HCL 164/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZAU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dezlipirii imobilului - teren cu numărul cadastral 75866, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 31, Parcela 366 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.217/CLM/20.08.2025; -raportul de specialitate nr. 125.198/20.08.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii/Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Buzău; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -actul de alipire terenuri nr. 1842/16.07.2025, emis de Biroul Individual Notarial Simion Samir; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 110/29.05.2025 privind alipirea unui număr de trei imobile (terenuri), proprietate privată a Municipiului Buzău, având numerele cadastrale 63996, 51954 și 51956, situate în municipiul Buzău; -adresa domnului II, în calitate de administrator al S.C. Ava Financiar Credit S.R.L., înregistrată la Primăria Municipiului Buzău sub nr. 59.367/ 10.04.2025; Certificatul de Urbanism nr. 413/19.08.2025, emis de Primăria Municipiului Buzău; -extrasul de Carte Funciară pentru informare — Cartea Funciară nr. 75866, -fișa mijlocului fix a numărului de inventar 10020; -prevederile art. 879, alin. (2) și alin. (5), art. 880 din Legea nr. 287/2009 — Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidențele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (14), art. 354, art. 355, art. 139, alin. (1), alin. (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. cc), precum și ale art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.(1)-Se aprobă dezlipirea imobilului - teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, în suprafață măsurată de 2812,00 m.p., proprietate privată a Municipiului Buzău, înscris în Cartea Funciară nr.75866, cu numărul cadastral 75866, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 31, Parcela 366, având numărul de inventar 10020 și valoarea de inventar 3.841.248,24 lei, în trei loturi, conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului, cu propunerea de dezlipire prevăzută în anexa nr. 1, astfel: a) Lotul 1, teren în suprafaţă măsurată de 1.501 m.p., care va avea valoarea de inventar estimată de 2.050.396,02 lei, prevăzut în anexa nr. 2; b) Lotul 2, teren în suprafaţă măsurată de 1.257 m.p., care va avea valoarea de inventar estimată de 1.717.087,14 lei, prevăzut în anexa nr. 3. c) Lotul 3, teren în suprafaţă măsurată de 54 m.p., care va avea valoarea de inventar estimată de 73.765,08 lei, prevăzut în anexa nr. 4. (2) Consiliul Local al Municipiului Buzău își însușește valorile prevăzute la alin.(1), lit. a), b) și c) al acestui articol. Art.2.-Anexele nr. 1, 2, 3 și 4 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.-Se împuterniceşte Primarul Municipiului Buzău să semneze actul autentic de dezlipire a imobilului ce face obiectul prezentei hotărâri. Art.4.-Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări și Serviciul Financiar - Contabil va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.-Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităților și instituţiilor interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Consilier local Oana-Ramona-Cătălina Gheorghiu <> EUL BuzAv ONSIL CONTRASEMNEAZĂ, p. SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Șef Serviciul Juridic și Contencios Administrativ Elena-Cristina Coroian Buzău, 28.08.2025 Nr. 164 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. cc) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA NR. 1 la Hotarârea nr. din 28.08.2025 a Consiliului Local al Municipiului Buzau Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire Scara 1:500 Nr. Cadastral Siupratit: masurata Adresa imobilului 75866 2812 Mun. Buzau, T 31, P 366, jud. Buzau Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 75866 Buzau =! | gI ES! Ex! ȘI 5 3 ŞI 409900 409009 9 2090 1 ] i 1Ce = Lot 2 și | i 1Cc — Lot 1 11 | ! = | _8.75m ! FE | fi a 4 si | £i ee- ie ? | NI Lot 3 1Ş $ Ig Is (j | 7, | Drum 10 08950 _ |__ = 40895d e] 9 =! i g Ei E Şi Alipire imobil Situata actuala Situata vitoare (nainte de aigire) (dupa aipire) [7 Supratata | Categoria de [7 Suprafata | Categoria se ii E> Descrierea imobilului PA pag Descrierea imobilului cas mp) tocsinta cad mp) tolosnta 75866. 