HCL 142/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PA ai MUNICIPIUL BUZAU PAR - CONSILIUL LOCAL - | i N HOTĂRÂRE N 2 privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 69636, situalîn La Municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţiei de Epurare Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.186/CLM/21.07.2025; -raportul de specialitate nr. 111.274 din 21.07.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii/Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; _Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 17 din 17.01.2019 privind atestarea apartenenţei la domeniul public al Municipiului Buzău a terenului situat în șoseaua Vadu-Pașii, limitrof Staţiei de Epurare; adresa nr. 6702 din data 15.07.2025 a Societăţii RER SUD S.A,, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 108.821 din data de 16.07.2025; -certificatul de urbanism nr. 354 din data de 21.07.2025; -extrasul de Carte Funciară nr. 69636 Buzău; -fișa mijlocului fix 9991939254; -prevederile art. 879, alin. (2) și alin. (5), art. 880 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 711996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (14), art. 139, alin.(1), alin. (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. ce), precum și ale art. 196, alin. (1), lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dezlipirea imobilului, teren intravilan, categoria de folosință curţi construcții, drum și neproductiv, în suprafață măsurată de 65.559 m.p., proprietate publică a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 69636, cu numărul cadastral 69636, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţiei de Epurare, având numărul de inventar 9991939254 și valoarea de inventar 15.562.222,00 lei, în două loturi, conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului, cu propunerea de dezlipire prevăzută în Anexa nr. 1, astfel: a) Lotul 1, teren în suprafaţă măsurată de 60.862 m.p., care va avea valoarea de inventar de 14.447.261,00 lei, prevăzut în Anexa nr. 2; b) Lotul 2, teren în suprafaţă măsurată de 4.697 m.p., care va avea valoarea de inventar de 1.114.961,00 lei, prevăzut în Anexa nr. 3. (2) Consiliul Local al Municipiului Buzău își însușeste valorile prevăzute la alin. (1), lit. a) și b) al acestui articol. Art.2.- Anexele nr. 1, 2 și 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.- Se împuterniceşte Primarul Municipiului Buzău să semneze actul autentic de dezlipire a terenului ce face obiectul prezentei hotărâri. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări și Serviciul Financiar - Contabil va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri . Art.5.- Prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităților și instituțiilor interesate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier local Oana - Ramona — Cătălina GHEORGHIU CONTRASEMNEAZĂ, Ş SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL Buzău, 31.07.2025 Nr. 142 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. cc) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 23 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 de consilieri locali prezenţi la şedinţă din 23 de consilieri locali în funcţie. ANEXA NR. 1 la Hotarârea nr. 442 din3f. 0F.2025 a Consiliului Local al Municipiului Buzau Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire Scara 1: 2000 Nr. Cadastral Suprafata masurata| Adresa imobilului Mun. Buzau, Sos. VADU PASII, limitrof 63 A . sic 65658/)p T.36, P. 593, 594, 607, 608, 609, intravilan mun. Buzau Cartea Funciara nr. Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 69636 BUZAU 646800 ci s= 15.0mp/$cE>-. Nr. cad. 58709 646800 Dezlipire imobil Situatia actuala Situatia vitoare (inainte de dezlipire) (dupa de deziipire) c 7 : Nr. | Suprafata | Categoriade | pes cvierea imobilului Nr. [Suprafata | Calegoriade | «scrierea imobilului cad (mp)__|_ folosinta cad (mp)__|_ folosinta ce 2661 6960 ce = = 10056 N N 9585, LOT1 Dr 1342 60636 | 2117 Dr INTRAVILAN ce 22101 N 24325 22101 Ce ce 3661 N [il LoT2 24325 N 3 TE Total | 65559 - - Total | 65559 = Executant SCHIPOR DIMITRIE ei Aut cat A serie RO BF nr 02302010 acolo re cmeben pe? Ar i Confirm executarea masurata teren corsctivă mea întocmi documentate cadastrale Semnatra A) corespondenta acesteia cu ealitea n tren SCHIPOR semanezna eso DIMITRIE ta: 20250721155714+0300 Data: 15072025 ANEXA NR. 2 ia Hotarârea nr. (42 din:3.07.2025 a Consiliului Local al Municipiului Buzau Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1: 2000 Nr. Cadastral Suprafata masurata| Adresa imobilului 60862 mp Mun. Buzau, Sos. VADU PASII, limitrof T.36, P. 593, 594, 607, 608, 609, intravilan mun. Buzau -lot 1 Cartea Funciara nr. Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) BUZAU 646600 646800 647000 că NR. CAD. 577 Nr. cad. 58709 A. Date referitoare [a teren. (a CI poa | viena | îeretmatre) ont 1 ERIE „i Para TE ZI ef Lu RE: A La TSIz Te R i — Tatal Lei tă _ 8. Date referitoare la constructii e Destnata — Suprafata cenatrutata sate) Manturu Tatal Suprafata totala masurata a imobilului = 60882 mp Suprafata din act = 65559 mp Ezacuant TRapaetor SCHIPOR DIMITRIE Confirm introducerea imobilului in baza de daie ntegrata si atribuirea pumarulu cadastral Semnatura corectitudinea intocmini documentate cadastrale i corespondanta azenteia cu reaftaiaa dn îaren SCHIPOR DIMITRIE Gere Data:2025.07.15 11:25:01 40300 Data 15.97.2025 ANEXA NR. 3 Plan de amplasament si delimitare a imobiluluia Consiliului Local al Municipiului Bu Scara 1: 1000 la Hotarârea nr._442_din_4f, 07 2025 Nr. Cadastral Suprafata masurata| Adresa imobilului 4697 mp T.36, P. 593, 594, 607, 608, 609, intravilan mun. Buzau - lot 2 Mun. Buzau, Sos. VADU PASII, limitrof Cartea Funciara nr. Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) BUZAU 407400 [407400 — — — — — 401400 . 646600 646700 A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de Li parcela folosinta Suprafata (mp) Mentiuni T Ce 3851 Partial Imprejmult 2 N ST 3 Dr 775 Total 4597 B. Date referitoare la constructii al Destinatia | |Suprafata construita la sol (mp)| Mentiuni C1 CA 15.0 Anexa, constructia cu Un nivel, sc= 15.0 mp, sd=15.0mp 62 TIE 34.8 Pod cantar bascula, constructie cu un nivel, sc=34.8 mp, sd=34.8 mp Total 235 Suprafata totala masurata a imobilului = 4697 mp Suprafata din act = 65559 mp Executant, Inspector SCHIPOR DIMITRIE Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata Aut. cat. A serie RO B F nr. 0230/2010 Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren Semnat digital de SCHIPOR SCHIPOR DIMITRIE ommae Data: 2025.07.15 11:26:55 +03'00 Data. 15.07.2025 si atribuirea numarului cadastral Semnatura, zau ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 186/CLM/21.07.2025 REFERAT DE APROBARE Ia proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 69636, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţie de Epurare Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ulterioare, Consiliul Local are atribuţii de administrare a domeniului public și privat al unității administrativ teritoriale. Prin adresa nr. 6702 din data 15.07.2025, a Societăţii RER ȘUD S.A., înregistrată la Primăria Municipiului Buzău sub nr.108821 din data de 16.07.2025, s-a solicitat închirierea unui teren în suprafață de 4.700 m.p., aflat în proprietatea Municipiului Buzău, parte componentă a imobilului identificat cu numărul cadastral 69636, situat în vecinătatea punctului de lucru al solicitantului din șoseaua Vadu Pașii, nr.90, necesar dezvoltării și a unei mai bune desfășurări a activităţii societăţii, terenul solicitat urmând a se folosi pentru extinderea garajului, precum și pentru amenajarea unui depozit pentru stocarea temporară a materiilor prime și materialelor utilizate în activitatea de deszăpezire a Municipiului Buzău. În vederea materializării acestei solicitării și având în vedere faptul că terenul cu numărul cadastral 69636, are o suprafață mai mare decât suprafața solicitată de către RER SUD S.A., se impune realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a acestui imobil înscris în cartea funciară nr. 69636, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţie de Epurare, în două loturi. În acest scop a fost emis Certificatul de urbanism nr. 354 din data de 21.07.2025. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, dar și cele menţionate mai sus, propun aprobarea dezlipirii imobilului, teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, drum și neproductiv, în suprafață măsurată de 65.559 m.p., proprietate publică a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 69636, având numărul cadastral 69636, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţie de Epurare, în două loturi, după cum urmează: a) Lotul 1, teren în suprafaţă măsurată de 60.862 m.p.; b) Lotul 2, teren în suprafaţă măsurată de 4.697m.p. în sensul celor de mai sus, a fost întocmit acest proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări - Nr. 111274 din 21.07.2025 3 CAS SU. MURI n [] Li RAPORT DE SPECIALITATE g la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 69636, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţie de Epurare Prin proiectul de hotărâre prezentat se propune dezlipirea imobilului, teren intravilan, categoria de folosinţă curţi construcții, drum și neproductiv, în suprafață măsurată de 65.559 m.p., proprietate publică a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 69636, cu numărul cadastral 69636, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţie de Epurare, având numărul de inventar 9991939254 și valoarea de inventar 15.562.222,00 lei, în două loturi. Prin adresa nr. 6702 din data 15.07.2025, a Societăţii RER SUD S.A., înregistrată la Primăria Municipiului Buzău sub nr.108821 din data de 16.07.2025, s-a solicitat închirierea unui teren în suprafaţă de 4.700 m.p., aflat în proprietatea Municipiului Buzău, parte componentă a imobilului identificat cu numărul cadastral 69636, situat în vecinătatea punctului de lucru al solicitantului din șoseaua Vadu Pașii, nr.90, necesar dezvoltării și a unei mai bune desfășurări a activităţii societății. Terenul solicitat urmând a se folosi pentru extinderea garajului, precum și pentru amenajarea unui depozit pentru stocarea temporară a materiilor prime și materialelor utilizate în activitatea de deszăpezire a Municipiului Buzău. La operaţiunea de dezlipire se apelează în situaţiile în care se dorește obținerea unui mai bun management al proprietății, defalcarea unei părți din acel imobil, punerea sub ipotecă doar a unei părți din întregul imobil fără să se greveze întreg imobilul, atunci când se dorește vânzarea unor parcele mai mici din întregul imobil, transferul de proprietate, închirierea sau subînchirierea unei părți din acesta, schimbarea parțială a destinaţiei terenului, rațiuni ce ţin de planificare urbanistică, etc. În vederea materializării acestei solicitării și având în vedere faptul că terenul cu numărul cadastral 69636, are o suprafață mai mare decât suprafața solicitată de către RER SUD S.A., se impune realizarea operațiunii notariale de dezlipire a acestui imobil înscris în cartea funciară nr. 69636, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţie de Epurare, în două loturi. În acest scop a fost emis Certificatul de urbanism nr. 354 din data de 21.07.2025. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, în speţă prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr.600/2023, cu modificările și completările ulterioare, cât și cele menţionate mai sus, este necesară aprobarea dezlipirii imobilului teren intravilan, categoria de folosință curți construcţii, drum și neproductiv, în suprafață măsurată de 65.559 m.p., proprietate publică a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 69636, având numărul cadastral 69636, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţie de Epurare, în două loturi, după cum urmează: a) Lotul 1, teren în suprafaţă măsurată de 60.862 m.p.; b) Lotul 2, teren în suprafaţă măsurată de 4.697m.p.. Imobilul care se dezlipește în suprafața măsurată 65.559 m.p. are numărul de inventar 9991939254 și valoarea de inventar 15.562.222,00 lei, rezultând astfel o valoare de 14.447.261, 00 lei pentru lotul 1, în suprafață de 60.862 m.p., respectiv o valoare de 1.114.961,00 lei pentru lotul 2, în suprafață