HCL 143/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71592, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 39, Parcela 709 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -referatul nr. 115.175/04.07.2023 al Direcţiei Tehnice; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 166/CLM/06.07.2023; -raportul de specialitate nr. 117.013/06.07.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -Certificatul de urbanism nr. 343/30.06.2023; -Fișa mijlocului fix pentru număr de inventar 99992357; -prevederile art. 879, alin. (2), art. 880 din Legea nr. 287/2009 — Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul Agenţiei Naţionale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (14), art. 354, alin. (1) şi (2), art. 355, art. 139, alin. (1), alin. (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. cc), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă dezlipirea imobilului - teren în suprafaţă măsurată de 110.511,00 m.p., proprietate privată a Municipiului Buzău, carte funciară/nr. cadastral 71592, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 39, Parcela 709, județul Buzău, având numărul de inventar 99992357 și valoarea de inventar 1.878.687,00 lei, în două loturi, conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului, cu propunerea de dezlipire prevăzută în anexa nr. 1, astfel: a) Lotul 1, teren în suprafaţă de 51.268,00 m.p., care va avea valoarea de inventar de 871.556,00 lei, prevăzut în anexa nr. 2; b) Lotul 2, teren în suprafaţă de 59.243,00 m.p., care va avea valoarea de inventar de 1.007.131,00 lei, prevăzut în anexa nr. 3. Art.2.- Anexele nr. 1, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.- Se împuterniceşte Primarul Municipiului Buzău să semneze actul autentic de dezlipire a terenului ce face obiectul prezentei hotărâri. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii și Serviciului Financiar - Contabil, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităţilor și instituţiilor interesate. PREȘEDINTELE DE ȘEDINȚĂ, Consilier loca! arius SUDITU CONTRASEMNEAZĂ: _ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZAU Eduard Pistol brat Buzău, 14 iulie 2023 Nr. 143 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (3), lit. 9), coroborat cu art. 5, lit. cc) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 19 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 19 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA nr.1 la Hotărârea nr. /43. din 44 iulie 2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Plan de amplasament si delimitare a imobilului Anexa nr. 17 cu propunerea de dezlipire Scara 1:2000 Nr. Cadastral Șuprafata masurata | Adresa imobilului 71592 110511 Mun. Buzau, T 39, P 709, jud. Buzau Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 71592 Buzau EA ase 4 pi Dezlipire imobil ;sa0ot Situatia actuala Situatia vitoare (dupa dezipire) (inainte de dezișire) Ne. Suprafati Categoria de Nr Suprafata Categoria de ” pre via ice Descrierea imobilului E tere ec dă Descrierea imobilului cad. mp) telosinta cad. mp) totosinta 100545, A 11268 A Teren arabil - intravilan (Lot 1 71592 E Ș Ta pause - teii, 74395 sia eren arabil - intravilan (Lot 1) 4396 23277 A Teren arabi - intravian (Lot 2) 7439) 9966. P. Teren pasune - intravilan (Lot 2) Total 110511 . E Total 110511 = - Execulani, Inspector, S.C. TETA CONS S.RL. putza Sete ROSJ, Nr 2187 STRATONE LUCIAN - ION . nutotzata: Sera ROBF. N. 402 Confim introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentaţiei cadasirale şi corespondena acesteia cu realitatea din teren Bail pătate Semnatura si slampila enta Mara TATE Digitally signed by STRATONE STRATONE LUCIAN-ION mm Date: 2023.06.23 11:51:47 LUCIAN-ION soso Data: 23.06.2023 Data: ANEXA nr. 2 la Hotărârea nr. /43 din 44 iulie 