HCL 662/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Pa HOTĂRÂREA NR. 662 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Piaţa Republicii Nr. 2, având ca proprietar pe Istvancsek loan Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30. 12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 110540 din 16.12.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110540 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Piața Republicii Nr. 2, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Spaţiu comercial situat administrativ în municipiul Reşiţa, Piaţa Republicii Nr. 2, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piata | Decembrie 1918 Nr.9, Tel./Iax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxe/primariaresita.ro "= Na i, = îm FN. joci pe IE A e ml re a i IILE DDD aa în eg Ă ae INC vii IE a . _ Mu nga Au e ma n. - [= DE m. mn DAP mb » m aa BIj | . îmi Da AN E ami a . E 1m- e 1 rara ma - N o» Ra ua na Li - mg a - ... î = [a - Ea... ah m, m Mie E Ei E Mai IN N ICR Di 0 ad. =. . pa E iii _ DE Sp e n pompe Nem. Mp pp a... a IN TE a i pe i . A o Di în m Ap a mpi a n. î -. o a a San . . m ln mru PR a e ip. .. i pam. be ks. a ui [i [i Nun A sm 1 nn pasă Pa DT Ia ii as ÎN a i Ma SL IT DE = i ) î. i î. .. î PL e d -. . LI e Ia a E A Mă i n... "9 "ma „ă îs sd == E ai Ei Da. n = Li _ E ti DL i Ni . ,. he „= î [| Da Di iai 3 mamanim, . . a e e e a Da Eilă E Da Ia î. . DOR apa, mă = a. Sa m m Aa = ANI RER . = ma m n Mm cc _ p= E ma îm un an Ei 1. î . a N SI IC PRL) î... E. =. m oh = a. LI CT = 1, a da EI EI a) mu îm a. - o see ma Ii i sp DIE: î AI a II MI Dei Dă mam a a m | . . Da E Le E a i dn Pa .. - î. e Rama kim - . îm = . Ma ie „a . E î -. = ari _ . îi . . JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. | se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidențelor fiscale, respectiv dna/dl istfan Csek loan. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 3! decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre întră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘED maziarleseut A064fy Wii [Să DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9. Tel.Fax: 0255/211690, E-mail: împozite.taxe:aprimariaresita.ro E _ | | EI _ _ E _ | at be IN IPA Ara e Di Da în a PR an ami a. = ia Ra oma e ae e a a i PI aa E man, îm a . i Da DIN IN TE ID Ia î . a. Li n Sim - în [i Da mm. n | E] = . _ E] în Bă . _ i pe .. E A a. PR a. E i Di .. E sali p.- E) = = mm ma 7 i mld, E = Lui o _ Ba _ = mă. i _ . ii. Br E E i Di E i | ii LEI = ş .. o Dn... | Da. a. îi î. să = Lai = a = = _ Ea [2] _ ÎL a o . . Ea Ei i Ă [] |... Tae a. pa .. i] i] | d | îi ELI i . [] _ [] E] . . | _ . . . î.. î PEXĂ A MLM. 662 /30. 10. Doc CRITERII să ÎNCADRARE A N CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VE DERE A ASPEGTULUI IMOBIJELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA i A Da 25. ([.2924 adresa__fP= Pf CePuliiel PUNCTAJ 1.ACOPERIŞ NVELITOARE hu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) a _fără degradări 0 D degradări minore învelitoarea lipseşte și/sau esie degradată parțial în proporţie de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafața coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire i fixare). î degradări majore nvelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINĂ-ATIC Ț PUNCTAJ | DB nuexistă (nu este cazul) D fără degradări 0 x degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție (2) de până la 40%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). De: D degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial în proporţie de 7 i 10%-30% din lungime umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). D degradări majore Elementele de închidere Sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ ap | 3 nu există (nu este cazul) Ga fără degradări a degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt afectate în proporţie de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parțială) ____ degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la ( 12) reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. 