HCL 147/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea constituirii dreptului de uz şi servitute cu titlu gratuit asupra unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, situat în Bulevardul Unirii nr. 202, în favoarea Distribuţie Energie Electrică Romania S.A. prin Sucursala Buzău Consiliul Local al Municipiul Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa nr. 172.860/13.06.2023 a Distribuţie Energie Electrică Romania S.A., prin Sucursala Buzău, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 106.639/22.06.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 170/CLM/07.07.2023; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii înregistrat la nr. 117.336/07.07.2023; -calculul estimativ, înregistrat la nr. 113.579/03.07.2023; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 12, alin. (2), (3) şi (4) din Legea nr. 123/2012 a energiei electrice şi a gazelor naturale, cu modificările și completările ulterioare; -Legea nr. 50/1991 privind autorizarea autorizarea executării lucrăriilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. c) şi lit. d), alin. (6), lit.b), alin. (7), lit. n), alin. (14), art. 362, alin. (3), art. 139, alin. (1) și (3), lit. 9), coroborat cu art. 5, lit. cc), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.- Se aprobă constituirea drepturilor de uz şi servitute cu titlu gratuit asupra unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, în suprafaţă de 1,85 m.p., cu valoarea estimată de 1.607,00 lei, situat în bulevardul Unirii nr. 202, în favoarea Distribuţie Energie Electrică Romania S.A. prin Sucursala Buzău, în scopul racordării la rețeaua de distribuţie a energiei electrice a locului de consum și producere "RESTAURANT FOIȘOR + CENTRALA ELECTRICA ELECTRIC UP", beneficiar S.C. SINED NOVACONST S.R.L. Se însușește valoarea prevăzută la alin. 1. Terenul prevăzut la alin. 1 din prezentul articol este identificat conform planului de situaţie — Anexa nr. 1. Terenul prevăzut la alin. 1 din prezentul articol este înscris în cartea funciară nr. 56958, cu nr. cadastral 56958. Terenul este concesionat Societății Comerciale "SINED NOVACONST" S.R.L. prin contractul de concesiune nr.10.475/2013, modificat prin actul adițional nr. 105.133/2020. Exercitarea drepturilor de uz şi servitute cu titlu gratuit asupra terenului afectat de capacitatea energetică se realizează pe toată durata existenţei acesteia. Distribuţie Energie Electrică Romania S.A., prin Sucursala Buzău, va suporta cheltuielile de întreținere a construcțiilor energetice și totodată modalitățile de angajare a răspunderii și sancţiunilor. Art.2.- Exercitarea drepturilor de uz şi servitute cu titlu gratuit asupra terenului prevăzut în prezenta hotărâre se face după predarea -— primirea materială a bunului, în baza unui contract de constituire a dreptului de superficie și a drepturilor de uz și drept de trecere, contract prevăzut în Anexa nr. 2, încheiat în termen de 30 de zile de la data adoptării prezentei hotărâri. Art.3.- Anexele nr. 1 și 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4.- Se împuternicește primarul municipiului să semneze contractul de constituire a dreptului de superficie și a drepturilor de uz și drept de trecere. Art.5.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Direcţiei Finanţe Publice Locale şi Seviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.6.- Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată persoanelor, autorităților și instituțiilor interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, arius-Suditu Consilier local M 4. CONTRASEMNEAZĂ: A SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZAU Eduard Pistol CC Po cati „NE Buzău, 14 iulie 2023 Nr. 147 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1) și (3), lit. g) coroborat cu art. 5, lit. cc) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 19 voturi pentru, 0 abţineri și 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie și 19 consilieri prezenţi la ședință. ANEXA nr. 1 la Hotărârea nr. _44F-_ din 44.07.2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău 96.20 95.90, 1, "4. 