HCL 229/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 229 din data de 26.07.2018 privind aprobarea prelungirii contractului de concesionare nr. 108/1993 Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în sedinţa ordinară din data de 26.07.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii contractului de concesionare nr. 108/199,3 proiect elaborat din initiativa d-lui Primar Cristian Octavian Matei; Avand in vedere raportul de specialitate al Serviciului Administraţie Publică Locală si avizul comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului si investitii; În temeiul dispozitiilor art. 7 alin. 3 din OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică si ale art. 36, alin. 2, lit. c si alin. 5, lit. b, art. 45, alin. 1 si alin. 3, art. 115, alin. 1, lit. b, art. 123, alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, precum şi ale Regulamentului de organizare şi functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă prelungirea cu o durată de 12 ani şi 6 luni a contractului de concesionare încheiat sub nr. 108/1993 între Municipiul Turda şi societatea Vasilaş Bufet SRL cu sediul în municipiul Turda, Piaţa Republicii, nr. 28. avand ca obiect suprafaţa de 86 mp teren, înscris actualmente în CF nr. 52151 Turda, nr. Top. 784/4/12; 785/4/12, situat administrativ în municipiul Turda, Piaţa Republicii, nr. 28. Art. 2. Redevenţa pentru suprafaţa concesionată este de 20.744 lei, la care se va calcula T.V.A. Plata redevenţei se face trimestrial, în rate egale, pe o durata de 5 ani socotiți de la momentul semnării actului adiţional de prelungire a contractului. Plata redevenţei se face până în ultima zi lucrătoare pentru trimestrul în curs. Neplata la termen a redevenţei atrage o majorare de întarziere, de 1 % calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă. La începutul fiecarui an calendaristic redevenţa va fi actualizată cu indicele de inflaţie. Art. 3. Facturarea, urmărirea şi încasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Municipiului Turda. Art. 4. Se instituie obligaţia concesionarului, ca în situatia în care Consiliul Local al Municipiului Turda hotărăşte renovarea şi modernizarea Pieței Agroalimentare să se conformeze reglementărilor adoptate de Consiliul Local al Municipiului Turda în zona picţei Agroalimentare. Pe toată durata execuţiei lucrărilor de reabilitare şi modernizare se instituie obligaţia concesionarului de relocare a activităţii desfăşurate, în afara pieţei agroalimentare. Prevederile acestui articol vor fi cuprinse în actul adiţional la contractul de concesionare care va fi încheiat ulterior adoptării prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, Serviciului Administratie Publică Locală, Direcţiei Economice, Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi GIS în vederea ducerii la îndeplinire, societăţii Vasilas Bufet SRL şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, _ CONTRASEMNEAZĂ Nap Adrian 3 A PSN N Ă | E (Zi Pe eso SUP 99 VOTURI. pentru 19 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 19. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact(a primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul proiectului de hotarare supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda priveste aprobarea prelungirii contractului de concesionare incheiat sub nr. 108/1993. Din punct de vedere cronologic , in baza contractului de concesionare nr. 108/03.08.1993 societatea Vasilas Bufet SRL dobandeste calitatea de concesionar, asupra unei suprafete de 86,3 mp teren, situat administrativ in Piata Republicii nr. 28- Piata agroalimentara a municipiului Turda. Durata contractului de concesiune