2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Plan de amplasament si delimitare a imobilului Anexa nr. 16 Scara 1:2000 Nr. Cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 74395 51268 Mun. Buzau, T 39, P 709, lot 1, jud. Buzau Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Buzau unul lLot2 399.01m | cerci să cană | | | ! i i ! | i | | | zl 3 a Ş = 3 Ş : II A. Date referitoare la teren Ez Taregarie de Sopra parcela folosinta (mp) [aţi I A EXFII i PETITIA 2 Total 51268 B. Date referitoare la constructii cos ET Ea Monturi C1 C2 FIE Suprafata totala masurata a imobilului = 51268mp Suprafata din act = 110511mp, Execulani, SC TETA CONS SRL Atsraate Sea RG:3-), N 2137 STRATONE LUCIAN - ION Autorizatie: Sera RO-B-F, Nr. 402 Confirm executarea măsurătorilor la teren, corecitudinea întocmirii documentației cadastrale şi corespondenja acesteia cu realitatea din teren Semnatura si stampila Digitally signed by STRATONE STRATONE LUCIAN-ION Date: 2023.06.23 11:54:35 LUCIAN-ION sooo Data: 23.06.2023 Inspector, Confirm introducerea imobilului n baza de date integrată şi alribuirea numârului cadastral Semnatura si parafa Digital signed by lridenta Iridenta Mariana Coman Mari: Date:2023.07.03 riana Coman Mtz i Data: ANEXA nr. 3 la Hotărârea nr. (43. din JA iulie 2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Plan de amplasament si delimitare a imobilului Anexa nr. 16 Scara 1:2000 Nr. Cadastral Suprafata masurala Adresa imobilului 74396 59243 Mun. Buzau, T 39, P 709, lot 2, jud. Buzau Nr, carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Buzau 100 EETIII |Lot1 | =] 4400 A. Date referitoare la teren Rr Categorie de Suprafata parcela folosinta (mp) Marton 7 A 25277 Teren neimprepnui- z P 9566 Tosal 59243 B. Date referitoare la constructii Cos Destinatia Tupralta coperta n nl Mentuni (mp) zi cz Total Suprafata totala masurata a imobilului = 59243mp Suprafata din act = 110511mp Executant, Inspector. SC TETA CONS SRL Aursnzase Sera RO-B-), Ne 7137 STRATONE LUCIAN - ION Auorate: Sera RO-BF, N. 1402 Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi Confirm executarea măsurătorilor la teren, atribuirea numândlui cadasial corectitudinea intocmirii documentaţiei cadastrale şi corespondența acesteia cu realitatea din teren Semnalura ai parafa Semnatura si stampila Digitaly signed b STRATONE STRATONE LUCIAN-ION Iridenta zf Date: 2023.06.23 11:55:46 Date 20230703 143908 LUCIAN-ION Pa6205%62 155 Mariana Coman „ss Data: 23.06.2023 Data: înpă 3] PRIMĂRIA . MUNICIPIULUI / BUZĂU Nr. 115.175/04.07.2023 Către: Serviciul Patrimoniu oraş deschis În atenţia: Șef Serviciu APROB Subiect: dezmembrare nr. cadastral PRI REFERAT Prin prezentul vă informăm că UAT Municipiul Buzău are în derulare obiectivul de investiţii „PRODUCEREA DE ENERGIE VERDE PRIN CONSTRUIREA UNUI PARC DE PANOURI FOTOVOLTAICE ÎN MUNICIPIUL BUZĂU” cu amplasament pe numerele cadastrale 71592 și 71593, Tarlaua 39, Parcela 709. În paralel s-a demarat întocmirea documentației tehnico economice pentru obiectivul de investiţii ,, CENTRU INTEGRAT DE COLECTARE SEPARATĂ A DEȘEURILOR PRIN APORT VOLUNTAR ÎN MUNICIPIUL BUZĂU”. Având în vedere faptul că cele două proiecte necesită documentație cadastrală distinctă și că nr. cadastral 71592 permite integrarea acestora, se impune dezmembrarea cărţii funciare respective conform PAD anexat. În acest sens s-a emis Certificatul de urbanism nr. 343/30.06.2023. Ținând cont de cele menţionate mai sus, vă rugăm să faceți demersurile necesare privind promovarea unei hotărâri de consiliu pentru dezmembrarea nr. cadastral 71592. Serviciul G.U.P.M. Şef Serviciu, Anişoara Preda ude Direcţia Tehnică Director Executi Ileana Bănuc / 2ex/04.07.2023/E.G. Primăria BUZĂU | Piaţa Daciei, nr.1 | 0238 710 562 | cabinet.primarQprimariabuzau.ro Buzău ROMÂNIA ON JUDEŢUL BUZĂU AS MUNICIPIULUI BUZĂU 3) - PRIMAR - Nr. 166/CLM/06.07.