HCL 273/2026 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.273/2026 Privind aprobarea documentaţiei P.U.Z. şi R.L.U. proiect nr. 21/2025 „, Construire locuinţă, anexe și împrejmuire” Petreşti, str. Zorilor, nr.23B; Beneficiari : Ştefan Claudiu şi Ștefan Andrada Maria Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 29.10.2026, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei P.U.Z. și R.L.U. proiect nr.21/2025 „Construire locuinţă, anexe şi împrejmuire” Petrești, str. Zorilor, nr.23B; Beneficiari: Ştefan Claudiu şi Ştefan Andrada Maria; Văzând: - prevederile art.76, art.582 alin (1) din Legea nr.169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor - H.C.L. 127/2000 de aprobare a P.U.G-lui și H.C.L. 407/2023 privind aprobarea prelungirii valabilităţii P.U.G., conform Art. III din Legea 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul; - Cererea depusă de Ştefan Claudiu la Primăria Municipiului Sebeş sub nr.54778/14.08.2026 - Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Sebeș, nr.66809/02.10.2026; - Avizul prealabil de oportunitate nr. 1/09.02.2026; - H.C,L.126/2011 privind Regulamentul Local pentru Informarea și Consultarea Publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism modificată prin H.C.L. 250/2014: - Raportul Informării și Consultării Publicului, precum şi Referatul cu privire la calendarul desfăşurării etapei de intormare și consultare a publicului pentru P.U.Z. nr.9/16.10.2026; - referatul de aprobare nr.79181/20.10.2026 al iniţiatorului proiectului de hotărâre; - raportul de specialitate comun nr.79191/20.10.2026 al Compartimentului Autorizări şi Disciplină în Construcţii şi al Compartimentului Cadastru şi Sistem Informatic Geografic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș; -procesul verbal de afișare nr.55580/18.08.2026; - Certificatul de urbanism nr.364/22.09.2025; - HCL 272/2026 privind modificarea HCL126/201 1-Regulamentul Local pentru informarea şi consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism cu modificările ulterioare Având avizul nr.822/2026 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Pagina | din 3 În temeiul: - prevederilor art.2 (2), art.23 din Legea 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. republicată cu modificările şi completările ulterioare, de art.25 (1), art.47, alin,1,2,3,5 din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul; - prevederile secțiunii a- 6- a, art.57-61, din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul: - prevederile art.10, 11, secţiunea a 3 a şi a 4 c, anexa | din Ordinul 2701/2010. pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - art.129, alin.2 lit. b, coroborat cu alin. 7, lit. k, art.139, alin.3 lit. e, art. 154 alin. şi art.196 alin.l lit. a din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: - art.129, alin.2 lit. c şi alin 6, lit. c din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ; În baza art. art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂSTE: Art, 1. Se însușește raportul consultării populaţiei, în conformitate cu prevederile art. 12 din Ordinul nr. 2701/2010, însoţit de punctul de vedere al structurii de specialitate din cadrul autorităţii publice locale. Art.2. Se aprobă documentaţia de urbanism proiect nr. 21/2025 „Construire locuinţă, anexe și împrejmuire” Petreşti, str. Zorilor, nr.23B; pentru terenul identificat cu CF 100339, nr. cad.100339,în suprafață de 688mp. documentaţia a fost elaborată şi avizată în conformitate cu prevederile Legii 350/2021, potrivit regimului tranzitoriu instituit de art. 582 din Legea nr.169/2026 Art. 3. Asigurarea căilor de acces şi utilităţilor: Toate lucrările de utilități şi acces la drumurile publice se vor face pe cheltuiala beneficiarilor P.U.Z.-lui, administraţia publică neasumându-și vreo obligație în vederea asigurării utilităţilor şi căilor de acces pentru zona studiată.. Art.4. Documentaţia se aprobă cu principalii indicatori: Obiectivul P.U.Z-lui constă în schimbarea funcţiunii terenului, din TAG-terenuri aferente locuinţelor utilizate pentru grădinărit cu interdicţie temporară de construire până la întocmirea unor planuri urbanistice zonale , în Lu-zonă de locuinţe de tip urban , cu implementarea următoriilor indicatori urbanistici: - POT max propus -35% - CUT max propus -0,7 -Regim maxim de înălțime propus S(D)+P+1 Art.5. Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitate până la aprobarea unei noi documentații de urbanism . Art.6. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de iniţiatorii P.U.Z.. Arhitectul Sef prin Compartimntul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizari şi Disciplina în Construcţii. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeș şi se va comunica: Pagina 2 din 3 Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş: Arhitectului Șef: Serviciului Venituri; O.C.P.L. Alba; Beneficiarilor P.U.Z.-lui: Ștefan Claudiu şi Ștefan Andrada Maria cu domiciliul în Şpring, str. Maramonovcea , nr.15. Sebeş la 29.10.2026 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier locali, ITU SIMONA SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş VLAD CRISTINA IEHLENA Total consilieri locali |19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. GŢ/CG/CV conţine 3 pagini şi anexă pagina 3 din 3 Prezentul document conține date cu caracter personal ce intră sub incidența Regulamentului nr. 679/2016 (UE), sub sancţiunile prevăzute de acest regulament