a fost stabilita pentru 25 ani , iar obiectivul pentru care s-a realizat concesionarea l-a constituit edificarea unei constructii cu destinatie de alimentatie publica si comert. Parcurgand etapele legale in materie, autoritatea executiva a municipiului Turda elibereaza certificatul de urbanism nr. 566/08.12.1994 si ulterior autorizatia de construire nr. 471/09.12.1994 pentru executarea lucrarilor de constructie magazin si alimentatie publica. Astfel cum rezulta din extrasul de carte funciara nr. 52151 Turda constructia a fost edificata, inscrisa in cartea funciara, iar sub nr. de ordine Cl a fost inscris si dreptul de concesiune asupa terenului. In considerarea faptului ca, temenul initial al concesiunii se implineste la data de 03.08.2018, propunem aprobarea prelungirii acestuia pentru o perioada egala cu jumatate din durata initiala „ respectiv 12 ani si 6 luni, Potrivit prevederilor art 7 alin (3) al OUG 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, “Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, pri simplul acord de voinţă al părţilor. ” Corelativ,redeventa pentru suprafata concesionata este in cuantum de 20.744 lei, la care se va calcula T.V.A. Plata redeventei se face trimestrial, in rate egale, pe o durata de 5 ani socotiti de la momentul semnarii actului aditional de prelungire a contractului. Plata redeventei se face pana in ultima zi lucratoare pentru trimestrul in curs. Neplata la termen a redeventei atrage o majorare de intarziere, de 1 % calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna incepand cu ziua imediat urmatoare termenului de scadenta. La inceputul fiecarui an calendaristic redeventa va fi actualizata cu indicele de inflatie. In situatia in care, Consiliul Local al Municipiului Turda hotaraste renovarea si modernizarea Pietei Agroalimentare se instituie obligatia concesionarului sa se conformeze reglementarilor adoptate de consiliul local al Municipiului Tutda in zona pietei Agroalimentare. Pe toata durata executiei lucrarilor de reabilitare si modernizare se instituie obligatia concesionarului de relocare a activitatii desfasurate in afara pietei. Aceste prevederi vor fi cuprinse in actul aditional la contractul de concesionare care va fi incheiat ulterior adoptarii hotararii. In acest context va solicit aprobarea proiectului de hotarare in forma prezentata. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA CRISTIAN OCTAVIAN MATEI ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact(4 primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro SAPL Nr. ÎU (ff 20. 072018 RAPORT DE SPECIALITATE Proiectul de hotarare supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda priveste aprobarea prelungiri contractului de concesionare incheiat sub nr. 108/1993 Din punct de vedere cronologic , in baza contractului de concesionare nr. 108/03.08.1993 societatea Vasilas Bufet SRL dobandeste calitatea de concesionar, asupra unci suprafete de 86,3 mp teren, situat administrativ in Piata Republicii nr. 28- Piata agroalimentara a municipiului Turda. Durata contractului de concesiune a fost stabilita pentru 25 ani , iar obiectivul pentru care s-a realizat concesionarea l-a constituit edificarea unei constructii cu destinatie de alimentatie publica si comert. Parcurgand etapele legale in materie, autoritatea executiva a municipiului Turda elibereaza certificatul de urbanism nr. 566/08.12.1994 si ulterior autorizatia de construire nr. 471/09.12.1994 pentru executarea lucrarilor de constructie magazin si alimentatie publica. Astfel cum rezulta din extrasul de carte funciara nr. 52151 Turda constructia a fost edificata, inscrisa in cartea funciara, iar sub nr. de