96.05,9594 + = 95.94 " 95.89 „9598 9589 * o5g2 «9595 - 96.14 . 9606 , „98.14 + - 95.98 96.05 * . i 95.86 "96.11 : 96.10 „" 96.20 aPRAATĂ CINE 39 ARIDE = 0, 5S Caz0gx d+0,50 DORRASAȘA APAR )ENE(CAbut vg palamană z. | Sowue (aa Sy 0:49) DOPRAPAVĂ SioJa = |9S DI Ing. Dobre Nicolae Legenda Seria: RO-BZ-F; Nr: 0086/2016 PASA DOBRE TOPOCAD S.R.L. Seria: RO-B-J Nr.: 1744/2020 273 Contur numarcadastal MASURIT__|___ DOBRE COVE EDETGIR Stea Manoost ă Limita Constructii REDACTAT DOBRE COLE DOARE PLAN DE SMUATE-PENTRU PROIECTARE [SORA Ozz42i - pnacoat Semnat digitâl de:DOBRI E ii Y 11000 OEI: CAI .B, RO-BZ-F o TRE TROGXIE BD. UNRI, HR.202, MUN. BUZAU OEI FEDETIE Data:30.05. |, 3 09:19:38] DRECIOR Po ze cazozr [SIA TOPOGRAFIE __| STEREO 1970 ANEXA nr. 2 la Hotărârea nr. _/4%._ din (4.07.2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SUPERFICIE pa A DREPTURILOR DE UZ ŞI DREPT DE TRECERE 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE: MUNICIPIUL BUZĂU, cu sediul social în municipiul Buzău, Piaţa Daciei nr. 1, judeţul Buzău, telefon 0238-710562, fax 0238-717950, email: cabinet.primarQprimariabuzau.ro, cod fiscal 4233874, cont nr. RO86TREZ16621A300530XXXX deschis la Trezoreria Buzău, reprezentată prin primar, COSTANTIN TOMA, denumit în continuare ” PROPRIETAR ”, și Distribuţie Energie Electrică Romania S.A., cu sediul social în Municipiul Cluj- Napoca, str. llie Măcelaru, nr. 28A, judeţul Cluj, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J12/352/2002, cod unic de înregistrare RO 14476722, reprezentată prin domnul Gabriel Arno Alexanian în calitate de Director al Sucursalei de Distribuţie a Energiei Electrice Buzău, domiciliat în municipiul Buzău, bulevardul Mareșal Al. Averescu, nr. 3, judeţul Buzău, identificat cu C.I. seria XZ, nr. 763731, eliberată de SPCLEP Buzau, C.N.P. [CNP], conform procurii autentificate sub numarul 657/05.10.2022 de Notar public Godorogea Maria Diana, cu sediul biroului în mun. Cluj - Napoca, judeţul Cluj, în calitate de SUPERFICIAR, Art. 1. PREAMBUL: PROPRIETARUL este titularul dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 1,85 m.p., înscris în CF 56958, având numărul cadastral 56958, situat în municipiului Buzău, bulevardul Unirii nr. 202, judeţul Buzău şi este de acord cu lucrarea de racordarea unui consumator nou la rețeaua de distribuţie a energiei electrice, conform soluției tehnice stabilită prin Avizul Tehnic de Racordare a DEER - SDEE Buzau nr. [CNP] din 04.11.2022, ce va fi edificată pe acest teren. În conformitate cu prevederile Avizului Tehnic de Racordare a DEER - SDEE Buzau nr. [CNP] din 04.11.2022, emis de Sucursala de Distribuţie a Energiei Electrice Buzău, pentru edificarea unei instalaţii de distribuţie a energiei electrice este necesară amplasarea următoarelor construcții energetice : - Firida de măsură și protecţie — 0.35 m.p. - Branșament trifazat — 1,50 m.p. PROPRIETARUL este de acord cu amplasarea pe terenul susmenționat, întrucât nu există spaţiu necesar pe domeniul public. În acest scop, dreptul de superficie se va constitui asupra unui teren în suprafață de 1,85 mp. SUPERFICIARUL va fi proprietar al capacităţilor energetice/instalaţiilor electrice menționate mai sus, ce vor fi amplasate pe terenul sus-menţionat, PROPRIETARUL fiind de acord cu amplasarea acestora. SUPERFICIARUL este operator de distribuţie a energiei electrice, titular al licenţei de distribuţie, obţinută în condiţiile legii. Părţile convin asupra încheierii prezentului Contract de superficie în următoarele condiţii: Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Prin prezentul Contract se acordă de către PROPRIETAR, în favoarea