HCL 395/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.393/2025 Privind aprobarea documentaţiei P.U.Z. şi RLU proiect nr. 16/2025 „Modificare reglementari urbanistice existente -Construire locuințe familiale, împrejmuire și branșament utilităţi”- Sebeș, str. Depozitelor, nr.6, jud. Alba; Beneficiar Oprean S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 22.12.2025, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei P.U.Z. și RLU proiect nr. 16/2025 „Modificare reglementari urbanistice existente -Construire locuinţe familiale, împrejmuire și branşament utilităţi”- Sebeș, str. Depozitelor, nr.6, jud. Alba; Beneficiar Oprean SRL. Văzând: -H.C.L. 127/2000 de aprobare a P.U.G-lui și H.C.L. 407/2023 privind aprobarea prelungirii valabilităţii P.U.G., conform Art. III din O.U.G.51/2018 pentru modificarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul ; -Cererea depusă de Oprean SRL la Primăria Municipiului Sebeș cu nr. 87183/14.11.2025. -Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Sebeș, nr.93193/09.12.2025, - Avizul prealabil de oportunitate nr. 7/28.07.2025; -H.C.L.126/2011 privind Regulamentul Local pentru Informarea și Consultarea Publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism modificată prin H.C.L, 250/2014: -Raportul Informării şi Consultării Publicului, precum și Referatul cu privire la calendarul desfăşurării etapei de informare și consultare a publicului pentru P.U.Z. nr.15/10.12.2025; - referatul de aprobare nr.93965/10.12.2025 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate nr.93968/10.12.2025 al Compartimentului Autorizări și Disciplina în Construcţii şi Compartimentul Cadastru şi Sistem Informatic Geografic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - procesul verbal de afișare nr.87351/17.1 1.2025; - certificatul de urbanism nr.186 din 21.05.2025; - extrasul CF nr.85574 Sebeş; Având avizul nr.965/2025 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Pagina | din 3 În temeiul: - prevederilor art.2 (2), art.23 din Legea 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările și completările ulterioare, de art.25 (1). art.47, alin,1,2,3,5 din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul; -prevederile secţiunii a- 6- a, art.57-61, din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul; -prevederile art.10, 11, secțiunea a 3 a și a 4 c, anexa | din Ordinul 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - art.129, alin.2 lit. b, coroborat cu alin. 7, lit. k, art.139, alin.3 lit. e, art. 154 alin.1 şi art.196 alin. lit. a din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: În temeiul art.129, alin.2 lit. c şi alin 6, lit. e din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ; În baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se însuşește raportul consultării populației, în conformitate cu prevederile art. 12 din Ordinul nr. 2701/2010, însoțit de punctul de vedere al structurii de specialitate din cadrul autorităţii publice locale . Art. 2__Se aprobă documentaţia de urbanism P.U.Z. și RLU proiect nr. 16/2025 „Modificare reglementari urbanistice existente -Construire locuinţe familiale, împrejmuire şi branşament utilități”- Sebeş, str. Depozitelor, nr.6, jud. Alba; Beneficiar Oprean S.R.L., pentru terenul în suprafață de 21131 mp , identificat cu CF 85574, nr. cad.85574 Art. 3. -Asigurarea căilor de acces şi utilităţilor: Toate lucrările de utilităţi şi acces la drumurile publice se vor face pe cheltuiala beneficiarului P.U.Z.-lui, administraţia publică neasumându-și vreo obligaţie în vederea asigurării utilităţilor și căilor de acces pentru zona studiată.. Art.4. Documentaţia se aprobă cu principalii indicatori: Obiectivul P.U.Z-lui constă în modificarea reglementărilor existente şi realizarea unui ansamblu de locuinţe familiale, pentru construirea de locuinţe individuale, care va fi încadrat în actualul PUZ. în UTR-Lla-zonă de locuinţe individuale în regim de construire izolat, cuplat sau înşiruit. cu implementarea următoriilor indicatori urbanistici: - POT max propus -40% - CUT max propus -1,20 - Regim maxim de înălțime propus P+1E+M Art.5 .Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitate de 36 luni de la data aprobării acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sebeş Art. 6. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de iniţiatorii P.U.Z.. Arhitectul Set prin Compartimntul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizari și Disciplina în Construcţii. Pagina 2 din 3 Prezenta hotărâre va fi afişată , se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se va comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba > Primarului Municipiului Sebeş; > Viceprimarului Municipiului Sebeş; > Arhitectului Șef; > Serviciului Venituri; > Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare și Monitor Oficial Local; > O.CP.L. Alba; > Beneficiarului P.U.Z.-lui. Sebeş la 22.12.2025 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, APOLZAN MIHAI: SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş - VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali 19 | Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. GŢ/CG/CV conţine 3 pagini şi anexă pagina 3 din 3 Prezentul document conține date cu caracter personal ce intră sub incidenţa Regulamentului nr. 679/2016 (UE), sub sancțiunile prevăzute de acest regulament .