HCL 34/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - str. Cozla nr.3, bl. B1A, Sector 3, București” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în ședința ordinară, azi 29.01.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 412309/CP/16.12.2024 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 396103/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa nr. 396104/02.12.2024 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7 alin.(l) lit.c), lit.d) şi e) din Ordinul nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - HCL S3 nr.557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a „Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă”; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici şi devizul general al obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - str. Cozla nr.3, bl.BIA, Sector 3, Bucureşti ”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanțarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 19.812.432,86 lei inclusiv TVA, conform indicatorilor tehnico-economici şi devizului general pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - str. Cozla nr.3, bl.B1A, Sector 3, Bucureşti”, sumă prevăzută în Anexa de la alin. (1). Art.2. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. NR. 34 DIN 29.01.2025 ANEXA LA HCL Sector 3 nr. 344 901. 9045 Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Adresa Strada Cozia, nr.3, bloc B1A, Sector 3, Bucuresti INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Strada Cozla, nr.3, bloc BLA, Sector 3, Bucuresti Faza D.A.L.I. Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: ui ui - consolidarea peretelui din casa scarii, prin placare cu PAFC (polimeri armati cu fibre de carbon - 2 straturi de tesatura de fibre de carbon cu rasina expoxidica ), pe toata verticala suprastructurii -P+10E - continuarea pe inaltimea subsolului a masurilor de consolidare propuse mai sus cu respectarea golurilor si strapungerilor de la nivelul subsolului - interventii la fundatii pe traseul elementelor de consolidare descrise mai sus, pentru compensare si corecta transmitere la teren a sarcinilor din infasuratoarea de solicitari ce rezulta la talpa fundatiilor din combinatiile de solicitari. Lucrari pentru cresterea eficientei energetice: = Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată; - izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei)/ termoizolarea planşeului peste ultimul nivel); - izolarea termică a planşeului peste subsol. = Lucrari de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; = Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna; » Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Alte tipuri de lucrari: Lucrări de desfacere şi refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum şi alte lucrări strict necesare din zona de intervenție aferentă lucrărilor de consolidare seismică; Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe; - Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcționalitatea clădirii; - Lucrari de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, troliilor, dupa caz. - Montarea de echipamente in vederea instrumentarii seismice a cladirii cu accelerometre digitale PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI [o Val. Tot. LEI cu TVA 1.VALOARE INVESTITII 84.366.160,26 din care: CONSTRUCTII MONTAJ 49.749.847,08 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI LUNI 12 Regim de inaltime Sp+P+10E Aria 3. CAPACITATI construita 27 ap Aria desfasurat 22529.80 mp a A SR lei cu TVA 4. FINANTAREA INVESTITIEI valoarea investitiei 84.366.160,26 din care, 1. Bugetul de Stat cu TVA 64.553.727,40 2. Bugetul Local al Primariei Sector 3 cu TVA 19.812.432,86 DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Şef serviciu, Monica Avram UA RD MARIAN Proiectant _Data S.C. YARDMAN S.R.L. Sef proiect, arh. CHISIU Catalin DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitie: “Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - BLOC B1A SC 1-6, STRADA COZLA NR.3 , SECTOR ANEXA Nr.2 la normele metodologice 3, BUCURESTI" DALI Valoare (inclusiv TVA) n, - ă Ș 5 Valoare pes Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli (fara TVA) TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI 2 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 9.00 0.009) TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.09 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2__ obiectivului 25,000.00 4,750.00 29,750.00 TOTAL CAPITOL 2 25,009.00 4,750.00 29,750.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 48,253.63 9,168.19 57,421.82 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 3.2 avize , acorduri si autorizatii 1000.00 190.00 1190.00 3.3 Expertiza tehnica 312,088.14 59,296.75 371,384.89 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 energetic al cladirilor 54,427.92 10,342.30 64,769.22 3.5 Proiectare 2,305,611.15 438,066.12 2,743,677.27 3.5.1 |Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate 0.00 9.00 0.00 3.5.3 ȚStudiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii și deviz general 913,217.91 173,511.40 1,086,729.31 3.5.4 |Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 711,801.03 135,242.20 847,043.23 3.55 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00 0.00 0.00 3.5.6 _|Proiect tehnic si detalii de executie 680,592.21 129,312.52 809,904.72 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanta 15,000.00 2,850.00 17,850.00 Es Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 15,000.00 2,850.00 17,850.00 3.7.2. _|Auditul financiar 0.00 0.00 0.90 3.8 Asistenta tehnica 589,190.81 111,946.25 701,137.06 3.8.1 _|Asistenta tehnica din partea proiectantului 95,873.00 18,215.87 114,083.87 3.8.2 |Dirigenție de santier 418,065.94 79,432.53 497,498.47 383 |Coordonator in materie de securitate si sanatate- conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 