HCL 157/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "P.U.Z. TARLAUA 19 (ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ ÎN ZONA DE N-V A MUNICIPIULUI BUZĂU, CU FUNCȚIUNEA DE LOCUINȚE, CONSTRUCȚII ADMINISTRATIVE, CONSTRUCȚII COMERCIALE, ALTE CATEGORII INSTITUȚII PUBLICE SAU SERVICII)” Având în vedere: -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 181/09.08.2023; -avizul nr. 10/21.09.2022 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -avizul de oportunitate nr. 09/28.10.2022; -certificatul de urbanism nr. 635/27.12.2022; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr.135782/09.08.2023; -raportul de informare şi consultare a publicului în etapa pregătitoare elaborării propunerilor P.U.Z., înregistrat la nr. 133.030/13.07.2022; -raportul de informare şi consultare a publicului în etapa elaborării propunerilor, înregistrat la nr. 83183/16.05.2023; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 122617/17.07.2023; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru tranziția la economia circulară, buget, finanțe, agricultură, turism și relaţii internaţionale; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparența decizională în administraţia publică, republicată; -adresa nr. 142.828/23.08.2023 a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri. În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - "P.U.Z. TARLAUA 19 (ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ÎN ZONA DE N-V A MUNICIPIULUI BUZĂU, CU FUNCȚIUNEA DE LOCUINȚE, CONSTRUCȚII ADMINISTRATIVE, CONSTRUCȚII COMERCIALE, ALTE CATEGORII INSTITUȚII PUBLICE SAU SERVICII)”, conform anexei, care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Planul Urbanistic Zonal propune studierea și reglementarea urbanistică a suprafetei de 18.70 ha, situată la limita municipiului cu UAT Vernești în tarlaua 19 iar conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H.C.L. nr.255/2019 în U.T.R. nr. 31. Suprafetele de teren generatoare PUZ sunt: NC 60930 cu suprafață din măsurata de 12812mp si NC 60926 cu măsurata de 19215 mp, categoria de folosinţă arabil, proprietatea Consiliului Local Buzău. Art.3. Reglementările urbanistice aprobate prin P.UZ. și Regulamentului local privind identitatea cromatică a clădirilor din municipiul Buzău, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr.92 /31.05.2023, vor fi respectate la întocmirea documentaţiilor pentru obținerea autorizaţiilor de construire. Art.4. Accesul auto și pietonal se va realiza din DN 10, conform studiului de circulaţie. Stabilirea parcajelor aferente și suprafeţele minime de spaţii verzi și plantate, raportate la funcțiunea propusă, vor respecta Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 115/29.06.2022 pentru aprobarea Regulamentului local privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare și stabilirea suprafețelor minime de spaţii verzi și plantate pentru construcții și amenajări autorizate pe teritoriul municipiului Buzău. Art.5. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal prevăzut în prezenta hotărâre este de 5 ani, cu respectarea dispoziţiilor art. 56, alin. (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Art.6. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri organizatorice funcţionale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Consilier local Marius, SUDITU GL (3 CONTRASEMNEAZĂ: p. SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU (C.0.), Șeful Serviciului Juridic și Contencios Administrativ Elena — Cristina Coroian Buzău, 31.08.2023 Nr. 157 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e, coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 181/CLM/09.08.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "P.U.Z. TARLAUA 19 (ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ÎN ZONA DE N-V A MUNICIPIULUI BUZĂU, CU FUNCȚIUNEA DE LOCUINȚE, CONSTRUCȚII ADMINISTRATIVE, CONSTRUCȚII COMERCIALE, ALTE CATEGORII INSTITUȚII PUBLICE SAU SERVICII) Având în vedere directivele de dezvoltare stabilite prin Strategia Integrată de Dezvoltare Urbană a municipiului Buzău pentru perioada 2016 — 2023, documentaţia urbanistică PUZ propusă stabilește reguli de construire, rezolvarea circulaţiei carosabile, pietonale și a parcajelor în zona de N-V a municipiului Buzău pe terenuri aflate în proprietate publică. Dorim să demarăm proiecte care să se constituie într-un pol urban atractiv în zonă și începem prin înființarea unui campus pentru învățământ dual (învățământ/educaţie, unităţi