HCL 30/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Șos. Mihai Bravu nr. 293, bl.12, sc. A+B, Sector 3, Bucureşti” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.01.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 412301/CP/16.12.2024 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 396221/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - Adresa nr. 396221/02.12.2024 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.? alin.(1) lit.c), lit.d) şi e) din Ordinul nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților și instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare. - HCL S3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a „Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință ”; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. K) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Șos.Mihai Bravu nr.293, bl.12, sc.A+B, Sector 3, București”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 8.392.620,59 lei inclusiv TVA, conform indicatorilor tehnico-economici şi devizului general pentru obiectivul de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Şos.Mihai Bravu nr.293, bl.12, sc.A+B, Sector 3, București”, sumă prevăzută în Anexa de la alin. (1). Art.2. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. NR. 30 DIN 29.01.2025 ANEXA LA HCL Sector 3 ne. 30 /490/. 4045 Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Adresa Soseaua Mihai Bravu, nr.293, bloc 12, sc.A, sc.B, Sector 3, Bucuresti INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădiril multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Soseaua Mihai Bravu, nr.293, bloc 12, sc.A, sc.B, Sector 3, Bucuresti Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: - camasuirea pe exterior pe toate laturile si pe toata inaltimea cladirii cu beton armat; - realizarea pe directie longitudinala, pe toata verticala de la subsol la etajul 10 inclusiv, pe exterior, a unor linii de spaleti din beton armat; _ realizarea unor elemente verticale din beton armat dezvoltate pe direcţie transversală, cu lungimea de minim 100 cm de la fațada existentă a clădirii. Acestea se vor realiza pe toată înălțimea clădirii în axele transversale. - Interventii asupra fundatiilor prin dezvoltarea fundațiilor de suprafaţă existente; Lucrari pentru cresterea eficientei energetice: » Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată; - izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei)/ termoizolarea planşeului peste ultimul nivel); - izolarea termică a planşeului peste subsol. = Lucrari de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; = Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna; . instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Alte tipuri de lucrari: lucrări de desfacere şi refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum şi alte lucrări strict necesare din zona de intervenție aferentă lucrărilor de consolidare seismică; repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuințe; repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcționalitatea clădirii; - Lucrari de inlocuire a lifiurilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, troliilor, dupa caz. - Montarea de echipamente in vederea instrumentarii seismice a cladirii cu accelerometre digitale ___ PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI a Val. Tot. LEI cu IVA LVALOARE INVESTITII 36.144.847,15 din care: CONSTRUCTII MONTAJ 21.638.235,14 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI UNI 12 Regim de inaltime S+P+10E A 3. CAPACITATI Aria construita 613,08 mp LL _ Aria desfasurata 6.804,01 mp 4. FINANTAREA INVESTITIEI loarea investitiei Isi ca LYA - SD ORI i Se 36.144.847,15 din care, 1. Bugetul de Stat cu TVA 27.752.226,56 2, Bugetul Local al Primariei Sector 3 cu TVA 8.392.620,59 DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII a€l Serviciul Derulare şi Monitorizare Contract OP Lucrări/Servicii Ss Şef serviciu, Monica m co PENTRU | Proiectant LE GENERAL | S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. CORHANĂ FJUARD MARIAN | Sef proiect , „Da Andrei DEVIZ GENERAL ANEXA Nr.2 la normele metodologice al obiectivului de investitie: “Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - SOS,MIHA! BRAVU NR.293, BLOC 12, SC.A+B, SECTOR 3, BUCURESTI" Valoare (inclusiv TVA) nr. A Valoare crt Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli (fara TVA) TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 11 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 12 |Amenajareaterenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 |Cheltuteli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 |obiectivului 25,000.00 4,750.00 29,750.00 TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 4,750.00 29,750.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenta tehnica 3.1 Studii 17,199.33 3,267.87 20,467.20 Documentatii-suport si cheituielt pentru obtinerea de 3.2 avize , acorduri si autorizatii 1,000.00 190.00 3,190.00 3.3 Expertiza tehnica 111,795.66 21,24â.18 133,036.84 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 energetic al cladirilor 18,230.80 3,463.85 21,694.65 3.5 Proiectare 825,739.93 156,890.59 982,630.52 3.5.1 [Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 [Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 353 IStudiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de intervenții si deviz general 327,045.30 62,138.61 389,183.91 3.54 |Documentatiile tehnice necesare în vederea obtinerii avizelor/acorduritor/autorizatiilor 254,894.10 48,429.88 303,323.98 3.55 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00 0.00 0.00 (3.5.6 _ |Proiect tehnic si detalii de executie |____243,800.53| 46,322.10| 290,122.63 3.6 |Organizarea procedurilor de achizitie _ 0.00 __ 0.00| 0.00 3.7 Consultanta __ _ _ 15,000.00 2,850.00| 17,850.00 7 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 15000.00 2,850.00 17,850.00 3.7.2. Auditul