75,251.87 14,297.86 89,549.73 TOTAL CAPITOL 3 3,325,571.65 631,853.61 3,957,430.26 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 7,479,457.84 46,845,025.43 aa Constructii si instalatii 39,365,567.59 4.1.1___|Constructii si instalatii 0.00 0.00 0.00 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii multietajate cu destinatia principala locuinte 1,823,211.00 346,410.09 2,169,621.09 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.1.2 |imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 43 necesita montaj 0.009 0.00 0.00 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu aa necesita monta) si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 45 Dotari 0.00 0.00 0.00 45 Active necorporale 0.09 0.08 0.00 TOTAL CAPITOL 4 41,188,778.59 7,825,867.93 49,014,646.52 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 51. Organizare de sanțier 3,068,2353.78 582,98 7.22 3,651,341.00 5.1.4 |5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 2,416,026.60 459,045.05 2,875,071.65 5.12 _|Cheltuieli conexe organizarii santierului 652,327.18 123,942.16 776,269.34 5,2 Comisioane, cote, taxe,costul creditului 461,872.54 0.00 461,872.54 5.2.1 |Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.22 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 209,032.97 0.00 209,032.97 5.2.3 |Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 41,806.59 0.00 41,806.59 5.2.4 __ |Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 209,032.37 0.00 209,032.97 5.25 [taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire /desfiintare 2,000.00 0.00 2,000.00 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 8,821,716.11 1,676,126.06 10,497,842.17 5-4 Cheltuieli pentru informare si si publicitate 8,100.00 1,539.00 9,639.00 TOTAL CAPITOL 5 12,360,042.43 2,260,652.28 14,620,694.71 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. __|Pregatirea personalului de exploatare 9.00 0.00 0.00 6.2. Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00! 0.00 0.00 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret l, Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din _ (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1) 11,725,237.23 2,227,795.07 13,953,032.30 > Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare = pentru ajustarea de pret 2,345,047.45 445,559.02 2,790,506.47 TOTAL CAPITOL 7 14,070,284.63 2,673,354.09 16,743,638.77 TOTAL GENERAL 70,969,677.35 13,396,482.91 84,366,160.26 din care: C+M (1.2+1.3+1.442+4.1+4.2+5.1,1) 41,806,594.19 7,943,252.89 49,749,847.08 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: 84,366,160.26 buget de stat(cu TVA) 64,553,727.40 buget local(cu TVA) 19,812,432.86 Cost unitar aferent investitiei 3,744.[CNP] |lei/mp inclusiv TVA Suprafata desfasurata a imobilului Ad 22,529.80 mp Beneficiar: Proiectant: SC YARDMAN SRL PRIMĂRIA SECTORULUI CABINET PRIMAR BUCUREȘTI I love sector 3 —— wrwrai primariez.ro - - — TELEFON (004 621) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimar& primarie3.ro Calea Dudesti nr,.191, Şester.3,.931084. București SECTOR 3 CABINET PRIMAR IA Ze (oa lt REFERAT DE APROBARE Data. a proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — str. Cozla nr.3, bl.1A, Sector 3, București” Având în vedere faptul că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din Sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii și au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Cozla nr.3, bl.1A, sc.A,B,C, Sector 3, București”. Valoarea investiţiei este de 84.366.160,26 lei din care: > 64.553.727,40 lei cu TVA bugetul de stat; > 19.812.432,86 lei cu TVA bugetul local; Ţinând cont de cele prezentate, precum și de raportul de specialitate detaliat nr.396103/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRIMAR Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiitor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. f | PRIMĂRIA A A4 ] SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII A 24 BUCUREȘTI [=] I love secter 3 ———— wam.primariez.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimariez.ro NB, 32 nr.191 ui pa București Spa 02. [6 260 RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Cozla nr.3, bl.B1A, Sector 3, București” Având în vedere că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, Luând în considerare prevederile: - Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare precum - Ordinului nr. 2853/2022 al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare privind derularea Programului national de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind înființarea la nivelul Sectorului 3 a unui Program de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogram proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă. - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinația principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților și instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - etapele ce urmează a fi derulate după includerea în lista sinteză în vederea încheierii contractelor de finanţare, categoriile de lucrări eligibile conform Anexei 7 la normele medodologice de aplicare a Legii nr.212/2023 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor precum și condiţiile/ sarcinile impuse fiecărei părți. Astfel, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico- economici şi devizul general al obiectivului de investiţii şi au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință -str. Cozla nr.3, bl.B1A, Sector 3, București” Valoarea investiţiei este de 84.366.160,26 lei din care: - 64.553.727,40 lei cu TVA bugetul de stat; - 19.812.432,86 lei cu TVA bugetul local; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/6745 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale, Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/6799, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe a [...]