HCL 39/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl.04, Sector 3, Bucureşti” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în ședința ordinară, azi 29.01.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 412325/CP/16.12.2024 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 396130/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - Adresa nr. 396133/02.12.2024 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare; - Art,7 alin.(1) lit.c), lit.d) şi e) din Ordinul nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprosramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - HCL S3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a „Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă”; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici şi devizul general al obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl.04, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanțarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 3.272.274,09 lei inclusiv TVA, conform indicatorilor tehnico-economici şi devizului general pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - str.Gheorghe Petrașcu nr.4, bl.O4, Sector 3, Bucureşti”, sumă prevăzută în Anexa de la alin. (1). Art.2. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. SECRETAR GENERAL CORHAN -MARIAN NR. 39 DIN 29.01.2025 SA Anexa „la HCL S3nr.... Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului București Denumire: Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 04, Str. Gheorghe Petrașcu nr. 4, Sector 3, București Obiectiv: Bloc 04 Adresa: Str. Gheorghe Petrașcu nr. 4, Sector 3, București INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI privind Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc 04, Str. Gheorghe Petrașcu nr. 4, Sector 3, Bucureşti Descrierea investiţiei: Se propune realizarea lucrărilor: A. Lucrări de consolidare seismică: + Intervenţii de reparație și consolidare pentru clădirea cu structură de pereți portanţi de zidărie plină care lucrează prin mecanism de forfecare în preluarea încărcărilor laterale. Zidărie confinată cu sâmburi de beton la intersecții și sistem gravitațional din beton armat; + intervenții pentru componentele nestructurale din clădiri care prezintă risc pentru utilizatori în caz de cutremur; * Intervenţii asupra fundațiilor — consolidarea fundațiilor existente, lăţirea tălpii de fundare; * Intervenţii care reduc forțele seismice prin măsuri care diminuează masa construcției (înlocuirea straturilor grele ale terasei cu straturi din materiale ușoare cu eficiență superioară, reducerea încărcării de exploatare la nivelurile superioare ale clădirilor). B. Lucrări pentru creșterea eficienței energetice: « Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: * Reabilitare termică a sistemului de încălzire /a sistemului de furnizare a apei calde de consum; * Reabilitarea/modemizarea instalaţiilor de iluminat în clădiri; + Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie; C. Alte tipuri de lucrări - lucrări conexe. * Lucrări de desfacere și refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum și alte lucrări strict necesare din zona de intervenţie aferentă lucrărilor de consolidare seismică. * Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor Ia infrastructura blocului de locuințe. * Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție. - Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii. * Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție. * Reabilitarea/modermizarea instalaţiei elecirice, înlocuirea circuitelor electrice deteriorate sau subdimensionate. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI Val. Tot, LEI cu TVA 1. VALOARE INVESTIȚII 14,423,643.35 din care: CONSTRUCȚII MONTAJ 9,053,866.25 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIEI luni 12 3. CAPACITĂȚI Regim de înălțime Sp+P+3E Aria construită (mp) 594.65 Aria desfăşurată (mp) 2,481.18 4. FINANŢAREA INVESTIŢIEI: ]___ valoarea investiţiei: lei cu TVA 14,423,643.35 din care, 1. Bugetul de stat cu TVA 11,151,369.26 2. Bugetul Local al Primăriei Sector 3 cu TVA 3,272,274.09 Direcţia Investiţii şi Achiziţii Şef Serviciu, Monica Avram CONTRASEMNAT PENTRU Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti Proiectanr: Asocierea: Quadratum Architecture S.R.L., Yardman S.R.L., Euro Building ideea S.R.L., East Water Drillings S.R.L. Denumire: Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru dtădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 04, Str. Gheorghe Petrașcu nr. 4, Sector 3, Bucureşti Faza: DALI. DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiție Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc 04, Str. Gheorghe Petrașcu nr. 4, Sector 3, București (Scenariul 1) Valoare TVA "Valoare Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) cu TVA lei e: lei 2. CAPITOLUL 1, Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului „2 Amenajarea terenului E E E amenatări penti ia mediului starea iniţială 2 EI E La. tru relocare rotecti: litătilor, = aj zi CAPITOLUL 2. Cheltuleii pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investitii 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitătilor necesare obisetivului 25000.00, 37750.00) 23,750.00) o o 000.00 4,750.00 3,750.00 CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 2.962.36 942.3: 5.305.21| 3.2. uport şi cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri şi 1.000.00| 190.00 190. 3.3 Expartizare tehnică 32,255.34, 6,128.54| 5,383.8: 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor, auditul de siguranţă rutieră 5.260.10| 999.424 6.259.852) 3.5 Proiectare 238,242.90 45,256.15| 233.503.05 2 Temă de praiectare = E i 3.5.2 Studiu de orefezabilitate = E = 3.5.3 Studiu de fezabilitate/ documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenție şi deviz |generat 94.359,28| 17.928.26, 112.287, 3.5.4, Documentaţiite tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor/acordurilor/autorizatiitor. 73. 5a2. 17! 13.973-01 82.515.418] FRI Ver rea tehnii roiectului tehnic şi ilor di = E zi 2.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuţie 20,341.45 13,364. 