HCL 663/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA “HOTĂRÂREA NR. 663 - DIN DATA DE 30.12.2024: Privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri dătorat pentru anul 2025,.ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea:situată în municipiul Reșița, Str. Crişan Nr. 32, având câ proprietar pe Daimbock Silverius-Silvester i Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul, de aprobare al Primarului Municipiului. Reşiţa nr. 110543 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110543 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 300% a impozitului pe clădiri. ca :urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru ctădirea situată în municipiul Reşiţa, Str. Crişan Nr. 32, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei: nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale peritru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea, persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neînerijite situate în intravilanul “Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fic are olădir pare; ru . Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 22712015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. 2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Str. Crișan Nr. 32, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările și completările ulterioare. DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/21 1690, E-mail: impozite. taxeţprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se-aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru: perşoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, tespectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Dambock Silverius-Silvester. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu. data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. i Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞE DIRECTIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel.fax: 025501 1696, E-mail: impozite taxerfiprimariaresita.ro ANEXA 1 MU un. 463/20. re - A028 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA / Adresa_ŞȚ/_ CA |GAN NP 32. Data 29 . /.2024 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE ] PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazulsaunu este vizibilă) PS fără degradări (o/ a degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). o degradări medii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7? suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul) a fără degradări > degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție A— de până la 10%din lungimef nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). m degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de 7 i 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). a degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată | PUNCTAJ JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE a nuexistă (nueste cazul) n_fără degradări m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt afectate în proporţie de până la 10%. hi degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) o 2 (/ degradări majore m degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALA PUNCTAJ m fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). Pa Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12/ tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( supratețele se refac totai). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). ZUGRAVEALA PUNCTAJ D_fără degradări 0 m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 AS degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ m_fără degradări Lt) m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). Pee Pr degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3) defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). m degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ 28. nu există nu este cazul) m__fără degradări 0 m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). o degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,aiucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ S<nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) n _fără degradări 0 D degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de. decorație lipsă. o degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ XC fără degradări (o o degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu 7 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎIMPREJMUIRE | PUNCTAJ a nu există (nu este cazul) n__fără degradări [5 m degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10% (posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_10% -30% din suprafaţă. Pa | is degradări majore | Împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă (4/ deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). CAUZELE DEGRADĂRILOR o. degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc Pa degradări cauzate. de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei clădiri m degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din su rafața/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii imobil evaluat în parte. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: m supraimpozitare cu_500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% x supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) 32 YA 33,53 COMISIA : PREȘEDINTE: ugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Ta rbanism; MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimoniului Public și Privat Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Le Bâra Ion - Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală jul ] PRESENTE VE Sera? Mineresu BOC "4 AP