SUPERFICIARULUI, cu titlu gratuit și pe toată perioada de existenţă a rețelelor electrice, dreptul de superficie drept de uz și drept de trecere de. suprafață și subterană, pentru suprafața de teren de 1,85 mp. Art. 3. SITUAŢIA JURIDICĂ A TERENULUI 3.1. Suprafaţa de teren de 1,85 mp, situat în intravilanul municipiului Buzău, judeţul Buzău, bulevardul Unirii nr. 202, având numărul cadastral 56958, se află în proprietatea PROPRIETARULUI și este concesionat CONCESIONARULUI, Societatea Comercială SINED NOVACONST SRL prin contractul de concesiune nr. 10.475/2013, astfel cum a fost modificat prin actul aditional nr. 105.133/2020. Art. 4. SCOPUL CONTRACTULUI 4.1. Asupra terenului în suprafaţă de 1,85 mp, situat în municipiul Buzău, bulevardul Unirii nr. 202, județul Buzău, identificat prin număr cadastral 56958, se constituie de către PROPRIETAR în favoarea SUPERFICIARULUI un drept de superficie, uz și servitute, în scopul înfiinţării, amplasării şi punerii în funcţiune de către superficiar a unor capacităţi energetice — Firidă de măsură și protecţie și branșament trifazat, în conformitate cu prevederile Legii energiei electrice nr. 123/2012 şi a prevederilor Ordinului nr. 59/2013 pentru aprobarea Regulamentului privind racordarea utilizatorilor la reţelele electrice de interes public, cu modificările și completările ulterioare. 4.2. Asupra imobilului se constituie de către PROPRIETAR în favoarea SUPERFICIARULUI drepturile de uz şi drept de trecere de suprafaţă și subterană în conformitate cu dispoziţiile Legii Energiei electrice nr. 123/2012, conţinutul acestora fiind prevăzut în aceeași lege şi se exercită pe toată durata existenţei capacităţii energetice pentru care a fost încheiat prezentul Contract. Art. 5. DURATA CONTRACTULUI 5.1. Dreptul de superficie se constituie cu titlu gratuit, pe întreaga durată de existenţă a capacităților energetice menţionate mai sus. 5.2. Drepturile de uz precum şi dreptul de trecere de suprafaţă şi subterană se constituie cu titlu gratuit pe întreaga durată de.existenţă a instalaţiilor electrice menţionate mai sus, având caracter perpetuu; es N Art. 6. ASIGURĂRI ŞI GARANȚII ALE PROPRIETARULUI 6.1. PROPRIETARUL garantează că vor fi îndeplinite prevederile prezentului Contract şi că va constitui în favoarea SUPERFICIARULUI dreptul de superficie, precum şi drepturile de uz şi dreptul de trecere de suprafaţă şi subterană, conform prezentului Contract. Art. 7. REZILIEREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul Contract are caracter permanent şi nu poate fi reziliat decât în situații excepţionale care duc la imposibilitatea exercitării de către SUPERFICIAR a. dreptului de superficie, precum şi a drepturilor de uz şi de trecere de suprafaţă şi subterană, Art. 8. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI 8.1. PROPRIETARUL imobilului garantează folosinţa liniştită şi utilă a imobilului, 8.2. PROPRIETARUL se obligă să nu emită pretenții financiare legate de sistata instalaţiilor realizate în beneficiul lui şi amplasate pe proprietatea sa, dar care aparţin SUPERFICIARULUI (operatorul de reţea), ori pentru racordarea altor utilizatori din instalaţiile în cauză; 8.3. PROPRIETARUL se obligă să transmită toate aceste obligaţii prevăzute în sarcina sa prin prezentul Contract şi succesorilor săi legali sau universali, proprietari ai imobilului, iar de drepturile rezultate în urma încheierii prezentului Contract vor beneficia şi succesorii legali sau universali ai SUPERFICIARULUI (operatorul de rețea). 8.4 PROPRIETARUL are dreptul să îşi exercite toate prerogativele dreptului de proprietate (inclusiv dreptul de a construi, demola, greva de sarcini, etc) asupra imobilelor descrise în prezentul Contract fără a fi necesară înștiințarea sau acordul SUPERFICIARULUI, cu condiția de a nu afecta drepturile constituite prin prezentul contract. Art. 9. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE SUPERFICIARULUI 9.1. SUPERFICIARUL dobândeşte prin prezentul Contract dreptul de a exercita posesia şi folosinţa asupra imobilelor, precum şi dreptul de a dispune de substanţa lor în limitele impuse de necesitatea realizării construcţiei (săpături, amenajări, etc) şi a remedieri eventualelor avarii şi incidente ce pot interveni în exploatarea instalațiilor electrice menţionate mai sus. 9.2. SUPERFICIARUL va depune diligenţele pentru înfiinţarea, amplasarea şi punerea în funcţiune a capacităţilor energetice ce fac obiectul contractului, descrise în preambulul prezentului contract. 9.3. SUPERFICIARUL se obligă şi garantează pe proprietar că va sprijini înfiinţarea, amplasarea şi punerea în funcţiune a capacităţilor energetice ce fac obiectul contractului, în condiţiile menţionate la pct. 9.1 şi 9.2 al prezentului articol. 9.4. SUPERFICIARUL se obligă să-şi exercite drepturile constituite prin prezentul Contract cu bună-credinţă şi în scopul realizării obiectului de activitate, în calitate de operator de reţea. 9.5. SUPERFICIARUL va notifica PROPRIETARUL cu cel puţin 10 zile înainte cu privire la orice lucrări intenționează să le execute şi care ar putea afecta rețeaua electrică și/sau echipamentele electrice care sunt supuse prevederilor prezentului Contract, cu excepţia situațiilor de avarie, când va interveni în regim de urgenţă, fără o înştiinţare prealabilă. 9.6. SUPERFICIARUL se obligă, în cazul exercitării drepturilor pentru care se încheie prezentul contract, să nu afecteze activitatea PROPRIETARULUI, să refacă şi să aducă la starea inițială terenurile afectate după terminarea lucrărilor. 9.7. SUPERFICIARUL se obligă să transmită toate aceste obligaţii prevăzute în sarcina sa prin prezentul Contract şi succesorilor săi legali. 9.8 SUPERFICIARUL îşi exprimă acordul în cadrul prezentului Contract cu privire la exercitarea de către PROPRIETAR a tuturor prerogativelor dreptului de proprietate asupra imobilului descris în prezentul Contract, fără a fi necesar vreun acord exprimat ulterior în vederea construirii, demolării, grevării cu sarcini, etc sau vreo înştiinţare în orice modalitate, cu condiția de a nu afecta drepturile constituite prin prezentul contract. Art. 10 ÎNCETAREA CONTRACTULUI 10.1. Contractul se consideră desființat de drept când încetează existența capacităților energetice/instalaţiilor electrice pentru care au fost constituite drepturile care fac obiectul prezentului contract. Art. 11 FORȚA MAJORĂ 11.1. Forţa majoră este definită ca fiind evenimentul imprevizibil, imposibil de înlăturat, care a avut loc după intrarea în vigoare a prezentului Contract, care împiedică partea sau părțile să își execute obligaţiile contractuale şi care exonerează de răspundere partea care o invocă, pe durata existenţei cazului de forță majoră, în concordanță cu prevederile prezentului Contract. 11.2. Partea care invocă forța majoră va notifica cealaltă parte despre apariţia cazului de forță majoră în termen de maximum 48 ore de la data apariției şi va prezenta confirmarea eliberată de autoritatea competentă în ceea ce privește existența cazului de forță majoră, în termen de 5 zile de la data apariţiei cazului de forță majoră. 11.3. Dacă perioada confirmată de existenţa cazului de forță majoră este mai mare de 30 de zile, părţile se vor întâlni pentru a decide condiţiile pentru continuarea sau încetarea prezentului Contract. Art. 12 LITIGII 12.1 Părţile vor soluţiona eventualele litigii legate de executarea Contractului pe cale amiabilă. Art. 13 DISPOZIȚII FINALE 13.1. Noi, părţile, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit cuprinsul acestuia constatând că el corespunde voinţei și condiţiilor stabilite de noi, părţile, de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos. PROPRIETAR SUPERFICIAR MUNICIPIUL BUZAU Distribuţie Energie Electrică Romania SA