HCL 89/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZAU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu nr. cadastral 60020, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, Parcela 541 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -referatul nr. 183.740 din 23.10.2023 al Serviciului Dezvoltare și Implementare Proiecte; -referatul de aprobare al viceprimarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 103/CLM/20.03.2024; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii înregistrat la nr. 54.712 din 20.03.2024; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -certificatul de urbanism nr. 129 din 18.03.2024; -prevederile art. 879, alin. (2), art. 880 din Legea nr. 287/2009 — Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară aprobat prin Ordinul nr. 600/2023, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 286, alin. (1) și (4), art. 139, alin. (1) și alin. (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. co), precum și art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă dezlipirea imobilului — teren în suprafață măsurată de 102.059 mp, proprietate publică a Municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 60020 a U.A.T. Municipiul Buzău, având nr. cadastral 60020, situat în Tarlaua 34, Parcela 541, având nr. de inventar 9991938833 cu valoarea de inventar de 2.551.475 lei, în două loturi, conform Planului de Amplasament și Delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire prevăzut în Anexa nr. 1, după cum urmează: a) Lot 1, teren în suprafaţă de 69.629 mp, cu valoarea de 1.740.725 lei, prevăzut în Anexa nr. 2; b) Lot 2, teren în suprafaţă de 32.430 m.p., cu valoarea de 810.750 lei, prevăzut în Anexa nr. 3. Art.2.- Anexele nr. 1, nr. 2 și nr. 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.- Se împuterniceşte Primarul Municipiului Buzău să semneze actul autentic de dezlipire a terenului ce face obiectul prezentei hotărâri. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii și Serviciului Financiar - Contabil, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5. Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităţilor și instituţiilor interesate. CONTRASEMNEAZĂ, _ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZAU Eduard Pistol ——— ze al pe Buzău, 28.03.2024 Nr. 89 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. g) coroborat cu art. 5, lit. cc) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, 0 abţineri și 2 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie și 22 consilieri locali prezenţi la ședință. ANEXA nr.1 la Hotărârea nr. _Q9_ din 28.03. 2024 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Plan de amplasament si delimitare a imobilului Anaxa nr. 17 cu propunerea de dezlipire Scara 1:2000 Ne. Cadastral Şupralala montate — Adresa imobilului 60020 102059 Mun. Buzau, T 34, P 541, jud. Buzau Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 60020 Buzau 03200 10 = Lot) IN - Lot 2 “aaa, '9 | | | | une II 408864 Distanie: D(17-18) = 17.2Im 0[18-19)= 260m D(19.20)= 283 | R D(20-21)= 260m | E E! D(21-22) = 11 24m | Ş ŞI D(25-26)= 2750 | Dezipire imtil | Shrafa stuăa Svatailoara | osinta de dazăgira) ț&upa dattgita) li [A Supratnta | Categoda ce [ă Sopentaa Cupa d | Li (ms) fetaunta Deseriaraa metil tre) Desotara irctiuă | IE at BCE K Terra eee: | sa [ Tema nezaodict n ăla et ) | sax N Taren nepradcte „brie (42) | | Tai | oi = EEE ZII CI IP Esecul, Icașeclor, S.C.TETACONS SAL. TRĂTONE LUCIAN «ion STRATON aa CortiminteducieaimmetAdă în Vata Ca data întagală şi Centam executarea mâsurăaricata taran, stea malruhicdastui | e semaza sipirata STRATONE Digital signed by STRATONE Cristian Manea ata Proc VUGIAN-ION LUCIAN-ION Date: 2023-10-16 0836-11 40300 Data: 18.10.2023 Data: ANEXA nr. 2 a Hotărârea nr. _£9_ din 29.03.. 