HCL 38/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Str. Ștefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, București” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în ședința ordinară, azi 29.01.2025 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 412317/CP/16.12.2024 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 396122/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; Adresa nr. 396125/02.12.2024 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art.7 alin.(l) lit.c), lit.d) şi e) din Ordinul nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; HCL S$3 nr.557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a „Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință”; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art]. (1) Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiții "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Str. Ștefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, Bucureşti ”, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 3.337.368,69 lei inclusiv TVA, conform indicatorilor tehnico-economici și devizului general pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Str. Ştefan Nicolau nr. 1-3, bl.02, Sector 3, București”, sumă prevăzută în Anexa de la alin. (1). Art.2. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. NR. 38 DIN 29.01.2025 Anexe Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului București Denumire: Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Bloc 02, Str. Ștefan Nicolau nr. 1-3, Sector 3, București Obiectiv: Bloc 02 Adresa: Str. Ştefan Nicolau nr. 1-3, Sector 3, București INDICATORI TEHNICO - EGONOMICI privind Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 02, Str. Ștefan Nicolau nr. 1-3, Sector 3, Bucureşti Descrierea investiţiei: Se propune realizarea lucrărilor: A. Lucrări de consolidare seismică: * Intervenţii de reparație și consolidare pentru ctădirea cu structură de pereți portanţi de zidărie plină care lucrează prin mecanism de forfecare în preluarea încărcărilor laterale, Zidărie confinată cu sâmburi de beton Ia intersecţii și sistem gravitațional din beton armat, + Intervenţii pentru componeniele nestructurale din clădiri care prezintă risc pentru utilizatori în caz de cutremur; * intervenţii asupra fundațiilor — consolidarea fundațiilor existente, lăţirea tălpii de fundare; * Intervenţii care reduc forțele seismice prin măsuri care diminuează masa construcției (înlocuirea straturilor grele ale terasei cu straturi din materiale ușoare cu eficiență superioară, reducerea încărcării de exploatare la nivelurile superioare ale clădirilor). B. Lucrări pentru creșterea eficienței energetice: + Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - Reabilitare termică a sistemului de încălzire /a sistemului de furnizare a apei caide de consum; - Reabilitarea/modemizarea instalațiilor de iluminat în ciădiri; , Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice penru consum propriu, utilizarea surselor regenerabile de energie; C. Alte tipuri de lucrări - lucrări conexe. + Lucrări de desfacere și refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum și alte lucrări strict necesare din zona de intervenție aferență lucrărilor de consolidare seismică. + Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infilraţiilor la infrastructura blocului de locuințe. + Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție. + Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează functionalitatea clădirii. + Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție. + Reabilitarea/modernizarea instalaţiei electrice, înlocuirea circuitelor electrice deteriorate sau subdimensionate. