HCL 664/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA : . PR a a aa HOTĂRÂREA NR. 664 DIN DATA DE 30.12.2024 | Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anui 2035, câ urmare a » constatării stării-tehnice nesatisfăcătoare peritru clădirea situată în municipiul Reșița, George-Coșbuc Nr. 13, având ca proprietar pe Florescu Mariana-Cristina i Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110546 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110546 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru. clădirea situată în municipiul Reșița, George Coșbuc Nr. 13, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederilg, Anexei. nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale-pentru anul 2025; . , a | Ținând cont de prevederile art, 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea:impozitelor şi elor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind ;desernnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare : mpozitului pe fi e clădire în parte; Sa a Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentpi aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (|) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 572019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, George Coşbuc Nr. 13, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. “DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE ă Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 025521 1690, E-mail: impozite. iaxerprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. | se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Florescu Mariana-Cristina. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. i Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Mn mrreoou Aoearr 1ii AVEA LI 40 MR. 44/3. 2.4025 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA Adresa SȚE. G-- COSR NA 17 Data 2 9. // 2024 / 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ (a npuexistă (nu_ este cazul sau nu este vizibilă) = > tără degradări 7ZY 2 Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parțial în proporție de până la 10% din suprafața[ este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 o degradări minore m degradări medii suprafața coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală-prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ o nuexistă (nueste cazul) m fără degradări 0 D degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10% din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial în proporție de (Y has degradări medii Ă 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parțială). m degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE 2 nuexistă (nueste cazul) 0 2 m_fără degradări m degradări minore [PUNCTAJ — Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt afectate în proporţie de până la 10%. Jgheaburi şi buriane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) zi degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la AL. reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. a degradări medii 2.FAŢADĂ TENCUIALA PUNCTAJ n fără degradări 00| D degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 sau corp construclie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 43 tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafețele se refac total), Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. PUNCTAJ m degradări medii sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). ZUGRAVEALA m_fără degradări 0 m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). Zugrăveala exfoliată parțial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 JXY degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). (4 Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ m fără degradări ] m degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). m degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). Pai AS degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de (4 peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie. ferestre| împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, po i de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACGĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ nu există( nu este cazul) m_fără degradări 0 a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(încomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). m degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări 0 m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorajie lipsă. m degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucamnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ m fără degradări 9) PS degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu DD elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE ] PUNCTAJ m nu există (nueste cazul) m fără degradări 0 o degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exioliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de_10% -30% din suprafaţă. am! ha degradări majore | Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă (W „| deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parțial). CAUZELE DEGRADĂRILOR m degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie. trecerea timpului etc degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întrejinerea unei ctădiri respectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. ete =] degradări intenționate cauzate de factorul uman: n OBSERVAŢII IMOBIL. DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafaţa /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/iungimea elementului de construcție vizualizat GALCULUL PUNCTAJULUI IN URMA EVALUARII unzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta coresp Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).in cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcțiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct.de vedere al împrejmuirii ată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprim total la punctajul de. referințăt punctaj tota/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare | imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: m supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% gi supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) 56 3u Gă 52 COMISIA : (4 PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe » MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; | 4 Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patri iului Public şi Privat — Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism Bâra lon — Poliţist Loca! - Direcţia Poliţia Locală ! vu NE de FIA MpTIORzItu AO AJi0Oh