de cazare/cămine, laboratoare/hale practică profesională, sănătate, cultură, sport și recreere, comerț). Vă mențţionez, totodată, că acest proiect a fost selectat în vederea finanţării în cadrul Apelului competitiv PNRR/2022/C15/MEDU/I6/Program-pilot pentru dezvoltarea consorțiilor regionale pentru învățământ dual, cu o valoare eligibilă nerambursabilă PNRR de 104.503.872,00 lei și 19.855.735,68 lei TVA eligibilă și intră în faza de contractare. Pentru acest motiv, este necesară aprobarea cu celeritate a proiectului de hotărâre, considerent care justificarea aplicarea prevederilor art. 7, alin. 13 din prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare. In sensul celor de mai sus, a fost elaborat acest proiect de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Desfiinţare clădiri existente, construire centru comercial, gospodărie de apă, împrejmuire - teren, amenajare parcare, acces și amplasare mijloace publicitare”, cu 7 propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU - Direcţia Arhitectului Șet- Nr. 135782/09.08.2023 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal “P.U.Z. TARLAUA 19 (ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ÎN ZONA DE N-V A MUNICIPIULUI BUZĂU, CU FUNCȚIUNEA DE LOCUINȚE, CONSTRUCȚII ADMINISTRATIVE, CONSTRUCȚII COMERCIALE, ALTE CATEGORII INSTITUȚII PUBLICE SAU SERVICIIY Documentatia urbanistică propusă privind ”Zonificare funcţională în zona de N-V a municipiului Buzău, cu funcțiunea de locuințe, construcții administrative, construcții comerciale, alte categorii instituţii publice sau servicii” se înscrie în directivele de dezvoltare stabilite prin Strategia Integrată de Dezvoltare Urbană a municipiului Buzău 2016 — 2023. Astfel, se dorește crearea unui pol urban atractiv la limita municipiului cu UAT Vernești pe terenuri aflate în proprietatea municipiului Buzau, prin înființarea unui campus pentru învățămînt dual (învățământ/educaţie, unități de cazare/cămine, laboratoare/hale practică profesională, sănătate, cultură, sport si recreere, comerţ). Suprafetele de teren generatoare PUZ sunt: NC 60930 cu suprafață din acte de 443027mp și măsurata de 12812mp si NC 60926 cu suprafaţă din acte de 443027mp și măsurata de 19215 mp, categoria de folosinţă arabil, situate în intravilanul mun. Buzău, tarlaua 19. Teritoriul care urmează să fie reglementat | pri Ro) P.U.Z. este de 18.70 ha, se află conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 235/2009 și prelungit prin H.C.L. nr.255/2019, în U.T.R. nr. 31 și are următoarele vecină ţi i La nord — UAT Vernesti; «La est -—N.C. 60933, N.C. 60936, N.C. 60938 *La sud — UAT Vernesti si Drumul National (DN)10 La vest — UAT Vernessti Se În zona studiată și reglementată prin documentaţia PUZ prezentată, se propun reglementări urbanistice corelate cu PUG preliminar aflat în faza obținerii avizelor, astfel: + M3a - Subzona mixtă: locuinţe colective medii, cu P+3 pana la P+4 niveluri și servicii publice, comerciale, birouri, servicii profesionale, echipamente și dotări publice, situate în afara zonei protejate, conform PUG Municipiul Buzău supus procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare. Aceasta subzona funcționala propusa este preluata din P.U.G. Mun. Buzău aflat in faza finala de avizare si aprobare. (Subzona M2 conform PUG Municipiul Buzău in vigoare si înscrisă in Aviz Arhitect Șef nr. 122617 din 17.07.2023 coincide cu subzona M3a, Subzona mixtă cu locuinţe colective medii, cu P+3 până la P+4 niveluri reglementata in versiunea PUG Municipiul Buzău supusa procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare si preluata in prezenta documentație). e ISi — Subzona construcţiilor pentru învățământ - Campus pentru învățământ dual (învățământ / educaţie, unităţi de cazare / cămine, laboratoare / hale practică profesională, sănătate, cultură, sport și recreere, comerţ), conform PUG Municipiul Buzău supus procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare. Aceasta subzona funcţionala propusa este preluata din P.U.G. Mun. Buzău aflat in faza finala de avizare si aprobare. (Subzona ISi conform PUG Municipiul Buzău in vigoare si înscrisă in Aviz Arhitect Șef nr. 122617 din 17.07.2023 coincide cu subzona ISi, subzona construcțiilor pentru învățământ reglementata in versiunea PUG Municipiul Buzău supusa procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare si preluata in prezenta documentaţie). NU Aa 'si ISr — Subzona construcţiilor comerciale (retail), construcții financiar- bancare, etc. conform PUG Municipiul Buzău supus procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare. Aceasta subzona funcționala propusa este preluata din P.U.G. Mun. Buzău aflat in faza finala de avizare si aprobare. (Subzona IS conform PUG Municipiul Buzău in vigoare si înscrisă in Aviz Arhitect Șef nr. 122617 din 17.07.2023 coincide cu subzona ISr, Subzona construcțiilor comerciale (retail), construcţii financiar-bancare, etc. reglementata in versiunea PUG Municipiul Buzău supusa procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare si preluata in prezenta documentaţie). L3a - subzona locuințelor colective medii cu P+3 - P+4 niveluri formând ansambluri preponderent rezidenţiale situate în afara zonei protejate, conform PUG Municipiul Buzău supus procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare. Aceasta subzona funcționala propusa este preluata din P.U.G. Mun. Buzău aflat in faza finala de avizare si aprobare (Subzona L1c, Subzona locuinţelor colective medii cu P+3 - P+4 conform PUG Municipiul Buzău in vigoare si înscrisă in Aviz Arhitect Șef nr. 122617 din 17.07.2023 coincide cu subzona L3a, subzona locuinţelor colective medii cu P+3 - P+4 niveluri formând ansambluri preponderent rezidenţiale situate în afara zonei protejate, reglementata in versiunea PUG Municipiul Buzău supusa procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare si preluata in prezenta documentaţie). Via — subzona spaţii verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate, situate în afara zonei protejate, conform PUG Municipiul Buzău supus procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare. Aceasta subzona funcţionala propusa este preluata din P.U.G. Mun. Buzău aflat in faza finala de avizare si aprobare (Subzona SV — Parcuri, scuaruri, zone verzi, conform PUG Municipiul Buzău in vigoare si înscrisă in Aviz Arhitect Șef nr. 122617 din 17.07.2023 coincide cu subzona Via, subzona spaţii verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate, situate în afara zonei protejate, reglementata in versiunea PUG Municipiul Buzău supusa procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare si preluata in prezenta documentaţie). V3 - Subzona spaţiilor verzi pentru sport și agrement: baze, complexuri si parcuri sportive pentru practicarea sportului de performanţă, poli si baze de agrement, conform PUG Municipiul Buzău supus procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare. Aceasta subzona funcționala propusa este preluata “din P.U.G. Mun. Buzău aflat in faza finala de avizare si aprobare. (Subzona „SV - — Parcuri, scuaruri, zone verzi, conform PUG Municipiul Buzău in vigoare si înscrisă in Aviz Arhitect Șef nr. 122617 din 17.07.2023 este optimizata si adaptata la tema de proiectare in aceasta zona si este reglementata ca ibzona V3 - Subzona spaţiilor verzi pentru sport și agrement: baze, complexuri si parcuri sportive pentru practicarea sportului de performanţă, poli si baze de agrement, in versiunea PUG Municipiul Buzău supusa procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare si preluata in prezenta documentaţie. V3 din aviz Arhitect Șef este identic cu subzona V1c din Avizul de Oportunitate nr. 09 din 28.10.2022 ). V5 - Subzona culoarelor de protecţie față de infrastructura tehnică, conform P.U.G. Municipiul Buzău supus procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare. Aceasta subzona funcţionala propusa este preluata din P.U.G. Mun. Buzău aflat in faza finala de avizare si aprobare. (Subzona SV, Subzona Parcuri, scuaruri, zone verzi, conform PUG Municipiul Buzău in vigoare este reglementata in zonele stabilite prin prezenta documentaţie si înscrisă in Aviz Arhitect Șef nr. 122617 din 17.07.2023 ca subzona V5, Subzona culoarelor de protecţie față de infrastructura tehnică, in versiunea P.U.G. Municipiul Buzău supusa procesului si procedurilor de avizare finala si aprobare si preluata in prezenta documentație). e C- cai de comunicaţie rutiere; Retragerile sunt cele precizate în plansa de Reglementari Urbanistice, cu respectarea la edificarea construcțiilor, inclusiv a zonelelor de protecție: conducta OMV de 20 m din ax (aviz nr.475/16.02.2023); LEA 110 KV de 18.5 m din ax (aviz nr.4445/06.01.2023); drumul national DN 10 de 30m ( aviz DRDP nr.7230/29.03.2023 și IPJ-Serviciul Rutier nr.116098/18.01.2023). Accesul auto și pietonal se va realiza din DN 10 conform studiului de circulaţie. Strabilirea parcajelor