2812 Ce Teren curti constructi - intravilan 1504 ce Teren curti constructi - intravilan (Lot 1) 1257 Ce Teren curti constructii - intravilan (Lot 2) s4 Ce Teren curti constructii - intravilan (Lot 3) Total 2812 = = Total 2812 = Executant, Inspector, S.C. TETA CONSSRL A dsnzata Sera RO 8, N 2127 STRATONE LUCIAN - ION Adana Sera ROSE. 102 Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată și airbulrea numărul cadastral Confirm executarea măsurătorilor la teren, corecătudnea întocmirii documentaţei cadastrale şi corespondența acesteia cu realitatea Gn teren ie te ere . d îi igitally signed by STRATONE STRATONE LUCIAN-ION Date: 2025.07.16 LUCIAN-IO 11:51:51 +03'00" Data: 16.07.2025 Semnatura si parafa Data: Plan de amplasament si delimitare a imobilului Anexa nr. 16 Scara 1:500 ANEXA NR. 2 Suprafata masurata A iuli la Hotarârea nr._464_din 28.08 2023 Nr. Cadastral a imobilului (mp) Adresa imobilului a Consiliului Local al Municipiului Buzau 1501 Mun. Buzau, T 31, P 366, Lot 1, jud. Buzau Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Buzau _642559 642609 Digitally signed by STRATO N E STRATONE LUCIAN-ION Date: .07. :52: LUCIAN-ION pe îi dai Data: 16.07.2025 Nr. - Ca; d, 64003 37. 79m 409000 __ _ _ A _ 409000 3 4 10 ———_ 5 [si O [tel Sl șă A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de Suprafata Mentiuni parcela folosinta (mp) 1 Ce 1501 Teren neimprejmuit intre punctele: 1-4. Teren imprejmuit cu gard din plasa intre punctele: 4-8. Total 1501 Teren imprejmuit cu gard metalic intre punctele: 8-1. B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata construita la sol Mosii (mp) C1 C2 Total Suprafata totala masurata a imobilului = 1501mp Suprafata din act = 2812mp Executant, Inspector, S.C. TETA CONS S.RL. Autorizatie: Seria RO-8-J, Nr. 2127 STRATONE LUCIAN - ION Autorizatie: Seria RO-B-F, Nr. 1402 i iii baza de daieiearal 5 Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi Confirm executarea măsurătorilor la teren, ti Paleta corectitudinea întocmirii documentaţiei cadastrale şi skrlbuitea numărului cadastral, corespondenţa acesteia cu realitatea din teren Semnatura si stampila Semnatura si parafa Data: Plan de amplasament si delimitare a imobilului ANEXA NR. 3 la Hotarârea nr._464_din 28-08 .2025 Scara 1:500 Anexa nr. 16 Nr. Cadastral Suprafata masurata a cati a imobilului (mp) Adresa imobilul a Consiliului Loca! al Municipiului Buzau ui 1257 Mun. Buzau, T 31, P 366, Lot 2, jud. Buzau Nr. carte funciara Unitatea Admin istrativ Teritoriala (UAT) Buzau 409000 A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de Suprafata Mentiuni parcela folosinta (mp) 1 Ce 1257 Teren neimprejmuit intre punctele: 1-4. Teren imprejmuit cu gard din plasa intre punctele: 4-8. Total 1257 Teren imprejmuit cu gard metalic intre punctele: 8-1. B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata construita la sol Meritilini (mp) C1 C2 Total Suprafata totala masurata a imobilului = 1257mp Suprafata din act = 2812mp Executant, S.C. TETA CONS SRL. Autorizatie: Seria RO-B-J, Nr. 2127 STRATONE LUCIAN - ION Autorizatie: Seria RO-B-F, Nr. 1402 Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentaţiei cadastrale şi corespondenţa acesteia cu realitatea din teren STRATONE LUCIAN-IO Data: 16.07.2025 Semnatura si stampila Digitally signed by STRATONE LUCIAN-ION Date: 2025.07.16 11:53:23 +03'00' Data: Inspector, Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral Semnatura si parafa Plan de amplasament si delimitare a imobilului la Hotarârea nr._164 din 98.08.2025 ANEXA NR. 4 Scara 1:100 Anexa nr. Suprafata masurata Nr. Cadastral a imobilului (mp) Adresa imobilului a Consiliului Local al Municipiului Buzau 16 S.C. TETA CONS S.R.L. Autorizatie: Seria RO-B-J, Nr. 2127 STRATONE LUCIAN - ION Autorizatie: Seria RO-B-F, Nr. 1402 Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentaţiei cadastrale şi corespondența acesteia cu realitatea din teren Semnatura si stampila STRATO N E Digitally signed by LUCIAN-ION Data: 16.07.2025 +03'00' STRATONE LUCIAN-ION Date: 2025.07.16 11:54:26 Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral Semnatura si parafa Data: 54 Mun. Buzau, T 31, P 366, Lot 3, jud. Buzau Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Buzau Le) le) Te) tO| Ş Ş N & O 3 408970 _ 40897 N 5 = (e! al [Te] [Te] re) re) ţa SN hă| | A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de Suprafata Mentiuni parcela folosinta (mp) 1 Cc 54 Teren neimprejmuit intre punctele: 1-4. Teren imprejmuit cu gard din plasa intre punctele: 4-1. Total 54 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata construita la sol Mentiuni (mp) C1 c2 Total Suprafata totala masurata a imobilului = 54mp Suprafata din act = 2812mp Executant, Inspector, ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 217/CLM/20.08.