HCL 33/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl. TI, Sector 3, Bucureşti” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administrației publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.01.2025 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 412307/CP/16.12.2024 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 396091/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; Adresa nr. 396092/02.12.2024 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru. reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Art.7 alin.(1) lit.c), lit.d) şi e) din Ordinul nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - HCL S3 nr. 557/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a „Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință ”; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (D) Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico-economici şi devizul general al obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl.Tl, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanţarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 14.921.735,76 Iei inclusiv TVA, conform indicatorilor tehnico-economici și devizului general pentru obiectivul de investiţii „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl.T1, Sector 3, București”, sumă prevăzută în Anexa de la alin. (1). Art.2. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. SE. Ir Na NR. 33 DIN 29.01.2025 ANEXA. „LA HCL Sector3 ar:33,/49 GAS Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA Adresa Strada Lucretiu Patrascanu, nr.4, bloc TI, Sector 3, Bucuresti INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Strada Lucretiu Patrascanu, nr.4, bloc TI, Sector 3, Bucure: FAZA D.A.L.I. Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: - consolidarea prin camasuire cu beton în grosime de 30 cm., pe fata exterioara a peretilor de beton - realizarea pe toata verticala de la subsol la etajul 10 inclusiv, pe la interior in casa scarii, a cate unei camasuiri la simpla fata in grosime de 8cm cu beton - realizarea pe toata verticala de la subsol la etajul 10 inclusiv, pe la exterior, la cele doua fatade principala si posterioara ( ax A si Ax C), a cate unei linii de cadru diafragmat in grosime de 30 cm. Conectatș - consolidare a fundatiilor existente aferente, se vor definitiva la etapa urmatoare de proiectare. In planul de consolidare a infrastructurii este aratat un detaliu de principiu pentru consolidarea fundatiei existente in dreptul consolidarii propuse. Lucrari pentru cresterea eficientei energetice: w Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată; - izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei)/ termoizolarea planşeului peste ultimul nivel); - izolarea termică a planşeului peste subsol. = Lucrari de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; = Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna; » Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Alte tipuri de lucrari: - Lucrări de desfacere și refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum şi alte lucrări strict necesare din zona de intervenţie aferentă lucrărilor de consolidare seismică; - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuințe; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcționalitatea clădirii; - Lucrari de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, troliilor, dupa caz. - Montarea de echipamente in vederea instrumentarii seismice a cladirii cu accelerometre digitale PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI Val. Tot. LEI cu TVA 1.VALOARE INVESTITII 64.903.956,82 din care: CONSTRUCTII MONTAJ 38.930.651,24 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI LUNI i Regim de inaltime Sp+P+10E+Eth 3. CAPACITATI Aria construita 1211,52 mp _ Aria desfasurata 13634,04mp_ A , lei cu TVA 4. FINANTAREA INVESTITIEI valoarea investitiei 64.903.956,82 din care, 1. Bugetul de Stat cu TVA 49.982.221,06 2. Bugetul Local al Primariei Sector 3 cu TVA 14.921.735,76 DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Şef serviciu, Monica Avram Proiectant S.C. YARDMAN S.RL. Sef proiect, arh. CHISIU Catalin DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitie: “Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - BLOC TI SC 1-4, STRADA LUCRETIU PATRASCANU NR.4 , SECTOR 3, BUCURESTI" DALI ANEXA Nr.2 la normele metodologice Valoare (inclusiv TV, pă Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuiali Să TVA Valoare cu TVA LEI LEI LE! 2 2 3 4 [ CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 11 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 13 terenului la starea initiala 0.09 0.00 0.00 14 Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00! 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 obiectivului 25,000.00 4,750.00 29,750.00 TOTAL CAPITOL 2 25,000.08 4,750.00 29,750.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 31 Studii 29,135.350 5,535.72 34671.07 Documentatii-suport si cheltuleli pentru obtinerea de 3.2 avize , acorduri si autorizatii 1,000.000 190.00 1190.00 13.3 Expertiza tehnica 188,437.600 35,803.14 224,240.74 Certificarea performantei energetice si auditul energetic 34 al cladirilor 32,863.270 6,244.02 39,107.29 3.5 Proiectare 1,392,119.010 264,502.61 1,656,621.52 3.5.1 Tema de proiectare 0.00! 