3.25 ,2,50.1.5, 3.00, "|. , 3.50 .1.5.2.0,2.50, 3.5 . 3.0, 3.0 . 3.0. 3,5 . 2.5 .2.0.1.5, 3, Proiectat arh. urb. Nicolae Alin CHI Titlu plansa 30 ——— 35 A = == Mi BANISTI i Ss i Desenat arh. Andreea DINCA iulie 2021 _| ini n ii a SL Conform legii autorul proiectului îsi rezerva toate drepturile asupra acestuia; modificarea, reproducerea si transmiterea altor persoane fiind interzisa fara acordul autorului. P.U.D. — Restructurare imobil (extindere, etajare, modificare) și schimbare de destinaţie din şcoală în „Centru rezidenţial de îngrijire şi asistenţă pentru persoane vârstnice” (cămin de vârstnici) S+P+2E — Calea Baciului nr. 18 Nr. 404760/24.03.2022 (nr. cerere H.C.L..) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” şi a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 o Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) e Iniţiator : DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ŞI MEDICALĂ CLUJ-NAPOCA e Proiectant: S.C. STUDIO ART CONSTRUCT S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 366644/07.03.2022 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU — Restructurare imobil (extindere, etajare, modificare) şi schimbare de destinaţie din şcoală în „Centru rezidenţial de îngrijire şi asistență pentru persoane vârstnice” (cămin de vârstnici) S+P+2E — Calea Baciului nr. 18 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 1290/20.04.2021 - Aviz Arhitect Şef nr. 55/23.03.2022 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 366644/07.03.2022 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data 15.11.2021 Vecinilor de parcelă le-a fost transmis odată cu notificarea privind intenţia de elaborare a studiului de urbanism şi planul reglementări urbanistice Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterea lucrării în C.T.A.T.U. în format de viodeoconferință, pe o platformă electronică dedicată, în data de 23.08.2021 Anunţul cu privire la dezbaterea lucrării a fost afişat pe site-ul instituţiei la secţiunea „LocuireiStrategii UrbanelŞedinţe Comisie Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Adevărul din 2-4.07.2021 Dezbaterea lucrării s-a realizat în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 23.08.2021 - ora 15 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin afişarea pe site-ul instituţiei, a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile care au avut loc în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 23.08.2021 - ora 15 S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat PU.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : S.C. AUTOSPORT SYSTEMS S.R.L. — Calea Baciului nr. 16 Parohia Ortodoxă Română Cordoş — Calea Baciului nr. 20 Frăţilă Nicolae — str. Stănescu Popa nr. 10A Olga Marina — str. Stănescu Popa nr. 10A 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 23.08.2021 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.T.A.TU. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau nepreluarea propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. Arhitect/Şet, Şef Birou, Responsabil cu informarea şi consultarea publicului COlatidbop Prea Simona Cipcigan lex. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind darea în administrare, Direcţiei de Asistenţă Socială şi Medicală, a imobilului cu nr. cadastral 339035, 339035-C1, situat în municipiul Cluj-Napoca, Calea Baciului nr. 18 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţa ordinară, ş Examinând proiectul de hotărâre privind darea în administrare, Direcţiei de Asistenţă Socială şi Medicală, a imobilului cu nr. cadastral 339035, 339035-C1, situat în municipiul Cluj-Napoca, Calea Baciului nr. 18 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 435008/9.09.2020 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 435063/45/30/9.09.2020 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune darea în administrare, Direcţiei de Asistenţă Socială şi Medicală, a imobilului cu nr. cadastral 339035, 339035-C1, situat în municipiul Cluj-Napoca, Calea Baciului nr. 18; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 129 alin. 2 lit. c), [...]