2024 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:2000 Anexa nr. 16 Ne. Cadastral Supralata masurata Adresa imobilului (74550 ] 69629 Mun. Buzau, T 34 P 541,loti Jud. Buzau Ne. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Buzau |:09200 43 BAcooo| at926] :095c9. Distante: 0424-22) = 11.24m CRIN. aia 22 0624-25) + 2£0m 0425-28) = 11.24m E: 0(23-30) = 275 Tr. Caz da Erzz2 pusa tteota, ie) Menturi i Hi LE] CZE 272 9 fetal Tea 8. Date refesitoara la censlnuciii Sepralăla ceatvata ln să cd Cestnata Muntii ) — te — ă AEEA GupraTaa Tla masurata a ImoPautui = 656250p Suprafata din act = 102039mp Executat Inspestor, SC TETA CONS SAL dintate Stoina atăt STRATONE LUCIAN - ION Muza tat0 e ta. 1ă Conte intredseveuimabAAĂ n bata de (ia întagtă pi rotita poetei catusi LUCIANION Semaatura si stampa STRATONE Data: 16.10.2023 Digitaty stoned by STRATONE Sumnahaa si parata Cristian Manea Știri Data ANEXA nr. la Hotărârea nr. din 2 pa, 2024 a Consiliului Loca! al Municipiului Buzău Anexa nr. 16 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:2000 Nr. Cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 32430 Mun. Buzau, T 34, P 541, Lot 2, jud. Buzau Nr, carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Buzau A. Date referitoare la teren Fr Categode da Suprafata ș parcela fotosiata (mp), Mer î A 32430 Tecea nelmgrejmui între punciele: 1.3; 4-1. Toron imgrojrnui €u gard cin plasă intre ie: 3 d. Total 32430 B, Date referitoare la constructii Cog Destinatia noreie ori bn Mentuni ci Tolal Suprafata totala masurata a imobilului = 32430mp Suprafata din act = 102059mp ION Executanl, S.G. TETA CONS S.RL. Autorizat: Seria RO-8-9, Nr. 2127 STRATONE LUCIAN - ION Aulodzata: Sea RO-B-F, Me. 1402 Confirm execularea măsurătorilor la teren, corectitudinea Intocmirii documerlațjei cadastrale şi coraspondenja acesteia cu realitalea din teren Data: 16.10.2023 Semnatura si stampila STRATONE LUCIAN-. Digitally signed by STRATONE LUCIAN-ON Date: 2023.10.16 08:40:01 +03'00' | Inspector, Cenfitn introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral Semnalura si parafa i i A Ș Ș Cristian Manea oii isa Data: ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - VICEPRIMAR- Nr. 103/CLM/20.03.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu nr. cadastral 60020, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, Parcela 541 Potrivit art. 129, alin. (2), lit.c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local are atribuţii privind administrarea domeniului public și privat al unității administrativ teritoriale. U.A.T. Municipiul Buzău implementează proiectul “Regenerarea spațiului urban adiacent Parc Tineretului — crearea unui spațiu activ de recreere“, Cod SMIS 129253, proiect finanţat POR 2014-2020, Componentă 1 — Apel: POR/189/4/2/Reconversia și refuncţionalizarea terenurilor și suprafețelor degradate, vacante sau neutilizate din municipiile reședință de judeţ/2/ Reconversia și refuncționalizarea terenurilor și suprafețelor degradate, vacante sau neutilizate din municipiile reședință de judeţ, proiect pentru care este necesară dezmembrarea cărţii funciare nr. 60020 în două cărţi funciare distincte. Pentru realizarea obiectivului este necesară realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a imobilului — teren cu nr. cadastral 60020, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, Parcela 541, în două loturi. În acest scop a fost emis Certificatul de urbanism nr. 129/18.03.2024. Luând în considerare cadrul legal aplicabil in materie, propun aprobarea dezlipirii imobilului — teren, proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafață de 102.059 m.p., cu nr. cadastral 60020, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, Parcela 541, după cum urmează: a) Lot 1, teren în suprafaţă de 69.629 m.p.; b) Lot 2, teren în suprafaţă de 32.430 m.p. În sensul celor de mai sus, a fost întocmit acest proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. VICERRIMAR, lonuţ — Sgţin APOSTU ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii - Nr. 54.712 din 20.03.2024 RAPORT DE SPECIALITATE <dp la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu nr. cadastral 60020, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, Parcela 541 Prin referatul nr. 183740/23.10.2023, Serviciul Dezvoltare și Implementare Proiecte comunică faptul că U.A.T.Municipiul Buzău implementează proiectul “Regenerarea spațiului urban adiacent Parc Tineretului — crearea unui spaţiu activ de recreere“, Cod SMIS 129253, proiect finanțat POR 2014-2020, Componentă 1 — Apel: POR/189/4/2/Reconversia și refuncţionalizarea terenurilor și suprafețelor degradate, vacante sau neutilizate din municipiile reședință de judeţ/2/Reconversia și refuncţionalizarea terenurilor și suprafețelor degradate, vacante sau neutilizate din municipiile reședință de judeţ. Lucrările de execuţie conform proiect și în baza Autorizaţiei de construire nr. 323 din 15.09.2021, au fost finalizate conform Proces Verbal de Recepție la terminarea lucrărilor nr. 156.715 din 13.09.2023. Amplasamentul proiectului a vizat două numere cadastrale, astfel: NC/CF 60019 — utilizată în totalitate pentru lucrări proiect și NC/CF 60020 - utilizată parţial pentru lucrări proiect, motiv pentru care este necesară dezmembrarea cărţii funciare nr. 60020 în două cărți funciare distincte. În acest sens, pentru realizarea obiectivului este necesară realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a imobilului — teren cu nr. cadastral 60020, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, Parcela 541, în două loturi. În acest scop a fost emis Certificatul de urbanism nr. 129/18.03.2024. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, în speţă prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7 din 13.03.1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 18, lit.e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară aprobat prin Ordinul nr. 600 din 08.02.2023, propunem aprobarea dezlipirii imobilului — teren, proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafață măsurată de 102.059 mp, având nr. cadastral 60020, înscris în cartea funciară nr. 60020 a U.A.T. municipiul Buzău, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, Parcela 541, după cum urmează: a) Lot 1, teren în suprafaţă de 69.629 m.p.; b) Lot 2, teren în suprafaţă de 32.430 m.p. Imobilul teren care se dezlipește are numărul de inventar 9991938833 și valoarea de inventar 2.551.475 lei, rezultând astfel o valoare de 1.740.725 lei pentru lotul 1 în suprafaţă de 69.629 m.p., respectiv o valoare de 810.750 lei pentru lotul 2 în suprafaţă de 32.430 m.p. În acest scop s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi promovat pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local al Municipiului Buzău, în vederea adoptării lui. ŞEF SERVICIU E.PLL., Întocmit, Rodica Guza Luminiţa Roșu Z ROMÂNIA Judeţul Buzau Primaria municipiului Buzau Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM N În-sopul: DEZMEMBRARE TEREN CU C.F./N.C.60020 IN DOUA LOTURI — [af / PU PENTRU OPERATIUNI NOTARIALE a 2 51 U.A.T. MUNICIPIUL BUZAU prin SC ARrair090 Ca urmare a Cererii adresate de” APOSTU IONUT -— VICEPRIMAR CC cu domiciliul/sediul'2 în judeţul BUZAU municipiul/eraşul/seomuna '* BUZAU satul - sectorul - cod poştal - str.PIATA DACIEI nr. 1 bl sc. et. ap. telefon/fax: - e-mail: înregistrată la nr. 47995 din 12.03.2024 pentru imobilul - teren şi/sau construcţii -, situat în judeţul Buzau, municipiul Buzau, cod poştal str. _T 34, P541, NC 60020 nr. bl. sc. - et. -ap. - sau identificat prin'% plan de incadrare in zona si plan de situatie în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. - faza PUG/PUZ/PUD, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 235/2009 255/2019 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC SITUARE IMOBIL: [X] Intravilan [ ] Extravilan NATURA PROPRIETATII: [X]Teren — domeniul public [ ] Constructii al municipiului Buzau SERVITUTE IMOBIL : [] Drept preemtiune [ ] Zona de utilitate publica REGIM SPECIAL IMOBIL: [ ] Monument istoric [ ] Zona prot. mon. ist. 2. REGIMUL ECONOMIC FOLOSINTA ACTUALA: neproductiv : Sacte=200000 mp, Smasurata=102059 mp N.C. 60020 ; C.F. 60020 DESTINATIA TERENULUI -stabilita prin D.U.A.T. : CONF. UTR. 12 ; 20 REGLEMENTARI FISCALE: centrale- Legea nr. 227/2015 ; locale - H.C.L.M. nr 243/2023 PREVEDERI H.C.L.M. — asupra zonei: *1) Numele şi prenumele solicitantului. *2) Adresa solicitantului. *3) Date de identificare a imobilului. 3. REGIMUL TEHNIC: Obligatii/constringeri de natura urbanistica ce vor fi avute in vedere la proiectarea investitiei: Se solicita dezmembrarea NC 60020 in 2 loturi pentru operatiuni notariale: Lot 1 = 69629 mp Lot 2 = 32430 mp “Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat întrucât: AUTORIZARE DEZMEMBRARE NR. CAD. 60020 IN 2 LOTURI PENTRU OPERATIUNI NOTARIALE CU RESPECTAREA REGULAMENTULUI PREVAZUT INP.U.G. ....... . APROBAT PRIN HCL 235/2009 SI PRELUNGIT PRIN HCL 255/2019... -. ei *4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii. În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: 3 7 - În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul Ia justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: protecţiamediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor fapt autorităţii administraţiei publice competente. a)[] certificatul de urbanism; (copie) b)[] dovada, in copie legalizată, a titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel ; c)[] documentaţia tehnică - D.T., după caz ( 2 exemplare originale) intocmita in conformitate cu precizarile din Legea nr.50/1991, republicata, privind autorizarea lucrarilor de constructii, art. 7, alin. (2) : [] D.T.A.C. [] D.T.O.E. [] D.T.A.D. NOTA : Partea de arhitectura va fi proiectata si semnata de arhitect/conductor arhitect, dupa caz, cu respectarea conditiilor impuse de H.G. 932/2010-Norme metodologice de aplicare a Legii nr. o IL organizarea si exercitarea profesiei de arhitect; CAN d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:Nominalizare avize nr. 32/2018! my d.1) avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: PI [] alimentare cu apă | ] gaze naturale Alte avize/acorduri! [] canalizare | ] telefonizare [] [] alimentare cu energie electrică [ ] salubritate [].. [] alimentare cu energie termică [ ]transport urban [] d.2) avize şi acorduri privind: [] securitatea la incendiu [] protecţia civilă [ ] sănătatea populaţiei d.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: [] Plan de situatie al imobilului, plansa pe suport topografic vizat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Buzau, cu respectarea precizarilor din anexa 1 la Legea nr.50/1991, republicata, privind autorizarea lucrarilor de constructii ; [] Contract firma agreata de Primaria municipiului Buzau privind transportul materialelor provenite in urma lucrarilor executate, la Groapa ecologica sau Statiile Pilot autorizate d.4) studii de specialitate: (un exemplar original) : [|Studiu de impact : [] Arhitectural; [] Urbanistic [ ] Insorire [] Studiu energetic (Legea 372/2005R); [] Studiu geotehnic; [] expertiza tehnica [] verificarea proiectelor de către verificatori de proiecte atestaţi potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare; e)[] punctul de vedere /actul adminstrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului (copie); f)[]Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): [] taxe legale necesare emiterii autorizatiei de construire Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR, Constantin Toma Eduard Pistol ARHITECT ŞEF, Arh. Raluca Elena Bobescu Achitat taxa de :scutit Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin posta la data de P [...]