HCL 658/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 658 DIN DATA DE 30.12.2024 Privind. majorarea cu 500% â impozitului pe clădiri datorat pentru: ânul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Piaţa Republicii Nr. 35, având ca a proprietar: pe Sein Ștefâri Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12. 2024; Văzând Referatul de. aprobare al. Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110511 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcției Impozite şi Taxe nr. 110544 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată. în municipiul Reşiţa, Piaţa Republicii Nr. 35, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr;311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din. HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; ci Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hlotărarea Conșiiului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor legale pentru anul 2025; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor” nominalizate -să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii puuctăjulut care va sta la baza calculării procentului de majorare a inăpozitului pe. fi ; Având în vedere prevederile HG. '1/2616 pentru. aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6); (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) și art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit (fost proprietar Bfru lon și Bîru Maria) situat administrativ în municipiul Reşiţa, Piața Republicii Nr. 35, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel/Fax: 0255/211690, E-mail: impozite. taxedăprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nf. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. i Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/dl Sein Ștefan. Art, 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 0! ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art, 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; a Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MAsneseu (ME Ai “DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE a Adresa: Piaţa 1 Decembwie 1918 Nr. 9 Tel./Fax: 0235/211690, E-mail: impozite laxe:primariaresita.re CRITERII DE ÎNCAD ÎN C Antet e Het 4. 618 |30-12- 2025 RARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA £ Data Adresa__f TA E PURLEC IL 1,ACOPERIS NVELITOARE PUNCTAJ a degradări medii nuexistă _(nu__este cazul sau nu este vizibilă) D fără degradări . [:) D degradări minore [Tnvelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parțial în proporție de până la 2 40%din suprafațal este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi rernedieri locale). D degradări medii nvelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din ?7 suprafața coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). D degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire | totală:prezintă risc pentru trecători). indiferent de paterialul din care este alcătuită: țiglă, tabiă, şinarilă etc. CORNIŞA- STREAŞINĂ-ATIC PUNCTAJ o nuexistă (nu este cazul) _ 2 fără degradări 0 D degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). Ejementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de 7 10%-30%4 din iungime( umiditate vizibilă pe alocuri, necesită înlocuire şi refacere parnlială). D& degradări majore Elementele de închidere Sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12) iungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală:prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazul) D fără degradări ) D degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi sau curățirea jgheaburiior și sunt 2 afectate în pi ie de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi puriane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parțială) ___ AN 2 d degradări majore şi buriane deţeriorate peste 30%sau lipsățlipsă tub de racord la Jgheaburi rețeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). nă cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. din care sunt alcătuite şi împreu indiferent de materialul 2. FAȚADĂ TENGUIALA PUNCTAJ 5 fără degradări 0 a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construciie! fără iarasie: posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). 12 / degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţiel suprafețele se refac total). je fațadelor, dacă acestea există. Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente al A rezugrăvesc în totalitate). ZUGRAVEALA PUNCTAJ m_fără degradări [*) D degradări minore | Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcție| posibilă remedierea punctuală), - n degradări medii Zugrăveala exioliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprataţa fațadei 3 sau corp construcție( suprafețele se rezugrăvesc). d degradări majore | Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din 4 suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se 0054 Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLĂRIE PUNCTAJ D_fără degradări 0 D degradări minore | Vopsire defectuoasă scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). N & degradări medii | Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 ) defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparații şi înlocuire). m degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de 4 peste 30%(lipseşte cel! puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE. PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME PUNCTAJ m nu există(_ nu este cazul) n_fără degradări 0 m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în.proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmostferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). ni degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc ['3) de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . ai m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major pir. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură, alucobond etc. 3.DEFICIENȚE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTĂ PUNCTAJ X _nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări 0 m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorajie lipsă. m degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 sarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă paria! sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele |, frontoanele etc componente ale şarpantei.. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNGTAJ m_fără degradări ) pe degradări medii Porțiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (PD elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎNPREJMUIRE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul) n_fără degradări 0 o degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporiie de_10% -30% din suprafață. ___ D degradări majore | imprejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă 4 „| deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parțial). ea CAUZELE DEGRADĂRILOR OBSERVAŢII IMOBIL —————— DEFINIŢIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Atectează până la 10% din suprafața Nungimea elementulu Degradări medii: Atectează între 10%-30% din suprafața hungimea eleme Degradări majore: Afectează între 30%-1 i rafata/lungimea eleme CALCULUL PUNGTAJULUI N URI Punctajul total: Suma punctajelor din coloan: Punctajul de referinţă: 100 puncte din care există sau nu sunt vizibile), În cazul în care imobilul evaluat nu âi construcţiile cu acoperiș tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere construcţiile care nu sunt împrejmuite Punctajul procentual: reprezintă valoa total la punctajul de referinţă punctaj total ntului de const se vor scădea punctajele al învelitorii şi i de construcţie ntului de construcţie vizualizat a din dreapta corespunzătoare pivelului de degradare bife aferente elementelor neeevaluate[ nu re anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: re al împrejmuirii rea exprimată în procente cu două zecimale) în urma împă V/punctajul de referințăx100). Punctajul procentual se caicul vizualizat ie vizualizat — at. a şarpantei sau rţirii punctajului jează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. GATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: D supraimpozitare Gu 300% ptr. punctaj rocentual între_30, 00% şi 50,00% [X supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între PUNCTAJ ( %) PUNCTAJ REFERINŢĂ "BUNCTAJ TOTAL 2 23,6! 50,01% şi 100,00% COMISIA : Maria — Director Executiv - Direcţia impozite și TaxE rie Urbană, Direcţia Urbanism; PREȘEDINTE: Ţugmeanu Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodă MEMBRI: Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrim Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Ur pă, Direcţia Urbanism Bâra lon - Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală y fă PRR PI / „peeztire e zau (Anul ui Public și Privat op