ordine C1 a fost inscris si dreptul de concesiune asupa terenului. In considerarea faptului ca, temenul initial al concesiunii se implineste la data de 03.08.2018, propunem aprobarea prelungirii acestuia pentru o perioada egala cu jumatate din durata initiala., respectiv 12 ani si 6 luni. Potrivit prevederilor art 7 alin (3) al OUG 54/2006 privind regimul contractelor de conceşiune de bunuri proprietate publică, “Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială, prin simplul acord de voinţă al părților. ” Corelativ,redeventa pentru suprafata concesionata este in cuantum de 20.744 lei, la care se va calcula T.V.A. Plata redeventei se face trimestrial, in rate egale, pe o durata de 5 ani socotiti de la momentul semnarii actului aditional de prelungire a contractului. Plata redeventei se face pana in ultima zi lucratoare pentru trimestrul in curs. Neplata la termen a redeventei atrage o majorare de intarziere, de 1 % calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna incepand cu ziua imediat urmatoare termenului de scadenta. La inceputul fiecarui an calendaristic redeventa va fi actualizata cu indicele de inflatie. In situatia în care, Consiliul Local al Municipiului Turda hotaraste renovarea si modemizarea Pietei Agroalimentare se instituie obligatia concesionarului sa se conformeze reglementarilor adoptate de consiliul local al Municipiului Turda în zona pietei Agroalimentare. Pe toata durata executiei lucrarilor de reabilitare si modernizare se instituie obligatia concesionarului de relocare a activitatii desfasurate in afara pietei. Aceste prevederi vor fi cuprinse in actul aditional la contractul de concesionare care va fi incheiat ulterior adoptarii hotararii. In acest context va solicitam aprobarea proiectului de hotarare in forma prezentata. SEF SERVICIU ADMINISTRATIE PUBLICA LOCALA IOANA URSULA IFTIME Intocmit/Calin Petideanw/1ex Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Turda y: Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ [zi Carte Funciară Nr. 52151 Turda 1000593176689 A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN intravilan Nr. CF vechi:12703 TURDA Adresa: Loc. Turda, Jud. Cluj eri Anul il] Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Top: 784/4712, LA | 7a5/4pn2 86 Construcţii cn |N cadastral Adresa Observaţii / Referinţe CAD: Cl ; MAGAZIN ŞI ALIMENTAŢIE PUBLICA compus din la parter | ALI Top: 784/12, Loc. Turda, Jud. Cluj sală consumaţie,bucătărie,hol,grup sanitar,magazin,la 785/4/12-C1 mansardă birou,3 magazii,coridor,grup sanitar,2 terase,pe fundaţie de beton,pereţii cărămidă,acoperiş ţiglă cu sc 86 | IE mp B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe |392 / 16/01/2002 [Sentinta Civila nr. 3588/2001 emis de JUDECĂTORIA TURDA; j __| intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin lesire Din indiviziune, Al cota actuala 1/1 = A ==] | 1) COMUNA URBANĂ REŞEDINŢA TURDA OBSERVATII: (provenita din conversia CF 12703 TURDA) p2 |Intabulare, drept de PROPRIETATEconstrucţie proprie, dobandit prin ALI |Construire cota actuala 1/1 | —| | 1) SC BUFET VASILAŞ SNC TURDA, Pţa Republicii nr.28 [2580 / 11/02/2008 Contract De ipoteca nr.0; | B3 notat interdicţia de înstrăinare şi grevare | 1) CEC SA AG TURDA Al LI | C. Partea III. SARCINI ore rit me o ie a | Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, Referințe drepturi reale de garanţie şi sarcini | [392 / 16/02/2002 |Sentinta Civila nr. 0; | Ca intabulare, drept de CONCESIUNE | | 1) SC BUFET VASILAŞ SNC OBSERVATII: (provenita din conversia CF 12703 TURDA) | pe o durată de 25 ani începând cu data de 03 august 1993 |2580 / 11/02/2008 Contract De Ipoteca nr. 225, din 11/02/2008 