HCL 32/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - str. Zemes nr.3, bl.M29A, sc.A,B,C, Sector 3, Bucureşti” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.01.2025 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 412305/CP/16.12.2024 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 396099/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; Adresa nr. 396100/02.12.2024 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: Art. 20 lit. c) şi d) din Legea nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare; Art.7 alin.(1) lit.c), lit.d) şi e) din Ordinul nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obieclivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor și instituțiilor administrației publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - HCL S3 nr. 597/29.12.2022 privind aprobarea la nivelul Sectorului 3 a „Programului local multianual de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă ”; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici şi devizul general al obiectivului de investiţii „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - str. Zemes nr.3, bLM294, sce.A4,BC, Sector 3, București”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă finanțarea investiţiei de la bugetul local în cuantum de 15.867.351,48 lei inclusiv TVA, conform indicatorilor tehnico-economici şi devizului general pentru obiectivul de investiţii „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - str. Zemes nr.3, bl. M29A, sc.A,B,C, Sector 3, Bucureşti”, sumă prevăzută în Anexa de la alin. (1). Art.2. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. NR. 32 DIN 29.01.2025 ANEXA LA HCL Sector 3 nr. 39/ 090/4045 Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR DE INTERVENTII INTEGRATE (CONSOLIDARE SI CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE) PENTRU CLADIRILE MULTIETAJATE CU DESTINATIA PRINCIPALA DE LOCUINTA 7 Adresa Strada Zemes , nr. 3 Bloc M29A, Sector 3, Bucuresti INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate multietajate cu destinația principală de locuință - Strada Zemes , nr.3, bloc M29A, sc. A, B, C, Sector 3, Bucuresti Descrierea investitiei: Lucrari de interventie structurala, respectiv pentru consolidare seismica: - realizarea pe toata verticala de la subsol la etajul 10 inclusiv, pe la exterior, la cele doua fatade principala si posterioara ( ax A si Ax E), a cate unei linii de cadru diafragmat in grosime de 40 cm. - consolidarea prin camasuire cu beton în grosime de 40 cm. pe fata exterioara a peretilor de beton, - realizarea pe toata verticala de la subsol la etajul 10 inclusiv, pe Ia interior in casa scarii in axele 4/E catre C si 5/E catre C si in axul C/4-5, a cate unei camasuiri la simpla fata in grosime de 8cm cu beton - realizarea pe directie transversala, pe toata verticala de la subsol la etajul 10 inclusiv, pe la exterior, a unor linii de spaleti din beton armat cu grosime de 30cm, cu rigle de cuplare de 30x50cm; - consolidarea fundațiilor de sub pereţii care urmează a se consolida. Lucrari pentru cresterea eficientei energetice: = Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: - izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată; - izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei)/ termoizolarea planşeului peste ultimul nivel); - izolarea termică a planşeului peste subsol. = Lucrari de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; = Reabilitarea/modernizarea instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna; = Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Alte tipuri de lucrari: - lucrări de desfacere şi refacere a instalaţiilor, echipamentelor, finisajelor, precum și alte lucrări strict necesare din zona de intervenţie aferentă lucrărilor de consolidare seismică; - repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe; 1 - repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Lucrari de inlocuire a lifturilor/lucrari de modernizare a lifturilor prin inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, troliilor, dupa caz. - Montarea de echipamente in vederea instrumentarii seismice a cladirii cu accelerometre digitale PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI Val. Tot. LEI cu TVA 1.VALOARE INVESTITII 68.392.735,98 din care: CONSTRUCTII MONTAJ 41.280.917,64 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTITIEI LUNI n Regim de inaltime S+P+10E+Eth 3. CAPACITATI Aria construita 1.080,33 mp Aria desfasurata 12.915,25 mp 4. FINANTAREA INVESTITIEI loarea investitiei lei eu TVA a valoarea investitiei 68.392.735,98 din care, 1. Bugetul de Stat cu TVA 52.525.384,50 2. Bugetul Local al Primariei Sector 3 cu TVA 15.867.351,48 DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram Proiectant S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Sef proiect , DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitie: “Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - STR.ZEMES NR.3, BLOC M23A , SC.A,B,C, SECTOR 3, BUCURESTI" ANEXA Nr.2 la normele metodologice Valoare (inclusiv TVA) ci Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli ta eva) TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 |terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 |Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 |obiectivului 25,000.00 4,750.00 29,750.00 TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 4,750.00 29,750.