HCL 668/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 668 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Muncii Nr. 1, având ca proprietar pe Coda Serv SRL Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul-de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110561 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110561 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Muncii Nr. 1, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reșița şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat și completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Construcţie (fost restaurant Trandafirul) situat administrativ în municipiul Reșița, Muncii Nr. 1, conform Fișei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reșița nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. "DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr, 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite. taxe: primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA! Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/di Coda Serv SRL. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând 'cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 3| decembrie 2025, inclusiv. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art, 6. Prezenta hotărâre întră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: s Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate ia art. 2 din prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, IHPTICHE SC DAOODAN NICOLAE DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 19:8 Nr. 9, Tei.itax: 0255/211690, E-mail: impozite taxertaprimariaresita.ro DNEXĂ a HCL Nr. Ge /30. (2-doli CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASFECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA Adresa_Ă-NU/_HURCiL NA = SUV Data 27: (A 2024 1.ACOPERIŞ INVELITOARE ] PUNCTAJ m nuexistă (nu este cazulsau nu este vizibilă) i fără degradări (0 a degradări minore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporţie de până la 2 10% din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). m degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ m nu există (nueste cazul) o fără degradări [9) Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie 2 n degradări minore de până la 10% din lungime[ nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). D< degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). CD o degradări medii şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) a degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ „m nu există (nu este cazul) a fără degradări _ 0 m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curăirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 ps degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord la reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). ) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADĂ TENCUIALA PUNCTAJ m_fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). ZO pad degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp constructie( suprafeţele se refac total). (12/ Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRAVEALA PUNCTAJ m fără degradări 0 a degradări minore Zugrăveala extoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală), _| Do degradări medii “| Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 S degradări majore sau corp construcţie( suprafețele se rezugrăvesc). Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ a fără degradări [9] — m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). a degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). D. c degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). (4) Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREȚI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTAJ m nu există nu este cazul) m fără degradări |____0 __] m degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la | 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). N zi degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc (3 ] de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . a degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, | 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care | | prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări 0 _ m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. n degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 _şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ m fără degradări O. )C degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (9 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. a degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul) _ __| "m _fără degradări 0 m degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10% (posibilă remedierea punctuală). D degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 Ia împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de 10% -30% din suprafaţă. | D degradări majore | Imprejmuirea este afectată în proporţie de peste 30% (prezintă 4 deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). CAUZELE DEGRADĂRILOR m degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie. trecerea timpului etc m degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri m degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI IN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).în cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcțiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: a supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% »supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) 46 şi Z-a4 COMISIA : Ş. PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe > MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism, Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimoniului Public și pa. Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina - Consilier - Serviciu Gospodărie were, Direcţia Urbanism Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală +. IP] OD2EPEDINTE DE SEDINTA , HiPTicrlescu POB2AN HELONAE — NOTĂ DE CONSTATARE A MENȚINERII STĂRII DE NECONFORMITATE A CLĂDIRII Comisia numită prin Dispoziţia Primarului nr.959/03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 411 din 19.03.2024, ca urmare a: expirării termenului acordat prin somaţie sau a solicitării de anulare a măsurii de majorare a impozitului depusă de proprietarul clădirii,s-a deplasat în teren la data de 18.11.2024 la clădirea situată pe Muncii Nr. 5, având ca proprietar pe: CODA SERV SRL,Caraș-Severin și a întocmit prezenta notă de constatare care atestă faptul că proprietarul nu s-a conformat somaţiei nr. 42665/10.05.2024 COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ȘI ÎNTOCMIRE FIŞE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI: A PREȘEDINTE: Jugmeanu Maria — Director Executiv — Direcţia Impozite și Tax&7 MEMBRI: Burileanu Cornelia- Șef serviciu Gospodărie Urbană: Direcţia Urbanism Babeu Mihai- inspector; Direcţia Juridică; Compartimei ul Evidefţa imoniului Public și Privat. | s Cule Cristian — Consilier Direcţia Urbanism; Direcţia Urbanism. Manea Carina-Consilier-Serviciu Gospodărie Urbană;Direcţia Urbanism. ? _ Băra lon — Poliţist local Direcţia Poliţia Locală. p ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI REŞIŢA Piaţa | Decembrie 1918. Nr. jA Telefon 0255 210 951 Nr.644%5/p 05202 Către, SC CODA SERV SRL Aprobat BD. REV. DIN DEC. NR. 33-34 PRIMAR REȘIȚA, JUD. CARAȘ-SEVERIN Ioan POPA F Comisia de identificare a clădirilor ncîngrijite/neîntreţinute în mod corespunzător, situate în intravilanul Municipiului Reşiţa, în urma deplasării la faţa locului în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 114/1996 privind locuinţele republicată, Legii nr. 196/2018 privind organizarea şi funcționarea asociaţiilor de proprietari, coroborat cu art. 655 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil republicată, art. 489, alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015, şi a prevederilor H.C.L. 60/2020 privind stabilirea unor măsuri necesare pentru buna. gospodărire a Mun. Reşiţa cu modificările şi completările ulterioare, numită prin Dispoziţia Primarului nr.959 din 03.04.2019, cu modificarea art. ] prin Dispoziţia nr. 433 din 09.02.2023, vă comunică prezenta: SOMAŢIE Prin care vi se pune în vedere ca până la data de 30.10.2024, să procedaţi la luarea măsurilor legale de demolare sau finalizare a construcţiei situate în Mun. Reşiţa, BD. MUNCII, NR. 5, în vederea asigurării unui aspect urbanistic și ambiental armonios şi să menţineţi în continuare clădirea în stare de întreţinere/îngrijire. Nerespectarea termenului și a măsurilor dispuse prin prezenta, atrag după sine aplicarea prevederilor legislaţiei specifice în domeniu, respectiv aplicarea de sancţiuni contravenţionale şi majorarea impozitului cu până la 500% pentru anul fiscal următor şi până la remedierea situaţiei confirmată de către Comisie prin Proces verbal de conformitate a clădirii care se va întocmi în urma depunerii de către proprietar a următoarelor acte : solicitare scrisă, fotografii , copie după A.C. şi anunţul de începere lucrări ( acolo unde L50/1991 cu modificările şi completările ulterioare o impune). PREŞEDINTE COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRUJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ȘI ÎNTOCMIRE FIȘE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI De e e i Pi DE Fi 2 z 2 S 38 582 “a EA: Ea Sl îs îş Ei “le E | a 8 32 o s|ă 3 : : = Eu [ij E i 35 Se|| să z = ii [fs s EI 5. i 5 £ is [ă 54 g 0 m | z 3 EI M-A: i j 3 N 5 a 7 Eză EA 2, ss | i S ga = m 3 = EI ) 3 D] De 3 3 m 3 ze 3 b: v | a] să E > [- IS D] D] — ge | le 2 se: D 0 ŞEu Z | z| ea î & 0] 7 i Ei = . E, LI INFORMARE POŞTALĂ PRIVIND cA PinkPost PRIMA ÎNCERCARE DE LIVRE, cazul neprezentării, după acest termen se va efectua a doua încercare ce În az miti ti de avi RupĂ păstrarea la dispoziţia destinatarului timp de 5 di Destinatar: CODA SERV SRL Adresa: BD REVOLUTIA DIN DECEMBRIE NR 33-34, Resita, Caras Severin Vă anunțăm că astăzi: .. încercat predarea scrisorii nr. 68409391 . Puteţi ridica această trimitere în următoarele 3 (trei) zile lucrătoare începând de mâine, de Ia biroul poștal PinkPost din Str. lon Luca Caragiale nr. 20, telefon: 0355401135, program de lucru: de Luni pana Vineri intre orele 10:00-14:00. Predarea se va efectua în baza actului de identitate (Şi ştampila societății în cazul Sana aaa Ra aaa „ora: ......... s-a persoanelor juridice).