HCL 343/2018 Turda adoptată

: ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 343 din data de 19.11.2018 privind concesionarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 2791 mp, înscris în CF nr. 57672 Turda, nr. cadastral 57672, către Administraţia Naţională Apele Române — Administraţia Bazinală de Apă Mureş Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în şedinţa de îndată în data de 19.11.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind concesionarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 2791 mp, înscris în CF nr. 57672 Turda, nr. cadastral 57672, către Administraţia Naţională Apele Române — Administraţia Bazinală de Apă Mureş, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Matei Cristian Octavian; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Administraţie Publică Locală, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 3, pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului, investiţii a Consiliului Local al municipiului Turda; Ţinând seama de prevederile art. 15, lit. a şi Lit. e din Legca nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii — republicată; În temeiul dispoziţiilor art. 36, alin. 1, alin. 2, lit. c, alin. 5, lit. b, art. 45, art. 115, alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al Municipiului Turda; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă trecerea suprafeţei de 2791 mp teren, înscris în CF nr. 57672 Turda, nr. cadastral 57672, situat în str. Stadionului nr. 12, din domeniul public al Municipiului Turda în domeniul privat al Municipiului Turda. Art. 2. Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 2791 mp, înscris în CF nr. 57672 Turda, nr. cadastral 57672, către Administraţia Naţională Apele Române — Administraţia Bazinală de Apă Mureş în vederea modernizării sediului şi anexelor Sistem Hidrotehnic Turda, Judeţul Cluj, situat administrativ în Municipiul Turda, str. Stadionului nr. 12. Art. 3. Durata concesiunii este de 25 ani. Art. 4. Redevenţa pentru suprafaţa concesionată este de 178.223 lei. Plata redevenţei se face trimestrial, în rate egale, pe o durată de 10 ani socotiți de la momentul semnării contractului. Plata redevenţei se face până în ultima zi lucrătoare pentru trimestrul în curs. Neplata la termen a redevenţei atrage o majorare de întârziere de 1% calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună începând cu ziua imediat următoare termenului de scadențţă. La începutul fiecărui an calendaristic redevenţa va fi actualizată cu indicele de inflaţie. Contractul de concesionare va fi întocmit de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi GIS. Art. 5. Concesionarul are obligaţia realizării obiectivului numai în baza unei documentaţii pentru obţinerea autorizaţiei de construire, elaborată în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art. 6. Începând cu data adoptării prezentei, Hotărârea nr. 24/2011 a Consiliului local al Municipiului Turda îşi ăncetează aplicabilitatea. Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Administraţiei Naţionale Apele Române — Administrația Bazinală de Apă Mureş, Direcţiei Impozite şi Taxe Locale, Direcţiei Economice, Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi GIS, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţa publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Năstase Paul. 5 SECRETARUL municipiului TURDA, , Jr. Paula P.etiţia Mic VOTURI: pentru 18 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanti la vot este 18. - ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ Bă MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact(Oprimariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul proiectului de hotarare supus dezbaterii si aprobarii Consiliului Local al Municipiului Turda il constituie aprobarea concesionarii fara licitatie publica a