9.00 0.00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 9.00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/dorumentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 551,397.41 104,765.51 656,162.92 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 429,782.58 81,658.71 511,441.39 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 9.00 0.00) 0.00 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 410,938.92 78,078.39 489,017.31 36 Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 13.7 Consultanta 15,000.00 2,850.00 17,850.00 at Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 15,000.00 2,850.00 17,850.00 (3.7.2. Auditul financiar 0.90 0.00 0.00 3.8 Asistenta tehnica 443,923.03 84,345.38 528,268.41 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 57,888.00 10998.72 68,886.72 3.8.2 Dirigentie de santier 327,148.33 62,158.18 389,306.51 383 Coordonator in materie de securitate si sanatate- conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 58,886.700 11,188.47 70,075.17 TOTAL CAPITOL 3 2,102,478.260 399,470.870 2,501,949.130 CAPITOLUL 4 ieli pentru investitia de baza 41 AA ONAAN 30,273,806.38 5,752,023.21 36,025,829.59 PERI SL SG AI 0.00 0.90 0.00 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii multietajate cu destinatia principala locuinte 1,264,574.00 240,288.06 1,504,962.06 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.1.2 imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 necesita montaj 0.00 0.09 0.00 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu 4.4 necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 14.5 Dotari 0.00 0.00 0.00 4.5 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 31,538,480.38 5,992,311,27 37,530,791.65 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli EXR Organizare de santier 3,088, 353.78 582,987.22 3,651,341.00! 5.14 5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 2,416,026.60, 459,045.05 2,875,071.65 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierutui 652,327.18 123,942.16 776,269.34 5.2 Comisioane, cote, taxe,costul creditului 361,863.16, 0.00 361,863.16 5.2.1 (Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00) 9.00 0.00 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 163,574.16 0.00 163,574.16, 523 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 32,714.33 0.00 32,714.83 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 163,574.16 0.00 163,574.16, 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire /desfiintare _2,000.00 0.00 2,000.00 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 6,679,904.49 1,269,181.85 7,949,086.34 54 Cheltuieli pentru informare si si publicitate ___8,100.00. 1,539.00! 9,639.00 TOTAL CAPITOL 5 10,118,221.43 1,853,708.07, 11,971,929.50 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. Probe tehnologice si teste 0.00 9.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret E (Cheltuieli aferente marijei de buget 25% din _ (1.2+1.3+1.44+2+3,1+3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+445,1.1) 9,012,280.49 1,712,333.29 10,724,613.78 2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare LN pentru ajustarea de pret 1,802,456.10 342,466.65 2,144,922.76 TOTAL CAPITOL 7? 10,814,736.59 2,054,799.95 12,869,536.54 TOTAL GENERAL 54,598,916.66 10,305,040,16 64,903,956.82 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5,1,1) 32,714,832.98 6;215,818.26 38,930,651.24 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: 64,903,956.82 buget de staticu TVA) 49,982,221.06 buget localicu TVA) 14,921,735.76 Cost unitar aferent investitiei | 4,760.434678202500 |lei/mp inclusiv TVA Suprafata desfasurata a imobilului Ad 13,634.04 mp Beneficiar: Proiectant: „5 DORI ARDMAN SRL A PN "O fa” | 5 A A N | N) le „]) 2 Sy, / Nov cos E] | PRIMĂRIA 04 scării d I9S3 CABINET PRIMAR N BUCUREŞTI . ( tove sector 3 —— mom. primariezro _ _— TELEFON (004 021) 313 03 23 - 28 FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031034B. A SECTOR 3 CABINET PRIMAR Nr, REFERAT DE APROBARE oa 4 As lt a proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile muliietajate cu destinația principală de locuință 2 —str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl.T1, Sector 3, București Având în vedere faptul că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din Sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii și au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl.T1, Sector 3, București”; Valoarea investiţiei este de 64.903.956,82 lei din care: > 49.982.221,06 lei cu TVA bugetul de stat; > 14.921.735,76 49lei cu TVA bugetul local; Ţinând cont de cele prezentate, precum şi de raportul de specialitate detaliat nr.396091/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnață și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII BUCUREȘTI | love sector 3 —— wanii.prirnarie3 10 „primarie TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 o2i) 318 03 04 E-MAIL. investitiiachizitii Oprimaris3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti N 53203) j08 [3 2o2y RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl. TI, Sector 3, Bucureşti” Având în vedere că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, Luând în considerare prevederile: - Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare precum - Ordinului nr. 2853/2022 al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare privind derularea Programului national de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind înfiinţarea la nivelul Sectorului 3 a unui Program de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogram proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă. - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor și instituțiilor administrației publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - etapele ce urmează a fi derulate după includerea în lista sinteză în vederea încheierii contractelor de finanţare, categoriile de lucrări eligibile conform Anexei 7 la normele medodologice de aplicare a Legii nr.212/2023 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor precum şi condiţiile/ sarcinile impuse fiecărei părți. Astfel, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico- economici și devizul general al obiectivului de investiţii şi au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — — str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl. Tl, Sector 3, București” Valoarea investiţiei este de 64.903.956,82 lei din care: - 49.982.221,06 lei cu TVA bugetul de stat; - 14.921.735,76 lei cu TVA bugetul local; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor [...]