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIE! | Val. Tot. LEI cu TVA 1. VALOARE INVESTIȚII 14,727,162.39 din care: CONSTRUCŢII MONTAJ 9,251,637.05 [2. DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIEI luni 12 3. CAPACITĂȚI Regim de înălime | Sp+P+3E Aria construită (mp) 602.65 Aria desfășurată (mp) 2,489.18 4. FINANŢAREA INVESTIŢIEI: |___ valoarea investiţiei: lei cu TVA 14,727,162.39 din care, 1. Bugetul de stat cu TVA 11,389,793.70 2. Bugetul Local ai Primăriei Sector 3 cu TVA 3,337,368.69 Direcţia Investiții și Achiziţii Serviciul Deruiare și Monitorizare Contracte de Lucrări/Șervicii Şef Serviciu, Monica Avram Șt „um Architecture SRL Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti Proiectant: Asocierea: Quadraturn Architecture S.R.L., Yardman S.R.L., Euro Building Ideea S.R.L., East Water Drillings S.R.L. Denumire; Proiectarea şi execuţia lucrărilor de Intervenţii integrate (consalidare şi creșterea performanei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc O2, Str. Ştefan Nicolau nr. 1-3, Sector 3, Bucureşti Faza: DALI. DEVIZ GENERAL al obii 'ului de investiţi Prolectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru dădirite multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 02, Str. Ștefan Nicolau nr. 1-3, Sector 3, București (Scenariul 1) 1 2 EI 4 E CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului Obtinerea terenului Bi E = Amenaiarea terenului = 2] Z 1-3. Amenalări pentru protectia mediului si aducerea [a starea initială = i = la heltuicii per ri uitătilor = = -] CAPITOLUL 2. Cheituleli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investitii 3 23000.00! 4.730.03) 25.000.00 29,750.00 Cheltuieli pentru re şi asistenţă EXI [Studii 4.978.36| 3.2. IDocumentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri şi autorizatii _1.000, Ică. 32.359.34| 3.4 Certificarea performanței energetice şi auditul energetic al clădirilor, auditul de siguranţă rutieră 2770: 1.002.6a, :3:229.74| Proiectare 239.011.04 45.412.141 _284,423.17| Temă de proiectare =! ză = 3.5.2, iu de prețe te _ 7 E: 3 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenție şi deviz general 94.563,52 12,986.07, 112.649.59] 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii avi: 'acordurilor/ autorizaţiilor. 73.729.29, 14018.07! 82.797.36| 3-35 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de sxecutie ____ =] E si 3.5.6 Proiect tehnic și detalii de executie 70.558,25 13.407.37, 83.976.2 6 Organizarea procedurilor de achizitie ai = -] Consultantă i 15000.00 2.850,09, 17.850.00 3,21 Managsrneniul de proiect pentru obiectivul de investitie 15,000,00 2.850.00 17.850.00 (3.2, Auditul financiar - pi .. Asistentă tehnică 39.604.7: 18,924.83) 118;529.52| 8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului: 2.865,81) 1.494,50, 9.360,31, Dirigeniie ati 72.742,85 14,771.52 92,516.37] 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. ri a 07) A. 16.652.9a) OTAL CAPITO 97.230 o o CAPITOLUL 4 Cheltuleii pentru investiţia de bază 1 [= il si in: i 7.590,814.92, 1,442,254,83, 3,033,069,78 EREI Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii muitietajate cu destinata princioata locuinta 7.590,814.92 1,442.254.83 9.033,069.75, a.1.2 Chehuieli aferente lucraritor de interventie pentru imbunatatirea terenului de fundare, aste cazul =] a i 4.2 Moni le, i] ice loni =] =! =! 4.3 Utij te is is re necesij tai 437, 46.581.365) aa Utilaje, te tehi şi funcție care nu şi echioamente de = =] = a.5_ Dotări = za 7 a. in ri 2 =j ii CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1 Oraa _201,519.30! 28.287.07| ____239,797.97| 5.1.1 Lucrări de constructii si instalaţii afererte araanizării de santizr 158.670.00 20.147.30 188.817,30 Cheltuieli conexe organizării șantierului 8.139.277 —50.989.67 | 4.2. Comisioane, este, taxe, costul creditului 839,406.56 n 89.406.565) 5.2.1 Comi jeje. il lui băncii finantetoare. = = EI 2.2. Cota L:5:€, pentru controlul calității lucrărilor de constructii 38872.42 = 38.822,42 | BEE [Cota aferentă 1.S.C. pentru contrelul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi se pentru autorizarea Jucrărilor de construii 724,48 = 2,77a.48 [3.28 ——|Sota aferentă Casei Saciale a Constructorilar - C.S,C, 38.872.42 = 28.872,42 5.2.5 iza cor i autorizati ire desfii 3.597,24 3, 3, Cheltuieli diverse şi neprevăzute. 1.598.714.94| 303.755.84| o: XI Cheltuieli pentru informare si publicitate 20.00) 3.00) o o CAPITOLUL 6 ci pentru probe şi teste rs: ! = PI = 6. i B3 3 E GTAL CAPITOLUI6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de Ei cheltuieli aferente mariei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 +2+ 31 + să 2+3.34+3.5+3,7 +38 +4 + 51.1) —2.051.395.60 | 765.16. 