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu numărul cadastral 75866, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 31, Parcela 366 Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local are atribuţii de administrare a domeniului public și privat al unității administrativ teritoriale. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău sub nr. 59.367 din data 10.04.2025, a domnului E, în calitate de administrator al S.C. Ava Financiar Credit S.R.L., s-a solicitat achiziționarea/inchirierea/concesionarea unui teren intravilan în suprafață de 1750 m.p., aflat în proprietatea Municipiului Buzău, situat în Tarlaua 31, Parcela 366, în vederea realizării unei investiţii constând într-un complex sportiv și de agrement necesar locuitorilor cartierului din proximitate. În vederea materializării acestei solicitări și având în vedere faptul că terenul cu numărul cadastral 75866, are o suprafață mai mare decât suprafaţa solicitată de către S.C. Ava Financiar Credit S.R.L., se impune realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a acestui imobil teren, înscris în cartea funciară nr. 75866, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 31, Parcela 366, în trei loturi. În acest scop, Primăria Municipiului Buzău a emis Certificatul de Urbanism nr. 413 din data de 19.08.2025. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, dar și cele menționate mai sus, propun aprobarea dezlipirii imobilului - teren intravilan, categoria curţi construcții, în suprafață măsurată de 2812 m.p., proprietate privată a municipiului Buzău, înscris în Cartea Funciară nr. 75866, având numărul cadastral 75866, situat municipiul Buzău, Tarlaua 31, Parcela 366, în trei loturi, după cum urmează: a) Lotul 1, teren în suprafaţă măsurată de 1.501 m.p.; b) Lotul 2, teren în suprafaţă măsurată de 1.257 m.p; c) Lotul 3, teren în suprafaţă măsurată de 54 m.p. în sensul celor de mai sus, a fost întocmit acest proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Suzav X (4 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - Biroul Cadastru Imobiliar și Edilitar, Avizări - Nr. 125.198/20.08.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu numărul cadastral 75866, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 31, Parcela 366 Prin proiectul de hotărâre prezentat se propune dezlipirea imobilului - teren intravilan, în suprafață măsurată măsurată de 2812,00 m.p., proprietate privată a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 75866, cu numărul cadastral 75866, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 31, Parcela 366, având numărul de inventar 10020 și valoarea de inventar 3.841.248, 24 lei, în trei loturi. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău sub nr. 59.367 din data 10.04.2025 a domnului III, în calitate de administrator al S.C. Ava Financiar Credit S.R.L., s-a solicitat achiziționarea/închirierea/concesionarea unui teren intravilan în suprafață de 1750 m.p., aflat în proprietatea Municipiului Buzău, situate în Tarlaua 31, Parcela 366, în vederea realizării unei investiţii constând într-un complex sportiv și de agrement necesar locuitorilor cartierului din proximitate. La operaţiunea de dezlipire se apelează în situaţiile în care se dorește obţinerea unui mai bun management al proprietăţii, defalcarea unei părţi din acel imobil, punerea sub ipotecă doar a unei părţi din întregul imobil fără să se greveze întreg imobilul, atunci când se dorește vânzarea unor parcele mai mici din întregul imobil, transferul de proprietate, închirierea sau subînchirierea unei părți din acesta, schimbarea parţială a destinaţiei terenului, rațiuni ce țin de planificare urbanistică, etc. În vederea materializării acestei solicitării și având în vedere faptul că terenul cu numărul cadastral 75866, are o suprafață mai mare decât suprafața solicitată de către S.C. Ava Financiar Credit S.R.L., se impune realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a acestui imobil înscris în cartea funciară nr. 75866, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 31, Parcela 366, în trei loturi. În acest scop a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 413 din data de 19.08.2025. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, în speţă prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 711996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare, cât și cele menţionate mai sus, este necesară aprobarea dezlipirii imobilului - teren intravilan, categoria curți construcții, în suprafață măsurată de 2812,00 m.p., proprietate privată a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 75866, având numărul cadastral 75866, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 31, Parcela 366, în trei loturi, după cum urmează: a) Lotul 1, teren în suprafaţă măsurată de 1.501 m.p;; b) Lotul 2, teren în suprafaţă măsurată de 1.257 m.p; c) Lotul 3, teren în suprafaţă măsurată de 54 m.p. Imobilul teren care se dezlipește, în suprafața măsurată de 2.812 mp m.p., are numărul de inventar 10020 și valoarea de inventar de 3.841.248,24 lei, rezultând astfel următoarele valori de inventar estimate: 2.050.396,02 lei pentru lotul 1, în suprafață de 1.501 m.p., 1.717.087,14 lei pentru lotul 2, în suprafață de 1.257 m.p. și 73.765,08 lei pentru lotul 3, în suprafață de 54 m.p. În acest sens a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi promovat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău, în vederea adoptării lui. Coordonator B.C.I.E.A, Cătălin Manea INI TR AUTENTIC NR. 1842 S-a solicitat autentificarea prezentului înscris- ACT DE ALIPIRE TERENURI Subscrisa, MUNICIPIUL BUZĂU, persoană juridică de drept public, cu sediul in mun. Buzau, str. Piata Daciei nr. 1, jud. Buzau, CIF 4233874, reprezentat de Primar TOMA CONSTANTIN, cu domiciliul în mun. Buzau jud. Buzau, cu CI seria Buzau, CNP în calitate şi cu denumirea de “proprietar” având ca obiect trei terenuri situate în municipiul Buzău, Jud. Buzău: Lotul nr. 1 - terenul cu categoria CC în suprafaţă măsurată de 273mp, intravilan, întabulat în C.F. nr. 63996/U.A.T. Buzău, cu număr cadastral 63996. Lotul nr. 2 - terenul cu categoria CC în suprafață măsurată de 1'754mp, îmtravilan, întabulat în C.F. nr. 51954/U.A.T. Buzău, cu număr cadastral 51954. Lotul nr. 3 - terenul cu categoria CC în suprafaţă măsurată de 785mp, intravilan, întabulat în C.F. ar. 51956/U.A.T. Buzău, cu număr cadastral 51956. Am hotărât alipirea terenurilor de mai sus într-un singur teren cu numărul cadastral 75866, situat în Mun. Buzău, Jud. Buzău, Tarlaua 31, Parcela 366, în suprafaţă totală măsurată de 2812mp, identificat conform Planului de amplasament şi delimitare imobil cu propunerea de alipire scara 1:500 întocmit de Stratone Lucian-lon şi confirmat de OCPI Buzău la data de 08.07.2025 si a referatului de admitere nr. 100113/23.06.2025/BCPI Buzau. Pentru alipire s-a emis Certificatului de urbanism nr. 223/ 20.05.2025 /Primaria Buzau. Terenurile sunt libere de sarcini, conform extraselor de carte funciară pentru autentificare nr. 109858, 109861, 109855/ /14.07.2025/BCPI Buzau. Eu, Partea semnatară a prezentului înscris, declar, conform Regulamentului(UE) 2016/679/Parlamentul European şi Consiliului din 27.04.2016 privind protecția persoanelor fizice în ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulație a acestor date şi Legii notarilor publici nr. 36/1995 republicata, că sunt de acord cu administrarea, prelucrarea şi portarea, inclusiv prin accesarea registrelor notariale /registrelor publice prevăzute de lege şi numai pentru scopurile prevăzute de lege, a datelor mele personale furnizate de mine sau /de un membru al familiei mele/de o altă persoană, toate în condiţii de siguranță asigurate de notarul public. Declar că am luat act de faptul că datele mele cu caracter personal sunt transmise, prin orice mijloc de comunicare, instituțiilor publice/notarilor/altor entități publice ori private ale căror activități sunt incidente în activitatea notarială sau care au legătură directă ori implicită cu instrumentarea actului/procedurii notariale pentru care am depus cererea la biroul notarial. Prezentul înscris este redactat de Biroul Individual Notarial SIMION SAMIR si eu, Partea semnatară, sunt de acord în totalitate cu înscrisurile care au stat la baza redactării acestuia, i-am înţeles conţinutul şi consecințele juridice, reprezintă voința mea, consimt la autentificare şi semnez exemplarul original care rămâne în arhiva biroului, iar eu, Partea semnatară, primesc duplicat în baza Legii nr. 36/1995 republicată privind notarii publici, care au aceeaşi forță probantă ca şi originalul. PROPRIETAR MUNICIPIUL BUZĂU prin Primar TOMA CONSTANTIN SEMNATURA ROMANIA UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL SIMION SAMIR SEDIU: [...]