suprafetei de 2791 mp teren catre Administratia Nationala “Apele Romane”- Administratia Bazinala de Apa Mures. Sub aspect cronologic, in baza Hotararii nr. 24/2011, Consiliul Local al Municipiului Turda a aprobat darea in folosinta gratuită a imobilului situat in Turda, str, Stadionului , nr. 12, inscris in CF 51.800 provenita din conversia pe hartie a CF 913 Poiana, nr. top. 1169/2/2/2 in suprafata de 2791 mp, catre Administratia Nationala Apele Romane- Administratia Bazinala de Apa Mures, Sistemul de Gospodarire a Apelor Alba, pentru o perioada de 10 ani. Demersul municipalitatii a fost generat de asigurarea functionarii sediului de Sistem Hidrotehnic din cadrul bazinului hidrografic Aries si desfasurarea activitatilor curente de gospodarire a apelor din cadrul bazinului hidrografic. Consecutiv , in baza Hotararii nr. 25/2011 forul deliberativ turdean a aprobat documentaţia tehnică de dezmembrare în vederea înscrierii în cartea funciară a imobilelor rezultate în urma parcelării imobilului situat în municipiul Turda, înscris în CF nr. 51.800 provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 913 Poiana, nr. Top 1169/2/2 cu suprafaţa totală de 17121 mp în 2 parcele prevăzute cu nr. Topo noi, după cum urmează: Nr. Topo nou : 1169/2/2/1 cu destinaţia “ Păşunea comunei Poiana” în suprafaţă de 14330 mp; Nr. Topo nou : 1169/2/2/2 cu destinaţia “teren pentru construcţii” în suprafaţă de 2791 mp. Efectuand demersurile cerute de legislatia in vigoare, terenul in suprafata de 2791 mp, a fost inscris in cf 57672 Turda, in favoarea Municipiului Turda - domeniul public. In conformitate cu dispozitiile HCL 24/2011 asupra acestuia a fost inregistat dreptul de folosinta al Administratiei Nationale Apele Romane, Administratia Bazinala de Apa Mures, Prin cererea inregistrata sub nr. 25030/20.11.2017 Administratia Nationala Apele Romane- Administratia Bazinala de Apa Mures solicita concesionarea suprafetei de 2791 mp. Solicitarea este generata de intentia institutiei de modernizare sediu existent, desfiintare anexa-C2 si construire corp nou cladire. In vederea obtinerii autorizatiei de construire pentru lucrarile anterior mentionate este necesara existenta unui titlu asupra terenului. In considerarea investitiilor care urmeaza a fi realizate dar si a celor mentionate in certificatul de urbanism emis, solutia concesionarii suprafetei de 2791 mp este oportuna asigurand existenta unui titlu asupra terenului dar si o durata de timp mai indelungata decat dreptul de folosinta stabilit in baza HCL 24/2011. In conformitate cu dispozitiile art. 15 litera “a” al legii 50/1991 republicata privind autorizarea executării lucrărilot de construcţii “Prin excepţie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică, cu plata taxei de redevenţă stabilite potrivit legii, ori pot fi date în folosință pe termen limitat, după caz, în următoarele situaţii: b) pentru realizarea de obiective de utilitate publică sau de binefacere, cu caracter social, fără scop lucrativ, altele decât cele care se realizează de către colectivităţile locale pe terenurile acestora; ” Deasemenea potrivit art 15 lit “e” din acelasi act normativ concesionarea fara licitatie publica se poate realiza si pentru “ extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia; ” Ambele ipoteze statuate in actul normativ sunt aplicabile spetei, intrucat este vorba de realizarea unor obiective de utilitate publica altele decat cele care se realizeaza de catre colectivitatile locale pe terenurile acestora. In mod similar „ in considerarea faptului ca asupra terenului sunt edificate constructii proprietatea institutiei cu atributii de gestionare a apelor din bazinul hidrografic Aries suntem in situatia extinderii constructiilor pe terenuri alaturate la cererea proprietarului. Redeventa pentru suprafata concesionata este de 178.223 lei, in conformitate cu fisa de calcul anexata. Plata redeventei se face trimestrial, in rate egale, pe o durata de 10 ani socotiti de la momentul semnarii contractului. Plata redeventei se face pana in ultima zi lucratoare pentru trimestrul in curs. Neplata la termen a redeventei atrage o majorare de intarziere, de 1 % calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna incepand cu ziua imediat urmatoare termenului de scadenta. La inceputul fiecarui an calendaristic redeventa va fi actualizata cu indicele de inflatie. