HCL 140/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE USL iv privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către R.A. și RA. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a domnului. II și doamnei E, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 102.649 din 02.07.2025; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a domnului. INI și coamnei MI, autentificată la Biroul Individual Notarial Vergu Ștefan, prin încheierea nr. 1397 din 05.06.2025; referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.182/CLM/10.07.2025; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 106.166 din 10.07.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 106.169 din 10.07.2025; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările . și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafață de 7,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 75794 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75794, având o valoare estimată de 2.973 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 106.166 din 10.07.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. 2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către domnul și doamna conform declarației autentificate sub nr. 1397 din 05.06.2025 la Biroul Individual Notarial Vergu Ștefan. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier local Oana - Ramona — Cătălina GHEORGHIU CONTRASEMNEAZĂ, A SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU —— Eduard PISTOL Buzău, 31.07.2025 Nr. 140 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1) și alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 23 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 de consilieri locali prezenţi la şedinţă din 23 de consilieri locali în funcţie. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 182/CLM/10.07.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către R.A. și R.A. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 102.649 din 02.07.2025, domnul II și coana E) în calitate de proprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 75794 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75794. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Vergu Ștefan, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1397 din 05.06.2025, declaraţie dată de domnul IMI și cioamna II Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public este o condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma România Județul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. 406.464 din 40.0%. 225 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către R.A. și R.A. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.CL. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, capiill. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: — Lite - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. _ M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — 1S1- pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1$2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — 1ID1- zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS _1D2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafeţelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 106.166 din 10.07.2025 RAPORT DE SPECIALITATE iz: la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către R.A. și R.A. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 102.649 din 02.07.2025, domnul II și cloamna Pe eee în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 75794 a UA.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75794. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 500 mp, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33. Parcela 506, judeţul Buzău, înscris în cartea funciară nr. 74476 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 74476, conform Actului de dezlipire autentificat sub nr. 1396 din 05.06.2025 la Biroul Individual Notarial Vergu Ştefan. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Vergu Ștefan, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1397 din 05.06.2025, declaraţie dată de corn III: doamna În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declarație autentică notarială înregistrată Ia biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunțat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.”) Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 84,00 euro/m.p. x 7,00 m.p. = 588,00 euro; 1 euro = 5,0558 lei curs valutar comunicat în data de 04 iunie 2025 valabil în data de 05 iunie 2025, 588 euro x 5,0558 lei/euro = 2.972,81 lei. Rezultă o valoare de 2.973 lei. Întrucât destinația acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU E.P.L., Întocmit, Cătălin Manea "i = EVG Studiu de piaţă pentru uzul Notarilor publici — Judeţul BUZAU 2025 EVALGRAP GENERAL CONSULT Anexa 3.6 - Piata terenurilor TEREN INTRAVILAN în Municipiul BUZĂU VALOARI DE PIAȚĂ - MINIME Te lib rii Teren cu destinatie de 7 f tspatiil 7 f tEBatuil 5oaaiă IBZONaI erenli epieu i perenarasi alei, drumuri, cai de erenai erenispa iilor “leu Sieni spatiilor constructii) ate, comerciale industriale comunicatii, platforme | ona A 180 151 190 135, asa 112 pet 126 150 84 ona 52 39 100 112 39 Zona D 15 11 75, 75 11 eur/mp EXTRAVILAN Zona A-l ZonaB-ll Zona C-Ill Zona D-IV 1.88 1.20 0.59 0.46 Terenuri adiacente principalelor artere: Buzău - Bucureşti = DN2 E85 Buzău - Ploiești = DN1B Buzău - Nehoiu = DN10 2.50 2.00 1.50 1.00 Buzău - Rm. Sărat = DN2 E85 Buzău - Brăila = DN2B Buzău - Pogoanele = DN2C Notă: Terenurile din extravilanul Municipiului Buzău, având categoria de folosință curți — construcţii, se constituie ca si parcele aferente intravilanului și se încadrează in zona Da intravilanului. Valoarea terenului fara iesire directa la drum principal, etc se va diminua cu 15%. 