2.FAŢ ADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ E fără degradări 0 2 [ni] degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la D degradări medii fără igrasie; osibilă remedierea unctual 10% din suprafața fațadei lă degradări majore sau corp construcţie! A Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc)- Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, ( 12 ) tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). ZUGRĂVEALĂ PUNCTAJ D_fără degradări ?) Dn degradări minore Zugrăveala extoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 Ț 6) Se vor lua în considerare şi ommamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. — TÂMPLĂRIE PUNCTAJ o_fără degradări 0 m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). m degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). PI N degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de (4) peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE.- PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTAJ n_nu există( nu este cazul) n_fără degradări ) m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). pr degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc (3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR SARPANTĂ PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) n _fără degradări [) n degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. D degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ n_fără degradări [) ba degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (D elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. Dn degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE _] PUNCTAJ „X_nu există (nu este cazul) n_fără degradări 0 m degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). D degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_10% -30% din suprafaţă. m degradări majore | Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă 4 „| deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parțial). CAUZELE DEGRADĂRILOR E degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, i degradări cauzate de factorul uman prin in decizia de neimplicare în între! inerea unei clădiri Il IMOBIL DEFINIŢIA GENERAL AA CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări medii: Afectează între 1 Degradări minore: Afectează până la 10% 0%-30% din suprafața Nungimea elementului de construcți GALCULUL P Punctajul total: Suma punctajelor Punctajul de referinţă: î există sau nu sunt vizibi construcţiile cu acoperiş tip terasă nu construcțiile care nu sunt împrejmuite | imobil evaluat în parte. 00 puncte din care se vor scădea punctajele afe 1e).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a Şarp nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în pl împărțirii punctajului x100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referinţă: vor putea fi rocente( cu două zecimale) în urma CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: j i 50,00% "PUNCTAJ TOTAL Mă PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Di MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Ur Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juri E supraimpozitare cu 300% ptr. puncta upraimpozitare cu 500% ptr. punctaj PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ ( %) rocentual între 30,00% procentual între 50,01% şi 100,00% 72. PI, COMISIA : irector Executiv - Direcţia Impozite și 9, pană, Direcţia Urbanism; idica, Compartimentul Evidenţa Patrimoni Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina - Con Bâra lon — Poliţist Loi TE 0E Se AȚE MD AD6d/4 AMOOE silier - Serviciu Gospodărie Url ană, Direcţia Urbanism cal - Direcţia Poliţia Locală ZI y din suprafața Nungimea elementului de construcție vi rasie trecerea tim ului etc D degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea Jegislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc izualizat ie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafaţa/lungimea elementului de construcţie vizualizat UNCTAJULUI ÎN URMA EVALUĂRII din coloana din dreapta corespunzătoare Țivelului de degradare bifat. rente elementelor neeevaluate! nu evaluării( de exemplu: antei sau i Public și Privat | —T] "4 LE di Li fu al m pa, AA rusa, d | E Ra A a, NOTĂ DE CONSTATARE A MENȚINERII STĂRII DE NECONFORMITATE A CLĂDIRII Comisia numită prin Dispoziţia Primarului nr.959/03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 411 din 19.03.2024, ca urmare a: expirării termenului acordat prin somaţie sau a solicitării de anulare a măsurii de majorare a impozitului depusă de proprietarul clădirii,s-a deplasat în teren la data de 18.11.2024 la clădirea situată pe Piaţa Republicii Nr 2, având ca proprietar