de 4.697 m.p.. În acest sens a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi promovat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău, în vederea adoptării lui. Coordonator B.C.I.E.A, Întocmit, Cătălin Manea Marilena Mircioa Oc ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, fe 73 ti administrarea domeniului public și privat al municipiului + “A Nr. 96/30.07.2025 | RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 155 din 21.07.2025 privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 69636, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţiei de Epurare Astăzi, data de 30.07.2025, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 69636, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Stației de Epurare. în urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFA BIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. iei, ii Mareș - Frînculescu Preşedintele consilier local Aurelian — Secretarul Co N i consilier local Dra - 26nstantin Giurgea ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr. 105/2025 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de hotărâre nr. 155 din 21.07.2025 privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 69636, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţiei de Epurare Astăzi,29.07.2025, Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a fost analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre nr. 155 din 21.07.2025 privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 69636, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 593, 594, 607, 608, 609, Șoseaua Vadu Pașii, limitrof Staţiei de Epurare . În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL/:NEFAVORABIL Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Secretarul comisiei Bogdan Hudiţoiu le Comisiei Nr. cerere |_109769 | [4 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU N i [ i pri Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Ziua [ie [A SR ua EEE | ESD 7 — Anul __| 2025 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARA E Cod verificare RUE PENTRU INFORMARE iii Carte Funciară Nr. 69636 Buzău [| Il) | [I]]] A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Buzau, UAT Buzău, Loc. Buzau, T 36, P 593, 594, 607, 608, 609, SOS. VADU PASII, LIMITROF STATIE DE EPURARE Nr [le gaesti Nr. suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe A 69636 65.559 Teren neimprejmuit; Construcţii Nr cadastral Adresa Observaţii / Referinţe Nr. topografic ALI 69636-c1 Jud. Buzau, UAT Buzău, Loc. Buzau, T |Nr. niveluri:1; S. construita la sol:15 mp; S. construita 36, P 593, 594, 607, 608, 609, SOS. |desfasurata:15 mp; ANEXA VADU PASII, LIMITROF STATIE DE EPURARE Crt A1.2 69636-c2 Jud. Buzau, UAT Buzău, Loc. Buzau, T |Nr. niveluri:1; S. construita la sol:35 mp; S. construita 36, P 593, 594, 607, 608, 609, SOS. |desfasurata:35 mp; POD CANTAR BASCULA VADU PASII, LIMITROF STATIE DE EPURARE B. Partea II. Proprietari şi acte înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 65655 / 30/05/2019 Act Administrativ nr. 17, din 17/01/2019 emis de MUNICIPIUL BUZAU - CONSILIUL LOCAL; intabulare, drept de PROPRIETATEdomeniu public, dobandit prin Lege, AI, AL.1, Al.2 |cota actuala 1/1 1) MUNICIPIUL BUZAU B1 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT J î Pagina 1 din 3 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. 1.1 n= la adresa epay.ancpi.ro Extra Carte Funciară Nr. 69636 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)*| Observaţii / Referinţe 69636 65.559 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Zi isa Ă * | s0p2 >] 60527 69636 18 5 // B 3 SE , 3 0, h Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa 3 ÎN A crt | folosinţă. [vitan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1] curti DA] 6.960 E = i constructii 2 neproductiv] DA | 10.056 - - - 3 drum DA 2117 - - - 4|__ curti DA] 22.101 - - - constructii 5 |neproductiv| DA | 24.325 - - - Date referitoare la construcţii = Destinaţie Situaţie ri i Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii S. construita la sol:35 mp; S. construita indust [...]