HCL 666/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 666 DIN DATA DE 30. 12.2024 Privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a cosistatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Str. Libertăţii Nr. 19A, având ca proprietar pe Bătea Ramona-Nicoleta Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în ședința ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 110552 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110552 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 300% a impozitului pe clădiri.ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Str. Libertăţii Nr. 194, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11:2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile: Anexei nr. 8. din HCL „nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; ..i: Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilire „impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoaneloi minalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reșița şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor « clădiri îi în vederea. stabilirii punctajului care va șta la baza calculării procentului de majorare a npozit care clă . Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru “aprobarea Normelor “metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Str. Libertăţii Nr. 19A, conform Fișei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, “Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxetprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constat nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Bătea Ramona-Nicoleta. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu dăta de (i ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. , | Art, 5. Cu ducerea Îa îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. | Art. 6. Prezenta hotărâre întră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; . Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, LLPTICHESEU POGDAN NICO AE „7 “DIRECTIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel,jFax: 0255/211690, E-mail: impozite taxercprimariaresita.ro PREXĂ fa HCL NA 666 [30-12-2024 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE s FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA | AASPEpI PESE STP 29,0[2024 Adresa _SŢĂ _( (BETI 1,ACOPERIŞ INVELITOARE | PUNCTAJ E nuexistă (nu estecazulsaunu este vizibilă) Pas ir fără degradări (0/ D degradări minore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parțial în proporţie de până la i] 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). D degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). . Dn degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ D nuexistă (nueste cazul) pe fără degradări (0, o degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). m degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 i 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parlială). m degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). __] indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ 3 nu există (nu este cazul) n fără degradări 0__| m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. rţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 Jgheaburi şi burlane deteriorate pa D degradări medii şi deformate şi/sau înfundate înlocuirea parjială) de ex. cu elemente vegetale; necesită De” degradări majore | Jgheaburi şi burlane dete reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). riorate peste 30%sau lipsălipsă tub de racord la SA indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea spe! cifică( dacă există)etc. Degradări locale ale fațadei sau corp construcţie( igrasie usoai rezugrăvesc). a degradări medii 2.FAŢADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ D fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi încidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construclie(fără i rasie; posibilă remedierea unctuală). 7 tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa ră;suprafeţele se retencuiesc şi pe degradări majore | Porțiuni de tencuială ce cai tencuială degradată în proporți construcţie( suprafețele se refac total). d, se desprind şi/sau sunt puternic umede, e de peste 30% din suprafaţă sau corp Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente compon ente ale fațadelor, dacă acestea există. PUNCTAJ | sau corp construcțiel suprafețele se rezugrăvesc). ZUGRĂVEALA - m fără degradări 2) m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din supraiața fațadei sau H corp construciie( posibilă remedierea punctuală). L___ 4 _ degradări medii Zugrăveala extoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei pa pd degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLĂRIE PUNCTAJ | x fără degradări (0/ D degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie SS afectată în proporţie de până Ja 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopsește şi se remediază punctul). D degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibite şi/sau 3 defecte( cel puțin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). __| m degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). _] Elemente de tâmplărie: ferestre! împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porii de acces. balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTAJ nu există( nu este cazul) o_fără degradări 0 m degradări minore Elemente decorative deteriorate în propo ie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). m degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . a degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3 DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR SARPANTA PUNCTAJ nu există (nueste cazulsaunu este vizibilă) n fără degradări 0 n degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decoralie lipsă. D degradări majore Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 sarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parțial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele., frontoanele etc componente ale şarpantei.. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ 4 fără degradări [0] D degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu Sp elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. n degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină. Indiferent_de materialu! din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. MPREJMUIRE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul) n fără degradări 0 m degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Ejemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporjie de_10% -30% din supratață. Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă 4 e | n degradări majore deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parțial). CAUZELE DEGRADĂRILOR D degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, radări cauzate. de factorul uman rin decizia de neimpli iri ate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc n degradări intenționate cauz OBSERVAŢII IMOBIL 33. DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI la 10% din suprafaţa flungimea elementului de construcție vizualizat Degradări minore: Afectează până gradări medii: 'Afectează între 10%-30% din suprafaţa /lungimea elementului de construcţie vizualizat De Degradări majore: Afectează între 30%-1 00% din suprefeleyiungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALU RII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referință: 400 puncte din care se vor scădea punctajele există sau nu sunt vizibile),În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse : construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor p nct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referințăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: supraimpozitare cu 300% ptr. puncta rocentual între_30 00% şi 50,00% D supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ ( %) g- 42 30,43 GOMISIA : cutiv - Direcţia impozite și Taxe PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Exe /) | Public și Privat F Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patri Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Bâra lon — Polţist Local - Direcţia Poliţia Locală , MEMBRI: Manea Carina — Consilier - Serviciu PpEgeDINTE QE 550 7475, -/P'TI CES CU PO62AN-K îeoLf „— PN FA