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre serviciul Evidenta Patrimoniu si GIS. In considerarea celor expuse va solicit adoptarea proiectului de hotarare in forma prezentata. | PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA CRISTIAN OCTAVIAN MATEI ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ ui MUNICIPIUL TURDA ROMANIA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact(Aprimariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro SAP NR AAUOC[ (E. [1,2018 RAPORT DE SPECIALITATE Proiectul de hotarare supus dezbaterii si aprobarii Consiliului Local al Municipiului Turda priveste aprobarea concesionarii fara licitatie publica a suprafetei de 2791 mp teren catre Administratia Nationala “Apele Romane”- Administratia Bazinala de Apa Mures. Sub aspect cronologic, in baza Hotararii nr. 24/2011, Consiliul Local al Municipiului Turda a aprobat darea in folosinta gratuită a imobilului situat in Turda, str. Stadionului , nr. 12, inscris in CF 51.800 provenita din conversia pe hartie a CF 913 Poiana, nr. top. 1169/2/2/2 in suprafata de 2791 mp, catre Administratia Nationala Apele Romane, Administratia Bazinala de Apa Mures, Sistemul de Gospodarire a Apelor Alba, pentru o perioada de 10 ani. Demersul municipalitatii a fost generat de asigurarea functionarii sediului de Sistem Hidrotehnic din cadrul bazinului hidrografic Aries si desfasurarea activitatilor curente de gospodarire a apelor din cadrul bazinului hidrografic. Consecutiv , in baza Hotararii nr, 25/2011 forul deliberativ turdean a aprobat documentaţia tehnică de dezmembrare în vederea înscrierii în cartea funciară a imobilelor rezultate în urma parcelării imobilului situat în municipiul Turda, înscris în CF nr. 51.800 provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 913 Poiana, nr. Top 1169/2/2 cu suprafaţa totală de 17121 mp în 2 parcele prevăzute cu nr. Topo noi, după cum urmează: Nr. Topo nou : 1169/2/2/1 cu destinaţia “ Păşunea comunei Poiana” în suprafaţă de 14330 mp; Nr. Topo nou : 1169/2/2/2 cu destinaţia “teren pentru construcții” în suprafață de 2791 mp. Efectuand demersurile cerute de legislatia in vigoare, terenul in suprafata de 2791 mp, a fost inscris in cf 57672 Turda, in favoarea Municipiului Turda - domeniul public. In conformitate cu dispozitiile HCL 24/2011 asupra acestuia a fost inregistat dreptul de — folosinta al Administratiei Nationale Apele Romane, Administratia Bazinala de Apa Mures. Prin cererea inregistrata sub nr. 25030/20.11.2017 Administratia Nationala Apele Romane- Administratia Bazinala de Apa Mures solicita concesionarea suprafetei de 2791 mp. Solicitarea este generata de intentia institutiei de modernizare sediu existent, desfiintare anexa-C2 si construire corp nou cladire. In vederea obtinerii autorizatiei de construire pentru lucrarile anterior mentionate este necesara existenta unui titlu asupra terenului. In considerarea investitiilor care urmeaza a fi realizate dar si a celor mentionate in certificatul de urbanism emis solutia concesionarii suprafetei de 2791 mp este oportuna asigurand existenta unui titlu asupra terenului dar si o durata de timp mai indelungata decat dreptul de folosinta stabilit in baza HCL 24/2011. In conformitate cu dispozitiile art. 15 litera “a” al legii 50/1991 republicata privind autorizarea executării