HCL 141/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii G.P.-M. şi G.G.-A. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a soților G P -M și G G - A, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 97238/08.06.2023; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a soților G P -M și G G - A „autentificată la Biroul Individual Notarial Vasile Victor și Asociaţii, prin încheierea nr. 2221 din 08.06.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 162/CLM/05.07.2023; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 116.278/05.07.2023; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef înregistrat la nr.116.275/05.07.2023; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023. In temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin.(2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art.196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 54,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73184 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 73184, având o valoare estimată de 5.354,42 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 116.278/05.07.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. Terenul face obiectul renunţării la dreptul de proprietate, de către soţii G P - M și G G -A conform declaţiei autentificate sub nr. 2221 din 08.06.2023 la Biroul Inaividual Notarial Vasile Victor și Asociaţii, declaraţie prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art. 3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. 1 din prezenta hotărâre. Art. 4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTE i ci I-Ma CONTRASEMNEAZĂ: B SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZAU Eduard Pistol Se dr AA Buzău, 14 iulie 2023 Nr. 141 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 19 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 19 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA la Hotărârea nr. A/Â_ din M4_.0%. 2023 a Conşiliului Local al Municipiului Buzău > Sea S-a solicitat autentificarea prezentului înscris”, 8 Declaraţie Subsemnaţii G PI -M - CNP municipiul Buzău, ni jud.Buzău şi C G - 4 - CNP cu domiciliul în municipiul Buzău, str jud.Buzău, soţi, în calitate de proprietari ai terenului arabil în suprafață de 54 (cincizecişipatru) mp situat în municipiul Buzău, tarlaua 33, parcela 482, jud.Buzău, înscris în cartea funciară nr.73184 a municipiului Buzău, cu nr. cadastral 73184, având următorii vecini şi dimensiuni ale laturilor: nr.cadastral 72839 - 4,45 m, rest proprietate Lot 2 - 12,17 m, nr.cadastral 62298 - 4,40 m şi drum - 12,17 m, prin prezenta DECLARĂM pe proprie răspundere că începând de astăzi data autentificării prezentului înscris şi în conformitate cu prevederile art.562 alin.2 din Codul civil, renunțăm la dreptul de proprietate asupra terenului menţionat mai sus în favoarea Municipiului Buzău. Terenul descris mai sus provine din dezmembrarea imobilului cu nr.cadastral 62297 în baza actului de dezmembrare autentificat sub nr.2050 din 25.05.2023 la Biroul Notarial Vasile Victor şi Asociaţii - Societate Profesională Notarială, dobândit ca bun comun, prin cumpărare în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.1012 din 18.06.2021 la BIN Șeicaru Dănuţ, dreptul nostru de propriețate asupra acestui şeren fiind intabulat în cartea funciară conform încheierii nr.70815 din 25.05.2023 eliberată de O.C.Pi. Buzău - BCPI. --- Declarăm că terenul menţionat mai sus este liber de sarcini şi servituți conform extrasului de carte funciară nr.70815 din 25.05.2023 eliberat de O.C.P.I. Buzău - BCPI. ---------- one Avem cunoştinţă de prevederile art.562 din Codul civil coroborate cu art.889 alin.1 din Codul civil, potrivit cărora dreptul nostru de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în cartea funciară. ---- Ne obligăm să prezentăm această declarație Municipiului Buzău. --oooooooooneeeeenennomeemeee Subsemnaţii C E -M și G G -A declarăm că înainte de semnare notarul public ne-a citit actul cuvânt cu cuvânt și ne-a făcut cunoscute prevederile legale menţionate în act, ne-a explicat drepturile și obligaţiile care ne revin, şi noi personal am citit actul și stăruim ca notarul public să autentifice prezentul act așa cum este redactat, încheierea prezentului contract reprezentând voința noastră în conformitate cu prevederile art.1650 și următoarele din Codul civil în vigoare şi consimțim la autentificarea acestuia şi înscrierea prezentului înscris în cartea funciară, drept pentru care semnăm mai jos. ÎN A Actul s-a redactat și autentificat la Biroul Notarial VASILE VICTOR și Asociaţii - Societate Profesională Notarială, astăzi 08 iunie 2023, într-un exemplar. DECLARANȚI G P -M S.S. G G AA S.s. ROMÂNIA UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI BIROUL NOTARIAL VASILE VICTOR și ASOCIAŢII SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ Licenţa de funcționare nr. 246/2701/04.08.2015 Sediu: B-dul Unirii - Nord, bl.17 E, parter, apt.] Municipiul Buzău, jud.Buzău Tel./fax: 0238/724282 încheiere de autentificare nr. 