pe:lstvan Csek loan,Caraș-Severin și a întocmit prezenta notă de constatare care atestă faptul că proprietarul nu s-a conformat somaţiei nr. 42715/10.05.2024 COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ȘI ÎNTOCMIRE FIȘE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLĂDIRI: PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv — Direcţia Impozite și Ta MEMBRI: Burileanu Cornelia- Șef serviciu Gospodărie Urbană; Direcţia Urbanism. Babeu Mihai- Inspector; Direcţia Juridică; Compartimentul Evidgrţa oniului Public și Privat. Cule Cristian — Consilier Direcţia Urbanism; Direcţia Urbanism. Manea Carina-Consilier-Serviciu Gospodărie Urbană;Direcţia Urb Băra lon — Poliţist local Direcţia Poliția Locală. 2 POPE Se pă SIF E n = lt Aaa 1 ui PE Ea Ah a ao n pie un A SU aripă ORE Iles LEI ke pr a păr pe Ata e la ape ap ma LE MP e TUE n aci, om Odo a a N mai mila ci "mame a nilura ja MN SSN n me sami PP mm a 0 opiu n În popa poa a mea e e e Dope hola a ma-i „rii? -. Va ara PE 3 e o, pl SE pr i: Ă Eta DI = 1 IP,” im Ma ma Ă EN UL e Aa Ia ÎN a ana SN, Mal E SE Li ese Ala Se AIE: PIRĂ PI RADRLUZIĂ E A a) a "al Ea pr n IIS Lp TIPAT 2 LEII i | L î . Sh ui hp o mie O ie afl = ul STrNPLPGN D.A Ă i RE Mama 4 pop nn RN ie mei N” „i lua a] întiuriiă m MR. i = Di ga: pi a Mimie Ri sa-l "ata i SI ra ee Da m n re a ue a m ÎI a PAN ae b = m Or bi ma a Ad = . i ÎN LS i] MI a =: ui Ă | ai LI LI LI i î n E == m mmm m APT m ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI REȘIȚA Piaţa | Decembrie 1918, Nr. IA Teleton 0255 210951 Nr.44%7/5 J/o.ar d0%5 Către, ISTVAN CSEK IOAN PIAŢA REPUBLICII NR. 2 REȘIȚA, JUD. CARAȘ-SEVERIN Comisia de identificare a clădirilor neîngrijite/neîntreţinute în mod corespunzător, situate în intravilanul Municipiului Reşiţa, în urma deplasării la faţa locului în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 114/1996 privind locuinţele republicată, Legii nr. 196/2018 privind organizarea și funcţionarea asociaţiilor de proprietari, coroborat cu art. 655 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil republicată, art. 489, alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015, şi a prevederilor H.C.L. 60/2020 privind stabilirea unor măsuri necesare pentru buna gospodărire a Mun. Reşiţa cu modificările și completările ulterioare, numită prin Dispoziţia Primarului nr.959 din 03.04.2019, cu modificarea art. 1 prin Dispoziţia nr. 433 din 09.02.2023, vă comunică prezenta: SOMAȚIE Prin care vi se pune în vedere ca până la data de 30.10.2024, să procedaţi la luarea măsurilor legale de efectuare a lucrărilor de reparaţii / întreţinere / îngrijire a spaţiului de la parterul blocului, situat în Mun. Reşiţa, PIAȚA REPUBLICII NR. 2, prin activităţi sau lucrări de : tencuire și zugrăvire pereţi, recondiționare fațadă, recondiționare elemente decorative pereţi, cosmetizare tâmplărie, etc. în vederea asigurării unui aspect urbanistic şi ambiental armonios şi să menţineţi în continuare clădirea în stare de întreţinere/îngrijire. Nerespectarea termenului și a măsurilor dispuse prin prezenta, atrag după sine aplicarea prevederilor legislaţiei specifice în domeniu, respectiv aplicarea de sancţiuni contravenţionale şi majorarea impozitului cu până la 500% pentru anul fiscal următor și până la remedierea situaţiei confirmată de către Comisie prin Proces verbal de conformitate a clădirii care se va întocmi în urma depunerii de către proprietar a următoarelor acte : solicitare scrisă, fotografii , copie după A.C. şi anunţul de începere lucrări ( acolo unde L50/1991, cu modificările și completările ulterioare, o impune). PREŞEDINTE COMISIA DE IDENTIFICARE CLĂDIRI NEÎNGRIJITE SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI REȘIȚA ȘI ÎNTOCMIRE FIŞE DE EVALUARE A RESPECTIVELOR CLADIRI PE I-a „a mau Da IA Da. _ Ă “em iaid * = Viu ŢAI Ra Pi ze tin | . Be E at E e | a ED deea AMP Pa N Mp A min, e NN m mn na mar] m Îi "e a a iri, MU Nu = ul cana E i pai i ler 2 ma ama a m m iii ELE Brin ȘI DP n mm po mt ei "uj Tha n N e sa N re Mami ne =" na habar PI i PĂR pipi, N Na n Ni m = II E „Ca == IL ma i, . LI Ea i N A SN E +! LIRE dh SĂ Rp APP e m Rp Na E 3 d Na mi. Me Ip | presa ri, a, e na ma =. sum = an . | | m: NR RTRAĂR IM a se a e Pie IE m. . im e pe DO BL N PE i pe e me a a ae mp = === mira Ph = Me mie mpi 1... a am e ÎI "una MPa răul. TED hm E DE ma... | îm ae Ur it E nb jir Imam e = ne iai [...]