HCL 209/2023 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr. UR2023-000718/10.03.2023 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2023-000718/10.03.2023 - al Directiei Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 23.03.2023 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2023-000718/10.03.2023; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere Avizul Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu și Procesul Verbal de avizare al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism"; Ţinând cont de Avizul de Oportunitate nr. 18/19.03.2020 (emis în baza Certificatului de Urbanism nr. 3766/22.10.2020), și de Avizul Arhitectului Șef nr. 53/28.12.2022 Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 3766/22.10.2020, respectiv prevederile Deciziei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş 30/28.03.2022, prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1) lit. c), alin. (2) lit. c) si alin. (6) lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Mansardare pod existent rezultând imobil cu regim de înălțime D+P+1E+M, amplasare ascensor și platformă rampă acces persoane cu dizabilități și închidere curte interioară cu copertină – Imobilul bibliotecii Academiei Române – Filiala Timișoara”, str. Augustin Pacha nr. 7, CF nr. 420296 Timișoara, nr. cad. 420296, nr. cad. construcții 420296-C1, Timișoara, având ca inițiator pe Academia Romania Filiala Timisoara, elaborat de proiectantul S.C. ARHIBAZIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură R.U.R.: COSMIN SANDU BLOJU, proiect nr. 345/2018, la cererea inițiatorului Academia Romania Filiala Timisoara, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire in conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 53/28.12.2022: Categoria funcțională propusă pe terenul beneficiarului: amplasare ascensor și platformă/rampă acces persoane cu dizabilități și închidere curte interioară cu copertină, conform planşei 03.1 - ,,Reglementări urbanistice”; Prin Planul Urbanistic Zonal „Mansardare pod existent rezultând imobil cu regim de înălțime D+P+1E+M, amplasare ascensor și platformă/rampă acces persoane cu dizabilități și închidere curte interioară cu copertină-imobilul Bibliotecii Române-Filiala Timișoara”, Augustin Pacha nr. 7, Timșoara, se propun soluții și reglementări în scopul amplasare ascensor și platformă/rampă acces persoane cu dizabilități și închidere curte interioară cu copertină; Indicii propuşi prin documentaţie şi in conformitate cu Avizului Arhitectului Şef cu nr. 53/28.12.2022, sunt următorii: - POT max = 100%; - CUT max = 2,62; - regim de înaltime maxim D+P+1E; - Hmaxatic/cornișă = 13.77 m; - Hmaxcoamă = 17.17 m; - Se va respecta limita maximă de implementare a construcţiilor și retragerile față de limitele de parcele prevazute în planșa nr. 03.1 - „Reglementări urbanistice” și în R.L.U.; - Spaţiu verde minim 10% x 375= 37, 5 puncte necesare, plantarea la sol/ in pamant a 8 arbusti insumand 5 puncte/arbust=40 puncte, conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului Timis nr. 30/28.03.2022 si a punctului de vedere al Directiei generale de investitii si mentenanta, Directia de infrastructura verde, Serviciul amenajare peisagistica Biodiversitate si ape, Nr. IV2021-001950/02.02.2022. Se vor respecta prevederile HCL 289/21.06.2022 privind privind aprobarea actualizării și prelungirii "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020"; - se vor asigura platformele destinate pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a depozitelor de deşeuri municipale (acestea vor fi amenajate la o distanţă de minimum 10 m de ferestrele locuinţelor, va fi împrejmuite, impermeabilizate, cu asigurarea unei pante de scurgere), în conformitate cu prevederile art. 4 din O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si de sănătate publica privind mediul de viata al populatiei, cu completarile ulterioare; - În cazul în care parcelele sunt parțial grevate de o servitute de utilitate publică, POT și CUT se vor calcula la suprafata efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizația de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public; - Circulații și accese: Accesul în imobil se face de pe str. Augustin Pacha (pietonală), printr-un gang pietonal uscat, din care se accede pe o scară la parterul clădirii sau se face accesul direct în curtea interioară. Strada Augustin Pacha face parte din proiectul de pietonizare a centrului Timișoarei. Strada face legătura între Piața Unirii și parcul Civic., în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2021-000206/18.02.2021; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U; - Servituți: se vor respecta servituțile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fl supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timișoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiția propusă se vor asigura toate utilitățile necesare funcționării acesteia, respectându-se condițiile impuse prin Avizul pentru rețele existente nr. 119/10.03.2021. Art. 3: Prezentul Planul Urbanistic Zonal „Mansardare pod existent rezultând imobil cu regim de înălțime D+P+1E+M, amplasare ascensor și platformă rampă acces persoane cu dizabilități și închidere curte interioară cu copertină – Imobilul bibliotecii Academiei Române – Filiala Timișoara”, str. Augustin Pacha nr. 7, CF nr. 420296 Timișoara, nr. cad. 420296, nr. cad. construcții 420296-C1, Timișoara va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat situat în Timișoara, str. Augustin Pacha nr. 7, CF nr. 420296 Timișoara, nr. cad. 420296, nr. cad. construcții 420296-C1, are ca proprietar Statul Român și titular al dreptului se folosință Academia Română Filiala Timișoara, conform CF anexate, iar acordul Statului Român este exprimat prin Ministerul Finanțelor, Cabinet Secretar de Stat cu nr. 573769/26.04.2021. Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public și asigurarea tuturor utilităților necesare investiției în conformitate cu Planul de acțiune asumat nr. UR2020-013653/27.11.2020 si în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulație nr. DT2021-000206/18.02.2021; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Mansardare pod existent rezultând imobil cu regim de înălțime D+P+1E+M, amplasare ascensor și platformă rampă acces persoane cu dizabilități și închidere curte interioară cu copertină – Imobilul bibliotecii Academiei Române – Filiala Timișoara”, str. Augustin Pacha nr. 7, CF nr. 420296 Timișoara, nr. cad. 420296, nr. cad. construcții 420296-C1., și a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; - Inițiatorului: Academia Romania Filiala Timisoara; - Proiectantului: S.C. ARHIBAZIC S.R.L.; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi pentru. Data adoptării 23 mai 2023