HCL 660/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL, REȘIȚA E aia 2 = a === = — HOTĂRÂREA NR. '660 | DIN DATA DE 30.12. 2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anui 2025,. ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Piaţa Republicii Nr. 35, având ca proprietar pe Podărelu Elisabeta | Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110532 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 140532 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri: :ca :urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Piața Republicii Nr. 35, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr, 8 din HCL, nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; ..-:, Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024-privind stabilirearimpozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia, priyind- desemnarea ; persoanelor. pominalizate.să: facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reșița și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a i i fiecare € elădire îi în parte; , Având în vedere prevederile HG. nr. 12016 pentru aprobarea Norbelea “metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art, 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reșița, Piaţa Republicii Nr. 35, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. “DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./fax: 0255/211590, E- mail: impozite taxeriprimariaresita.ro DIRECTIA IMPOZI JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la arf. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Podărelu Elisabeta. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de Gl ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării, Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, MPDOHeSOu AOGIARI [Ii LAS Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 2557211690, E-mail: impozite. iaxerfprimariaresita.ro ARIEXĂ 14 ML 40. 66030. (2. 2023 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA GLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FISA DE EVALUARE LA VEDERE N MUNICIPIUL REŞIŢA Data, — A ASPECTULUI IMOBILELOR D Adresa__P-PA4 0 EPUBLECII 35 1,ACOPERIS ÎNVELITOARE PUNCTAJ % nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) a fără degradări 0 D degradări minore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10% din suprafaţal este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). D degradări medii | Invelitoarea upseşte şi/sau este degradată în proporție de 10%-30% din 7 suprafața! coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). . 3 degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanșe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). ită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. indiferent de Tnaterialul din care este alcătuită: | PUNCTAJ CORNIŞA- STREAŞINĂ-ATIC £ nuexistă (nu este cazul) fără degradări 0 D degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie 2 de până la 10%din lungimet nu sunt urme de umidiiate; este suficientă reparația punctuală). LL —— D degradări medii Ejementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 ” 10%-30% din lungimei umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parlială). « degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12) iungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este Streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ | 3 nu există (nu este cazul) ——— fără degradări [0 m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. n degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) ON degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsățlipsă tub de racord la 4, reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul gin care șunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. 2.FA [ADA TENCUIALĂ PUNCTAJ D_fără degradări o degradări minore Degradări punctuale şi încidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 sâu corp construcție(fără iarasie; osibilă remedierea unctuată). D degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafața 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafețele se retencuiesc şi rezugrăvesc). ej degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12 / tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie! suprafețele se refac total). e fațadelor, dacă acestea există. Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente al sau corp constructie( suprafețele se rezugrăvesc). ZUGRAVEALA PUNCTAJ n_fără degradări 0_ n degradări minore Zugrăveala exioliată incidenta! de până ia 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafața fațadei 3 KE degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaja fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). TAMPLARIE PUNCTAJ n_fără degradări 0 o degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; : tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). N î& degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- di 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparații şi înlocuire). D degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 Ejemente de tâmplărie: ferestre! împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uși, vitrine, porii de acces, balustrăzi. n degradări majore deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parțial). ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES-_ RECLAME PUNCTAJ D_nu există( nu este cazul) m_fără degradări 0 m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosterici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). degradări medii | Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc ['3) de pe falade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . SE m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialui din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3 DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR SARPANTA PUNCTAJ X _nuexistă (nueste cazul sau nu este vizibilă) n_fără degradări 2] o degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorajie lipsă. D degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 sarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne.frontoane lipsă pariial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucamele „ frontoanele etc componente ale şarpantei.. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ n_fără degradări [) pg degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (1 A elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. D degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IPREJMUIRE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul) n_fără degradări 0 o degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). p degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împreimuirii sunt extoliate în proporie de 10% -30% din suprafală. imprejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă 4 ă, igrasie.trecerea timpului etc inerea unei clădiri D, degradări cauzate de factorii ni degradări cauzate. de fa D degradări intenţionate cauzate di OBSERVAŢII IMOBIL L__— DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRAI Degradări minore: Afectează până la 1 Degradări medii: Afectează între 10%-3 Degradări majore: AMfectează între 30%-1 00% di CALCULUL PUNCTAJULUI IN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare Tivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu „În există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu şarpantei sau vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şia construcțiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente! cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total ia punctajul de referință punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: 2 supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% supraimpozitare CU 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ ( %) 2 23,6 COMISIA : : a — Director Executiv - Direcţia impozite și T Ş, 0 MEMBRI: Burileanu Cornelia — ei serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimonitiui Public și Privat £ Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; i Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie rai Direcţia Urbanism Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală , î / fede de Ș6INȚĂ ; MUERU BOGĂRNI Ni x | Aba IS PREȘEDINTE: Ţugmeanu Mari