HCL 665/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUE CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA. =. a Ra RI ERE DN pe 2 DE E RD e a eee ae De RE | “HOTĂRÂREA NR. 665 iă DIN DATA DE 30. 12:2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a „constatării stării telinice nesatisfăcătoare pentru clădirta situată î în niuiicipiul Reșița, Geroge Coşbuc Nr. 17, având ca proprietăți pes se ElectroEurostar SRL Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit Î în şedinţa « ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110549 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110549 din 16.12;2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a. impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Geroge Coșbuc Nr. 17, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; - În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localității, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL, nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pențru anul 2025; Ă Ținând cont de prevederile art. 8 alin,(2) din Hotărârea Consiliului Localal Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea:impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reșița şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctaju i care va sta la baza calculării procentului de majorare ă' impozitului pe fi | Având în vedere prevederile H.G. nr 172016; pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 2272015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) și alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat și completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Geroge Coșbuc Nr. 17, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxef)primariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. '1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv: calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/di Sc ElectroEurostar SRL. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 0! ianuarie 2025 si pana la 3| decembrie 2025, inclusiv, Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, TIA IMPOZITE Ş Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr 9, Tel.iFax: 0255/211690, E-mail: impozite. taxe:Gprimariaresita.ro 7 ANEXĂ 24 free m. 60] 80-12. 2023 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL. REŞITA ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE Adresa_7P___Q -COERyc- Data 29. (/.202% 1.ACOPERIŞ j INVELITOARE | PUNCTAJ a nuexistă (nu estecazulsaunu este vizibilă) | fără degradări 0 D degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parțial în proporţie de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). de 10%-30% din 7 m degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie suprafața( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). p=s degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). î2) GC | indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. degradări medii inj 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ o nuexistă (nueste cazul) D_fără degradări 0 n degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 XA degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din jungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). (12) indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată e degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord la rețeaua de canalizare; necesită îniocuirea totală). IJGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ d nuexistă (nueste cazul) n_fără degradări 0 D degradări minore | Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parțial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) (2) 12 e materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. Indiferent d 2.FAŢADĂ TENCUIALA PUNCTAJ m fără degradări 0 o degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). „a 12 degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție( suprafețele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elem ente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRAVEALĂ PUNCTAJ n fără degradări m degradări minore m degradări medii Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau corp construcţie posibilă remedierea punctuală). Zugrăveala exfoliată parțial în proporție de 10%-30% sau corp construcţie| suprafeţele se rezugrăvesc). din suprafaţa fațadei | 5. degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale faţa delor spre stradă, dacă acestea există. m degradări medii defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). TAMPLARIE PUNCTAJ m__fără degradări 0 m degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până ia 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 X. degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire G) completă). Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane i jaluzele. dacă este cazul), uşi, vitrine, porii de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ % nu există(_nu este cazul) m fără degradări 0 a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). m degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENTE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ n nuexistă (nueste cazul sau nu este vizibilă) m_fără degradări [) a degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decoraţie lipsă. degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii ( 12) şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parlial sau total. o Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucamele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ n fără degradări [1] n degradări medii Porțiuni lipsă ( colţuri de ctădire, soclu). Se vor face completări cu 7 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. Ps degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, '24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE | PUNCTAJ n nu există (nu este cazul) m__fără degradări m degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de până la 10%(posibită remedierea punctuală). m degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de_10% -30% din suprafaţă. ÎL degradări majore împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parțial). CA) «| «le CAUZELE DEGRADĂRILOR n degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltra! ii de apă, igrasie.trecerea timpului etc a degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei clădiri degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din su rafata/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI IN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate[ nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii te( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procen total ia punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referințăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: n supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între_30,00% şi 50,00% HA supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% “PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) %G ATA /00 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe 0 Burileanu Cornelia — Şef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimo Cule Cristian - Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbenă, Direcţia Urbanism ui Public și Sp -. Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală / A) ARLEIATE E FINTA Mp 0064 Me |