emis de BNP ILEANA VASILESCU; | c2 |intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:500000 RON | 1) CEC SA AG TURDA OBSERVATII: dobânzii,comnisioane, penalităţii şi alte costuri E (8 N E AL LI L Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Formular versiunea 4.3, a ter” epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr. 52151 Comuna/Oraş/Municipiu: Ţurda Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini 2707 / 12/02/2013 Somatie nr. 722, din 08/02/2013 emis de MATIS CAMELIA LUMINITA-EXECUTOR JUDECATORESC; |SE NOTEAZA SOMATIA IN DOS.EXEC.NR.722/2012,201/2013,202/2013| — AL1 C4 DATA DE 08.02.2013 PENTRU SUMA DE 589.804,67 LEI REPREZENTÂND CREANTĂ PLUS CHELTUIELI DE EXECUTARE |] 1) CEC BANK'SA SUC CLUJ NAPOCA Referinţe Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru hiforri-ar errine la ed-esa epay.ancpi.ro Periialte versharaa Îi Carte Funciară Nr. 52151 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe Top: 784/4/12, 86 785/4/12 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. . k DETALII LINIARE IMOBIL | ÎreurnaciTiee per Tae d20PSE Iri ut ce JOstgI sit. Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafaţa 3 FI . , Cr | folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 2] curti DA 86 - - - constructii Date referitoare la construcţii > Destinaţie Situaţie - A Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii MAGAZIN ŞI ALIMENTAŢIE PUBLICA compus din CAD: C1 industriale si la parter sală consumaţie bucătărie, hol.grup „A i]; sanitar,magazin,la mansardă birou,3 magazii, ALL LAT edilitare - Cu acte coridor,grup sanitar,2 terase,pe fundaţie de /4/12-€ beton, pereţii cărămidă,acoperiş ţiglă cu sc 86 mp. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou, Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 100 RON, -Chitanta interna nr.6337/19-07-2018 in suma de 100, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272. < ve, Data soluționării, Asistent Registrator, "“0,, Referent, 19-07-2018 DANA NELI ea /U3p Data eliggrării, -igiaj, n La PAL, dă , | ma (parafa şi semnătuța) St (parafa şi semnătura) EP a ai Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular verelunaa î.1 52 epay.ancpi.ro Fisa de calcul in vederea evaluarii terenului situat in Turda, str. Republicii, nr. 28 Supraf. Teren 86 mp Data intocmirii fisei 20.07.2018 Cursul BNR leu/euro pentru data de 19.07.2018 4.6549 lei Suprafata 86 mp AMPLASAMENTUL Zona A 10 euro/mp x 10 ZonaB 8 euro/mp x Zona C 4 euro/mp [9) ZonaD 2 euro/mp 9) 10 euro/mp DOTAREA EDILITARA (DE) S - dotare sanitara (apa - 60%; canal - 40%) 16.70 % la gard x 16.7 14.20 % pana la 100 m 0 11.70 % pana la 200 m 9i 8.35 % intre 200-500 m 9) D - drumuri acces drum modernizat 16.70 % asfalt x 16.7 9.14 % bolovani 0 acces drum modernizat 6.20 % balast 0 G - gaze 6.70 % la gard x 6.7 5.63 % pana la 100 m 9] 4.56 % pana la 200 m (9) intre 200-500 3.35% m 9) T - termoficare 16.70 % la gard 0 13.70 % pana la 100 m [9) 10.63 % pana la 200 m 0 intre 200-500 8.36% m (9) E - electricitate 6.70 % 5.63 % 4.56 % 3.35 % Tf - telefon 3.40 % 2.86 % 2.31 % 1.70 % la gard x pana la 100 m pana la 200 m intre 200-500 m la gard X pana la 100 m pana la 200 m intre 200-500 m DE=S+D+G+T+E+Tf+E M - marimea terenului 1.25 1.20 1.15 1.10 1.05 1.00 St<300 mp x St intre 301- 500 mp St intre 501- 1000 mp St intre 1001- 5000 mp St intre 5001- 10000 mp St > 10000 mp Fs - frontul la strada 0.90 1.00 1.10 1.20 <10m intre 10-15m x intre 15-25 m >25m F - natura terenului de fundare 1.00 0.70 0.30 normal x macroporic neconsolidat, umpluturi recente 50.2 1.15 1.25 OOo=>Oo a o - 1 % (din A'adica DE= 5.02 T - topografia terenului 1.00 panta < 