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71592 situat în municipiul Buzău, Tarlaua 39, Parcela 709 Potrivit art. 129, alin. (2), lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local are atribuţii de administrare a domeniului public şi privat al unităţii administrativ teritoriale. UAT Municipiul Buzău are în derulare obiectivul de investiții "PRODUCEREA DE ENERGIE VERDE PRIN CONSTRUIREA UNUI PARC DE PANOURI FOTOVOLTAICE ÎN MUNICIPIUL BUZĂU" cu amplasament în Tarlaua 39, Parcela 709, nr. cadastrale 71592 și 71593. În paralel s-a demarat întocmirea documentației tehnico- economice pentru obiectivul de investiţii "CENTRU INTEGRAT DE COLECTARE SEPARATĂ A DEȘEURILOR PRIN APORT VOLUNTAR ÎN MUNICIPIUL BUZĂU". Pentru realizarea obiectivelor este necesară realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a imobilului — teren cu număr cadastral 71592 în două loturi. In acest sens a fost emis și Certificatul de urbanism nr. 343/30.06.2023. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, propun aprobarea dezlipirii imobilului — teren, proprietatea municipiului Buzău în suprafaţă de 110.511,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 39, Parcela 709, având numărul cadastral 71592, după cum urmează: a) Lotul 1, teren în suprafaţă de 51.268,00 m.p.; b) Lotul 2, teren în suprafaţă de 59.243,00 m.p. In sensul celor de mai sus, a fost întocmit alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii - Nr. 117.013/06.07.2023 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71592 situat în municipiul Buzău, Tarlaua 39, Parcela 709 Prin referatul nr. 115.175/04.07.2023 Direcţia Tehnică comunică faptul că UAT Municipiul Buzău are în derulare obiectivul de investiţii "PRODUCEREA DE ENERGIE VERDE PRIN CONSTRUIREA UNUI PARC DE PANOURI FOTOVOLTAICE ÎN MUNICIPIUL BUZĂU" cu amplasament în Tarlaua 39, Parcela 709, nr. cadastrale 71592 și 71593. În paralel s-a demarat întocmirea documentaţiei tehnico economice pentru obiectivul de investiții "CENTRU INTEGRAT DE COLECTARE SEPARATĂ A DEȘEURILOR PRIN APORT VOLUNTAR ÎN MUNICIPIUL BUZĂU". Pentru realizarea obiectivelor este necesară realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a imobilului — teren cu număr cadastral 71592 în două loturi. In acest sens a fost emis și Certificatul de urbanism nr. 343/30.06.2023. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, în speţă prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7 din 13 martie 1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 600/2023, propun aprobarea dezlipirii imobilului — teren, proprietatea municipiului Buzău în suprafaţă de 110.511,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 39, Parcela 709, având numărul cadastral 71592, după cum urmează: a) Lotul 1, teren în suprafaţă de 51.268,00 m.p.; b) Lotul 2, teren în suprafaţă de 59.243,00 m.p. Imobilul teren care se dezlipește are numărul de inventar 99992357 și valoarea de inventar 1.878.687,00 lei, rezultând astfel o valoare de 871.556,00 lei pentru lotul în suprafață de 51.268,00 m.p., respectiv o valoare de 1.007.131,00 lei pentru lotul în suprafaţă de 59.243,00 m.p. In acest sens s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi promovat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău, în vederea adoptării lui. ŞEF SERVICIU, Rodica Cuza Întacmit, A Emilia- |zădbela Lungu MN ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL $ Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, N administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 80/13.07.2023 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 144 din 06.07.2023 privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71592, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 39, Parcela 709 Astăzi data de 13.07.2023, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71592, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 39, Parcela 709. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ ZA VORA B1C Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru (Al Secretarul Comisiei, : consilier local Bogdan — zen Hudiţoiu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr.383/12.07.2023 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de Hotărâre nr. 144/06.07.2023 privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71592, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 39, Parcela 709 Astăzi, 12.07.2023, a fost analizat şi dezbătut Proiectul de Hotărâre nr. 144/06.07.2023 privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71592, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 39, Parcela 709. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ TAVoR. p— Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Președintele Comisiei lonuț Sorin Apostu Secretarul Comisiei Vasile Murguleţ ROMÂNIA Judeţul Buzau Primaria municipiului Buzau Nr. din CERTIFIGAT DE URBANISM Nr. N/A 3 din. 300605 În scopul: DEZMEMBRARE IMOBIL NC 71592 ÎN DOUA LOTURI Ca urmare a Cererii adresate de”? U.A.T. MUNICIPIUL BUZĂU Prin viceprimar IONUŢ SORIN APOSTU cu domiciliul/sediul'2) în judeţul BUZĂU municipiul/oraşul/eomuna BUZĂU satul - sectorul - cod poştal - str. PIAȚA DACIEI nr. 1 bl. sc.- et. ap. telefon: - e-mail: înregistrată la nr. 110925 din 28.06.2023 pentru imobilul - teren şi/sau construcţii -, situat în judeţul BUZĂU, municipiul BUZĂU, cod poştal - str. Tarla 39, parcela 709, LOT1 nr. bl. - sc. - et. - ap. - sauidentificat prin? plan de incadrare in zona si plan de situatie în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza ie: iad aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 235 1 2009 255 1 2019 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ne SS SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC SITUARE IMOBIL: [X] Intravilan [] Extravilan NATURA PROPRIETATII: [X]Teren — domeniul privat [JConstructii SERVITUTE IMOBIL : [ ] Drept preemtiune [] Zona de utilitate publica REGIM SPECIAL IMOBIL: [ ] Monument istoric [] Zona prot. mon. ist. 2. REGIMUL ECONOMIC FOLOSINTA ACTUALA, S. total = 110511mp (din care: S arabil=100545 mp si S pasune =9966mp), N.C.71592, C. F.71592 DESTINATIA TERENULUI -stabilita prin D.U.A.T: U.T.R. nr.: ID-ZONA UNITĂŢILOR INDUSTRIALE ȘI DEPOZITARE, SUBZONA ID1 —- ZONA IN CARE SE VA ELABORA PUZ; REGLEMENTARI FISCALE: centrale - Legea nr. 571/2003; locale - H.C.L.M. nr. 303/2022 PREVEDERI H.C.L.M. nr.235/29.10.2009 — asupra zonei: *1) Numele şi prenumele solicitantului. *2) Adresa solicitantului. *3) Date de identificare a imobilului. 3. REGIMUL TEHNIC: Se propune dezmembrarea parcelei de teren cu nr. cad. 71592 cu suprafaţa de 110511mp., în următoarele 2(doua) loturi: + Lotul1 în suprafață de 51268 mp arabil + Lotul2 în suprafață totală de 59243mp din care: 49277mp arabil și 9966mp pășune. Obligaţii/constrângeri de natură urbanistică ce vor fi avute în vedere la proiectarea investiţiei conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 235/2009 și prelungit prin H.C.L. nr. 255/2019: - imobilele cu N.C.71592, se află în U.T.R. nr. 18 ID - ZONA UNITĂŢILOR INDUSTRIALE ȘI DEPOZITARE ID1- zona in care se va elabora PUZ , pentru stabilirea solutiei urbanistice se va elabora in aceasta subzona PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS. DEZMEMBRARE TEREN CU NR. CAD. 71592, PENTRU OPERAȚIUNI NOTARIALE EN A Ă i 4) SE ul-emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii. În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: AGENŢIA PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUZĂU , str. Democraţiei nr. 11 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, — solicitantul [...]