39 Arhiva Curs Bnr Curs valutar (exprimat in RON) comunicat in data de 4 iunie 2025 Simbol Denumire 04.06.2025 EUR EI Euro 5.0558 una 95 P. 006 juim Aonâm Phimadii Numizipiuder Duoan P ophafelă pu 7 m” Su RCA | ft ă| |] | x Da | uPrIeA| EI Solicitam autentificarea prezentului inscris: Ne | /$ L DECLARATIE NAS N F SU Subsemnatii, II) cetatean roman, domiciliat in Buzau, IRA j.cctul Buzau, identificat cu CI seria | eliberata de SPCLEP Buzau, CNP si , cetatean roman, domiciliata in Buzau, RI jetul Buzau, identificata cu CI seria „ eliberata de SPCLEP Buzau, CNP IM, in calitate de proprietari ai suprafetei de 7 mp teren arabil, situata in Buzau, tarlaua 33, parcela 506, judetul Buzau, terenul avand numarul cadastral 75794, terenul provenind din dezlipirea suprafetei de 500 mp teren arabil, situata in Buzau, tarlaua 33, parcela 506, judetul Buzau, avand numar cadastral 74476, inscris in cartea funciara nr. 74476 a localitatii Buzau, conform actului de dezlipire autentic nr. 1396/5.06.2025, al BIN VERGU STEFAN, declaram pe proprie raspundere si sub sanctiunea prevazută de art. 326 Cod Penal pentru fals in declaratii, ca renuntam la dreptul de proprietate in conditiile articolului 562 alin (2) din Codul Civil, asupra terenului mentionat, in favoarea MUNICIPIULUI BUZAU, CUI 4233874, in vederea realizarii unei trame stradale propusa si infractructura de utilitati publice.-- Mentionam ca terenul nu este grevat de sarcini si nu s-au constituit drepturi reale in favoarea altor persoane astfel cum rezulta din extrasul de carte funciara nr. 89050/5.06.2025 al OCPI Buzau, avand impozitele achitate, conform certificatelor de atestare fiscala nr. 86726 si 86763/2.06.2025 eliberate de Primaria Municipiului Buzau, judetul Buzau.-- Am luat cunostinta de prevederile art. 562 alin.( 2), Cod civil, coroborat cu art. 889 alin (1) Cod Civil, potrivit carora dreptul nostru de proprietate se stinge prin inscrierea prezentei declaratii in cartea funciara.-- Ne obligam sa prezentam declaratia PRIMARIEI MUNICIPIULUI BUZAU pe a carei raza teritoriala se afla terenurile.--- Subsemnatii declaram ca am citit cuvant cu cuvant prezentul act, al carui continut si consecinte juridice le-am inteles in totalitate, cele cuprinse in act reprezentand vointa noastra si staruim la autentificarea lui, drept pentru care semnam mai jos.--- Noi, partile, declaram ca am fost informate. cu privire la dispozitiile privind protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date, caracterul obligatoriu /facultativ (dupa caz) al furnizarii datelor personale : existenta dreptului la acces, de interventie asupra datelor si de opozitie, precum si conditiile in care pot exercita aceste drepturi. In acest sens ne exprimam acordul liber si in cunostinta de cauza cu privire la compararea/prelucrarea/arhivarea datelor cu caracter personal, in vederea autentificarii actului solicitat.-- Redactata si autentificata de si la BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL VERGU STEFAN, astăzi, 05 iunie 2025, într-un exemplar original, care ramane in arhiva biroului notarial si 4 duplicate, din care unul va ramane in arhiva biroului notarial, unul pentru OCPI si doua au fost eliberate partilor.----- DECLARANTI ROMANIA -UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL VERGU STEFAN LICENTA DE FUNCTIONARE NR 2186/1929/11.11.2013 BUZAU, str. Sfantul Sava Gotul nr. 10, INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1397 ANUL 2025 LUNA IUNIE ZIUA 05 In fata mea, STEFAN VERGU, notar public, la sediul 04, s-au prezentat: NI cetatean roman, domiciliat in Buzau, Ea(:3j_cetul Buzau, identificat cu Cl seria eliberata de SPCLEP Buzau, CNP III =; cetatean roman, domiciliata in Buzau judetul Buzau, identificata cu Cl seria , eliberata de SPCLEP Buzau, CNP IM, in nume propriu, in calitate de declaranti, care, dupa ce au citit declaratia, care indeplineste conditiile de forma si de fond, au declarat ca i-au inteles continutul, ca cele cuprinse in act reprezinta vointa sa, au consimtit la autentificarea prezentului inscris si au semnat unicul exemplar. In temeiul art. 12 lit. b din Legea nr. 36/1995, SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS. S-a perceput onorariul de 250 lei, la care se adauga 19% TVA in valoare de 47,50 lei, achitate cu chitanta nțe)7//2025.-- NOTAR PUBLIC, VERGU STEFAN Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU Nr. cerere 89755 PY Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Ziua 06 [4 Luna 06 Anul 2025 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare 0019! iu Carte Funciară Nr. 75794 Buzău PENTRU INFORMARE III PN A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Buzau, UAT Buzău, Loc. Buzau, T. 33, P. 506 A Sal ou, Nr. ÎNr. cadastral Nr. URZ cr ă fonograf "| Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe SSL Teren neimprejmuit; AL 75794 7 Gina B. Partea II. Proprietari şi acte înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 89753 / 06/06/2025 Act Notarial nr. 1396, din 05/06/2025 emis de Vergu ŞTEFAN; [se infiinteaza cartea funciara 75794 a imobilului cu numarul cadastral Al | B1 175794 / [...]