10% x 0.90 panta 10-15% 0.80 panta 15-20% 0.70 panta > 20% PoE -=>= V=(A+DE)*M*Fs*F*T 17.27 Coeficient destinatie teren 3 spatii comerciale x 2 servicii 1 curti Couvuw Valoare euro/mp=V*coeficien 51.82 euro/mp adica 241.21 lei/mp Valoare totala teren 86 mp 20744 lei Expert evalyator ing losif D „DE. CONCILiLONARII BEPUBILCLI Ei EI: ni) OA IMENTARA 1 ze d. ZOO LB sata EA în pa n MĂ, ATS. Ia BI E sionana ui a ile ațiar Cerul. ÎN Ana sr zar bsi rm r RET PILA A cane a la aia me [n opt e iai n RI ș CONTABIL BEE e CE CA RAU, PT REZA | NAS, “aude Slug i emmeantengae valente eram „Prezentul Auroniz SPL De coNsitirne as 3 12. mat . | ' i | | a: Ca u utinare a cererii adresate de, Sc. BUFET VASTA 5. . | = i N VAI ! | |. cu. agitau in sutul aaa) „Ca du, municipiul, (oraşul, emana - BCR “arda __ i [5 - | | Șeetoruli (satul) ; DE mirela cod poştal, 2359... strada Petalelor ii | mil E Sa „SC. mmm nm taj pe ap. Pa înregistrată juAQ+267/3035 „Bosălr., ] ! În: baza prevederilor Legii nr. 50/1991, privind autorizarta executării construcțiilor și „unele mă- li i „a | uri pentru realizarea locuinţelor. se N i | ! MRI ' E] : ! ! | Ul : 4 NE Ia „4 AUTORIZEAZĂ: | execitr, TAREA LictAniLoR DE . INVatoanepE-. 7aaăoa COD -— LR i PR terenul: situat. în municipiul orasul, comtina) PRI i Tupde. e a iar a male secloru (sau. m: i le - me d a - o ra he e nare cr -. strada i „ete aputiieii . nr. 28... e mmee orare numărul Yobooratie al: parcelet inmana DN : | Veldărea” 1uerărilor se stabileşte pe baza! d celarației solicitantului înscrisă în. cererea pe i eliborarpa ptorizaţiei de construire. i . . Mă Să | j Pentru locuinţele proprietate personală şi casele de vacantă subvenţionate din! bugetul Stau: i “notriyitlar, 22 şi 23- din Legea: nr. 50/1991, valoarea Iucrărilor. esle cea Stabiliţă de unitatea finanţat „Ie anerio solicitării aliberării: autorizaţiei de construire. - | | [ i | „"Solicitantul, va regulariza taxa pentru autoriz ţia de construire în termen de, 15 zile. dr la: primării crmenulii de executare stabilit. prin aiitor izaţia de construire, în funcție de valnarra.:; iar Proiectul lucrărilor, ne$) n /0994 a a fost, elaborat de IL] | culsediul în județul : „Că d. municipiul (orașul, comuta) Bi e sirul (alun). . rain cod poştal 3350... Strada . Tita. e Să DURAȚA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR NU VA DEPAŞI . E LI LUNIIEEICEE i „PREZENTA AU: TORIZAȚIE ESTE VALABILA, 6. E la 1 UNI (SIE DE LA DATA ELIBEI | ai Documentaţia tehnică şi avizele prezentate. vizate spre | prezenta ăutprizaţii- i, Ii alti ie ! ț e arene etansa nt „se chimbare, fac parte RI MI, ETA i Nereșpeciarca prevederilor autorizatiei atrage pierderea valabilităţii acesteia şi se. va urmări, ș conform: prespăerlr | legii: | , . | AJAREA TERITORIECUI | I Up, urs , i Tari: dare de 149+9090+150 lei a fost: achitată contorm chitanței nr "as/ ” [LI 66 aa pentru autorizătzIR-A7 păi eoliene ! pi RR - |_1j60e6e3 d din: - 9 dace - - : 199.4 Prezenta autorizaţie: a' fost transmisă solicita i: “atlrui, "djreci (prin poștă) la data de ze mi „199... însoţită de mami EXemplar(e) din Jocugenta A ţia tehnică și avizele: prezentate, viza” spră ne- schimbare. i | PRELUNGIT VALABILITAȚEA FU era LUNI (ZILE) | SECRETAR, " ARRITECT ŞEE,u.? - | o N - : = = ” ” l l. TEHNICIAN URBANISM | : ' ŞI AMENAJAREA TERITORIU UI | , i, i . Data prelundirii valabilităţii : | E iu 199. [ IN: DE | Si - i . PR ? EU: ai-itiui “Achitat Aeoxar de DE ai lei. "conform: Chita piGĂNI cumani -din m 199. [e 1 Țransmis solicitantului la data QC mn era 199... direct (prin poștă) „ | | „TITULARUL AUTORIZAȚIEI LUCRĂTORIL OR ESTE OBLIGAT: &.. ș i Cita net lĂ "le :5ă anunțe primărici, data inc [...]