financiar _ 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistenta tehnica 241,739.44 45,930.49 287,669.93 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 27,175.43 5,163.33 32,338.76 38.2 [Dirigentie de santier 181,833.01 34,548.44 216,382.35 3.83 |Coordonator in materie de securitate si sanatate- conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 32,730.10 6,218.72 38,948.82 TOTAL CAPITOL 3| __1,230,705.16 233,833.98| _1,464,539.14 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 18,082,980.87| _3,435,766.37|__21,518,747.24 4.14 |Constructii si instalatii 18,082,980.87|__3,435,766.37|__21,518,747.24 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii multietajate cu destinatia principala locuinte 18,082,980.87| _3,435,766.37|__21,518,747.24 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.12 limbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 necesita montaj 734,460.63 139,547.52 874,008.15 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu 4.4 necesita montaj şi echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotari 0.00 0.00 0.00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4| 18,817,441.50|__3,575,313.89| 22,392,755.39 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. _ |Organizare de sanțier 95,770.70 18,196.43 113,967.13 5.1.1 [5,4.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 75,410.00 14,327.90 89,737.90 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizarii santierului 20,360.70 3,868.53 24,229.23 5.2 Comisioane, cote, taxe,costul creditului 209,108.99 0.00 209,108.99 5.2.1 |Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 90,916.95 0.00 90,916.95 5.2.3 |Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 18,183.39 0.00 18,183.39 5.24 Cata aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 90,316.95 0.00 90,316.95 52.5 [Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de ______ |eonstruire /desfiintare E 9,091.70 0.00 9,091.70 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 3,981,984.17 756,576.99| _ 4,738,561.16 5.4 Cheltuieli pentru informare si si publicitate 8,100.00 1,539.00 9,639.00 TOTAL CAPITOL 5| 4,294,963.86 776,312.42| _5,071,276.28 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. |Pregațirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. |Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret E Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2+1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+445.1.1) 5,032,581.47 956,190.48| __5,988,771.95 E 2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare ” pentru ajustarea de pret 1,006,516.23 191,238.10|___1,197,754.39 TOTAL CAPITOL 7|___6,039,097.76|__1,147,428.58|___7,186,526.34 TOTAL GENERAL 30,407,208.28|__5,737,638.87|__36,144,847.15 din care: C+M (1.2+1.3+1.4-+2+4.1+4.2+5.1.1) 18,183,390.87|__3,454,844.27|__21,638,235.14 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: 36,144,847.15 buget de staticu TVA)|__27,752,226.56 _buget local(cu TVA)|___8,392,620.59 Cost unitar aferent investitiei 5,311.8176 Suprafata desfasurata a imobilului Ad 6,804.61 mp Proiectant: Beneficiar, SC EURO BUILDING IDEEA SRL U 4 sc BUCUREŞTI 1 tove sector 3 primariezro TELEFON (004 021) 318 03 23 28 FAX (004 oz1) 318 os P4SSEMPIICbifietprimar E primaries.ro Calea Dudești hr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti CABINET PRIMAR Nr, : REFERAT DE APROBARE ma 424 a proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Șos.Mihai Bravu nr.293, bl.12, sc.A+B, Sector 3, Bucureşti” Având în vedere faptul că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din Sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii şi au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Șos.Mihai Bravu nr.293, bl.12, sc.A+B, Sector 3, București”. Valoarea investiţiei este de 36.144.847,15 lei din care: > 27.752.226,56 lei cu TVA bugetul de stat; > 8.392.620,59 lei cu TVA bugetul local; Ținând cont de cele prezentate, precum și de raportul de specialitate detaliat nr.396221/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRI ROBERT SO Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA = a) SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII Și ACHIZIȚII 3 4 BUCUREȘTI [i sai 1 love sector 3 P TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitiiprimarie3.ro Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084, București ND 396221 /02 62, 2024 RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Șos.Mihai Bravu nr.293, bl. 12, sc.A+B, Sector 3, Bucureşti” Având în vedere că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, Luând în considerare prevederile: Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare precum - Ordinului nr. 2853/2022 al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare privind derularea Programului national de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind înființarea la nivelul Sectorului 3 a unui Program de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogram proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință. - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților și instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - etapele ce urmează a fi derulate după includerea în lista sinteză în vederea încheierii contractelor de finanţare, categoriile de lucrări eligibile conform Anexei 7 la normele medodologice de aplicare a Legii nr.212/2023 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor precum și condiţiile/ sarcinile impuse fiecărei părţi. Astfel, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico- economici şi devizul general al obiectivului de investiţii şi au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Șos.Mihai Bravu nr.293, bl.12, sc.A+B, Sector 3, București” Valoarea investiţiei este de 36.144.847,15 lei din care: - 27.752.226,56 lei cu TVA bugetul de stat; - 8.392.620,59 lei cu TVA bugetul local; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. [...]