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 [Studii 32,644.59 6,202.47 38,847.06 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de 3.2 |avize, acorduri si autorizatii 1,000.00 190.00 1,190.00 3.3 |Expertiza tehnica 212,189.81 40,316.06 252,505.87 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 |energetical cladirilor 34,602.32 6,574.44 41,176.76 3.5 Proiectare 1,567,266.57 297,780.64 1,865,047.21 3.5.1 [Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 [Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 620,736.80 117,939.99 738,676.79 3.5.4 |Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 483,792.76 91,920.62 575,713.38 3.5.5 [Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00 0.00 0.00 3.5.6 |Proiect tehnic si detalii de executie 462,737.01 87,920.03 550,657.04 3.6 |Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 |Consultanta 15,000.00 2,850.00 17,850.00 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 15,000.00 2,850.00 17,850.00 3.7.2. |Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 |Asistenta tehnica 460,919.57 87,574.72 548,494.29 3.8.1 [Asistenta tehnica din partea proiectantului 51,579.38 9,800.08 61,379.46 3.8.2 |Dirigentie de santier 346,898.47 65,910.71 412,809.18 3.8.3 [Coordonator in materie de securitate si sanatate- conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 62,441.72 11,863.93 74,305.65 TOTAL CAPITOL 3 2,323,622.86 441,488.33 2,765,111.19 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii si instalatii 34,567,251.76| 6,567,777.83| 41,135,029.59 4.1.1 |Constructii si instalatii 34,567,251.76| _6,567,777.83| 41,135,029.59 Lucrari de consolidare seismica si cresterea eficientei energetice a cladirii multietajate cu destinatia principala locuinte 34,567,251.76| _6,567,777.83|__41,135,029.59 Cheltuieli aferente lucrarilor de interventie pentru 4.1.2 |imbunatatirea terenului de fundare, daca este cazul 0.00 0.00 0.00 4.2 |Montajutilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 |necesita montaj 1,114,654.23 211,784.30 1,326,438.53 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care nu 4.4 |necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 |Dotari 0.00 0.00 0.00 4.6 |Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4| 35,681,905.99| 6,779,562.13| 42,461,468.12 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. |Organizare de santier 123,945.65 23,549.67 147,495.32 5.1.1 [5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 97,595.00 18,543.05 116,138.05 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizarii santierului 26,350.65 5,006.62 31,357.27 5.2 |Comisioane, cote, taxe,costul creditului 398,933.23 0.00 398,933.23 5.2.1 |Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 173,449.23 0.00 173,449.23 5.2.3 |Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 34,689.85 0.00 34,689.85 5.2.4 |Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 173,449.23 0.00 173,449.23 5.2.5 |Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire /desfiintare 17,344.92 0.00 17,344.92 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 7,547,018.43| _1,433,933.50| _8,980,951.93 5.4 Cheltuieli pentru informare si si publicitate 8,100.00 1,539.00 9,639.00 TOTAL CAPITOL 5 8,077,997.31| _1,459,022.17 9,537,019.48 CAPITOLUL 6 Cheituieli pentru probe tehnologice si teste 6.1, |Pregatirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2. |Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret a Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din **21(1.2+1.34+1.4+2+3.1+3,2+3.3+3,5+3.7+3.8+4+5.1.1) 9,523,380.38| 1,809,442.27| 11,332,822.65 2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare ”” pentru ajustarea de pret 1,904,676.08 361,888.46| 2,266,564.54 TOTAL CAPITOL 7| 11,428,056.46| 2,171,330.73| 13,599,387.19 TOTAL GENERAL 57,536,582.62| 10,856,153.36|_68,392,735.98 din care: C+M (1.2+1.34+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 34,689,846.76|__6,591,070.88| _41,280,917.64 TOTAL GENERL (cuTVA) din care: 68,392,735.98 buget de stat(cu TVA)|__52,525,384.50 buget local(cu TVA)|__15,867,351.48 Cost unitar aferent investitiei] _5,295.502293 Suprafata desfasurata a imobilului Ad 12,915.25 mp Beneficiar: Proiectant: Î PRIMĂRIA fir] secuii d I9S3 CABINET PRIMAR Ni BUCUREȘTI 1 tove sector 3 ———— wurw.primariea. ro TELEFON (004 021) 318 03 23-28 FAX (004 021) 318 03 04 aMAUL Pai PIIFTaTIe ZO Calea Dudești nr. |o$EBETO8, 331084, București CABINET PRIMAR Data. erai one REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Zemes nr.3, bl.M29A, sc.A,B,C, Sector 3, București” Având în vedere faptul că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din Sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici și devizul general al obiectivului de investiţii și au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — str. Zemes nr.3, bl.M29A, sc.A,B,C, Sector 3, București”. Valoarea investiţiei este de 68.392.735,98 lei din care: > 52.525.384,50 lei cu TVA bugetul de stat; > 15.867.351,48 lei cu TVA bugetul local; Ținând cont de cele prezentate, precum şi de raportul de specialitate detaliat nr.396099/02.12.2024 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 i PRIMĂRIA | SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII ate BUCUREŞTI love sector 3 —— wrww.primarie.ro PI 3 TELEFON (0o4 021) 318 03 23- 23 FAX (004 021) 338 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primarieg.ra Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti WEB, 376097/02,.12. 20 RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Zemes nr.3, bLM294, sc.A,B,C, Sector 3, București” Având în vedere că în anul 2022 au fost expertizate o serie de imobile din sectorul 3, iar în urma expertizării tehnice a rezultat că unele imobile sunt încadrate în clasă de risc seismic II, Luând în considerare prevederile: Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare precum - Ordinului nr. 2853/2022 al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare privind derularea Programului national de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat; - HCLS 3 nr. 557/29.12.2022 privind înfiinţarea la nivelul Sectorului 3 a unui Program de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat — Subprogram proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință. - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților și instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - etapele ce urmează a fi derulate după includerea în lista sinteză în vederea încheierii contractelor de finanţare, categoriile de lucrări eligibile conform Anexei 7 la normele medodologice de aplicare a Legii nr.212/2023 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor precum şi condiţiile/ sarcinile impuse fiecărei părţi. Astfel, a fost elaborată documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico- economici și devizul general al obiectivului de investiţii și au fost stabilite categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinatia principală de locuinţă — str. Zemes nr.3, bl.M294, sc.A,B,C, Sector 3, București” Valoarea investiţiei este de 68.392.735,98 lei din care: - 52.525.384,50 lei cu TVA bugetul de stat; - 15.867.351,48 lei cu TVA bugetul local; 27 Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi [...]