83.706.33] 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie = = = „7 15.000.00|_______2,850,00. ____17,850.00) BE= Manaaecn srolect peni lvul de investitie 15.000.00 2.850.00 | 17.850.00 3.7.2, Auditul financiar = = - 3.8. 97,618.36|_____ 18,547.49|____116.165.$5| 28.1, Asistentă tehnică din gariea prolecantului: 7840.53 1,483.70 3,330: 3.8.2, Dirigentie de sanțier _76.082.91 14,455,7: 30,538, 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. ii lată, 13. B94. 04| 2: CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 1. Construstii și instalaţii 2:424.620.97| 410.67, 8.95, EET Lucrari de consolidare seismică si cresterea eficientei energetice a cladirii multietajate cu. ia jocuinte. 2.424,620.97|___1,410,67: 5; 4.1.2 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul A A ă Mai jeni =! =] =] 4.3 'hnoleaice ionale care ni it: 39,144.00. 7,437.36 __45.581.36| 4.4 te tehnologice și funcţie care nu ită 5 și 4.5. — 2 i Fi = = = CAPITOLUL 5 Alte cheltuieit ERI O Li ;anțier 201.510.90 33,287.07 239,797.97| 1.1 Lucrări de constructii şi ir: i izării di r 158.670.00 30,147.30 188.817.30 | 2 Cheltuieli conexe organizării santierului 42.840.590 | 8.139,77 | ______50.980,57 | 2, Comisioane, cote, 87,495.34, E 87.495.324 Comisii i cobâ credit i Tinaai - = a 5.2. Cota aferentă L.5.C, pentru controlui calităţii lucrărilor de construsi 28.041.4Ş. 3 28.091.4 SAE Cota aferentă 1.S.C. pentru controlul statuii în amenajarea teritoriului, urbanism şi Es pentru autorizarea lucrărilor de construi 2.608,29 = 2.608,29 | Za i 3 Construstorilor - € S.C _38.0q1.a5 = 38.041.â5 5.2.5 pentru acorduri, avize conforme şi autorizatia de construire/desfiintare 3.8041 =; 3.804,15. 5.3, Cheltuieli diverse si neprevăzute 1,564,925,25 297,335-80) 61.05 d, ii ntru inf. ri ici 1, 3, X o APITO 862.0 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOLUL CAPITOLUL 7 Cheituleli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de ajustari E Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 = + 3.3 43.5 + 3.7 +3. +44 5.1) 2,009,128.48 |___381,734.41 | _2,390.862.89 | = Cheltuieli pentru rezervei de îi jentare pentru ea de = 78. 452.693.3: o ZI o o 6.20 TOTAL GENERAL: 12,134,678.55|___2,288,964.80| __14,423,643.35 |ancare CE (24 1342 â.i 44.24 5.1.1) | ___7,608,290.97| 1,445,575.28) 9,053,866.25] TOTAL. A) dil rai! 1: .35 _Buset de stat (cu 1VA)| 11.151,369.26 Buget tocal (cu TVAI| _3,272,274.03 | — L Şel proiect iri <acii2 [0953 CABINET PRIMAR kN BUCUREȘTI 2 i love sector 3 ——— wa primarie3.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 Pa, tprimar(B primarie3.ro Calea Dudești Îr“iăT, Săctor 3, a3ro84, București | i CABINET PRIMAR. ZAZIS NE, aurar nea Teneeaneaseemaee A P/I: i REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl.04, Sector 3, Bucureşti” Având în vedere faptul că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din Sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic I!, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii și au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl.O4, Sector 3, București”. Valoarea investiţiei este de 14.423.643,35 lei din care: > 11.151.369,26 lei cu TVA bugetul de stat; > 3.272.274,09 lei cu TVA bugetul local; Ținând cont de cele prezentate, precum și de raportul de specialitate detaliat nr.396130/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREŞTI 1 love sector 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 o21) 318 03 04 E-MAIL investitiizchizitii primarie.to Calea Dudești nr. 19], Sectar 3, 031084, Bucureşti Nb, 396430 /02.12. 202% RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl.04, Sector 3, Bucureşti” Având în vedere că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, Luând în considerare prevederile: Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare precum - Ordinului nr. 2853/2022 al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare privind derularea Programului national de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind înființarea la nivelul Sectorului 3 a unui Program de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogram proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă. - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - etapele ce urmează a fi derulate după includerea în lista sinteză în vederea încheierii contractelor de finanţare, categoriile de lucrări eligibile conform Anexei 7 la normele medodologice de aplicare a Legii nr.212/2023 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor precum și condiţiile/ sarcinile impuse fiecărei părți. Astfel, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico- economici și devizul general al obiectivului de investiţii şi au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Gheorghe Petraşcu nr.4, bl.04, Sector 3, Bucureşti” Valoarea investiţiei este de 14.423.643,35 lei din care: - 11.151.369,26 lei cu TVA bugetul de stat; - 3.272.274,09 lei cu TVA bugetul local; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/67%, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 în PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIŢII ŞI ACHIZIŢII Şip(/ secroRuLui BUCUREȘTI A. Lucrări de consolidare seismică: . Intervenţii de reparaţie şi consolidare pentru clădirea cu structură de pereţi portanţi de zidărie plină care lucrează prin mecanism de forfecare în preluarea încărcărilor laterale. Zidărie confinată cu sâmburi de beton la intersecții şi sistem gravitațional din beton armat; «Intervenţii pentru componentele nestructurale din clădiri care prezintă risc pentru utilizatori în caz de cutremur; „Intervenţii asupra fundațiilor — consolidarea fundațiilor existente, lăţirea tălpii de fundare; . Intervenţii care reduc forțele seismice prin măsuri care diminuează masa construcţiei (înlocuirea straturilor grele ale terasei cu straturi din materiale uşoare cu eficiență superioară, reducerea încărcării de exploatare la nivelurile superioare ale clădirilor). B. Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice: . Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: . Reabilitare termică a sistemului de încălzire la sistemului de furnizare a apei calde de consum; . Reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădiri; . Sisteme alternative de producere a energiei electrice şi/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surs [...]