aferente și suprafețele minime de spaţii verzi și plantate, raportate la functiunea propusă, vor respecta H.C.L. nr.115/29.06.2022. Reglementările urbanistice aprobate prin P.U.Z. și Regulamentului local privind identitatea cromatică a cladirilor din municipiul Buzău aprobat prin HCL nr.92 /2023, vor fi respectate la întocmirea documentaţiilor pentru obținerea autorizaţiilor de construire, inclusiv respectarea Documentatia de urbanism are emis avizul de oportunitate nr. 09 din 28.10.2022 si a fost supusa analizei Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Municipiului Buzau la data de 21.09.2022 unde a primit aviz favorabil (Aviz nr.10). In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind planul urbanistic zonal prezentat. Arhitect Sef, Arh Raluca Elena Bobescu Dasferep 7779770 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU CA MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL AN | /S Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 94/30.08.2023 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 159 din 09.08.2023 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "P.U.Z. TARLAUA 19 (ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ÎN ZONA DE N-V A MUNICIPIULUI BUZĂU, CU FUNCȚIUNEA DE LOCUINȚE, CONSTRUCȚII ADMINISTRATIVE, CONSTRUCȚII COMERCIALE, ALTE CATEGORII INSTITUȚII PUBLICE SAU SERVICII)" Astăzi data de 30.08.2023, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "P.U.Z. TARLAUA 19 (ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ÎN ZONA DE N-V A MUNICIPIULUI BUZĂU, CU FUNCȚIUNEA DE LOCUINȚE, CONSTRUCȚII ADMINISTRATIVE, CONSTRUCȚII COMERCIALE, ALTE CATEGORII INSTITUȚII PUBLICE SAU SERVICII)". În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ noi Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan orin Hudiţoiu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru tranziţia la economia circulară, buget, finanțăi agricultură, turism și relaţii internaţionale Nr. 386/ 30.08.2023 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 159 din data de 09.08.2023 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "P.U.Z. TARLAUA 19 (ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ÎN ZONA DE N-V A MUNICIPIULUI BUZĂU, CU FUNCȚIUNEA DE LOCUINȚE, CONSTRUCȚII ADMINISTRATIVE, CONSTRUCȚII COMERCIALE, ALTE CATEGORII INSTITUȚII PUBLICE SAU SERVICII) Astăzi, data de 30.08.2023, Comisia pentru tranziția la economia circulară, buget, finanțe, agricultură, turism și relaţii internaţionale, s-a întrunit în ședință de lucru, ocazie cu care a analizat și dezbătut PROIECTUL DE HOTĂRÂRE NR. 159 din data de 09.08.2023 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "P.U.Z. TARLAUA 19 (ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ÎN ZONA DE N-V A MUNICIPIULUI BUZĂU, CU FUNCȚIUNEA DE LOCUINȚE, CONSTRUCȚII ADMINISTRATIVE, CONSTRUCȚII COMERCIALE, ALTE CATEGORII INSTITUȚII PUBLICE SAU SERVICII). În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABILANEFAVORABIL.__ Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Președintele Comisiei, consilier local Teodor Cojocaru | rf Secretarul Comisiei, consilier local Valentin-Marian Dragu PRIMĂRIA ț LX] MUNICIPIULUI Wad// BUZĂU —— ÎI — . Buzău Directia Administraţie Publică Locală oraș deschis | open city Nr. 142.828/23.08.2023 În atenția: Secretarului General al Municipiului Buzău DIRECȚIA ARHITECT - ȘEF Subiect: asigurare transparență decizionala pentru proiect de hotărâre cu caracter normativ Notă Internă, În conformitate cu dispoziţiile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, a fost iniţiat PROIECTUL DE HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV nr. 159 din 9.08.2023 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Puz Tarlaua 19 (Zonificare Funcţională în zona de N- V a Municipiului Buzău, cu funcțiunea de locuințe, construcții administrative, construcții comerciale, alte categorii instituţii publice sau servicii), ce s-a aflat în dezbatere publică în perioada 09.08.2023 - 23.08.2023, ora 10.00. În această perioadă nu s-au depus propuneri, sugestii sau opinii privind proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Responsabil cu societatea civilă Petronela Jipa € Primăria BUZĂU | Piaţa Daciei, nr.1 0238 710562 cabinet primarGprimariabuzau.ro ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr.181/CLM/09.08.2023 ANUNȚ PUBLIC Astăzi, 09.08.2023, primarul Municipiului Buzău anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a următorului [...]