lucrărilor de construcții “Prin excepție de la prevederile art. 13 alin. ([), terenurile destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie Publică, cu plata taxei de redevenţă stabilite potrivit legii, ori pot fi date în folosinţă pe termen limitat, după caz, în următoarele situaţii: a) pentru realizarea de obiective de utilitate publică sau de binefacere, cu caracter social, fără scop lucrativ, altele decât cele care se realizează de către colectivităţile locale pe terenurile acestora; ” Deasemenea potrivit art 15 lit “e” din acelasi act normativ concesionarea fara licitatie publica se poate realiza si pentru “ extinderea construcțiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia; ” Ambele ipoteze statuate in actul normativ sunt aplicabile spetei, intrucat este vorba de realizarea unor obiective de utilitate publica altele decat cele care se realizeaza de catre colectivitatile locale pe terenurile acestora. In mod similar , in considerarea faptului ca asupra terenului sunt edificate constructii proprietatea institutiei cu atributii de gestionare a apelor din bazinul hidrografic Aries suntem in situatia extinderii constructiilor pe terenuri alaturate la cererea proprietarului. Redeventa pentru suprafata concesionata este de 178.223 lei, in conformitate cu fisa de calcul anexata. Plata redeventei se face trimestrial, in rate egale, pe o durata de 10 ani socotiti de la momentul semnarii contractului. Plata redeventei se face pana în ultima zi lucratoare pentru trimestrul in curs. Neplata la termen a redeventei atrage o majorare de intarziere, de 1 % calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna incepand cu ziua imediat urmatoare termenului de scadenta. La inceputul fiecarui an calendaristic redeventa va fi actualizata cu indicele de inflatie. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre serviciul Evidenta Patrimoniu si GIS. In considerarea celor expuse va solicitam adoptarea proiectului de hotarare în forma prezentata. SEF SERVICIU ADMINISTRATIE PUBLICA LOCALA IOANA URS je IFTIME Intocmit/Calin etri(canu/1ex Fisa de calcul in vederea evaluarii terenului situat in Turda, str. Stadionului, 12, jud. Cluj Supraf. Teren 2791 mp Data intocmirii fisei 4.10.2018 Cursul BNR leu/euro pentru data de 4.10.2018 4.6643 lei Suprafata 1454 mp AMPLASAMENTUL Zona A 10 euro/mp ZonaB 8 euro/mp 9) ZonaC 4 euro/mp x 4 Zona D 2 euro/mp 9) 4 euro/mp DOTAREA EDILITARA (DE) S - dotare sanitara (apa - 60%; canal - 40%) 16.70 % la gard x 16.7 14.20 % pana la 100 m (9) 11.70 % pana la 200 m 9) 8.35 % intre 200-500 m 0 D - drumuri 6.2 acces drum modernizat 16.70 % asfalt 19) 9.14 % bolovani (9) acces drum modernizat 6.20 % balast x 6.2 G - gaze 6.70 % la gard 9) 5.63 % panala 100m x 5.63 4.56 % pana la 200 m 19) intre 200-500 3.35% m 9) T - termoficare 16.70 % ia gard 19) 13.70 % pana la 100 m 0 10.63 % pana la 200 m 9) intre 200-500 8.36% m 9) E - electricitate 6.70 % la gard x 5.63 % pana la 100 m 4.56 % pana la 200 m intre 200-500 3.35% m Tf - telefon 3.40 % la gard 2.836 % pana la 100 m 2.31 % pana la 200 m intre 200-500 1.70% m DE=S+D+G+T+E+Tf+E M - marimea terenului 1.25 St<300 mp St intre 301- 1.20 500 mp St intre 501- 1.15 1000 mp St intre 1001- 1.10 5000 mp x Si intre 5001- 1.05 10000 mp 1.00 St > 10000 mp Fs - frontul la strada 0.90 <10m 1.00 intre 10-15 m 1.10 intre 15-25m x 1.20 > 25 m F - natura terenului de fundare 1.00 normal x 0.70 macroporic neconsolidat, umpluturi 0.30 recente 1.1 O-o0o3 o = % (din A' adica DE= 1.66 T - topografia terenului 1 1.00 panta <10% x 1 0.90 panta 10-15% 0 0.80 panta 15-20% 9) 0.70 panta > 20% 9) V=(A+DE)*M*Fs*F*T = 6.85 Coeficient destinatie teren 2 3 spatii comerciale 9) 2 servicii x 2 1 curti [9) Valoare euro/mp=V*coeficien 13.69 euro/mp adica 63.86 lei/mp Valoare totala teren 2791 mp 178223 