Primar, prin mandatar, Constantin TOMA Gabriel Arno Alexanian PATPiMONIU i -| : Fi e Distribuţie Energie Electrică Romania - Sucursala Buzău Ce A Distribuţie Energie Str. Mareșal Al. Averescu Nr. 3, 120257, Buzău, Jud. Buzău 277 o. „/ Electrică Romania Tel: +40 238 405 701 C.L.F. DEER/C.U.L. Suc, RO 14476722 / Pr) E Fax: +40 238 405 704 R.C. DEER/Suc, J12/352/2002 / ]10/170/2002 Sucursala Buzău office.buzauOdistributie-energie.ro www.distributie-energie.ro | O IUDETUL BUZĂU ] PA Distribuţie Energie | mas Electrică Romania | rană Sucursala Buz PRIMARIA MIUNICI PIU HUI BUZĂU ÎI - REGISTRAT aa a CATRE 3 JA a UNA... să „ANUL anataaa PRIMARIA BUZAU "io |n - oul] Subscrisa DISTRIBUŢIE ENERGIE ELECTRICĂ ROMANIA S.A, cu sediul în Municipiul Cluj- Napoca, str. Ilie Măcelaru, nr. 28A, judeţul Cluj, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J12/352/2002, având Cod Unic de Inregistrare 14476722, prin Sucursala Buzau, cu sediul in Buzau, Bd. Maresal Alexandru Averescu, nr. 3, avand Cod Unic de Inregistrare nr. 14533682, solicităm emiterea unei Hotărâri prin care să se pună la dispoziția societăţii noastre, cu titlu gratuit, terenuii în suprafata de 1.85 mp, necesar în vederea racordarii la reteaua de distributie: 'a:energiei electrici locul de consum si producere „RESTAURANT FOISOR + CENTRALA ELECTI ICA ELECT E UP”, amplasat in Buzau, blvd. Unirii, nr. 202, (Dezvoltator SC SINED NO' j pentru urmatoarele MOTIVE Distributie Energie Electrica Romania - Sucursala Buzau, are calitatea de titular al licenţei de prestare a serviciului de distribuție a energiei electrice, conform licenţei de distribuţie a energiei electrice nr. 2001/12.10.2007, fiind titulara unor drepturi stabilite prin lege specială, Legea energiei electrice nr. 123/2012, care reglementează domeniul distribuţiei energiei electrice. Societatea noastra este o entitate autorizata de stat sa efectueze lucrari sau sa desfasoare servicii de interes public (cf. legii 123/2012 - reteaua de distributie este o retea de interes public, care răspunde unor obiective de interes general major). Exercitiul drepturilor mentionate cu caracter legal este reglementat distinct prin Legea nr. 123/2012 a energiei electrice și a gazelor naturale, DEER - Sucursala Buzau fiind astfel titulara unor drepturi stabilite prin legea specială. Prin urmare, terenul solicitat trebuie pus la dispoziția societăţii noastre, pe toată durata de existenţă a acesteia, cu titlu gratuit, în conformitate cu prevederile art. 12, alin. 2, 3 și 4 din Legea nr. 123/2012 a Energiei electrice și gazelor naturale, după cum urmează: „Art.12 (1) Lucrarile de realizare si retehnologizare ale capacitatilor energetice......, precum si activitatile si serviciile pentru care se acorda licente, dupa caz, sunt de interes public......” (2) Asupra terenurilor şi bunurilor proprietate publică sau privată a altor persoane fizice ori juridice şi asupra activităților desfăşurate de persoane fizice sau juridice în vecinătatea capacităţii energetice se instituie limitări ale dreptului de proprietate în favoarea titularilor autorizaţiilor de înființare şi de licenţe care beneficiază de: a) dreptul de uz pentru executarea lucrărilor necesare realizării, relocării, retehnologizării sau desființării capacităţii energetice, obiect al autorizaţiei; b) dreptul de uz pentru asigurarea funcţionării normale a capacităţii, obiect al autorizaţiei de înființare, pentru reviziile, reparaţiile şi intervenţiile necesare; c) servitutea de trecere subterană, de suprafaţă sau aeriană pentru instalarea/desființarea de rețele electrice sau alte echipamente aferente capacităţii energetice şi pentru acces Ia locul de amplasare a acestora, în condiţiile legii; d) dreptul de a obţine restrângerea sau încetarea unor activităţi care ar putea pune în pericol persoane şi bunuri; e) dreptul de acces Ia utilităţile publice. (3) Dreptur [...]