HCL 156/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZAU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71818, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -referatul Serviciului Urbanism și Dezvoltare Urbană, înregistrat la nr.126.989/25.07.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.178/CLM/31.07.2023; -raportul de specialitate nr. 130.345/31.07.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -Certificatul de urbanism nr. 374/25.07.2023; -prevederile art. 879, alin. (2), art. 880 din Legea nr. 287/2009 — Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin.(1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 600/2023; In temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (14), art. 286, alin. (1) şi (4), art. 139, alin. (1), alin. (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. co), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă dezlipirea imobilului - teren în suprafaţă măsurată de 31.642,00 m.p., proprietate publică a Municipiului Buzău, carte funciară/nr.cadastral 71818, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, având numerele de inventar 99992369 (valoarea de inventar 7.876.550 lei) și 99992370 (valoarea de inventar 330.000 lei), având astfel valoarea totală de inventar de 8.206.550,00 lei, în două loturi, conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului, cu propunerea de dezlipire prevăzută în anexa nr. 1, astfel: a) Lotul 1, teren în suprafaţă de 17.650,00 m.p., care va avea valoarea de inventar de 4.577.638,00 lei, prevăzut în anexa nr. 2; b) Lotul 2, teren în suprafaţă de 13.992,00 m.p. care va avea valoarea de inventar de 3.628.912,00 lei, prevăzut în anexa nr. 3. Art.2.- Anexele nr. 1, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.- Se împuterniceşte Primarul Municipiului Buzău să semneze actul autentic de dezlipire a terenului ce face obiectul prezentei hotărâri. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii și Serviciului Financiar - Contabil, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităților și instituţiilor interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, ___ Consilier ed "TU Ț7 CONTRASEMNEAZĂ: p. SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU (C.0O.), Șeful Serviciului Juridic și Contencios Administrativ Elena — Cristina Coroian Buzău, 31.08.2023 Nr. 156 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. g, coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, 0 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ris viewei la Hotărârea nr. ANEXA nr. 1 15% din 3! august 2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire Scara 1:2000 Anexa nr. 17 Nr. Cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 71818 31642 Mun.Buzau, T 34, jud. Buzau. Nr. carte funciara Unitatea Administraliv Teritoriala (UAT) Buzau 644000) Baa: 644400) 409000 408804 408600] 408600. LOAL— IASA Data: 202: E E Ş ŞI EI Fi 3] i bi Deziipire imobil Siuata acarata Tărata care tnainta de deziie) (up datipte) zu Ne Suprafata | Cotagoria de Oasesiarea imobilă îș ei | Oeieontai sa Doscnarea imobilului cad (mp) fotosinta cad. (mp) folosinta 28542 ce Teron intravilan curt constructi 74302 17650 ce LOT 1 mete v0se2 e sac0 Îi Tarenintavian 74303 ă vor2 2000 n TI BECI = EI E ICI = Execulant, Inspector, S.C. TETA CONS SRL. Cina Sent Ră:0- Ne 37 ION SȚRATONE LUCIAN 10 Confimintiducoraa andbivu în baza de cate integrată şi Carta atesta mb tt a Iridenta Mariăpiă "Sites, euro na acesta cu roaialaa da loren Căaân DAE ai 8 STR ATONE” stare digital di STRATONE Data. 26.04.20 __LUCIAN-ION Data: 3.04.26 N 73:24:19 403100" ANEXA nr. 2 Rr la Hotărârea nr. 456 din3l august 2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Plan de amplasament si delimitare a imobilului Anexa nr, 16 Scara 1:1000 Suprafata masurata | Nr. Cadastral a imobilului (mp) Adresa imobilului 74302 17650 Mun. Buzau, T 34, lot 1,jud. Buzau. Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Buzau EI EI g| ŞI 3 EI 3 h 408800 408800] 16 08700 408700] ş A. Dale îa teren Cal Monsuni m: 17650 Teron impraimuli cu gard <e plasa inte punctele 1-12, 15-46, cintat de clodr int 12-15, neimprajmuit ina 16-1 Total 17650 8. Date referitoare la construcii Cod Dostnata Dupri constr ln sei Mentin zi c2 Tata Suprafata 1olala masurata a imobilului = 17660mp Suprafata din act = 31642mp Execulant, Inspector, SC TETA CONS SRL AăStete Sera RoB3 ne 2 STRATONE LUCIAN - ION Aventate Sero ROBF 1 1402 „Confirm introducerea imobilului In baza de doto integrală şi Confim executarea mâsurâtoror la tren. culta rumâni cadestal corectitudinea întocmit documenla)i cadastrale şi Corospondena acastaa cu eaalea din teren ti pa STR ATONE “Semnat digital de D.. ride: ay ge STRATONE Manana e LUCIAN- LUCIAN-ION Coman sărit ; 2023.04.26 plite ud Data: 26.04.24359N| _ Data. 2023, Data: ANEXA nr. 3 pt la Hotărârea nr. 45% din 34. august 2023 | a Consiliului Local al Municipiului Buzău Anexa nr. 16 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:1000 Nr. Cadastral Supragala neurale Adresa imobilului 74303 13992 Mun. Buzau, T 34, lot 2, jud. Buzau. Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) Buzau 7 rca, du 4 Mai €0org 4 toaaoo 408800) 408700 aul 624200 poa A. Dale referitoare la teren Ne Categorie de Suprafata Monturi e Taran imptejmut cu gară da ptasa into punciso 2-4, 56. no:mprojmuit inte collata puncte Total 13992 8. Date referitoare la consiruclii c2 “Suprafata lotala masurata a imobilului = 13992mp Suprafata din act = 31642mp Execulant, Inspector, SC TETA CONS SRL STRATONE LUCIAN - ION ndanzate Sera ROBF.N 1402 Confirm introducerta inokiuta în baza de date integrală şi Confm executarea măsurătorilor a taren. atvibărea numâruhi cadastral STRALON E rinat digital Semnatura si parafa Is +1 e STRATONE | sueta << pam E LUCIAN- LUGIAN-ON | - maronacomaniztsisi ee Data: 2023.04.26 Data: 250442) N 13:25:26.+03'0i Data: ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIULUI BUZĂU - PRIMAR - Nr. 178/CLM/31.07.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71818, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34 Potrivit art. 129, alin. (2), lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local are atribuţii de administrare a domeniului public şi privat al unităţii administrativ teritoriale. UAT Municipiul Buzău are în derulare obiectivul de investiții "CENTRU DE RECREERE AQUAPARK' având etapizat procesul de implementare în două etape distincte, respective AQUAPARK exterior și AQUAPARK interior, ambele etape fiind tratate în cadrul aceluiași studiu de fezabilitate, necesitând dezmembrarea cărţii funciare existente în două cărți funciare distincte, implicit în două certificate de urbanism. Pentru realizarea obiectivului este necesară realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a imobilului — teren cu număr cadastral 71818, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, în două loturi. In acest scop a fost emis Certificatul de urbanism nr. 374/25.07.2023. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, propun aprobarea dezlipirii imobilului — teren, proprietate publică a municipiului Buzău, în suprafaţă de 31.642,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, având numărul cadastral 71818, după cum urmează: a) Lotul 1, teren în suprafaţă de 17.650,00 m.p.; b) Lotul 2, teren în suprafaţă de 13.992,00 m.p. In sensul celor de mai sus, a fost întocmit acest proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU E PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU Ins] - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii - It Nr. 130.345/81.07.2023 VU RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71818, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34 Prin referatul nr. 126989/25.07.2023, Serviciul Urbanism și Dezvoltare Urbană comunică faptul că UAT Municipiul Buzău are în derulare obiectivul de investiții "CENTRU DE RECREERE AQUAPARK" având etapizat procesul de implementare în două etape distincte, respectiv AQUAPARK exterior și AQUAPARK interior, ambele etape fiind tratate în cadrul aceluiași studiu de fezabilitate, necesitând dezmembrarea cărţii funciare existente în două cărți funciare distincte, implicit în două certificate de urbanism. Pentru realizarea obiectivului este necesară realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a imobilului — teren cu număr cadastral 71818, situat în municipiul Buzău, tarlaua 34, în două loturi. In acest sens a fost emis Certificatul de urbanism nr. 374/25.07.2023. Li Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, în speţă prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 18, lit. e), art.127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 600/2023, propun aprobarea dezlipirii imobilului — teren, proprietate publică a municipiului Buzău în suprafaţă de 31.642,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, având numărul cadastral 71818, după cum urmează: a) Lotul 1, teren în suprafaţă de 17.650,00 m.p.; b) Lotul 2, teren în suprafaţă de 13.992,00 m.p. Imobilul teren care se dezlipește are numerele de inventar 99992369 și 99992370, valoarea de inventar 8.206.550,00 lei, rezultând astfel o valoare de 4.577.638,00 lei pentru lotul în suprafață de 17.650,00 m.p., respectiv o valoare de 3.628.912,00 lei pentru lotul în suprafaţă de 13.992,00 m.p. In acest sens, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi promovat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău, în vederea adoptării lui. ŞEF SERVICIU, Rodica Cuza Intocmit, / /, m zabela Lungu [A] ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU Serviciul Urbanism și Dezvoltare Urbană Nr. 126989 din 25.07.2023 APROB, PRIMAR 33h REFERAT la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii in cu număr cadastral 71818 situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34 Potrivit art. 129, alin. (2), lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local are atribuţii de administrare a domeniului public şi privat al unităţii administrativ teritoriale. UAT Municipiul Buzău are în derulare obiectivul de investiții “CENTRU DE RECREERE AQUAPARkK” având etapizat procesul de implementare în două etape distincte, respectiv AQUAPARK exterior și AQUAPARK interior, ambele etape fiind tratate în cadrul aceluiași studiu de fezabilitate necesită dezmembrarea cărţii funciare existente în două cărți funciare distincte