409 / 08 Iunie 2023 În faţa mea, VASILE VICTOR, notar public, la sediul biroului, s-au prezentat: - G P -M „cu domiciliul în municipiul Buzău, jud.Buzău, identificat cu CI seria XZ nr eliberată de SPCLEP Buzău, CNP şi G G - A „cu domiciliul în municipiul Buzău, str. jud.Buzău, identificată cu CI seria XZ nr. eliberată de SPCLEP Buzău, CNP „ soți, în calitate de declaranţi, în nume propriu, care, după ce li s-a citit actul și I-au citit și personal, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului î înscris și au semnat unicul exemplar. În temeiul art.12 lit.b) din Legea notarilor publici şi a activității notariale nr.36/1 995, republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. S-a încasat onorariul în sumă de 100 lei și TVA - 19 lei cu chitanța nr. /2023. G NOTAR PUBLIC VASILE VICTOR S.S./L.S. Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exemplare, de VASILE VICTOR, notar public, astăzi data autentificării actului și are aceeași forță probantă ca originalul. NOTAR PUBLIC VASILE VICTOR “ “i MUNICIPAL - &I, C LL.O ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 162/CLM/05.07.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii G.P.-M. și G.G.-A. Prin adresa nr. 97238 din data de 08.06.2023 soţii G P -M și G G - A „în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 54,00 mp., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73184 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 73184. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Vasile Victor și Asociaţii declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2221 din 08.06.2023, declaraţie dată de soții G P —M și GI 3 -A . Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28. 5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 116.2:78 /05.07.2023 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii G.P.-M. și G.G.-A. Prin adresa nr. 97238 din data de 08.06.2023, soții G P —-M și G G -- A, în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 54,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73184 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73184. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Vasile Victor și Asociaţii declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2221 din 08.06.2023, declarație dată de soții GP -M și G G -A în conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. în baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, “imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 20,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2023 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015 (20,00 euro/m.p. x 54,00 m.p. = 1.080,00 euro; 1 euro =4,9578 lei curs valutar comunicat în data de 07 iunie 2023 valabil în data de 08 iunie 2023, rezultă o valoare de 5.354,42 lei). Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. In acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Rodica Guza Luminiţa Roșu România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Directia Arhitectului Sef Nr. 6275/0507, 2065 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii G.P.-M. şi G.G.-A. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin aprobată prin H C L nr. 235/2009 si prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, puctul 11. Zone si subzone functionale si PRESCRIPTII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse in intravilan, in care se solicita elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnico edilitara: - L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat),subzona pentru care se va elabora PUZ. - M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCI nr.158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 ” Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege”. Intocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu (Gu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 78/13.07.2023 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 140 din 05.07.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii G.P.-M. și G.G.-A. Astăzi data de 13.07.2023, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii G.P.-M. și G.G.-A. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ ȚANO RAI Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru Fa Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan >Fiorin Hudiţoiu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr.381/12.07.2023 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de Hotărâre nr. 140/05.07.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii G.P.-M. și G.G.-A. Astăzi, 12.07.2023, a fost analizat şi dezbătut Proiectul de Hotărâre nr. 140/05.07.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soții G.P.-M. și G.G.-A. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ EA S0 A-fBol L— Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Președintele Gomisiei lonuţ Sorin/Apostu Secretarul Comisiei Vasile Wiurguleţ A păi fete alte fete poseala 42 „Cu mb cad + pelil aim | ! Pyusău 5. PAR eu nd... a A ne pri 4 tn adi Cu 54,Y me Ca iei că Va . pi Dâa [...]