HCL 29/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.7, bl.G11, Sector 3, Bucureşti” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.01.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 412296/CP/16.12.2024 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 396087/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa nr. 396089/02.12.2024 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art, 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 7 alin.(1) lit.c), lit.d) şi e) din Ordinul nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor - sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor fehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - HCL S3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a „Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă ”; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. (1) Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Str. Ștefan Nicolau nr.7, bL.GIl, Sector 3, București”, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 1.998.734,92 lei inclusiv TVA, conform indicatorilor tehnico-economici şi devizului general pentru obiectivul de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Str. Ștefan Nicolau nr.7, bl.G11, Sector 3, București”, sumă prevăzută în Anexa de la alin. (1). Art.2. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNBAZĂ SECREFAR GEXERAL CORHANĂ EDUARD-MARIAN NR. 29 DIN 29.01.2025 ANEXA LA HCL Sector3 nr. 89 /27.0). 2025 Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Adresa Strada Ştefan Nicolau, nr.7, bloc G11, Sector 3, Bucuresti INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind ps Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate 2 4/ Xeonsolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Strada Ştefan Nicolau, nr.7, bloc G11, Sector 3, Bucuresti 34 Ri Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: - camasuirea pe la exterior pe toate laturile si pe toata inaltimea cladirii cu beton armat si plase sudate; - realizarea pe directie longitudinala, pe toata verticala de la subsol Ia etajul 2 inclusiv, pe la exterior, a unor camasuieli cu grosimea de 7cm. - realizarea pe directie transversala, pe toata verticala de la Subsol la etajul 2 inclusiv, pe la exterior, a unor camasuieli cu grosimea de 7cm. - continuarea pe inaltimea subsolului a masurilor de consolidare propuse mai sus, cu respectarea golurilor de la subsol - Executarea de stâlpişori pentru bordarea golurilor de uşi și ferestre acolo unde aceştia lipsesc. - Masuri de consolidare a tuturor fundatiilor prin marirea bazei de rezemare a acestora Lucrari pentru cresterea eficientei energetice: a. Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată; - izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei)/ termoizolarea planşeului peste ultimul nivel); - izolarea termică a planşeului peste subsol. Lucrari de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; = Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna; = Instalarea unor sisteme altermative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Alte tipuri de lucrari: lucrări de desfacere şi refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum şi alte lucrări strict necesare din zona de intervenție aferentă lucrărilor de consolidare seismică; repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuinţe; - repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI _ Val. Tot. | VEL cu TVA 1.VALOARE INVESTITII 8.584.982,33 | din care: L __| CONSTRUCTII MONTAJ 3 a _ ___5.150.214,51 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI 3 Da INI 12 | Regim de inaltime | Spartial+P+2E 3, CAPACITATI ____ Aria construita 398,27 mp L_ a Aria desfasurata 1.471,92 mp____| a 5 lei cu TVA L_ 4, FINANTAREA INVESTITIEI valoarea investitiei 8.584.982,33 din care, 1. Bugetul de Stat 5 cu TVA 6.586.247,41 2. Bugetul Local al Primariei Sector 3 _ cu TVA 1.998.734,92 DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITI Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Şef serviciu, Monica “Ă Proiectant S.C. FURO BUILDING IDEEA S.R.L. Sef proiect , CONTRASEMNAT PENTRU | TEA E | S/CRETAR | coR ani pdf MARIAN | Data DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitie: "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - BLOC, STRADA STEFAN NICOLAU NR.7 , BLOC , SECTOR 3, BUCURESTI” ANEXA Nr.2 la normele metodologice Valoare (inclusiv TVA) AA Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli a TA) TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI 2 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 |terenuluila starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 |Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 |obiectivului 25,000.00 4,750.00 29,750.00 TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 4,750.00 29,750.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 [Studii 3,720.42 706.88 4,427.30 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 3.2 |avize , acorduri si autorizatii 1,000.00 190.00 1,190.00 3.3 |Expertiza tehnica 24,182.76 4,594.72 28,777.48 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 |energețic al cladirilor 3,943.54 749.27 4,692.81 3.5 |Proiectare 178,617.60 33,937.34 212,554.94 3.5.1 |Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 |Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 70,743.88 13,441.34 84,185.22 3.5.4 |Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 55,136.70 10,475.97 65,612.67 3.5.5 [Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00 0.00 0.00 3.5.6 |Proiect tehnic si detalii de executie 52,737.02 10,020.03 62,757.05 Pi AS 3.6 |Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanta 15,000.00 2,850.00 17,850.00 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 15,000.00 2,850.00 17,850.00 3.7.2. |Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 [Asistenta tehnica 56,947.73 10,820.07 67,767.80 3.8.1 |Asistenta tehnica din partea proiectantului 5,878.38 1,116.89 6,995.27 3.8.2 |Dirigentie de