implicit în două certificate de urbanism. În sensul celor de mai sus au fost emise referatele cu nr. 80709 din 12.05.2023 și nr. 109318 din 26.06.2023. Pentru realizarea obiectivelor este necesară realizarea operaţiunii notariale de dezlipire a imobilului — teren cu număr cadastral 71818 în două loturi. În acest sens a fost emis și Certificatul de urbanism pentru dezmembrare nr. /25.07.2023. Luând în considerare cadrul legal aplicabil în materie, în speţă prevederile Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7 din 13 martie 1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 18, lit. e), art. 127, alin. (1), respectiv art. 130, alin. (1), lit. a) şi alin. (6) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 600/2023, propun aprobarea dezlipirii imobilului — teren, proprietate publică a municipiului Buzău în suprafaţă de 31.642,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34, având numărul cadastral 71818, după cum urmează: a) Lotul 1, teren în suprafaţă de 17.650,00 m.p.; b) Lotul 2, teren în suprafaţă de 13.992,00 m.p. Arhitect Șef, Arh Raluca Elena Bobescu De Pup 4 ex. 25.07.2023 Pagina 1 din 1 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU /.Y SA CONSILIUL LOCAL (| ll |) Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, / ) administrarea domeniului public și privat al municipiului pd Nr. 93/30.08.2023 pt RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 156 din 31.07.2023 privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu numărul cadastral 71818, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34 Astăzi data de 30.08.2023, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu numărul cadastral 71818, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ Lavoralu, Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru (hu Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan —Elorin Hudiţoiu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr.391/30.08.2023 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de Hotărâre nr. 156/31.07.2023 privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71818, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34 Astăzi, 30.08.2023, a fost analizat şi dezbătut Proiectul de Hotărâre nr. 156/31.07.2023 privind aprobarea dezlipirii imobilului — teren cu număr cadastral 71818, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 34. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ ENUoR APA Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Comisiei lonuț Sorih Apostu R Secretarul Comisiei Vasile Miirguleț ROMÂNIA Judeţul Buzau Primaria municipiului Buzau Nr. din CERTIFICAT DE NISM În scopul: DEZMEMBRARE IMOBIL. NC 71818 ÎN DOUA LOTURI Ca urmare a Cererii adresate de”? U.A.T. MUNICIPIUL BUZĂU Prin viceprimar IONUȚ SORIN APOSTU cu domiciliul/sediul'?) în judeţul BUZĂU municipiul/oraşul/eoruna BUZĂU satul - sectorul - cod poştal - str. PIAȚA DACIEI nr. 1 bl sc.- et. ap. telefon: - e-mail: înregistrată la nr. 126847 din 25.07.2023 pentru imobilul - teren şi/sau construcţii -, situat în judeţul BUZĂU, municipiul BUZĂU, cod poştal - str. Tarla 34, nr. bl. - sc. - et. - ap. - sauidentificat prin'% plan de incadrare in zona si plan de situatie în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUG/PUZ/PUD, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 235 1 2009 : 255 / 2019 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC SITUARE IMOBIL: [X] Intravilan [] Extravilan NATURA PROPRIETATII : [X]Teren — domeniul public [Constructii Proprietate UAT municipiul Buzau SERVITUTE IMOBIL : [ ] Drept preemtiune [] Zona de utilitate publica REGIM SPECIAL IMOBIL: [] Monument istoric [] Zona prot. mon. ist. 2. REGIMUL ECONOMIC FOLOSINTA ACTUALA, S. total = 31642 mp (din care: S curti constructii=28642 mp si S neproductiv=3000 mp), N.C.71818, C.F.71818 DESTINATIA TERENULUI -stabilita prin D.U.A.T: U.T.R. nr. 12: * zona de parcuri, recreere cu subzonele SV - amenajare spatii verzi, scuaruri; SVP -— zona in care se va elabora PUZ pentru: parcuri, agrement,amenajari sportive, spatii de joaca, recreere; SVs — zona amenajari sportive, spatii de joaca, agrement * zonaape -lacuri, piscine Parcul Tineretului REGLEMENTARI FISCALE: centrale - Legea nr. 571/2003; locale - H.C.L.M. nr. 303/2022 PREVEDERI H.C.L.M. nr.235/29.10.2009 — asupra zonei: *1) Numele şi prenumele solicitantului. *2) Adresa solicitantului. *3) Date de identificare a imobilului. 3. REGIMUL TEHNIC: Se propune dezmembrarea parcelei de teren cu nr. cad. 71818 cu suprafaţa de 31642 mp. în următoarele 2(doua) loturi: + Lotul în suprafață de 17650 mp curti constructii + Lotul 2 în suprafață totală de 13992 mp din care: 10992 mp curti constructii și 3000 mp neproductiv. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat*4) pentru : DEZMEMBRARE TEREN CU NR. CAD. 71818 IN DOUA LOTURI PENTRU OPERAȚIUNI NOTARIALE *4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții. în scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: AGENŢIA PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUZĂU , str. Democraţiei nr. 11 în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. în situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia [...]