2,441,160,7 Ea Cheltuieti pentru irea rezervei de pentru de ă 388.7: 6. [TOTAL GENERAL: 12,390,041.72| 337,120-67|__14,727;162.39, din cara CI MI 4131442 4-1 44.24 511) 2,774,484.9; 14477,152.13 9,251.637.05) TOT; RAI din | 14,727.162.39. __ Buget de stat [cu IVAJ| 11.389,783.70 _Bucet local (cu TVA)|__3,337,368.69 | [ — Şef proiect fir) SECTORULUI 1I9S3 CABINET PRIMAR 0 BUCUREŞTI 1 love sector 3 —— ww. primariez,ro- TELEFON (004 021) 318 93 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabineteri „Rector 3, 031084, Bucureşti CABINET PRIMAR ZA 3/£ NE n easeasfeagoosantaat atasa 1 97923 Data... Ceea ea REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Str. Ștefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, București” Având în vedere faptul că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din Sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii și au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — str. Stefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, București”. Valoarea investiţiei este de 14.727.162,39 lei din care: > 11.389.793,70 leicu TVA bugetul de stat; > 3.337.368,69 lei cu TVA bugetul local; Ținând cont de cele prezentate, precum și de raportul de specialitate detaliat nr.396122/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREȘTI I love sector 3 SE ——— www.primariez.ro pri 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primariea. ro Calza Dudești, nr. Pi SS [px Oz1084, București No, 3% 1/22 /05.12 202 RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, București” Având în vedere că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, Luând în considerare prevederile: Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare precum - Ordinului nr. 2853/2022 al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare privind derularea Programului national de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind înființarea la nivelul Sectorului 3 a unui Program de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogram proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă. - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor și instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - etapele ce urmează a fi derulate după includerea în lista sinteză în vederea încheierii coniractelor de finanțare, categoriile de lucrări eligibile conform Anexei 7 la normele medodologice de aplicare a Legii nr.212/2023 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor precum și condiţiile/ sarcinile impuse fiecărei părți. Astfel, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico- economici şi devizul general al obiectivului de investiţii și au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Ştefan Nicolau nr. 1-3, bl.02, Sector 3, București” Valoarea investiţiei este de 14.727.162,39 lei din care: - 11.389.793,70 lei cu TVA bugetul de stat; - 3.337.368,69 lei cu TVA bugetul local; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. i [vi PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII (7) secronuLui SA BUCUREŞTI A. Lucrări de consolidare seismică: . Intervenţii de reparaţie şi consolidare pentru clădirea cu structură de pereţi portanţi de zidărie plină care lucrează prin mecanism de forfecare în preluarea încărcărilor laterale. Zidărie confinată cu sâmburi de beton la intersecții şi sistem gravitațional din beton armat; „Intervenţii pentru componentele nestructurale din clădiri care prezintă risc pentru utilizatori în caz de cutremur; . Intervenţii asupra fundațiilor — consolidarea fundațiilor existente, lăţirea tălpii de fundare; „Intervenţii care reduc forțele seismice prin măsuri care diminuează masa construcţiei (înlocuirea straturilor grele ale terasei cu straturi din materiale uşoare cu eficiență superioară, reducerea încărcării de exploatare la nivelurile superioare ale clădirilor). B. Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice: . Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: . Reabilitare termică a sistemului de încălzire la sistemului de furnizare a apei calde de consum; . Reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădiri; „ Sisteme alternative de producere a energiei electrice şi/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie; C. Alte tipuri de lucrări - lucrări conexe. . Lucrări de desfacere şi [...]