santier 43,279.11 8,223.03 51,502.14 3.8.3 |Coordonator in materie de securitate si sanatate- conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 7,790.24 1,480.15 9,270.39 TOTAL CAPITOL 3 283,412.05 53,848.28 337,260.33 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii si instalatii 4,244,178.35 806,393.89 5,050,572.24 4.1.1 |Constructii si instalatii 4,244,178.35 806,393.89 5,050,572.24 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii multietajate cu destinatia principala locuinte 4,244,178.35 806,393.89 5,050,572.24 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.1.2 imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 4.2 |Montajutilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 |necesita montaj 169,335.00 32,173.65 201,508.65 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu 44 |necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5__ |Dotari 0.00 0.00 0.00 4.6 |Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 4,413,513.35 838,567.54 5,252,080.89 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. |Organizare de santier 74,590.91 14,172.27 83,763.18 5.1.1 [5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 58,733.00 11,159.27 69,892.27 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizarii santierului 15,857.91 3,013.00 18,870.91 5.2 |Comisioane, cote, taxe,costul creditului 49,770.99 0.00 49,770.99 5.2.1 |Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 21,639.56 0.00 21,639.56 5.2.3 |Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 4,327.91 0.00 4,327.91 5.2.4 |Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 21,639.56 0.00 21,639.56 5.2.5 [Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire /desfiintare 2,163.96 0.00 2,163.96 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 934,815.74 177,614.99| 1,112,430.73 5.4 |Cheltuieli pentru informare si si publicitate 8,100.00 1,539.00 9,639.00 TOTAL CAPITOL 5 1,067,277.64 193,326.26 1,260,603.90 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. |Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. |Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 71 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din **1(1.2+1.3%1.44+2+3.1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+5.1.1) 1,194,178.72 226,893.96| _ 1,421,072.68 2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare ”” lpentru ajustarea de pret 238,835.74 45,378.79 284,214.53 TOTAL CAPITOL 7 1,433,014.46 272,272.75 1,705,287.21 TOTAL GENERAL 7,222,217.50|__1,362,764.83 8,584,982.33 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 4,327,911.35 822,303.16 5,150,214.51 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: 8,584,982.33 buget de stat(cu TVA) 6,586,247.41 buget local(cu TVA) 1,998,734.92 Cost unitar aferent investitiei 5,832.50607 Suprafata desfasurata a imobilului Ad 1,471.92 mp Beneficiar: Proiectant: N || | PRIMĂRIA î3 seciătulti 3 1I9S3 CABINET PRIMAR = BUCUREȘTI ă | love sector 3 — rr, primarie3.ro - — —— TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 o21) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarprimarie3.to Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 03084, Bucureşti —— SECTOR $ CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE Data A nl ur ll a proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Ștefan Nicolau nr.7, bl.G11, Sector 3, Bucureşti” Având în vedere că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din Sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii și au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.7, bl.G11, Sector 3, București”. Valoarea investiţiei este de 8.584.982,33 lei din care: > 6.586.247,41 lei cu TVA bugetui de stat; > 1.998.734,92 lei cu TVA bugetul local; Ținând cont de cele prezentate, precum şi de raportul de specialitate detaliat nr.396087/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRIMAR; ROBERT SORIN NEGOIŢĂ /.. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 | A (4) SECTORU 3 1I9S3 DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII e BUCUREȘTI 1 love sector 3 ———— vru .primariea.ro pr e3- TELEFON (0c4 oz1) 38 03 23 - 28 FAX (oo4 oz1) 318 03 04 E-MAIL. investitiiachizitii primariea.ro Calea i) B: pote: ri 2 7 RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.7, bl.G11, Sector 3, Bucureşti” Având în vedere că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, Luând în considerare prevederile: - Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare precum - Ordinului nr. 2853/2022 al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare privind derularea Programului national de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind înființarea la nivelul Sectorului 3 a unui Program de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogram proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă. - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de imvestiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților și instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - etapele ce urmează a fi derulate după includerea în lista sinteză în vederea încheierii contractelor de finanţare, categoriile de lucrări eligibile conform Anexei 7 la normele medodologice de aplicare a Legii nr.212/2023 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor precum şi condiţiile/ sarcinile impuse fiecărei părți. Astfel, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico- economici şi devizul general al obiectivului de investiţii și au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.7, bl. G11, Sector 3, Bucureşti” Valoarea investiţiei este de 8.584.982,33 lei din care: - 6.586.247,41 lei cu TVA bugetul de stat; - 1.998.734,92 lei cu TVA bugetul local; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legat justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 | i PRIMĂRIA DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII ag, /) SECTORULUI 0) BUCUREȘTI Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: - [...]