HCL 659/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRAREA NR. 659... DIN DATA DE 30.12.2024 . Privind majorarea cu 500% a impozitului. pe clădiri datorat peatra anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Piaţa Republicii Nr. 35,-având ca proprietar; pe. Rosescu Maria Consiliul Local al Municipiului Roşii întrunit î în şedinfa ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110528 din 16.12.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 110528 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Piața Republicii Nr. 35, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015.privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr.-601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul:2025; - . Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 “a 30.12.2024 privind, stabilirea; impozitelor şi taxelor loșale pentru anul: 2025; ăzând Dispoziţia privind deseninarea . „perspanelor i nominalizate să, facă parte din comisia pentru ideniicarea clădirilor neîngrijite situate. în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea, stabilirii punctajului.care va, sta la baza calculării procentului de majorare. a impozitului pe fiecare clădire î în. „parte: ÎI Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/3016 pentru aprobârea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind:Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Îni temeiul art. 129 alin. (1) și alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) și art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Piaţa Republicii Nr. 35; conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tei.jfax: 0255/211690, E-mail: impozite taxeţprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘITA Art, 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Rosescu Maria: , Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2025 si pana la 3| decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea ia îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, DIRECTIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr.9, Tel/Fax: ti255/21 1690, E-mail: impozite taxe:aprimariaresita.ro CRITERII DE ÎNC îN 6. fue 11 Maud. 65320. 12. 425 ADRARE A ATEGORIA FISA DE EVALUARI A ASPECTULUI IMOBILELOR CLĂDIRILOI €LĂDIRILOR N R SITUATE ÎN INTRAVILAN EÎNGRIJITE E VEDERE DIN MUNICIPIUL REŞIŢA Data, Adresa, P-TA 0 [2PUBLeC ii | LI) R bi 5 le) pu] 1,ACOPERI ÎNVELITOARE PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) a fărăd radări . LV —— D degradări minore învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporție de până la 10%din suprafațal este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). VIII D degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 su a( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). ÎS 3 degradări majore nvelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în prop! ie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire | totală:prezintă risc pentru trecători). | indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINĂ-ATIC [PUNCTAJ | G nuexistă (nu este cazul) a _fără degradări 0 == n degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime[ nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparelia punctuală). D degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de 7 ” 10%-80% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parțială). Pas degradări majore Elementele de închidere Sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12) iungimet umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală:prezintă risc ptr. trecători). —— indiferent dacă este gtreaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazul) D fără degradări 0 [n] degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor şi sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. n degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parția! în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parțială) AN i degradări majore Jgheaburi şi burlane geteriorate peste 30%sau jipsăiipsă tub de racord la 2 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialui din care sunt alcătuite şi împreună CU decoraţiunea specifică[ gacă există)etc. 2.FAȚADĂ TENCUIALĂ —— PUNCTAJ 2 fară degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 sau COIp construcție(fără igrasie; posibită remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%4-30% din suprafața ?7 fajadei sau COP construcție( igrasie usoară;suprafeţeie se retencuiesc şi rezugrăvesc). Na degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12 tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau COIp construcției sul rafețele se refac total). e fațadelor, dacă acestea există. | ai Se vor lua în considerare bal coanele, soclu! şi alte elemente componente al sau corp construcție( suprafeţele se rezugrăvesc). Z2UGRĂVEALĂ PUNCTAJ n_fără degradări +) o degradări minore Zugrăveala extoliată incidenta! de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). D degradări medii Zugrăveala exioliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 pd degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţeie se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). (4 Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). TAMPLARIE PUNCTAJ n_fără degradări 0 o degradări minore | Vopsire defectuoasă( scoroiită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; 2 tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). 7% degradări medii | Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau (3) defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- d 30% (nu lipsesc elemente; necesită reparații şi înlocuire). m degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de 4 Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porți de acces, balustrăzi. o degradări majore „| detormări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte pariial). ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREŢI-TREPTE ACCES. RECLAME ] PUNCTAJ m__nu există nu este cazul) n_fără degradări ] n degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme Cu caracterul zonei). fzg degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc ['3) de pe tajade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . În a degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care rezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR SARPANTA PUNCTAJ nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) o fără degradări 0 D degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decoralie lipsă. D degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parțial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucamele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ n_fără degradări 0. | degradări medii | Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (DD elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. TPREJMUIRE | PUNCTAJ 6 nu există (nu este cazul) n_fără degradări o m degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt extoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). D degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împreimuirii sunt exfoliate în proporție de_10% -30% din suprafală. împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă 4 i CAUZELE DEGRADĂRILOR 2 degradări cauzate de factorii naturali:intem) erii, i degradări cauzate. de factorul uman prin decizia de nei n degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINITIA GENERALA A GATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafaţa /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafaţa Nungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Mectează între 30%-100% din suprafaţa/iungimea eiementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII re nivelului de degradare bifat. Punctajul total: Suma punctaje! Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate| nu există sau nu sunt vizibile), În cazul în care imobilul eval i mente supuse evaluării! de exemplu: construcţiile cu acoperiș tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere. a! împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință( punctaj tota/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: impozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% D suprai X supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢ, PUNCTAJ ( %) p2- 23,6/ COMISIA : ia — Director Executiv - Direcţia impozite și Taxe MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șei serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; ] Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimojizlui Public și Privat £ Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urtgoă, Direcţia Urbanism AD _ Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală * / Pi PREȘEDINTE: Ţugmeanu Mari Aa dE pe D7ză MPROIESCU 06.474) ArbllRE