HCL 661/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 661 ., .. . DIN DATA DE 30. 12. 2024... . Privind majorarea. cu u 500% a impozitului. pe clădiri datorat aut. snur 2025, ca urmare a constățării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în: municipiul Reșița, Piaţa Republicii Nr. 35, având ca proprietar pe.Viasie Teodor Virgiliu Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în » sedin a ordinară din data de .30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110535 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite și Taxe nr. 110535 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Piața Republicii Nr. 35, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei. nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; o Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2). din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024;privind stabilirea impozitelor și țaxelor locale pentru anul 2025; ăzând Dispoziţia privind desemnarea persoarielor nominalizate să facă. parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitujuj pe fiecare, elădire în parte; - Având în vedere prevederile H.G.nr. 1016 peniru aprobarea “Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. 2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit (fost proprietar Kunst Iosif) situat administrativ în municipiul Reşiţa, Piaţa Republicii Nr. 35, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE E Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: inapozite.taxetăprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REȘIȚA Dispoziţia Primarului Municipiului Reşita "nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută ja art. | se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/d! Viasie Teodor Virgiliu. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 3! decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre întră în vigoare la data comunicării. Art, 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; « Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; „ Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; s Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, MA Crescut “7 Ar 07 DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE, Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 îr. 9, Tel.iFax: 0255211690, E-mail: impozite taxe:primariaresita.ro E 40 A. 660.12. 025 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA, a Adresa__P-T A pIEPUBLECII 1.,ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ Z nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) 2 fără degradări O D degradări minore Tnvelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parțial în proporție de până la 2 40%din suprafaţa( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii | Invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 su coamele sunt neetanşe: necesită înlocuire i fixare). D degradări majore nvelitoarea lipseşte şi/sau eşte degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe, prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totată:prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. GORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ 3 nuexistă (nu este cazul) fără degradări D degradări minore W|le a unt desprinse şi degradate punctual în proporţie Elementele de închidere s ( nu sunt urme de umiditate; este suficientă de până la 10%din lungime reparelia punctuală). i degradate parţial în proporție de 7 D degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi Ă 40%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri, necesită înlocuire şi refacere pariială). degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12) iungime( umiditate vizibilă: necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI BURLANE - ELEMENTE DE ȚINICHIGERIE | PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazul) m_fără degradări paraţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor şi sunt n degradări minore Sunt necesare re afectate în proporție de până la 10%. [) 2 D degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parțial în proporție de 10%-30%( neetanşe Li şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită N înlocuirea parțială) kg degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsățiipsă tub de racord la (02 lizare; necesită înlocuirea totală). reţeaua de cana indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. 2.FAŢADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ D fără degradări [:] o degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până ia 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără iorasie. posibilă remedierea unctuală). n degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcţiet igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). aaa. degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (2 , tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp d construcție( suprafetele se refac total). lemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte e! (dă ZUGRAVEALA PUNCTAJ n_fără degradări 0 o degradări minore | Zugrăveala exioliată incidenta! de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Zugrăveala exfoliată paria în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp constructie( suprafețele se rezugrăvesc). a degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din 4 suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se O rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ n_fără degradări 0 n degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmpiăria se revopseşte şi se remediază punctul). / D& degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau (3, defecte( cel pujin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii și înlocuire). m degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 peste 30%|(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre| împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTAJ D_nu există! nu este cazul) n_fără degradări [!] o degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici _ şi/sau neconforme cu caracterul zonei). DE degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc (3) de pe fajade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . sai o degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30% (desprinse, 4 care prezintă risc de cădere, elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3 DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR SARPANTA PUNCTAJ nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) n_fără degradări +) n degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. ? Coșuri de fum care prezintă elemente de decoralie lipsă. o degradări majore Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 L__ sarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parjial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele, frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE SI RAMPE ACCES PUNCTAJ m_fără degradări L) pg degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (D elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. D degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. | Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală. zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE ] PUNCTAJ % nu există (nu este cazul) m_fără degradări _ 0 D degradări minore Zugrăveaia şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt extoliate în proporție de 2 până la 10% (posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împreimuirii sunt exfoliate în proporiie de 10% -30% din supratală. D degradări majore | imprejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă 4 „| deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte | parția!). op CAUZELE DEGRADĂRILOR D, degradări cauzate de factorii naturali-inte degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în D degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, mperii, infiltraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc întreţinerea unei clădiri aR.L.U.etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALA A GATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până ia 10% din suprafaţa (lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața Hungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafaţa/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALU RI Punctajul total: Suma punciajelor din coloana din dreapta corespunzătoaie nivelului de degradare bifat. lementelor neeevaluateț nu te din care se vor scădea punctajele aferente e! te supuse evaluării( de exemplu: Punctajul de referinţă: 100 punc există sau nu sunt vizibile), În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemeni să nu vor putea fi evaiuate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii construcțiile cu acoperiş tip tera rea exprimată în procente cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului construcţiile care nu sunt împrejmuite Punctajul procentual: reprezintă valoai ajul de referințăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare total la punctajul de referinţă punctaj total/punct: imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: B Supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între_50,01% şi 100,00% “ PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ ( %) c3 72 23,6 COMISIA : CA PREȘEDINTE: Ţugmeaânu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe 7 ai /) Burileanu Cornelia - Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; LI] 2) Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimo ui Public și Privat fe Cule Cristian - Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; “ Manea Carina - Consilier - Serviciu Gospodărie rai Direcţia Urbanism 4718 Bâra lon - Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală > Y, ji / / MEMBRI: D7 PI Bucu. CANEL