lei Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ L] p Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Turda ANCPI CARTE FUNCIARĂ NR. 57672 asi COPIE Carte Funciară Nr. 57672 Turda A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Turda, Str Stadionului, Nr. 12, Jud. Cluj Nr. | Nr. cadastral E Crt | Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AL 57672 2.791 / Construcţii , 4 cr |Nr sa asital Adresa "> observaţii / Referinţe ALI 57672-C1 Loc. Turda, Str Stadionului, Nr. 12, Jud. Nr. niveluri:1: Sconstruita Ta sol:106 mp; Sediu birouri i Cluj compus din: la parter- 4 birouri, hol, baie, casa scării, la “etaj-birou, 3 camere, bucătărie, cămara, baie, hol, edificata in 1989, fundatie de beton, zidarie de caramida, acoperită- cu tigla, imobilul nu; detine lift, certificat de performanta [energetica A1.2 57672-C2 Loc. Turda, Str Stadionului, Nr. 12, Jud.]$..sonstriiita la sol:68 mp; Atelier compus din: 2 magazii, ă Cluj atelier, vestiar, arhiva, garaj, edificata in 1989, fundatie de beton si pereti de caramida B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 12341 / 06/07/2012 Act Administrativ nr. 24, din 31/03/2011 emis de CLM Turda; _ _ p. |Se înfiinţează cartea funciară [E-57672 Turda a imobilului în suprafaţă] AI Ea de 2791 mp transcris aiei din CF IE:51800 Turda - CF vechi 913 Poiana a g Intabulare, drept de PROPRIETATECcu titlu de drept lege,, dobandit prin, AI Lege, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1 _ 1) MUNICIPIUL TURDA; DOMENIUL PUBLIC _ _ _ Jasupra imobilului-de sub nr. de ORd A1 s-au edificat construcţiile aşa] Al B3 cum au fost descrise la partea A, în favoarea AN "Apele Romane", Administraţia Bazinală de Apă Mureş- Targu Mureş _ intabulare, drept de PROPRIEȚĂTECu titlu de drept construcţie proprie, A1.1, A1.2 | La |dobandit prin Construire, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1 a 1) ADMINISTRATIA NATIONALA "APELE ROMANE"- ADMINISTRATIA BAZINALA DE APĂ! MURES C. Partea Ili. SARCINI | “Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, N R eferi nţe ă drepturi reale de garanţie şi sarcini [12341 / 06/07/2012 Act Administrativ nr. 24, din 31/03/2011 emis de CLM Turda; | C1 |intabulare, drept de FOLOSINTA 1) ADMINISTRATIA NATIONALA "APELE ROMANE"- ADMINISTRATIA BAZINALA DE APĂ MURES e e “acer aa, OBSERVATII: folosinţa gratuită pe o perioadă de 10 ani ina vb 33312 | AL Ea Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Extra mru inforrnare en-t e la adres” epay.anepi.ro Carte Funciară Nr. 57672 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 57672 2.791 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Ai 82885 i SI817 57672 EI 52195 6350a zi Date referitoare ia teren. * 7 Nr | Categorie [intra | Suprafaţa VĂ . N , ct | folosință. |vilan (mp). > // Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referințe curti +a = 2. N E Terenul este împrejmuit cu gard. 1 constructii DA | /23p1 N W/ Se atribuie în folosinţă gratuită pentru / o perioadă de 10 ani pentru NV Administratia Nationala "Apele 1) Romane'- Administratia Bazinala de ) Ape Mures Date referitoare-la construcţii Destinaţie Situaţie N , Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii Nr. niveluri:1; S. construita la sol:106 mp; administrati i Sediu birouri compus din: la parter- 4 birouri, ministrative si social culturale hol, baie, casa scării, la etaj-birou, 3 camere, AI 57672-01 106 Cu acte bucătărie, cămara, baie, hol, edificata in 1989, fundatie de beton, zidarie de caramida, acoperita cu tigla, imobilul nu detine lift, certificat de performanta energetica Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pintiu informare an-iine la adresa epay.ancpi.ro formula” versiunea 5.1 Carte Funciară Nr. 57672 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda > Destinaţie Situaţie . A Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe [...]