HCL 656/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA at iC ie HOTĂRÂREA NR.656 - DIN DATA DE 30.12.2024 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru. anul 2025, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Piața Republicii Nr. 35, având ca proprietar pe Savu Doina Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în ședința ordinară din data de 30.12.2024; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 110498 din 16.12.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite și Taxe nr. 110498 din 16.12.2024 privind majorarea începând cu anul 2025 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru -clădirea situată în municipiul Reşiţa, Piaţa Republicii Nr. 35, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 601 din 30.12.2024 privind stabilirea:impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; . Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate .să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire î în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru âprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2025, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Piaţa Republicii Nr. 35, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite taxerprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art. 2. Majorarea impozitului prevăzi nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv dna/d! Savu Doina. Art, 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de Ol ianuarie 2025 si pana la 31 decembrie 2025, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: « Primarului Municipiului Reșița; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. “DIRECTIA IMPOZITE ŞI TAXE, RR E Adrese: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel/Fax: (3255/211690, E-mail: irapozite taxeiprimariaresita.ro PNERĂ Ca HE Hr. 696 /80. 1.2024 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA Data ba N - Adresa_P-TA DEPUI: 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ [Z nuexistă (nu este cazulsaunu este vizibilă) a_fără degradări 0 Dn degradări minore Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10% din suprafațat este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de 10%-30% din 7 suj a( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore nvelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală:prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNISĂ- STREAŞINĂ-ATIC | PUNCTAJ | D nu există (nu este cazul) a _fără degradări 0 o degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie 2 de până la 40%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). D degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţia! în proporție de 7 ” 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parlială). m_l De degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12) lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. L__ trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ anu există (nu este cazul) n_fără degradări 0 — Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea igheaburilor şi sunt 2 D degradări minore afectate în proporție de până la 10%. n degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parțială) gheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(iipsă tub de racord la degradări majore J reţeaua de canalizare; necesită îniocuirea totală). preună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. | indiferent de materialui din care sunt alcătuite şi îmi 2.FAŢADA Da TENCUIALĂ PUNCTAJ D fără degradări 0 D degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei 2 sau Corp construclie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). rţie de 10%-30% din suprafaţa 7 Degradări locale ale tencuielii în propo m degradări medii fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12 tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcliei suprafețele se refac total). mponente ale fațadelor, dacă acestea există. Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente co! ZUGRAVEALA - PUNCTAJ n_fără degradări 0 n degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcție| posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Zugrăveala extoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafața fațadei 3 sau corp construcție( suprafețele se rezugrăvesc). = degradări majore Zugrăveala exioliată şi/sau decolorată în proporiie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). (4) Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componei nte ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ o_fără degradări n degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). 0 degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte[ cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). m degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de peste 30%(lipseşte cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemenie de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, o degradări majore dacă este cazul), uşi, vitrine, pori de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES. RECLAME | PUNCTAJ n nuexistă( nu este cazul) n_fără degradări 0 D degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici și biologici şilsau neconforme cu caracterul zonei). pg degradări medii | Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc (3) de pe falade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR SARPANTA PUNCTAJ nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) o_fără degradări 0 o degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coșuri de fum care prezintă elemente de decoralie lipsă. n degradări majore Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parlial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele . frontoanele etc componente ale şarpantei.. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ n_fără degradări [:) poz degradări medii Porţiuni lipsă ( colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (D elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IP REJMUIRE PUNCTAJ "nu există (nu este cazul) m__fără degradări m degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporie de 10% -30% din suprafață. [m] degradări majore imprejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%4(prezintă deformări, degradări, înciinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parțial). »| | Wlo apă, igrasie,trecerea tim ului eic degradări cauzate de factorul uman fin decizia de neimplicare în întreținerea unei clădiri Dn degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespeciarea legislal iei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL az DEFINITIA GENERALA A CATEGORIILOR DE DEGRADARI 2% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări minore: Afectează până la 10% Degradări medii: Aectează între 10%-30% din suprafața hungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-1 00% din suprafaţa/iungimea elementului de construci ie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI IN URMA EVALUARII j ] re bifat. Punctajul de referință: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate| nu imobil ;te elemente supuse evaluării( de exemplu: e construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere. al împrejmuirii tă valoarea exprimată în procente cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului ctaj total/punctajul de referințăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare Punctajul procentual: reprezini total la punctajul de referință( pun | imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: D supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% __| PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ ( %) 72 23,6 | COMISIA : 7 PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Tax [) MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană, Direcţia Urbanism; Y Babeu Mihai- inspector - Direcţia Juridica, Compartimentul Evidenţa Patrimo ui Public și Privat JB Cule Cristian — Consilier Compariimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Ț Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie e Direcţia Urbanism /| Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală ) OpESEDINTE DE sea MTA 1 PTICHEBCU d NE